30代年収500万円から始められる資産形成

選ばれた数だけ、価値がある。
近畿圏分譲マンション供給ランキング
9年連続No.1
プレサンスで堅実な不動産投資を

全国分譲マンション供給2年連続 近畿圏分譲マンション供給9年連続 東海・中京圏名古屋市内分譲マンション供給8年連続(名古屋市内)7年連続(東海・中京圏) 西日本近畿圏、中国・四国圏、九州圏、沖縄分譲マンション供給6年連続

※不動産経済研究所調べ(2019年2月現在)

供給戸数年間 5,267戸 (全国2位)

不動産投資について気になることは何でもお気軽にご相談ください

0120-983-277

受付時間

平日・土日祝 9:30~21:00
(火・水 9:30~19:00)

なぜプレサンスマンションが選ばれているのか?

  • 01 資産価値の高い好立地優れた商品力

    01
    資産価値の高い好立地
    優れた商品力

    プレサンスのワンルームマンションは、都心の好立地にあるだけでなく、デザイン性・快適性・機能性に優れた設備を導入しています。そうした資産価値の高いマンションを、相場より抑えた価格でご提供しています。

  • 01 資産価値の高い好立地優れた商品力

    02
    安定した家賃収入を生む
    卓越した企業力

    プレサンスは、供給・管理戸数ともに、業界でも最高クラスの実績を誇ります。そこで培われたノウハウに加え、企画・販売・管理までを、一気通貫で手掛ける体制をも備えているため、他社には真似できない手厚いサポートが可能です。

  • 01 資産価値の高い好立地優れた商品力

    03
    透明性の高い投資基準
    AI活用

    プレサンスは、独自に収集した不動産ビッグデータを、AIに分析させることで、オーナー様に投資シミュレーションをしていただけるツールを開発しました。こうしたツールを筆頭に、不透明だった不動産投資の世界を透明にすることを目指しています。

不動産投資ならではのメリット

  • ローンを活用して投資ができる

    ローンを活用して
    投資ができる

    不動産投資は、株やFX等とは異なり、金融機関によるローンの活用が可能な投資方法です。

  • 年金対策になる

    年金対策になる

    現行の年金制度では、自ら納めたお金を将来受け取ることができるわけではありません。 しかし、ローンを利用し賃料収入で返済すれば、完済後は将来の収入源を得ることができます。

  • 生命保険の代わりになる

    生命保険の代わりになる

    ローンを組んでマンション経営を始めると、オーナー様は団信保険に加入することになります。この保険により、万が一オーナー様が亡くなられた場合は、ローン完済済のマンションが残るので、賃料収入で、残された家族の生活を支えることができます。

  • 相続税・贈与税対策になる

    相続税・贈与税対策になる

    現金、株式、債券などの金融資産の場合、その100%が相続税の課税対象になりますが、賃貸している不動産資産は、現金・株式・債券と比べて、相続税評価額の点で有利です。

オーナー様の収支モデル例

プレサンス扇町駅前 202号室 物件価格 1716万円

プレサンス扇町駅前 202号室

  • 自己資金16万円
  • 45年ローン
  • ローン金額
    1,700万円

(金利・オリックス銀行1.8%)

  • 月々の支払い額
    45,956

  • 月々の家賃収入
    56,000

  • 自己資金16万円
  • 35年ローン
  • ローン金額
    1,700万円

(金利・ソニー銀行1.64%)

  • 月々の支払い額
    53,225

  • 月々の家賃収入
    56,000

自己資金16万円で月々56,000円の家賃収入

ローン完済後は
安定した家賃収入が得られます

01

資産価値が高い好立地優れた商品力

  • 主要駅チカに
    こだわった好立地

    プレサンスは、利便性の高い都心主要駅から徒歩5分圏の立地に絞って、ワンルームマンションを供給しています。
    人口減少の進む日本において、都心主要駅以外の立地では、
    今後投資マンションとしての収益を見込むのは困難であるからです。

    主要駅チカにこだわった好立地
  • デザイン性・快適性・機能性に
    こだわった設備

    プレサンスのワンルームマンションは、都心に住まう方の暮らしやすさを追求したハイクオリティな都市型マンションです。
    耐震性や耐久性などの、建物としての機能はもちろんのこと、断熱性や遮音性の高いフローリング、住まう方の目線になって生活動線の設計をすることで、快適性・デザイン性を兼ね備えた高い資産価値を担保します。

    デザイン性・快適性・機能性にこだわった設備

入居者様の快適性を追求した
ハイグレード物件

外装・内装・設備ともにハイグレードな物件であれば、年月が経っても比較的入居者が決まりやすく、
家賃の下落・物件自体の資産価値の目減りリスクを低減することができます。

入居者様の声

プレサンスのワンルームマンションは、入居者様のニーズを先取りすることで、高い顧客満足度を実現しています。

  • voice01
    全てが揃った理想の住まいでした。

    (20代 女性 OL)

    プレサンスのマンションに決めた理由は、自分のこだわりが全部かなえられると思ったからです。はじめての一人暮らしだったので、勤めている会社から近く、洋室7畳以上、キッチン広めでパウダールームのあるところ、という比較的厳しい条件で部屋を探していたのですが、まさにこの条件を満たす物件がプレサンスのマンションでした。また、梅田もミナミも自転車で移動できるという、便利な都心にありながら、大阪城公園も近いので、自然に恵まれた住環境にあることも魅力に感じました。
    実際に住んでみて、やっぱりキッチンがすごく気に入っています。それにエントランスの清掃など、共有部分の管理にも満足しています。

プレサンスおすすめの新築物件

プレサンスグループのワンルームマンションは、都心で働き、暮らす人の生活を、
より快適で豊かにすることを追求したハイクオリティな都市型マンションです。

  • プレサンス梅田Ⅱ

    プレサンス梅田Ⅱ

    Osaka Metro堺筋線「扇町」駅徒歩5分

    詳しく見る

  • プレサンス 神戸キュリオ

    プレサンス 神戸キュリオ

    JR東海道本線(神戸線)「神戸駅」 徒歩4分

    JR山陽本線(神戸線)「神戸駅」 徒歩4分

    詳しく見る

  • プレサンス 新大阪ラトゥール

    プレサンス 新大阪ラトゥール

    JR東海道本線(JR京都線)「東淀川区」駅徒歩4分

    詳しく見る

  • プレサンスジェネ浅草EAST

    プレサンスジェネ浅草EAST

    つくばエクスプレス「浅草駅」 徒歩7分

    東京メトロ銀座線「浅草駅」 徒歩15分

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0120-983-277

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安定した家賃収入を生む卓越した企業力

  • 近畿圏・東海における
    圧倒的な実績

    2019年2月の不動産経済研究所調べでは、1位住友不動産、2位プレサンスコーポレーション、3位野村不動産、4位三菱地所レジデンス、5位三井不動産レジデンシャルと全国2位の実績。
    近畿圏9年連続No.1、東海・中京圏では7年連続No.1、名古屋市内でも8年連続No.1と圧倒的な供給実績を誇ります。

    全国 近畿 東海
    住友不動産
    (7,377戸)
    プレサンスコーポレーション
    (4,133戸)
    プレサンスコーポレーション
    (1,019戸)
    プレサンスコーポレーション
    (5,267戸)
    日本エスリード
    (2,401戸)
    野村不動産
    (425戸)
    野村不動産
    (5,224戸)
    日商エステム
    (1,053戸)
    大京
    (270戸)
    三菱地所レジデンス
    (3,614戸)
    阪急阪神不動産
    (966戸)
    静岡鉄道
    (253戸)
    三井不動産レジデンシャル
    (3,198戸)
    近鉄不動産
    (734戸)
    タカラレーベン
    (228戸)

    ※ 不動産経済研究所調べ(2019年2月現在)

  • 他社の追随を許さぬ情報収集力
    により、好立地確保を実現

    プレサンスのワンルームマンションが、好立地でも他社より抑えた価格を提供できるのは、ひとえに仲介業者や金融機関などから、マンション用地情報を他社に先駆けて収集できる力があるからです。
    リーマンショックで、他社が多くの完成在庫を抱えて新たな土地の仕入を控えていた中、あえてプレサンスは、その先見の明により、仕入活動を活発化させました。その結果、不況期でも仕入をスピーディーに決断できるプレサンスは、「重要な取引相手」と評価され、「新しい土地情報はまずプレサンスへ」という関係性が構築されたのです。

    他社の追随を許さぬ情報収集力により、好立地確保を実現
  • 顧客利益を一番に考えた
    企業体制

    プレサンスは、企画・販売・管理全てをグループ一体で提供するため、中間マージンが発生せず、他社と同程度の品質の物件でも、より抑えた価格でご提供しています。これにより、オーナー様が、初期投資コストを下げて資産運用ができるようになります。また、成約後も「売りっぱなし」ではなく、他グループ会社とシームレスに連携することで、物件の管理を含め、手厚くオーナー様をサポートします。

    顧客利益を一番に考えた企業体制

03

透明性の高い投資基準AI活用による最先端の
オーナー様サポート

不動産業界は、まだ不透明なところが多くある業界です。
プレサンスコーポレーションでは、本当に良い不動産と出会っていただくため、
AIを活用した、Braightサービスの提供をしております。

braight AIの力で不動産投資の未来を、あかるく。

  • ビッグデータ×AI分析で不動産価値を透明化

    Braight Simulatorは世の中の不動産価格の透明化を目的にAIを利用した不動産価格シミュレーションです。新たに物件を購入する時や、購入物件をいつでも無料でシミュレーションすることが可能です。6,000万件超の不動産ビッグデータとAIであなたの資産を最大化します。

    シミュレーションする

    不動産シュミレーター Braight Simulator
  • 投資を身近にするメディア

    Braight Labは、資産形成に役立つ投資に関する情報、不動産市況や確定申告など専門性の高い情報を提供しています。税理士やファイナンシャルプランナーに相談せずに好きな時間に学べるコンテンツが満載です。

    投資情報提供 Braight Lab
  • オーナー様専用の
    資産管理アプリ

    Braight Owner appは、プレサンスのオーナー様専用の無料アプリです。アプリを使えば、物件購入後の入居状況の確認等はもちろん、管理会社とのコミュニケーションなども、簡単にとることができます。「不動産投資は手がかかる」から「不動産は楽しい」を目指したアプリです。

    オーナー様資産管理アプリ Braight Owner app

不動産投資で収支を上げる重要要素

  • 資産価値の高い好立地
    優れた商品力

  • 安定した家賃収入を生む
    卓越した企業力

  • 透明性の高い投資基準
    AI活用

好立地でハイグレードな物件を、
相場よりも低価格で取得すること。
これこそが、不動産投資において
最も重要な要素です。

  • Pressance Corporation
  • 全国分譲マンション供給2年連続 近畿圏分譲マンション供給9年連続 東海・中京圏名古屋市内分譲マンション供給8年連続(名古屋市内)7年連続(東海・中京圏) 西日本近畿圏、中国・四国圏、九州圏、沖縄分譲マンション供給6年連続

不動産投資について気になることは何でもお気軽にご相談ください

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受付時間

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(火・水 9:30~19:00)

プレサンスマンションで資産を形成する
オーナー様

  • 年齢構成
  • 職業

オーナー様の声

  • T 様

    T 様 (30代)会社員
    所有戸数4戸

    なぜプレサンスコーポレーションのマンションを
    購入しようと思われましたか?
    元々不動産投資に興味があったので、複数の会社から話を聞いていたのですが、納得のいく回答が得られず、悶々としていました。そんな折にプレサンスコーポレーションに出会い、的確なアドバイスをいただけたんです。また、物件を見学したところ、立地が良く、自宅の賃貸マンションより設備が充実していると分かったため、購入に至りました。
    物件を検討されている方に声をかけるとしたら
    どんなことを伝えたいですか?
    不動産投資は、現代に合った投資だと思います。プレサンスコーポレーションのセミナーで説明された、立地に対する考え方にとても共感しました。「万博開催を控え、IR誘致も検討されている大阪に注目!」と。プレサンスマンションはいずれの物件も立地がよく、資産として申し分ありません。
    また、不動産投資は、購入後のアフターケアも重要ですが、私は営業担当の方に恵まれ、この不安を払拭できる手厚いコミュニケーションをとても大切に思っています。
  • M 様

    M 様 (20代)会社員
    所有戸数9戸

    マンション経営をはじめようと思ったきっかけは何ですか?
    私は貯金が苦手なので、貯蓄より投資が合うと思っていました。不動産投資は借り入れも発生しますが、今までと同じ生活をしながら、定年退職したあとも資産が残り、借金も返済されている。不動産管理については全て請け負ってもらえますし、マンション経営の感覚は一切ないですね。現在はリスクの分散のため、9件物件を所有しています。
    マンション投資を検討されている方に声をかけるとしたら
    どんなことを伝えますか?
    私のように、貯金が苦手な人には特におすすめです。個人的な意見ですが、本業で長く稼ぎ続ける自信があれば不動産投資は効果的です。私も現在の職場でずっと働くつもりでいますので、自分の本業から逸脱せずに資産が持てる不動産投資は有益です。また、毎月10万円近い生命保険料を払うより、ローンを返済して家族にマンションを残してあげられる点にもメリットを感じました。他社の営業の話も聞きましたが、プレサンスの物件は、質が違います。立地も優れていて、競合他社と比較して群を抜いていると思います。
  • N 様

    N 様 (30代)会社員
    所有戸数1戸

    マンション経営をはじめるにあたって不安はありませんでしたか?
    マンション経営の一番の心配事は空室になることですが、私自身がプレサンスマンションに住んでおり、住み心地の良さを実感していたので、入居者は絶えないだろうと不安はありませんでした。
    また、法人による一棟借上げの物件が出たという情報を受けたことで、空室リスクがなくなるという安心感が生まれ、購入する決め手になりました。
    気に入った物件があれば、2件目も視野に入れています。購入条件は立地の良さ。人気のエリアを把握しておくと、購入の際にも安心です。
    マンション経営の魅力は何だと思われますか?
    マンション経営をはじめ、実際にお金を借り入れて、家賃収入を得ながらローンを返済していますが、ベースとなる生活は以前とほとんど変わりません。保険や有価証券、株式投資、不動産投資……運用方法はさまざまありますが、無理なくバランスの良い資産運用ができているということが魅力ではないでしょうか。
  • O 様

    O 様 (60代)
    所有戸数20戸

    不動産投資についてはどのような印象をお持ちでしたか?
    正直、プレサンスコーポレーションと出会うまでは怖いイメージがありました。全く知識がなかったので、管理も最初から全てお任せしています。私が特にお願いしているのは、入居者に迷惑をかけないようにメンテナンスに関しては念入りにチェックしてもらうことぐらいでしょうか。
    専門家にお任せしているので、心配はしていません。
    マンション購入をお考えの方に
    声をかけるとしたら?
    マンション購入をお考えの方に声をかけるとしたら?将来を見据えて、大切な資産についていろいろ検討しておくこと。都心でお住まいを探していらっしゃる方はたくさんいると思うので、損得というよりも、その方々のお役に立てるなら、住まい探しのお手伝いができるなら、という思いでマンション経営に携わっています。資産運用って大変と思っていたのですが、プレサンスという信頼できるパートナーと出会い、全てお任せできるので、安心です。今後は、売却も視野に入れながら年齢的にも無理のない経営を考えていこうと思っています。

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  • ・ 正社員(資本金1億円以上の企業に勤務)、公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師としてお勤めの方
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