日本のみならず、世界中から注目される歴史と文化に彩られたプレミアムな街、京都。その京都の中心部である五条に位置します。
最寄り駅は京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅。関西随一のメガステーション・京都駅までわずか1駅という便利で快適な日常生活が送れるこの場所は誰もが憧れる素晴らしいロケーションです。
| 物件名称 | プレサンスNEO京都烏丸 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区塩竈町357番 |
| 交通(最寄り駅) | 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩3分 京阪本線「清水五条」駅徒歩6分 |
| 地目 | 宅地 |
| 面積 |
敷地面積：452.44㎡（登記簿面積・実測面積） 建築面積：360.17㎡ |
| 権利 | 所有権 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階地上13階 |
| 床面積 | 4,022.76㎡ |
| 築年月 | 2008年12月 |
| 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域・都心部駐車場整備地区・沿道型美観地区・都市部幹線地区（国道1号線より30m以内）・旧市街地型美観地域区（国道1号線より30mより奥）・近景デザイン保全区域・遠景デザイン保全区域・沿道型第5種地域・沿道型第4種地域・埋蔵文化財包蔵地 |
| 建ぺい率 | 79.61％（法定80％） |
| 容積率 | 653.00％（法定700％） |
抽選方式にて出資の申込を受け付けます。
また、お申し込みが出資金募集総額を大幅に上回った場合、予定より早く募集を締め切る場合があります。
その場合は合わせて、その後のスケジュールを繰り上げさせて頂きますので、悪しからずご了承下さい。
| 本匿名組合契約の名称 | ファンド4号 |
| 募集方式 | 抽選方式 |
| ファンド種別 | 自社ファンド |
| 商品分類 | 不動産特定共同事業 |
| 出資形態 |
匿名組合への優先出資ならびに劣後出資の２種類。 |
| 営業者 | 平田 実 |
| 取扱者 | 廣瀬 翔 |
| 募集金額 | 9,920,000 円 |
| 出資単位(1口あたり) | 10,000 円 |
| 出資総口数 | 992 口 |
| 募集代金 | 10,000 円 |
| 募集の最低口数 | 1口 |
| 募集単位 | 1口 |
| 本サイト上での募集期間 | 2022/01/26 00:00から2022/02/09 23:59まで |
| 当選者決定・通知 | 2022/02/11 23:59まで |
| ファンドへの入金期日／契約書面同意期日 | 2022/02/18 23:59 |
| 利益分配 |
匿名組合損益を、不動産特定共同事業契約（匿名組合契約）に基づく優先劣後構造に従って分配。 |
| 税務上の取り扱い |
事業から生じる収益の税務上の取り扱いは、匿名組合の営業者に課税されず、組合員（会員様）へ分配された収益についてのみ課税されます。 |
| 手数料・必要経費 |
お申し込みに、手数料は掛かりません。 |
| 譲渡 |
■事業参加者の契約上の権利及び義務の譲渡の可否、条件 本出資者は、本事業者の事前の書面又は電磁的方法による承諾がある場合に限り、本契約上の地位を譲渡することができる。但し、本事業者は、当該承諾を正当な理由なく拒否できないものとします。 ■譲渡の方法、譲渡に関する手数料 本出資者は、本契約上の地位を譲渡した場合、本事業者に対し本契約上の地位の譲渡に伴う事務手続きの対価として、譲渡価格の5％を事務手数料として支払うものとします。 本事業者へ本契約上の地位を譲渡した場合は譲渡について本出資者及び本事業者が署名押印を行い本事業者に書面が届いて７営業日以内に本出資口座へ振込を行うものとします。 （振込手数料は出資者の負担となります） |
| 支払方法 |
指定口座への銀行振込 |
| 注意事項 |
本事業に対して出資を行う匿名組合契約の解除が多発したときは、本事業を継続できなくなる恐れがあります。 その他のリスクに関して、本サイトの、案件ページの下部の「リスクなど」をご参照下さい。 |
| 収益の根拠および分配方法 |
本サイトの、各ファンドのページ下部の「分配シミュレーション」をご参照下さい。 |
| 特記事項 |
特になし。 |
| 予定分配率 | 4.73% |
| 予定分配率の補足 |
上記想定分配利回りは予定であり、確定したものではありません。 |
| 運用期間 | 2022/03/01 00:00～2022/08/31 23:59 |
| 計算期間 | 2022/09/01～2022/09/11 |
| 分配日 | 2022/10/31 23:59 |
| 商号 | 株式会社プレサンスリアルタ |
| 事業許可・免許など | 大阪府知事(2)第57039号 |
| 所在地 |
〒540-6027 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27F |
| 代表者 | 土井 豊 |
| 電話番号 | 06-4793-1661 |
| 主な事業 | 不動産売買・仲介 |
| 資本金 | 101,000,000円 |
| 設立日 | 2014年05月01日 |
募集最終日時
2022/02/09(水)
成立状況
- ￥118,480,000
運営による応募金額の補填
- ￥40,000
会員向けドキュメント
会員向けドキュメントは公開されていません。
不動産売買・仲介
株式会社プレサンスNEXT
本社 ：〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
大阪堂島支店：〒530-0003 大阪市北区堂島2丁目4番27号 JRWDタワー16階
名古屋支店 ：〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
東京支店 ：〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル7階
福岡支店 ：〒812-0027 福岡県福岡市博多区下川端町9-12 福岡昭和通ビル6階
宅地建物取引業 免許番号： 国土交通大臣(1)第11058号
不動産特定共同事業 許可番号：大阪府知事第20号
代表者： 代表取締役 山下 健太
業務管理者： 常山 愉吉
電話番号 ： 06-4793-1661
プレファンでは不動産特定共同事業法に基づく電子取引業務を行います。
※事業の種類は、不動産特定共同事業（第1号･第2号事業）です。
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