おかげさまで完売いたしました
投資用ワンルームマンション プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
PRESSANCE TENJINBASHISUJI6CHOME VOIR- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:00～19:00
関西の未来を担う「梅田」。 世界の主要都市と並ぶほどのビッグターミナルへと進化し続けるこの街を生活圏に捉え、「プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール」は誕生します。この街を中心に、多くのモノ、情報、人が集い、また新たな価値を創り出していく。スピード感と躍動感を具現化していく大都市は、止まることを知らず、未来へと価値を紡いでいく礎となるだろう。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
エリアの優位性と資産性
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7minOsaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線現地より「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩7分（約500m）最寄駅の「天神橋筋六丁目」駅からは、「梅田」エリアへ2駅3分という近さ。
都心の華やかな利便のすべてを気軽に使えるほか、Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線の3線利用でき、「北浜」や「堺筋本町」、「天王寺」といった主要エリアもダイレクトアクセスできます。 -
7min阪急神戸線、宝塚線、京都線現地より「大阪梅田」駅まで自転車7分（約1,940m）グランフロント大阪をはじめ阪急うめだ本店等の大型商業施設はもちろん、オフィスやショップ等多くの施設が集まる文字通り大阪の中心地「梅田」エリア。ヨドバシ梅田タワーオープンや阪神百貨店の建て替え工事一部完成。うめきた2期の再開発も進行しており、さらなる進化が見込まれるエリアを生活圏にとらえられるポジションです。
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Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅
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阪急神戸線、宝塚線、京都線「大阪梅田」駅
※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
大阪・梅田
大都市梅田に自転車で軽快にアクセス。
現地より阪急神戸線、宝塚線、京都線「大阪梅田」駅へ自転車7分
※自転車分数は、地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
LOCAL INFORMATION
さらに大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。
多くの一流企業が本社を構え、常に豊富な賃貸需要が見込めるエリア。
※「2015年次フレーム」より総務省統計局
北区の約半数以上が単身世帯
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 53,448,685 | 18,417,922 | 34.45% |
| 大阪市 | 1,352,413 | 657,205 | 48.59% |
| 北区 | 74,053 | 45,779 | 61.80% |
※2015年国勢調査速報集計より
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
- 株式会社カプコン
- ※一部抜粋
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
大阪都心を自在に使いこなす
羨望の近接ポジションの価値
「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩7分（約500m）
「北浜」駅へ4分、
「本町」駅へ10分（※Osaka Metro「堺筋本町」駅で中央線に乗り換え）、
「心斎橋」駅へ13分（※Osaka Metro「長堀橋」駅で長堀鶴見緑地線に乗り換え）
「東梅田」駅へ3分、 「天王寺」駅へ17分
※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
デザイン
絶妙に組み合わされた素材が、
存在感を放つ。
色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
優越の都心生活。
DType / 1K
- 住居専有面積／ 21.28㎡
- バルコニー面積／ 3.92㎡
BType / 1DK
- 住居専有面積／ 25.84㎡
- バルコニー面積／ 4.76㎡
最大限に高める洗練美と快適性。
- 住居専有面積／ 21.28㎡
- バルコニー面積／ 3.92㎡
- ■偶数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
- 住居専有面積／ 25.84㎡
- バルコニー面積／ 4.76㎡
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したシステムキッチン。
システムキッチンが、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいハンドシャワー付混合水栓、ゆとりあるシンクを採用。快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台。
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。
24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
「J:COM NET」の安心・快適な高速インターネットが使い放題。
多彩なサービスが楽しめる「J:COM NET」を標準採用。
ウィルスチェックをはじめ、
不正アクセスや個人情報流出対策等、充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
第１期概要・仕上
| 名称 | プレサンス 天神橋筋六丁目ヴォワール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区本庄東三丁目34番1（地番） |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線・谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・防火地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 354.81㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 224.61㎡ |
| 建築延床面積 | 1,661.26㎡ |
| 容積率 | 399.93％（法定400％） |
| 建蔽率 | 63.31％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 販売戸数 | 16戸 |
| 建築確認番号 | 第OKBC19C01-03105号（2019年11月27日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK |
| 住居専有面積 | 21.28㎡～25.84㎡ |
| バルコニー面積 | 3.36㎡～4.76㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。巡回管理方式 |
| 竣工予定 | 2021年3月下旬 |
| 入居予定 | 2021年3月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社イサラ・デザイン |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | 池田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・消火器・連結送水管設備（3～10階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基・棟上導体設置 |
| 駐車場 | 3台（屋内平面式1台・屋外平面式 2台）（月額賃料23,000〜24,000円） |
| 自転車置場 | 63台（屋内スライドラック式53台・上段ラック式5台・下段ラック式5台）（月額賃料300〜500円） |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報器・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・廊下・バスルーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（BS・110°CSアンテナ設置・CATV引込済） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | J:COM「J:COM NET」により対応（※管理組合による一括契約）、NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | キッチンユニット（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（一部タイプ除く）・シューズクロゼット（一部タイプのみ）・物干金物・姿見鏡設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報器・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング（ダイニング・キッチンにシーリングライト付、洋室にマルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（BS・110°CSアンテナ設置・CATV引込済） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | J:COM「J:COM NET」により対応（※管理組合による一括契約）、NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | キッチンユニット（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置、追い焚き機能付き |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物干金物・姿見鏡設置 |