1K・1LDK・2LDK
20.72㎡〜42.92㎡
投資用ワンルームマンション プレサンス九条グランデリーヴ
さらなる未来を展望する期待のオーナーズマンション誕生。
面談申し込み多数入っております！
更新日2026年01月27日
次回更新日2026年02月03日
- 最高販売価格
-
4,782.75万円
- 最低販売価格
-
2,214.45万円
- 最多価格帯
-
戸数
11戸2,200万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
現地よりOsaka Metro中央線
「九条」駅まで徒歩2分
現地より阪神なんば線
「九条」駅まで徒歩6分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
進化する大阪の再開発エリアをその先に見据え、
さらなる未来を展望する期待のオーナーズマンション誕生。
大阪の主要エリアへスムーズにつながる
九条グランデリーヴ
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
日常を快適にサポートする、生活利便も身近に充実。
- セブンイレブン⼤阪本⽥３丁⽬店・・・徒歩1分（約60m）
- ローソン 九条⼆丁⽬店・・・徒歩2分（約140m）
- C&Cエンド九条店・・・徒歩4分（約250m）
- ナインモール九条商店街・・・徒歩4分（約280m）
- キララ九条商店街・・・徒歩4分（約280m）
- ファミリーマート九条店・・・徒歩4分（約290m）
- サンドラッグ九条店・・・徒歩4分（約300m）
- スギ薬局 ナインモール九条店・・・徒歩5分（約400m）
- フレック九条・・・徒歩5分（約400m）
- 薬 マツモトキヨシ 九条店・・・徒歩6分（約450m）
- CoDeli⼤阪九条駅前店・・・徒歩6分（約480m）
- ⼋百鮮九条店・・・徒歩7分（約540m）
- グルメシティ九条店・・・徒歩11分（約850m）
- イオンモール⼤阪ドームシティ・・・徒歩13分（約970m）
- 万代フレスポ阿波座店・・・徒歩16分（約1,230m）
- スーパービバホーム ⼤阪ドームシティ店・・・徒歩17分（約1,350m）
SHOPPING
- 西警察署九条交番・・・徒歩4分（約270m）
- 大阪九条郵便局・・・徒歩5分（約350m）
- 大阪市消防局九条庁舎・・・徒歩11分（約880m）
- 大阪市西区役所・・・徒歩15分（約1,180m）
- ⼤阪市⽴中央図書館・・・徒歩17分（約1,350m）
- ⼤阪市公⽂書館・・・徒歩18分（約1,380m）
- 西区民センター・・・徒歩18分（約1,380m）
- 百十四銀行九条支店・・・徒歩4分（約270m）
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー九条駅前・・・徒歩4分（約300m）
- 関西みらい銀行 九条支店・・・徒歩6分（約420m）
- みずほ銀行CoDeli大阪九条駅前出張所・・・徒歩6分（約480m）
- りそな銀行ナインモール九条出張所・・・徒歩7分（約510m）
- 大阪信用金庫 九条支店・・・徒歩8分（約610m）
- 三井住友銀行イオンモール大阪ドームシティ出張所・・・徒歩13分（約970m）
PUBLIC
BANK
- 久留島⻭科医院・・・徒歩2分（約120m）
- 丹⽣医院・・・徒歩2分（約160m）
- たばた⻭科医院・・・徒歩3分（約220m）
- 坂井医院・・・徒歩4分（約250m）
- ⾱⻭科医院・・・徒歩4分（約260m）
- 下條内科クリニック・・・徒歩4分（約260m）
- フジイ内科クリニック・・・徒歩4分（約310m）
- 藤⽥外科胃腸科・・・徒歩5分（約330m）
- 中島矯正⻭科・・・徒歩5分（約340m）
- 中村⻭科医院・・・徒歩5分（約360m）
- 杉本眼科・・・徒歩5分（約360m）
- らいふ内科･乳腺クリニック・・・徒歩5分（約380m）
- 内藤病院・・・徒歩7分（約490m）
- ⼤阪掖済会病院・・・徒歩7分（約520m）
- 吉川病院・・・徒歩11分（約810m）
MEDICAL
- 本⽥公園・・・徒歩2分（約160m）
- 九条東公園・・・徒歩6分（約420m）
- 松島公園・・・徒歩6分（約450m）
- 九条南公園・・・徒歩9分（約700m）
- 市⽴本⽥⼩学校・・・徒歩10分（約800m）
- 京セラドーム大阪・・・徒歩14分（約1,100m）
- 市⽴花乃井中学校・・・（約1,830m）
PARK／OTHERS
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2025年9月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
多くの企業や官公庁が集まるこのエリアは、大阪市内の各エリアへのアクセスにも優れており、賃貸需要が見込まれます。
大阪市には、有名企業本社が多く集まっています。
- 伊藤忠商事株式会社
- エア・ウォーター株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 小野薬品工業株式会社
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 株式会社キーエンス
- 木村工機株式会社
- 株式会社きんでん
- 株式会社クボタ
- クリエイト株式会社
- 京阪ホールディングス株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- シキボウ株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 積水ハウス株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- 扶桑化学工業株式会社
- 株式会社マンダム
- ユニチカ株式会社
- 株式会社淀川製鋼所
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
大阪の主要エリアへスムーズにつながる
4駅4路線利用。
現地よりOsaka Metro中央線
「九条」駅まで徒歩2分（約140m）
現地より阪神なんば線
「九条」駅まで徒歩6分（約420m）
現地よりOsaka Metro長堀鶴見緑地線
「ドーム前千代崎」駅まで徒歩13分
（約1,030m）
現地よりJR大阪環状線
「西九条」駅まで徒歩16分（約1,220m）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※1.出典：JR西日本ホームページより ※2.出典：Osaka MetroHP:森之宮新駅構想についてより
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
街並みに際立つ洗練のフォルム。
182戸のスケールで描く新しい都市の景観。
透明感のあるガラス手摺を基調に洗練されたホワイトラインのコントラストが都市の景観にモダンな存在感を主張。基壇部にあしらった上質感のある素材が風格と重厚さを加えます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を最大限に高める洗練美と快適性。
Ctype / 1K
- 住居専有面積／ 20.72㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Ltype / 2LDK
- 住居専有面積／ 42.30㎡
- バルコニー面積／ 9.00㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分
10階建て／総戸数106戸／最低販売価格：2,269.05万円
ショッピングからグルメ、アミューズメント、そしてカルチャーや自然まであらゆる魅力が集う天王寺エリア。大阪有数のターミナルでもある「天王寺」駅へ1駅1分。この洗練のポジションが叶えるのは、賑わいを自在に愉しみ、都市を軽やかに駆け抜ける自由な日常。それが「天王寺」が持つ真価です。
-
名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,790.78万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
-
近鉄京都線「十条」駅徒歩4分、京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩10分
7階建て／総戸数224戸／最低販売価格：2,068.50万円
風光明媚な地の資質と、永き時を重ねて育まれた古都・京都の街並み。京都の玄関口「京都」駅へ直結するポジションに、静かで雅やかな京を感じ、豊かな暮らしへと導く「プレサンス十条凛華」が誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレサンス九条グランデリーヴ
概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレサンス九条グランデリーヴ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西区本田三丁目3番9（地番） |
| 交通 | Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩2分、 阪神なんば線「九条」駅徒歩6分、 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩13分、 JR大阪環状線「西九条」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 908.96㎡（登記簿面積·実測面積·売買対象面積） 908.45㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 517.50㎡ |
| 建築延床面積 | 6,260.08㎡ |
| 容積率 | 526.70%（指定400％・600％）建築基準法第52条第7項により526.72% |
| 建蔽率 | 56.97%（指定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 182戸 |
| 建築確認番号 | 第NK24-0058号 |
| 計画変更確認番号 | 第NK24-0058A号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 20.72㎡〜42.92㎡ |
| バルコニー面積 | 3.91㎡～9.00㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年2月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年4月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年3月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社生原建築事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ･株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 株式会社エネット |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11～15階のみ）・誘導灯・消火器・屋内消火栓（1～10階のみ）・連結送水管設備（3～15階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（90m/min） |
| 駐車場 | 6台（屋外平面式4台・屋内平面式2台）（月額賃料20,000円〜22,000円） |
| バイク置場 | 7台（屋内平面式）（月額賃料2,500円） |
| ミニバイク置場 | 10台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 152台（屋内スライドラック式121台·屋外スライドラック式屋根付31台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・顔認証リーダー設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階のみ）・ガス警報器（ベースのみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：各洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置（一部タイプ除く） |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK･2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ［I、J、J’1、Kタイプのみ］、グリル付3口ガスコンロ［G、H、H’1タイプのみ］）・シングルレバー式シャワー付混合水栓（G、H、H’1タイプのみ）・シングルレバー混合水栓（I、J、J’1、Kタイプのみ）・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付き（1LDK・2LDKのみ） |
| トイレ | 1K･1LDK：洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛け・棚板設置 2LDK：洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛け・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板・リネン庫（一部タイプのみ）設置 2LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・吊戸棚・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（姿見鏡付）設置 |
- 販売戸数
- 19戸
- 駐車場の賃料
- 20,000円〜22,000円
- 最高販売価格
- 4,782.75万円
- 最低販売価格
- 2,214.45万円
- 最多販売価格帯
- 2,200万円台
- 最多販売価格戸数
- 11戸
- 管理費
- 5,180円～ 9,440円
- 修繕積立金
- 1,450円～ 3,000円
※更新日：
2026年01月27日
次回更新日：
2026年02月03日