投資用ワンルームマンション プレサンス上前津ディアシス

Pressance KAMIMAEZU DEARSIS
0120-983-277
受付時間
土・日・祝 10:00~21:00
月・木・金 11:00~21:00
(火・水 11:00~18:00)
久屋大通庭園フラリエ:現地より約930m
Enjoying Urban&Nature
第1期 販売開始いたしました!
更新日 2025年08月30日
次回更新日 2025年09月02日
最高販売価格
4,095万円
最低販売価格
1,922.55万円
最多価格帯
戸数
57戸
1,900万円台
落ち着いた街に暮らし、
都市機能を享受する日常。

名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。

プレサンス上前津ディアシス外観

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※久屋大通庭園フラリエ:現地より約930m

LOCATION

エリアの優位性と資産性

中部電力MIRAI TOWER(現地より約2,190m) 栄周辺 松坂屋名古屋店本館(現地より約1,360m) オアシス21(現地より約2,100m) 久屋大通周辺 久屋大通庭園フラリエ(現地より約930m) Hisaya-odori Park(現地より約2,030m) 栄周辺 栄周辺
名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅より
「栄」駅6
大須観音(現地より約940m)
大須観音(現地より約940m)
大須商店街(約640m)
大須商店街(現地より約640m)
大須商店街(現地より約640m)
大須商店街
(現地より約640m)
Osu

賑わいと華やぎにあふれ、
心弾むシーンを満喫できる大須エリア。

日本を代表するサブカルチャー発信地として知られる大須エリアが徒歩圏。「大須商店街」をはじめ、ショッピングやグルメを愉しめる約1,200もの多彩な店舗が集積しており、豊かな個性やこだわりを愉しめます。また、一年を通して多くの祭りや縁日が催されるのも、この街ならではの魅力です。

Sakae

エンタメが集まり
賑わいを見せる栄エリア。

日々多くの人で賑わうこの街は、春には「栄ミナミ音楽祭※1」、夏には「にっぽんど真ん中祭り※2」、秋から冬にかけては「栄ミナミ・大須ウィンターイルミネーション※3」など、1年を通して活気あるイベントが開催され、名古屋の元気の源として愛されています。

※1〜3 記載のイベントは毎年の開催を将来にわたって保証するものではありません。

栄周辺
栄周辺
LACHIC(現地より約1,520m)
LACHIC
(現地より約1,520m)
名古屋栄三越(現地より約1,700m)
名古屋栄三越
(現地より約1,700m)

LOCAL INFORMATION

単身層も豊富な中区は、
活発な賃貸需要が望めます。
中区の約72%が単身世帯
各区における「世帯数」及び「単身世帯数」
世帯数 単身世帯数
中区 63,022 45,473
中村区 74,572 41,683
千種区 86,205 43,832
東区 45,719 24,529

※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数(2020年度国勢調査より)

中区は賃貸層が7割以上
賃貸層72.1%
中区における一般世帯の区別
中区
総数 62,240世帯
持ち家 17,308世帯
借家 44,932世帯

※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数(2020年度国勢調査より)

プレサンス上前津ディアシス ロケーション
※1ザ・ランドマーク名古屋栄(現地より約1,760m) 出典:三菱地所HP

名古屋市には、多くの企業の本社が集まり、安定した賃貸需要が見込めます。
  • 株式会社アルペン
  • 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
  • 株式会社エイチーム
  • カゴメ株式会社
  • 株式会社ゲオホールディング
  • 株式会社コメ兵
  • 株式会社サガミホールディングス
  • 株式会社サンゲツ
  • 新東工業株式会社
  • 株式会社ダイセキ環境ソリューション
  • 中部電力株式会社
  • 東海旅客鉄道株式会社
  • 豊田通商株式会社
  • 名古屋鉄道株式会社
すべて見る
  • ニチハ株式会社
  • 日本ガイシ株式会社
  • 日本車両製造株式会社
  • 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
  • ブラザー工業株式会社
  • リンナイ株式会社

※一部抜粋

暮らしの利便性を高める、充実のライフスポット
    SHOPPING
  • ローソン中区下前津店・・・徒歩1分(約60m)
  • ローソンストア100下前津・・・徒歩1分(約60m)
  • スギ薬局上前津店・・・徒歩3分(約180m)
  • ローソン上前津駅南店・・・徒歩3分(約230m)
  • セブン-イレブン名古屋上前津2丁目店・・・徒歩4分(約300m)
  • ドン・キホーテ大須店・・・徒歩7分(約540m)
  • 生鮮食品館サノヤ万松寺店・・・徒歩8分(約580m)
  • アミカ大須店・・・徒歩8分(約630m)
  • 大須商店街・・・徒歩8分(約640m)
  • サンエース記念橋店・・・徒歩9分(約690m)
  • ヤマナカつるまい店・・・徒歩12分(約910m)
  • 名古屋PARCO・・・徒歩14分(約1,080m)
  • 松坂屋名古屋店南館・・・徒歩16分(約1,260m)
  • 松坂屋名古屋店本館・・・徒歩17分(約1,360m)
  • 松坂屋名古屋店北館・・・徒歩19分(約1,450m)
  • LACHIC・・・徒歩19分(約1,520m)
  • 名古屋栄三越・・・(約1,700m)
  • SUNSHINE SAKAE・・・(約1,820m)
    MEDICAL
  • 名古屋東別院ヒュッゲデンタルクリニック・・・徒歩2分(約110m)
  • なかざと歯科・矯正歯科・・・徒歩2分(約110m)
  • 上前津メディカルクリニック・・・徒歩3分(約180m)
  • 岡田内科・・・徒歩3分(約200m)
  • 上前津医院・・・徒歩5分(約380m)
  • まきクリニック・・・徒歩7分(約540m)
  • 大須メンタルクリニック・・・徒歩7分(約540m)
  • 名古屋がん中央クリニック・・・徒歩7分(約540m)
  • 安間眼科・・・徒歩7分(約550m)
  • 東京トータルライフクリニック名古屋分院・・・徒歩7分(約560m)
  • 肩とひざの整形外科・・・徒歩8分(約570m)
  • 佐々木歯科クリニック・・・徒歩8分(約570m)
  • 柊みみはなのどクリニック大須・・・徒歩8分(約570m)
  • 森内科クリニック・・・徒歩8分(約630m)
    BANK
  • 三井住友銀行御器所支店・・・徒歩5分(約370m)
  • 三井住友銀行上前津支店・・・徒歩5分(約370m)
  • 岡崎信用金庫上前津支店・・・徒歩6分(約410m)
  • 百五銀行上前津支店・・・徒歩6分(約440m)
  • 名古屋銀行上前津支店・・・徒歩6分(約480m)
  • 三十三銀行上前津支店・・・徒歩7分(約510m)
  • 瀬戸信用金庫名古屋支店・・・徒歩7分(約510m)
  • りそな銀行赤門通支店・・・徒歩9分(約650m)
  • あいち銀行大須支店・・・徒歩10分(約730m)
  • PUBLIC & PARK
  • 中警察署橘交番・・・徒歩3分(約230m)
  • 橘公園・・・徒歩5分(約330m)
  • 下茶屋公園・・・徒歩5分(約340m)
  • 名古屋市消防局中消防署橘出張所・・・徒歩6分(約440m)
  • 西川端公園・・・徒歩6分(約460m)
  • 愛知県中警察署・・・徒歩11分(約880m)
  • 久屋大通庭園フラリエ・・・徒歩12分(約930m)
  • 老松公園・・・徒歩16分(約1,220m)
  • 白川公園・・・(約1,540m)
  • 鶴舞公園・・・(約1,770m)
  • 名古屋市中区役所・・・(約1,920m)
  • Hisaya-odori Park(久屋大通公園)・・・(約2,030m)
    OTHER
  • chocoZAP上前津・・・徒歩2分(約110m)
  • 中部美容専門学校名古屋校・・・徒歩4分(約250m)
  • フリークライミング&ボルダリングジムサムズアップ・・・徒歩4分(約260m)
  • スターバックスコーヒー名古屋大須万松寺店・・・徒歩6分(約460m)
  • 名古屋七本松郵便局・・・徒歩7分(約520m)
  • 本願寺名古屋別院(西別院)・・・徒歩8分(約580m)
  • 天然温泉アーバンクアSPA&LIVING・・・徒歩8分(約620m)
  • 大須観音(寶生院)・・・徒歩12分(約940m)
  • 鶴舞中央図書館・・・徒歩18分(約1,420m)
  • 名古屋市美術館・・・徒歩19分(約1,450m)
  • 名古屋市科学館・・・(約1,730m)
  • 岡谷鋼機名古屋公会堂・・・(約1,750m)
  • 中日ビル・・・(約1,800m)
  • 名古屋大学医学部附属病院・・・(約1,840m)
  • オアシス21・・・(約2,100m)
  • 愛知芸術文化センター・・・(約2,180m)
  • 愛知県美術館・・・(約2,180m)
  • 愛知県芸術劇場・・・(約2,180m)
  • 愛知県文化情報センター・・・(約2,180m)
  • 中部電力MIRAI TOWER・・・(約2,190m)
  • 名古屋大学鶴舞キャンパス・・・(約2,360m)
  • 中部電力株式会社本店・・・(約2,360m)
  • NHK名古屋放送局・・・(約2,380m)
  • 東海テレビ放送株式会社・・・(約2,390m)
  • テレピアホール・・・(約2,440m)

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※掲載施設の調査は2025年7月に実施したもので変更される場合があります。

ACCESS

名古屋都心を自在に使いこなす
快適なアクセス。

現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線

「上前津」駅徒歩4
(約300m)

名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅より

「栄」駅3

「久屋大通」駅5

名古屋市営地下鉄鶴舞線「上前津」駅より

「丸の内」駅6

「名古屋」駅9

※「伏見」駅で東山線に乗換

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。

※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。

※電車所要時間は平日の通勤時(7:00〜9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。

※上記所要時間には乗換え、待ち時間が含まれています。時間帯により所要時間は異なります。

※掲載の情報は2025年7月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

プレサンス上前津ディアシス 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

規則的に組み合わされた素材が
存在感を放つ外観デザイン。

ガラスとアルミルーバーで切り替えたファサードは都会的な印象を与える外観。エントランス部分は高級感あるデザインに仕上げ、都市生活の風格を醸し出します。

外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

凛とした空気が漂う空間美。

訪れた人を魅了するモダンなエントランスホール。
印象的な壁面がアクセントとなる迎賓空間は、住む人が誇らしくなるデザインとなっています。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

エントランスホール
×
外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。

AType / 1K

  • 住居専有面積/ 23.18㎡
  • バルコニー面積/ 4.42㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

QType / 2LDK

  • 住居専有面積/ 45.60㎡
  • バルコニー面積/ 8.70㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
AType / 1K
  • 住居専有面積/ 23.18㎡
  • バルコニー面積/ 4.42㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いワイド1,500mmのシステムキッチン

機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台

洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床
DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

SHOES BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※一部タイプ除く

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。

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×
EQUIPMENT
空間の可能性を高める洗練美と快適性。
QType / 2LDK
  • 住居専有面積/ 45.60㎡
  • バルコニー面積/ 8.70㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

機能的で開放感のある
ワイド1,800mmのシステムキッチン

ゆとりあるワイドのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。お手入れのしやすい人造大理石天板のグリル付3口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

機能的な洗髪洗面化粧台

実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • 洗面・トイレ床
    洗面・トイレ床
DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

SHOES BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※一部タイプ除く

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。

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こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。

24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給戸数ランキング 全国第2位
  • 近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 15年連続 No.1
  • 名古屋市内東海・中京圏 分譲マンション供給戸数ランキング (名古屋市内)14年連続 (東海・中京圏)13年連続 No.1
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • 近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」 駅徒歩5分

    10階建て/総戸数96戸/最低販売価格:2,155.65万円

    JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩3分

    15階建て/総戸数120戸/最低販売価格:2,021.25万円

    名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス上前津オレシア」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
土・日・祝 10:00~21:00 月・木・金 11:00~21:00(火・水 11:00~18:00)
OUTLINE

プレサンス上前津ディアシス
第一期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス上前津ディアシス
所在地 愛知県名古屋市中区上前津一丁目1511番(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩4分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・特定用途誘導地区(都心地区)
地目 宅地
敷地面積 1,108.51㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 651.96㎡
建築延床面積 8,051.52㎡
容積率 583.38%(法定583.46%)
建蔽率 58.82%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数 238戸
建築確認番号 第ERI-23044016号(2024年2月28日)
私道負担 なし
間取り 1K・1LDK・2LDK
住居専有面積 21.28㎡~45.60㎡
バルコニー面積 4.06㎡~8.70㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社)に委託。
管理員の勤務形態 巡回
建物の建築年月 2026年1月上旬
引渡し可能年月 2026年2月下旬
取引条件の有効期限 2026年8月31日
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 株式会社福田組名古屋支店
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 中部電力ミライズ株式会社
ガス 東邦ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント(11〜15階のみ)・連結送水管設備(3〜15階のみ)・避雷設備・避難ハッチ・消火器・屋内消火設備(1〜10階のみ)設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り(90m/min)2基
避雷設備 突針型2基・棟上導体設置
駐車場 11台(屋内平面式6台、屋外平面式5台)(月額賃料20,000円〜22,000円)
バイク置場 5台(屋内平面式)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 7台(屋内平面式2台、屋外平面式5台屋根付)(月額賃料1,500円)
自転車置場 200台(屋内スライドラック式196台、屋内ラック式4台)(月額賃料500円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤、顔認証システム
設備概要(専有部分)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード・バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 1K : 洋室に冷暖房機1基設置
1LDK・2LDK : リビングダイニングに冷暖房機1基、洋室にクーラースリーブ・専用コンセント
照明設備 1K : 玄関にオートライト、シューズインクロゼット(一部タイプのみ)・洋室・廊下・トイレ・パウダールーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、洋室に引掛シーリング(シーリングライト付)設置
1LDK・2LDK : 玄関にオートライト、シューズインクロゼット(一部タイプのみ)・廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・リビングダイニングキッチン・洋室に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングにシーリングライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 1K : 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済)(※管理組合による一括契約)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
1LDK・2LDK : 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済)(※管理組合による一括契約)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため個別解約はできません)
キッチン 1K : システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ(一部タイプ除く)・2口ガスコンロ(一部タイプのみ)・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
1LDK : システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
2LDK : システムキッチン(グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
バスルーム 1K : ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ)設置
1LDK・2LDK : ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ)設置、追い焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 1K : 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
1LDK・2LDK : 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(一部タイプ除く)・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・姿見鏡(一部タイプのみ)設置
販売戸数
101戸
駐車場の賃料
20,000円〜22,000円
最高販売価格
4,095万円
最低販売価格
1,922.55万円
最多販売価格帯
1,900万円台
最多販売価格戸数
57戸
管理費
4,580円~ 9,350円
修繕積立金
1,490円~ 3,190円

※更新日: 2025年08月30日
 次回更新日: 2025年09月02日

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(5)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会