「東京の物件は人気だけど高すぎる…地方は利回りがいいけど安全なのか…」
不動産投資を考える人なら、誰もが抱く悩みです。

昨今、インフレや再開発の進行で、都市ごとの収益性やリスクのバランスは日々変化しています。
表面的な利回りや人気ランキングだけで判断すると、思わぬ損失につながることもあります。

では、成功している投資家は何を見ているのでしょうか？
答えはシンプルです。数字の裏側にある“リアルな市場の動き”と“将来の成長ポテンシャル”を把握し、投資判断をしているのです。

このセミナーでは、東京・大阪・名古屋を中心に、

• エリアごとの収益性の違い
• 再開発計画が賃貸需要に与える影響
• 実際の収益事例から学ぶ投資判断のポイント

などを、データと現場のリアルを交えて解説します。

表面的な数字に惑わされず、成功する投資家が注目している視点を手に入れることで、
「どこに投資すればよいか」がはっきり見えてきます。

未来の収益を左右する判断を間違えないために。
東京と地方、それぞれのリアルを体感し、あなたの投資戦略に活かす知識を、このセミナーで手に入れてください。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

情報があふれる今、何から学べばいいのか、どこに気を付ければいいのか、最初の一歩が踏み出しづらいと感じている方は少なくありません。

本セミナーでは、日ごろから家計相談・資産形成サポートを行うプロの女性ファイナンシャルプランナー（FP）が、初心者でも理解しやすい形で不動産投資の基本をお伝えします。

• なぜ今「資産形成」が必要と言われているのか
• 不動産投資が選ばれる理由とメリット
• リスクを抑えて始めるために知っておきたい基礎知識
• 初心者がつまずきやすいポイント
• “ムリをしない”投資計画の立て方

など、将来のお金の不安を取り除きながら、不動産投資を“安心して始めるための土台作り”にフォーカスします。

また、「自分の収入でもできるの？」「子育て中でも可能？」といったリアルなお悩みにも寄り添い、女性ならではの視点でわかりやすく解説します。

このセミナーは、

• 不動産投資は気になるけれど怖い
• 専門用語だらけでよくわからない
• 投資経験がほとんどない
• リスクを最小限にして始めたい

という方に最適です。

将来の安心は、“正しい知識を知ること”から。
不動産投資の入り口を、やさしく、丁寧にご案内します。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

「銀行にお金を預けていれば安心」と思っていませんか？
インフレが進む今、預金だけではお金の価値が目減りしてしまう可能性があります。

では、どうすれば資産を守りながら増やすことができるのでしょうか？
答えは、時代に合った投資戦略を取り入れることです。

成功している投資家は、ただ貯めるだけでなく、守りながら増やす戦略を実践しています。
それは単なる資産運用ではなく、金融政策や市場動向を理解し、リスクをコントロールしながら収益を最大化する方法です。

このセミナーでは、

• なぜ銀行預金だけでは資産が目減りするのか
• インフレ時代に有効な資産運用の考え方
• 実例で学ぶ、守りと攻めを両立させる投資戦略
• 日本の金融・財政政策や年金の現状を踏まえた資産形成のポイント

など、初心者でも分かりやすく、すぐに実践できる知識をお伝えします。

資産を守るだけでは不十分な時代。
未来に向けて、賢く増やす方法を知り、今日から行動に移す。
それが、このセミナーの目的です。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

不動産投資を始めた方が最初にぶつかる壁、それが確定申告です。

「経費になるものとならないものの違いがわからない」
「ネットで調べたけれど、本当に正しいのか自信がない」
「税務署に問い合わせるのはハードルが高い」

そんな不安を抱えている人は少なくありません。
しかし、同じ家賃収入でも、確定申告の仕方次第で手元に残るお金は大きく変わります。

このセミナーでは、税務や投資の専門家が、初心者でもわかりやすく、実務に役立つポイントを整理してお伝えします。

• 還付金が多い人と少ない人の違い
• 不動産投資で本当に使える経費
• 領収書の整理方法や注意点
• 税理士に依頼すべきケースと自分でできるケース
• 2年目以降に起こりやすい失敗や落とし穴

さらに、先輩オーナーのリアルな体験談もご紹介します。
「間違えて損をした話」「やってよかった節税対策」「意外な落とし穴」など、実務に即した知識が手に入ります。

確定申告は義務ですが、同時に資産を増やすチャンスでもあります。
「とりあえず提出する」から「理解して活かす申告」へ。
このセミナーで、税金をコントロールする力を身につけ、資産形成を一歩進めましょう。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

「この部屋なら大丈夫だと思ったのに、思ったほど収益が出なかった…」
不動産投資では、こんな声をよく耳にします。

駅チカで、築浅で、利回りも高い物件は一見完璧に見えても、
入居者の動きや周辺環境、管理状況によって結果は大きく変わるのです。

でも安心してください。成功する投資家は、“選ぶべき部屋の条件”を知っているだけ。
そして、それを現場のデータと実例から学ぶことができます。

このセミナーでは、管理戸数25,000戸以上（※2025年3月時点）を運営するプレサンスの現場社員が、

• 入居率を左右する部屋の特徴
• 家賃が上下する理由と回避法
• 間取り・階数・向きの選び方のポイント
• 成熟した街と成長期の街の違い
• 実際に運用された物件の成功・失敗事例

など、実例を通じて学べるリアルなノウハウを丁寧に解説します。

物件選びは、投資の成否を決める最重要ポイントです。
資料やシミュレーションだけではわからない、現場でしか学べない知識を手に入れて、
あなたの投資判断を“確実に勝てる選択”に変えていきましょう。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

不動産投資の本や動画では、理論や成功事例が多く紹介されています。
でも、現場で実際に起きていることは、本や数字だけでは見えてきません。

入居者の動き、地域の変化、管理会社の対応、金利や税制の変化…
これら現場のリアルな状況が、収益や投資判断に大きく影響します。

マンション経営は「購入して終わり」ではなく、買った後の管理・運用こそが本番です。

このセミナーでは、現場を知り尽くした社員が、実体験をもとにお伝えします。

• 入居率を左右する物件の条件
• 広告や数字だけでは分からない落とし穴
• 買い時・持ち方・出口戦略の判断ポイント
• 想定外トラブルの回避方法
• 成功する人と失敗する人の違い

投資本やネット情報だけでは得られない、リアルな知識と判断基準が手に入ります。

このセミナーを通じて、
「なんとなく不安で始められない状態」から
「戦略を持って物件を選び、運用できる状態」へ。

不動産投資を成功させるための、最初の一歩を踏み出しましょう。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

2025年以降、大阪は大きな転換期を迎えています。

• 大阪・関西万博
• 新交通網、新駅開発
• 大阪・関西圏の人口動態の変化
• 都心部の再開発と地価の上昇トレンド
• 東京・名古屋との経済圏競争

これらが同時に進行し、大阪は今まさに「都市としての価値が再評価される段階」に突入しました。

その一方で、市場が加速すると表舞台に出てこない危険なエリアや割高物件も増え始めています。
つまり、今の大阪不動産は“ただ買えばいい時代”ではなく、“選ばなければ危ない時代”。

このセミナーでは、

• 大阪の市場が「今なぜ動いているのか」
• 再開発が与える具体的な資産価値への影響
• 買っていいエリア／避けるべきエリア
• 投資家が見落としがちな数字の裏側
• 今、投資家の判断が割れるポイント

を整理しながら、「乗るべきか、待つべきか」その判断基準を明確にします。

未来に向かう大阪は、投資家にとって“試されるマーケット”です。

すでに動き出している人と、迷っている人。
その差が今後大きく開いていきます。

メッセージ

セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

今、名古屋の街は急速に進化しています。
再開発プロジェクトや商業施設の拡充により、都市としての魅力は増す一方で、投資家にとっても注目の市場になっています。

「どのエリアに投資すれば安定した収益が期待できるのか」
「東京や大阪と比べて名古屋はどう違うのか」
といった疑問を持つ方も多いでしょう。

このセミナーでは、名古屋市分譲マンション供給ランキングで14年連続No.1のプレサンスが、

• 名古屋の最新不動産マーケット
• 都市ごとの収益性とリスクの比較
• 再開発が賃貸需要に与える影響
• 投資判断に役立つ実例

など、データと現場のリアルを交えてお伝えします。

名古屋の成長エリアに注目する投資家の視点を知り、
他の都市と比べた優位性やリスクを理解することで、
あなたの投資戦略に新しい判断軸を加えることができます。

都市の変化を肌で感じ、確実な一歩を踏み出す。
このセミナーが、名古屋投資を成功させる第一歩になります。

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セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。

優良な不動産であれば、もしもに備えた生命保険と医療保険、将来に向けた年金保険をすべて賄えます。ご加入中の保険、本当に適正ですか？保険=安心というイメージだけで、きちんと理解できていないまま加入したり、加入したままほったらかしにして時代に合わなくなっていたりという方、意外と多いんです。リスクに備えることは必要ですが、正しく恐れて適正に、高コスパの対処術にアップグレードしましょう！

こんな方におすすめです。

・ご結婚やご出産など、ライフステージの変化がある方
・将来に備えた資産形成をお考えの方
・これから保険をご検討される方
・すでにご加入されてる方

本セミナーで学べること

保険を不動産に置き換えるだけで、負担額を抑えつつリターンも大きくすることが可能です。

本セミナーの内容

・一般の生命、医療、年金保険商品とのご負担額、保険効果の比較(35歳ver.)
・一般の生命、医療、年金保険商品とのご負担額、保険効果の比較(50歳ver.)
・会社説明

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セミナー終了後に、個別でのご相談も承ります。
セミナーでお伝えした内容をもっと詳しく知りたい、ご自身の場合の試算シミュレーションを見てみたいという方は、お気軽にご利用ください。
また、現在所有する不動産についてのお悩みや、今後の戦略についてのご相談、今検討中の物件についての相談も受け付けております。
※本セミナーにおいて、個別の税務相談には対応しておりません。