おかげさまで完売いたしました
投資用ワンルームマンション プレサンス西中島南方セレスト
Pressance Nishinakajima-mimamigata Celeste- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:00～19:00
広がるミライ。
CM関連動画
公開中!
♪やどかりかり こだわりやさん♪
でおなじみのプレサンスです。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
エリアの優位性と資産性
5min大阪・梅田ダイレクト
大都市梅田につながるレールアクセス。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅から｢梅田｣駅へ直通5分
新大阪ダイレクト
大阪の玄関口として限りなきパワーを享受するプレミアムポジション。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢名古屋｣駅へ47分
（※のぞみ利用）
新大阪ダイレクト
大阪の玄関口として限りなきパワーを享受するプレミアムポジション。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢東京｣駅へ2時間23分
（※のぞみ利用）
新大阪ダイレクト
大阪の玄関口として限りなきパワーを享受するプレミアムポジション。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢博多｣駅へ2時間28分
（※のぞみ利用）
新大阪ダイレクト
大阪の玄関口として限りなきパワーを享受するプレミアムポジション。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢広島｣駅へ1時間20分
（※のぞみ利用）
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Osaka Metro御堂筋線
「西中島南方」駅から「梅田」駅へ直通5分
OSAKA/UMEDA -
Osaka Metro御堂筋線
「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分
JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢名古屋｣駅へ47分
NAGOYA -
Osaka Metro御堂筋線
「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分
JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢東京｣駅へ2時間23分
TOKYO -
Osaka Metro御堂筋線
「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分
JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢博多｣駅へ2時間28分
HAKATA -
Osaka Metro御堂筋線
「西中島南方」駅から「新大阪」駅へ直通2分
JR東海道新幹線｢新大阪｣駅より｢広島｣駅へ1時間20分
HIROSHIMA
※電車所要時間は通勤時（7:00〜9:30）平日・日中時（9:31〜16:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。
時間帯により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。掲載の情報は2022年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
LOCAL INFORMATION
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。
| 大阪市の従業員数 | 2,209,412人 |
|---|
※大阪市平成28年経済センサス 基礎調査結果より
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 55,830,154 | 21,151,042 | 37.88% |
| 大阪市 | 1,469,718 | 784,785 | 53.40% |
| 淀川区 | 46,266 | 20,884 | 45.13% |
※2020年国勢調査速報集計より
※出典：大阪市ホームページより
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
｢大阪・梅田｣駅はダイレクト!
4線3駅利用可能な軽快アクセス!
（通勤時1分）
（通勤時4分）
（通勤時9分）
（通勤時11分）
（通勤時13分）
（通勤時20分）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は通勤時（7:00〜9:30）平日・日中時（9:31〜16:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。
時間帯により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。掲載の情報は2022年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
絶妙に組み合わされた素材が、
存在感を放つ。
色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
優越の都心生活。
BType / 1K
- 住居専有面積／ 22.04㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン / KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
最大限に高める洗練美
- 住居専有面積／ 22.04㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、 お出かけ前のチェックに最適です。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。※一部タイプのみ
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
「J:COM NET」の安心・快適な高速インターネットが使い放題。
多彩なサービスが楽しめる「J:COM NET」を標準採用。
ウィルスチェックをはじめ、
不正アクセスや個人情報流出対策等、充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス西中島南方セレスト 第１期 概要・仕上
| 名称 | プレサンス西中島南方セレスト |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区木川東1丁目11番1、4、5、11（地番） ※本物件引渡し時までに合筆登記を行い、地番は11番1のみとなります。 |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅徒歩8分、 阪急京都線「南方」駅徒歩9分、 阪急京都線、神戸線、宝塚線「十三」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 第2種中高層住居専用地域・商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,358.96㎡（登記簿面積）、1,373.37㎡（実測面積） 1,298.15㎡（売買対象面積）、1,298.14㎡（建築確認対象面積） ※本物件引渡し時までに合筆登記および地積更正登記を行い、登記薄面積は1,373.37㎡となります。 ※本物件引渡し時までに分筆登記を行い、北側および西側道路後退部分約75．22㎡は大阪市に寄付いたします。寄付後は登記簿面積・実測面積が1,298.15㎡となる予定ですが、大阪市との協議の結果、面積が変更になる場合があります。 ※敷地面積は合筆登記および地積更正登記を行った結果、合計した面積の端数が合わない場合があります。 |
| 建築延床面積 | 3,408.33㎡ |
| 容積率 | 226.40%（法定227.10%） |
| 建蔽率 | 29.91%（法定61.64%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 販売戸数 | 0戸（第1期） |
| 建築確認番号 | 第R02確認建築近確0004026号（2021年3月12日） |
| 私道負担 | 道路後退による私道負担あり。 ※私道負担部分（道路後退面積約75.22㎡）を本物件引渡し時までに分筆登記を行い大阪市に寄付いたします。寄付後は私道負担なしとなる予定ですが、大阪市との協議の結果変更になる場合があります。 |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 22.04㎡〜22.80㎡ |
| バルコニー面積 | 3.69㎡〜4.20㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。巡回管理方式。 |
| 竣工予定 | 2022年7月下旬 |
| 入居予定 | 2022年7月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 大阪事務所 |
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管設備（3階～12階）・避難ハッチ・避雷針設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（90ｍ/分）内1台福祉対応 |
| 避雷設備 | 突針型2基 |
| 駐車場 | 20台（屋外平面式）（月額賃料16,000円） |
| 自転車置場 | 106台（屋内平面式）（月額賃料500円） |
| バイク置場 | 6台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| ミニバイク置場 | 8台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| その他 | 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機・トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具・洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」）引込済 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型、費用は入居者負担となります。）に対応 |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置 |