投資用ワンルームマンション プレサンス千種駅前レガート
Pressance CHIKUSA EKIMAE LEGATO- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
ダイレクトに繫がる千種の暮らし。
名古屋の副都心として、暮らし心地のよい豊かな街並みが広がる千種。名駅や栄駅へ直結、2線2駅が利用できる便利なアクセスと、住区としての魅力にあふれた街に「プレサンス千種駅前レガート」が誕生します。成熟した都市と地の豊かさが、何気ない日常を華やかに彩ります。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※千種ビクトリーブリッジ（現地より約300m）
エリアの優位性と資産性
9minMEIEKI AREA
駅前広場の再整備※も進行する名駅エリア。｢JRセントラルタワーズ｣※1や｢ミッドランドスクエア｣※2、｢大名古屋ビルヂング｣※3などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングやグルメライフを満喫できるほか、駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。
※名古屋駅前広場再整備計画 出典:名古屋市HP
名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅より「名古屋」駅へ直通9分
オアシス21（現地より約2.360m） 4minSAKAE AREA
エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。日々多くの人で賑わうこの街は、春には「栄ミナミ音楽祭」、夏には「にっぽんど真ん中祭り」、秋から冬にかけては「栄ミナミ・大須ウインターイルミネーション」など、1年を通して活気あるイベントが開催され、名古屋の元気の源として愛されています。
※イベントについては運営の都合上開催されない場合があります。
名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅より「栄」駅へ直通4分
-
9min名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅より｢名古屋｣駅へ直通9分
-
4min名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅より｢栄｣駅へ直通4分
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※名古屋駅前広場再整備計画 出典:名古屋市HP
※1 JRセントラルタワーズ（現地より約5,000m）※2 ミッドランドスクエア（現地より約4,640m）※3 大名古屋ビルヂング（現地より約4,900m）
さらに活気あふれるターミナルを目指し、
再整備プロジェクトが進行中。
「都市再生緊急整備地域」
※名古屋市HP「都市再生緊急整備地域の概要」より
※2025年3月時点の内容となり、今後変更される場合がございます。
名古屋駅周辺（現地より約4,600m）
最先端のトレンドが集まり、
一大商業ゾーンを形成する「栄」エリア。
百貨店やファッションビル、ブランドショップが軒を連ねる名古屋を代表する商業エリア「栄」を普段使いできます。
サンシャインサカエ（現地より約2,600m）
LOCAL INFORMATION
※3 ザ・ランドマーク名古屋栄（現地より約2,400ｍ） 出典：三菱地所HP
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
さらに半数以上が単身世帯の千種区は、活発な賃貸需要が望めます。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 千種区 | 86,205世帯 | 43,832世帯 |
| 東区 | 45,719世帯 | 24,529世帯 |
| 中村区 | 74,572世帯 | 41,683世帯 |
| 中区 | 63,022世帯 | 45,473世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
| 千種区 | |
|---|---|
| 総数 | 85,300世帯 |
| 持ち家 | 35,826世帯 |
| 借家 | 49,474世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
| 大学 | 短大 | 専修学校 | 各種学校 | 合計 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 学校数 | 19校 | 6校 | 115校 | 23校 | 163校 |
| 生徒数 | 106,641人 | 1,711人 | 40,063人 | 7,801人 | 156,216人 |
名古屋大学、名古屋工業大学、名古屋市立大学、中京大学、南山大学、愛知大学、名城大学、etc.
※2023年度学校基本統計調査より
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵ホールディングス
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※一部抜粋
- ファミリーマート千種ターミナル店・・・徒歩3分（約210m）
- V・drag内山店・・・徒歩4分（約300m）
- YAMADAweb.com千種センター店・・・徒歩4分（約310m）
- バロー車道店・・・徒歩8分（約640m）
- マックスバリュ今池店・・・徒歩10分（約770m）
- 川脇クリニック・・・徒歩3分（約210m）
- 柊みみはなのどクリニック千種駅前・・・徒歩3分（約210m）
- 葵歯科クリニック・・・徒歩6分（約480m）
- 千種さわやかクリニック・・・徒歩7分（約540m）
- 名古屋銀行今池支店・・・徒歩5分（約360m）
- 十六銀行今池支店・・・徒歩6分（約480m）
- 中日信用金庫名古屋支店・・・徒歩8分（約600m）
- あいち銀行今池支店・・・徒歩9分（約650m）
- 今池西公園・・・徒歩2分（約160m）
- 石神公園・・・徒歩4分（約300m）
- 今池公園・・・徒歩7分（約560m）
- Hisaya-odori Park（久屋大通公園）・・・（約2,460m）
- 千種郵便局・・・徒歩5分（約400m）
- FLOWFIT24今池店・・・徒歩9分（約660m）
- オアシス21・・・（約2,360m）
- 中部電力MIRAI TOWER・・・（約2,490m）
- 名古屋城・・・（約4,000m）
- シンフォニー豊田ビル・・・（約4,450m）
- スパイラルタワーズ・・・（約4,500m）
- ミッドランドスクエア・・・（約4,640m）
- JRゲートタワー・・・（約4,720m）
- 大名古屋ビルヂング・・・（約4,900m）
- JRセントラルタワーズ・・・（約5,000m）
- JPタワー名古屋・・・（約5,100m）
- 名古屋ルーセントタワー・・・（約5,400m）
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※掲載施設の調査は2025年4月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
名古屋都心を自在に使いこなす快適なアクセス。
「千種」駅まで徒歩2分
（3番出入口まで約160m）
「千種」駅まで徒歩4分
（地上改札口まで約250m）
「千種」駅から「栄」駅まで4分
「千種」駅から「名古屋」駅まで9分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
規則的に組み合わされた素材が存在感を放つ外観デザイン。
ガラスとアルミルーバーで切り替えたファサードは都会的な印象を与える外観。エントランス部分は高級感あるデザインに仕上げ、都市生活の風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
B’Type / 1K
- 住居専有面積／ 21,09㎡
- バルコニー面積／ 4.13㎡
室内イメージ
EType / 2LDK
- 住居専有面積／ 41.76㎡
- バルコニー面積／ 9.57㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 21,09㎡
- バルコニー面積／ 4.13㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・電話と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを配置しています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 41.76㎡
- バルコニー面積／ 9.57㎡
室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
機能的で開放感のある
対面式のワイド1,800mmのシステムキッチン
ゆとりあるワイド1,800mmのシステムキッチンは、カウンター付の対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。また、機能的なグリル付3口ガスコンロや調理器具などの収納に便利な吊戸棚、スライド式収納も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・電話と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを配置しています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
-
京急本線「鶴見市場」駅徒歩3分
11階建て／総戸数60戸／最低販売価格：2,731.51万円
東京、横浜へのアクセス利便を享受するポジショニングの「鶴見市場」。「品川」駅21分、「横浜」駅17分と都心を自在に使いこなせる快適なアクセスネットワーク。東京、横浜の魅力を余すことなく満喫して暮らすことのできる街に「プレサンス横浜鶴見市場シュネル」は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス千種駅前レガート
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス千種駅前レガート |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市千種区内山三丁目1901番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、 JR中央本線「千種」駅徒歩4分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 483.83㎡（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 188.94㎡ |
| 建築延床面積 | 2,193.85㎡ |
| 容積率 | 399.60％（法定400％） ※建築基準法第52条第2項第三号及び第9項により400％ |
| 建蔽率 | 39.06％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00099号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 20.72㎡～41.76㎡ |
| バルコニー面積 | 4.06㎡～9.57㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ·日本管財住宅管理株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2025年6月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2025年8月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年8月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社国分建築設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 太洋基礎工業株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ·日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント設備（11～14階のみ）・避雷設備・連結送水管設備（3～14階のみ）・避難ハッチ・消火器設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基設置（105m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 8台（屋内平面式）（月額賃料20,000円） |
| バイク置場 | 1台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| 自転車置場 | 61台（屋内ラック式39台、屋内スライドラック式22台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム·トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：洋室にクーラースリーブ·エアコン用コンセント設置 2LDK：洋室2にドレン・冷媒用先行空配管設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他個所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済BS·110°CS対応） （※管理組合による一括契約）※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ·シングルレバー混合水栓·人造大理石天板·吊戸棚·タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付２口ガスコンロ·シングルレバー混合水栓·人造大理石天板·吊戸棚·タオル掛·オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ·シングルレバー混合水栓·人造大理石天板·吊戸棚·タオル掛·オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K ： ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機·ハンドシャワー付サーモ式混合水栓·鏡·カウンター·収納棚·ランドリーパイプ）設置 1LDK ： ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機·ハンドシャワー付サーモ式混合水栓·鏡·カウンター·収納棚·ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 2LDK ： ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機·ハンドシャワー付サーモ式混合水栓·鏡·カウンター·収納棚·ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台·タオル掛·防水パン（640×640）·水栓·設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）·水栓·棚板設置 |
| その他 | シューズボックス·物干金物設置 |