おかげさまで完売いたしました
投資用ワンルームマンション プレサンス三宮セントウエル
Pressance SANNOMIYA CENTWELL- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:00～19:00
都市生活を謳歌する。
六甲の山並みを借景に、西洋文化の煌めきと最先端のトレンドが融和する港町・神戸。1868年の開港以来、国際貿易の拠点として豊かな歴史を育み、現在の神戸を物語る異国情緒あふれる街並みを築いてきました。先人達が大切に守り継いできたこの風景を日常とし、次代へと紡ぐ新たな資産「プレサンス三宮セントウエル」がここに誕生します。
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♪やどかりかり こだわりやさん♪
でおなじみのプレサンスです。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
エリアの優位性と資産性
三宮センター街（現地から徒歩10分/約730m）
SANNOMIYA三宮エリア
神戸の玄関口として、各方面へのアクセスの良さからビジネスゾーンとしても人気の高い三宮エリア。神戸の中核を担うあらゆる企業が集積するほか、ショッピングやグルメなど神戸のあらゆるエッセンスが集まるロケーションです。
大丸神戸店（現地から徒歩15分/約1,170m）
KYUKYORYUCHI旧居留地エリア
開港以来、外国人の活動拠点として様々な文化が生まれてきた旧居留地エリア。国指定重要文化財にも登録されている近代建築物が点在し、現在も上質で洗練された雰囲気が漂う街並みに魅せられて、多くの人が訪れる観光スポット。
南京町（現地から徒歩17分/約1,290m）
MOTOMACHI元町エリア
100年以上も続く老舗が軒を連ねる元町商店街や観光スポットとしても有名な中華街南京町が広がる元町エリア。三宮に並ぶ利便性の良さから、オフィスや教育機関も集積。多くの人で賑わう“ハイカラ”な街並みが魅力です。
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SANNOMIYA三宮エリア
三宮センター街（現地から徒歩10分/約730m） -
KYUKYORYUCHI旧居留地エリア
大丸神戸店（現地から徒歩15分/約1,170m） -
MOTOMACHI元町エリア
南京町（現地から徒歩17分/約1,290m）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
LOCAL INFORMATION
約72万人ものサラリーマン・OL等が働く街、神戸市。
さらに、1日に30万人超の多くの人々が往来する“三宮”駅。
オーナーズマンションへの期待感が高まります。
| 事業所数 | 従業者数 | |
|---|---|---|
| 神戸市 | 66,882 | 727,130 |
※第97回神戸市統計書 2020年度版より
| 合計 | 558,455人 |
|---|
※2018年度調べ（国土交通省国土政策局）
中央区の半数以上が単身世帯。
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 55,830,154 | 21,151,042 | 37.88% |
| 神戸市 | 734,920 | 318,372 | 43.32% |
| 中央区 | 90,870 | 58,449 | 64.32% |
※2020年度国勢調査より
神戸市内の合計生徒数は83,600人
| 大学数 | 短大数 | 専修学校数 | 各種学校数 |
|---|---|---|---|
| 18校 | 5校 | 41校 | 30校 |
※2020年度学校基本調査より
- 株式会社アシックス
- 川崎重工業株式会社
- 株式会社神戸製鋼所
- 株式会社神鋼環境ソリューション
- 住友ゴム工業株式会社
- 株式会社みなと銀行
- 株式会社ノエビアホールディングス
- 株式会社ノーリツ
- モロゾフ株式会社
- 六甲バター株式会社
- 株式会社ドーン
- 石光商事株式会社
- フジッコ株式会社
- 株式会社ロック・フィールド
- ビオフェルミン製薬株式会社
- 株式会社MORESCO
- バンドー化学株式会社
- ネスレ日本株式会社
- ユーシーシー上島珈琲株式会社
- 白鶴酒造株式会社
※第97回神戸市統計書 2020年度版より一部抜粋
- 神戸大学
- 兵庫教育大学
- 神戸市外国語大学
- 神戸市看護大学
- 兵庫県立大学
- 甲南大学
- 甲南女子大学
- 神戸学院大学
- 神戸女子大学
- 神戸薬科大学
- 兵庫医療大学
※2020年度学校基本調査より一部抜粋
ACCESS
港町神戸を愉しむ、軽快なアクセスが可能なアクティブロケーション。
徒歩6分（約470m）
徒歩6分（約480m）
徒歩9分（約650m）
神戸新交通ポートアイランド線
徒歩9分（約660m）
徒歩11分（約850m）
「三ノ宮」駅から「大阪」駅まで21分
※新快速利用（通勤時21分）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は通勤時（7:00〜9:30）平日・日中時（9:31〜16:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯により所要時間は異なります。
また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。掲載の情報は2022年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
規則的に組み合わされた素材が、存在感を放つ外観デザイン。
高級感溢れるアーバンテイストなタイルに幾何学的に施されたマリオンが都会的な印象を与える外観。エントランス部分には高級感あるデザインに仕上げ都市生活の風格を醸し出します。
プラン
優越の都心生活。
AType / 1K
- 住居専有面積／ 22.39㎡
- バルコニー面積／ 3.99㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン / KITCHEN使いやすさとインテリア感覚を追求したワイド1,500mmのシステムキッチン。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
最大限に高める洗練美
- 住居専有面積／ 22.39㎡
- バルコニー面積／ 3.39㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したワイド1,500mmのシステムキッチン。
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチン。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、 お出かけ前のチェックに最適です。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス三宮セントウエル
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス三宮セントウエル |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市中央区御幸通三丁目310番（地番） |
| 交通 | 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩6分、 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分、 JR東海道本線（神戸線）「三ノ宮」駅徒歩9分、 神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩9分、 阪急神戸本線・阪急神戸高速線「神戸三宮」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 244.00㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 130.95㎡ |
| 建築延床面積 | 1,354.23㎡ |
| 容積率 | 476.84％（法定600％）※建築基準法第52条第2項により477.42％ |
| 建蔽率 | 53.67％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 販売戸数 | 0戸（第一期） |
| 建築確認番号 | 第NK20-1195号（2021年2月24日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 21.84㎡・22.39㎡ |
| バルコニー面積 | 3.39㎡・3.78㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。巡回管理方式。 |
| 竣工予定 | 2022年8月下旬 |
| 入居予定 | 2022年8月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社優都設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロック操作盤・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・消火器・連結送水管設備（3～14階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m／min、トランク付） |
| 避雷針 | 突針型1基 |
| 駐車場 | 3台（屋外平面式）（月額賃料22,000円） |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 42台（屋内ラック式3台・屋内スライドラック式21台・屋外スライドラック式10台屋根付・屋外ラック式8台屋根付）（月額賃料400円） |
| その他 | 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報器・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・洗髪洗面化粧台・バスルーム・システムキッチン・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ | 洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応）※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。）ＮＴＴ西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担となります。） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（姿見鏡付）・物干金物設置 |