1K・1LDK・2LDK
20.72㎡〜43.66㎡
投資用ワンルームマンション プレリス阿波座Bloom
0120-983-277
大阪駅周辺（現地より約2,900m）
※本物件のエリアと異なります。
本町駅周辺（現地より約1,600m）
※本物件のエリアと異なります。
なんば駅周辺（現地より約3,000m）
※本物件のエリアと異なります。
面談申し込み多数入っております！
更新日2026年03月25日
次回更新日2026年03月31日
- 最高販売価格
-
2,334.15万円
- 最低販売価格
-
2,252.25万円
- 最多価格帯
-
戸数
14戸2,200万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
都心の潤いとともに、あなたらしく咲く。
現地よりOsaka Metro千日前線・中央線
「阿波座」駅まで徒歩8分
（約640m）
（約640m）
Osaka Metro中央線「阿波座」駅から
「梅田」駅へ9分
※「本町」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え。
※「本町」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え。
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都心の潤いとともに、あなたらしく咲く。
INVESTOR RELATIONS
プレリス阿波座Bloom
ロケーションマップ
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LIFE INFORMATION
暮らしの利便性を高める充実のライフスポット
- セブン-イレブン 大阪川口2丁目店・・・徒歩1分（約50m）
- ファミリーマート 本田みなと通店・・・徒歩7分（約510m）
- C&Cエンド 九条店・・・徒歩9分（約670m）
- セブン-イレブン 大阪江之子島1丁目店・・・徒歩10分（約730m）
- ファミリーマート 阿波座駅前店・・・徒歩10分（約740m）
- フレスポ 阿波座店・・・徒歩10分（約780m）
- ローソン 靭本町三丁目店・・・徒歩10分（約800m）
- ライフ 阿波座駅前店・・・徒歩11分（約830m）
- セブン-イレブン 大阪立売堀5丁目店・・・徒歩11分（約840m）
- ローソン 九条二丁目店・・・徒歩11分（約840m）
- ローソンストア100 西区立売堀店・・・徒歩11分（約870m）
- ナインモール九条商店街・・・徒歩12分（約910m）
- ウエルシア大阪新町店・・・徒歩12分（約940m）
- ビオラル 靭店・・・徒歩12分（約960m）
- 肉のハナマサPLUS 千代崎店・・・徒歩13分（約970m）
- フレック九条・・・徒歩13分（約1,010m）
- ドラッグアカカベ 阿波座店・・・徒歩13分（約1,020m）
- イオンモール大阪ドームシティ・・・徒歩17分（約1,310m）
- 大阪市中央卸売市場・・・徒歩17分（約1,330m）
- スーパービバホーム大阪ドームシティ店・・・徒歩19分（約1,510m）
- フォレオ大阪ドームシティ・・・徒歩20分（約1,550m）
SHOPPING
- 阿波銀行 西大阪支店・・・徒歩6分（約460m）
- 大阪本田郵便局・・・徒歩7分（約500m）
- 大阪西郵便局・・・徒歩9分（約720m）
- 関西みらい銀行 九条支店・・・徒歩13分（約990m）
- 三井住友銀行 立売堀支店・・・徒歩13分（約990m）
- りそな銀行 大阪西区支店・・・徒歩14分（約1,080m）
- トコトコダンダン・・・徒歩7分（約490m）
- 松島公園・・・徒歩7分（約560m）
- 島津公園・・・徒歩10分（約740m）
- 中之島西公園・・・徒歩11分（約870m）
- 靱公園・・・徒歩14分（約1,110m）
- 大阪掖済会病院・・・徒歩5分（約350m）
- はぎの歯科・・・徒歩6分（約440m）
- 日本生命病院・・・徒歩8分（約590m）
- 下條内科クリニック・・・徒歩9分（約700m）
- メディカルスクエア阿波座・・・徒歩10分（約780m）
- 中央急病診療所・・・徒歩13分（約1,010m）
BANK
PARK
MEDICAL
- 西税務署・・・徒歩2分（約160m）
- 中之島GATEサウスピア・・・徒歩2分（約160m）
- 大阪府西警察署・・・徒歩4分（約270m）
- 大阪府立江之子島文化芸術創造センター・・・徒歩7分（約490m）
- 大阪市立西屋内プール・・・徒歩7分（約550m）
- テニス＆バドミントンスクール・ノア大阪阿波座校・・・徒歩8分（約640m）
- 西スポーツセンター・・・徒歩12分（約900m）
- シネ・ヌーヴォ・・・徒歩14分（約1,090m）
- 大阪市 西区役所・・・徒歩14分（約1,100m）
- 京セラドーム大阪・・・徒歩17分（約1,290m）
- 大阪市立中央図書館・・・徒歩18分（約1,380m）
OTHER
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。
MARKETING DATA
大阪には、企業本社・本店が多く集まっています。
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
現地よりOsaka Metro千日前線・中央線
「阿波座」駅まで徒歩8分（約640m）
現地よりOsaka Metro中央線
「九条」駅まで徒歩12分（約930m）
現地より阪神なんば線
「九条」駅まで徒歩14分（約1,050m）
現地よりOsaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線
「西長堀」駅まで徒歩14分（約1,110m）
Osaka Metro中央線「阿波座」駅から
「梅田」駅へ9分
※「本町」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え。
「本町」駅へ1分
Osaka Metro千日前線「阿波座」駅から
「なんば」駅へ5分
※徒歩分数は地図上の80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年2月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
都会の景観に溶け込む、
洗練されたデザイン。
無駄を感じさせない端正な佇まいが、都市の中で確かな存在感を放ち、見る人に安心感と品格をもたらします。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
Btype / 1K
- 住居専有面積／ 20.72㎡
- バルコニー面積／ 3.60㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
Itype / 2LDK
- 住居専有面積／ 43.66㎡
- バルコニー面積／ 8.85㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
15階建て／総戸数60戸／最低販売価格：1,866.13万円
名古屋都心を意のままに使いこなせるポジションでありながら、静謐な時が流れる穏やかな住環境を備えた浅間町。駅徒歩3分という距離は、単なる利便性ではなく、暮らす人にとっての安心を、所有する人にとっての未来へ繋がる価値を揺るぎなく生み出します。名古屋都心に寄り添い、上質な洗練を纏った日常を享受する駅近の邸。ここでの暮らしは、あなたに都市生活の新しいステージと確かな満足をもたらします。
-
名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,781.25万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス阿波座Bloom
概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリス阿波座Bloom |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西区川口二丁目18番1（地番） |
| 交通 | Osaka Metro千日前線・中央線「阿波座」駅 徒歩8分、Osaka Metro中央線「九条」駅 徒歩12分、阪神なんば線「九条」駅 徒歩14分、Osaka Metro千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩14分 |
| 地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 501.26㎡（建築確認対象面積・登記簿面積・実測面積・売買対象面積） |
| 建築面積 | 175.31㎡ |
| 建築延床面積 | 1,742.39㎡ |
| 容積率 | 299.91%（指定300%） |
| 建蔽率 | 34.98%（指定60％）※建築基準法第53条第3項により法定80% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00070号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 20.72㎡〜43.66㎡ |
| バルコニー面積 | 3.60㎡～8.85㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年7月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年8月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社国分建築設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社貫山建設 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・顔認証システム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用コンセント（11～13階のみ）・非常用照明・消火器・連結送水管設備（3～13階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 8台（屋外平面式）（月額賃料20,000円） |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料2,500円） |
| ミニバイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 48台（屋内スライドラック式）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）・顔認証システム設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK・2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110° CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 1LDK・2LDK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板（一部タイプ除く）・吊戸棚（一部タイプのみ）・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK・2LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（姿見鏡付）設置 |
- 販売戸数
- 25戸
- 駐車場の賃料
- 20,000円
- 最高販売価格
- 2,334.15万円
- 最低販売価格
- 2,252.25万円
- 最多販売価格帯
- 2,200万円台
- 最多販売価格戸数
- 14戸
- 管理費
- 5,030円～ 5,300円
- 修繕積立金
- 1,450円～ 1,530円
※更新日：
2026年03月25日
次回更新日：
2026年03月31日