おかげさまで完売いたしました
投資用ワンルームマンション プレサンス鶴舞ファースト
Pressance TSURUMAI FAST- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:00～19:00
都市と自然を享受する最先端のトレンドを発信する「栄」エリア。
癒しを与えてくれる鶴舞公園や名古屋大学鶴舞キャンパス等を構える「鶴舞」エリアなど、様々な魅力を軽やかに使いこなせる羨望のロケーションに「プレサンス鶴舞ファースト」は誕生します。
現在販売中の物件
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
エリアの優位性と資産性
SAKAE area最先端のトレンドが集まり一大商業ゾーンを形成する「栄」エリア。
百貨店から、「LACHIC」などのファッションビル、イベント広場やショップが一体の「オアシス21」まで、高感度な商業施設を普段使いできます。
また、2019年4月より中日ビルの解体工事がはじまり、現在新築工事中、2024年開業を予定しています。
最高高さ約160m、地下5階・地上33階建、オフィス・ホテル・商業施設・多目的ホール等からなる複合ビルとなり、7階の屋上広場からは栄の街並みや公園が望めるスペースも計画しています。※出典：中日ビルHP（https://www.chunichi-bldg.co.jp/）
TSURUMAI area名門大学など集積し、開園100年を超える都心のオアシス。
1909年に名古屋市が設置した最初の公園として開園した鶴舞公園。
サクラやバラ等の花の名所としても親しまれています。2009年には公園のほぼ全域が国の登録記念物として文化財に登録されました。
また、1871年に設置された名門国立大学である名古屋大学鶴舞キャンパスや国立名古屋工業大学もあり、学生で賑わうアカデミックなエリアでもあります。
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SAKAE area
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TSURUMAI area
LOCAL INFORMATION
中区の約68％が単身世帯
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 千種区 | 81,445 | 39,247 |
| 東区 | 42,758 | 22,425 |
| 中村区 | 74,899 | 42,325 |
| 中区 | 57,531 | 39,465 |
※世帯数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数
（名古屋市ホームページ、統計なごやweb版より 2019年7月現在）
- 株式会社アルペン
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミチェーン
- 株式会社サンゲツ
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- 株式会社丸栄
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
自由な移動を実現するスーパーアクセス。
「上前津」駅から
「栄」駅まで3分
「鶴舞」駅から
「名古屋」駅まで8分
※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
※分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
※天候・信号待ち等の諸条件は考慮しておりません。
デザイン
絶妙に組み合わされた素材が、存在感を放つ外観デザイン。
アーバンテイストな配色とタイル、ガラス、ルーバー手摺の組合せが
スタイリッシュで街に映える表情を創出。
プラン
上質な寛ぎで癒す先進の快適空間。
BType / 1K
- 住居専有面積／ 22.80㎡
- バルコニー面積／ 3.99㎡
CType / 1LDK
- 住居専有面積／ 35.20㎡
- バルコニー面積／ 5.08㎡
使い勝手の良いシステムキッチン
- 住居専有面積／ 22.80㎡
- バルコニー面積／ 3.99㎡
- ■奇数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
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- ■偶数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。
追求したワイド1,500mmのシステムキッチン
- 住居専有面積／ 35.20㎡
- バルコニー面積／ 5.08㎡
- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したワイド1,500mmのシステムキッチン。
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台。
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化 粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使い やすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時 間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。万一の火災や異常の発生時には、24時間出勤するなどすみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
※1 当サービスはベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス鶴舞ファースト |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区千代田三丁目2002番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩6分 名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線｢上前津」駅徒歩7分 JR中央本線｢鶴舞｣駅徒歩8分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・中高層階住居専用地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 311.68㎡（登記簿面積・売買対象面積） 311.62㎡（実測面積） 310.75㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 165.50㎡ |
| 建築延床面積 | 2,069.91㎡ |
| 容積率 | 476.48％（建築基準法第52条第2項第三号により477.00％） |
| 建蔽率 | 53.26％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 建築確認番号 | 第19WHEC確建名03344号（2019年12月5日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K･1LDK |
| 住居専有面積 | 22.80㎡～35.20㎡ |
| バルコニー面積 | 3.12㎡～5.08㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ受託。巡回管理方式 |
| 竣工予定 | 2021年9月下旬 |
| 入居予定 | 2021年9月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 村中建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11階～15階のみ・連結送水管設備（3～15階のみ）・避雷設備・避難ハッチ・消火器・誘導灯（11～15階のみ）設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り（90m／min）1基 |
| 避雷針 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 3台（屋外平面式）（月額賃料18,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| 自転車置場 | 56台（屋内スライドラック式40台・屋外スライドラック式16台屋根付）（月額賃料300円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2〜10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11〜15階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、洋室・廊下・トイレ・パウダールーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・ バスルームに照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済） （※管理組合による一括契約） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） NTT西日本｢フレッツ光ネクスト｣（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2〜10階のみ）・ 共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・ リビングダイニング・洋室・シューズクロゼットに照明器具、各居室に引掛シーリング（リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済） （※管理組合による一括契約） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット |
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） NTT西日本｢フレッツ光ネクスト｣（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置、追い焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズクロゼット・姿見鏡・物干金物設置 |