30代年収500万円から始められる資産形成

選ばれた数だけ、価値がある。
近畿圏分譲マンション供給ランキング
9年連続No.1
プレサンスで堅実な不動産投資を

全国分譲マンション供給2年連続 近畿圏分譲マンション供給9年連続 東海・中京圏名古屋市内分譲マンション供給8年連続(名古屋市内)7年連続(東海・中京圏) 西日本近畿圏、中国・四国圏、九州圏、沖縄分譲マンション供給6年連続

※不動産経済研究所調べ(2019年2月現在)

供給戸数年間 5,267戸 (全国2位)

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なぜプレサンスマンションが選ばれているのか?

  • 01 資産価値の高い好立地優れた商品力

    01
    資産価値の高い好立地
    優れた商品力

    プレサンスのワンルームマンションは、都心の好立地にあるだけでなく、デザイン性・快適性・機能性に優れた設備を導入しています。そうした資産価値の高いマンションを、相場より抑えた価格でご提供しています。

  • 01 資産価値の高い好立地優れた商品力

    02
    安定した家賃収入を生む
    卓越した企業力

    プレサンスは、供給・管理戸数ともに、業界でも最高クラスの実績を誇ります。そこで培われたノウハウに加え、企画・販売・管理までを、一気通貫で手掛ける体制をも備えているため、他社には真似できない手厚いサポートが可能です。

  • 01 資産価値の高い好立地優れた商品力

    03
    透明性の高い投資基準
    AI活用

    プレサンスは、独自に収集した不動産ビッグデータを、AIに分析させることで、オーナー様に投資シミュレーションをしていただけるツールを開発しました。こうしたツールを筆頭に、不透明だった不動産投資の世界を透明にすることを目指しています。

不動産投資ならではのメリット

  • ローンを活用して投資ができる

    ローンを活用して
    投資ができる

    不動産投資は、株やFX等とは異なり、金融機関によるローンの活用が可能な投資方法です。

  • 年金対策になる

    年金対策になる

    現行の年金制度では、自ら納めたお金を将来受け取ることができるわけではありません。 しかし、ローンを利用し賃料収入で返済すれば、完済後は将来の収入源を得ることができます。

  • 生命保険の代わりになる

    生命保険の代わりになる

    ローンを組んでマンション経営を始めると、オーナー様は団信保険に加入することになります。この保険により、万が一オーナー様が亡くなられた場合は、ローン完済済のマンションが残るので、賃料収入で、残された家族の生活を支えることができます。

  • 相続税・贈与税対策になる

    相続税・贈与税対策になる

    現金、株式、債券などの金融資産の場合、その100%が相続税の課税対象になりますが、賃貸している不動産資産は、現金・株式・債券と比べて、相続税評価額の点で有利です。

オーナー様の収支モデル例

プレサンス扇町駅前 202号室 物件価格 1716万円

プレサンス扇町駅前 202号室

  • 自己資金16万円
  • 45年ローン
  • ローン金額
    1,700万円

(金利・オリックス銀行1.8%)

  • 月々の支払い額
    45,956

  • 月々の家賃収入
    56,000

  • 自己資金16万円
  • 35年ローン
  • ローン金額
    1,700万円

(金利・ソニー銀行1.64%)

  • 月々の支払い額
    53,225

  • 月々の家賃収入
    56,000

自己資金16万円で月々56,000円の家賃収入

ローン完済後は
安定した家賃収入が得られます

01

資産価値が高い好立地優れた商品力

  • 主要駅チカに
    こだわった好立地

    プレサンスは、利便性の高い都心主要駅から徒歩5分圏の立地に絞って、ワンルームマンションを供給しています。
    人口減少の進む日本において、都心主要駅以外の立地では、
    今後投資マンションとしての収益を見込むのは困難であるからです。

    主要駅チカにこだわった好立地
  • デザイン性・快適性・機能性に
    こだわった設備

    プレサンスのワンルームマンションは、都心に住まう方の暮らしやすさを追求したハイクオリティな都市型マンションです。
    耐震性や耐久性などの、建物としての機能はもちろんのこと、断熱性や遮音性の高いフローリング、住まう方の目線になって生活動線の設計をすることで、快適性・デザイン性を兼ね備えた高い資産価値を担保します。

    デザイン性・快適性・機能性にこだわった設備

入居者様の快適性を追求した
ハイグレード物件

外装・内装・設備ともにハイグレードな物件であれば、年月が経っても比較的入居者が決まりやすく、
家賃の下落・物件自体の資産価値の目減りリスクを低減することができます。

入居者様の声

プレサンスのワンルームマンションは、入居者様のニーズを先取りすることで、高い顧客満足度を実現しています。

  • voice01
    全てが揃った理想の住まいでした。

    (20代 女性 OL)

    プレサンスのマンションに決めた理由は、自分のこだわりが全部かなえられると思ったからです。はじめての一人暮らしだったので、勤めている会社から近く、洋室7畳以上、キッチン広めでパウダールームのあるところ、という比較的厳しい条件で部屋を探していたのですが、まさにこの条件を満たす物件がプレサンスのマンションでした。また、梅田もミナミも自転車で移動できるという、便利な都心にありながら、大阪城公園も近いので、自然に恵まれた住環境にあることも魅力に感じました。
    実際に住んでみて、やっぱりキッチンがすごく気に入っています。それにエントランスの清掃など、共有部分の管理にも満足しています。

プレサンスおすすめの新築物件

プレサンスグループのワンルームマンションは、都心で働き、暮らす人の生活を、
より快適で豊かにすることを追求したハイクオリティな都市型マンションです。

  • プレサンス梅田Ⅱ

    プレサンス梅田Ⅱ

    Osaka Metro堺筋線「扇町駅」徒歩5分

    詳しく見る

  • プレサンス 神戸キュリオ

    プレサンス 神戸キュリオ

    JR東海道本線(神戸線)「神戸駅」 徒歩4分

    JR山陽本線(神戸線)「神戸駅」 徒歩4分

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  • プレサンス 新大阪ラトゥール

    プレサンス 新大阪ラトゥール

    JR東海道本線(JR京都線)「東淀川駅」徒歩4分

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  • プレサンスジェネ浅草EAST

    プレサンスジェネ浅草EAST

    つくばエクスプレス「浅草駅」 徒歩7分

    東京メトロ銀座線「浅草駅」 徒歩15分

  • プレサンス谷町九丁目駅前

    プレサンス谷町九丁目駅前

    Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目駅」徒歩1分

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