完売御礼
中部地方のコアターミナル名駅エリア。
名古屋の中枢を担う丸の内・三の丸エリア。
常にトレンドを発信し続ける栄エリア。そのすべてを享受する贅沢なポジションに｢プレサンス丸の内アドブル｣は誕生します。
現在の名鉄ビル、名古屋近鉄ビル、名鉄バスターミナルビル、大手町建物名古屋駅前ビル、名鉄レジャックビル、日本生命笹島ビルの6棟のビルを一体開発し、名駅通沿いに全長約400ｍ、高さ約160～180ｍの大型複合ビルを建設する壮大な再開発構想。
2022年に工事着手、リニア中央新幹線が開業する2027年の完成を目指す。完成すれば、リニア中央新幹線とともに名古屋のみならず、中部地方の中心として更なる発展が期待されます。
名古屋城の足元には、名古屋市役所や愛知県庁といった行政機関や名古屋高等裁判所などの司法機関が集まっています。また日本銀行をはじめ十六銀行などの金融機関、他にもスポーツ用品のアルペン本社などの企業も集まるビジネス街でもあり、中部地方最大の都市名古屋を牽引するエリアです。
名古屋のシンボル・テレビ塔をはじめ、数多くの百貨店やブランドショップが軒を連ねる「栄エリア」。100メートル道路と呼ばれる久屋大通を中心に、大小さまざまなお店が集まり、常に人であふれるのがこのエリアです。
またブランドショップだけではなく、こだわりのセレクトショップやカフェ・雑貨等、多種多様なお店が集まるのが特徴で、若者のみならず観光客にも人気の一大商業ゾーンとなっています。
「栄地区グランドビジョン〜さかえ魅力向上方針〜」は、2027年に計画されているリニア中央新幹線の開業までにまちづくりの基本方針となるものです。
栄シンボル軸構想～豊かな公共空間の活用による魅力形成～
開業により全国で約7,000億円、名古屋圏だけでも約1,400億円もの経済効果を生み出すと予測されているリニア中央新幹線。
2027年に名古屋～東京（品川駅）間を、2045年には大阪（新大阪駅）までの全線開業が予定されているこの夢の超特急は、最大時速500kmを誇り、世界の高速鉄道に目を向けても類を見ないスピードを実現する。さらに、その速度とともに輸送規模も注目されており、飛行機の約2倍の輸送人員を可能にするとされ、国内移動の形態を大きく変えます。
| 事業所数 | 従業者数 | |
|---|---|---|
| 名古屋市 | 128,301 | 1,583,488 |
※平成30年度版名古屋市統計年鑑より
| 中区 | 中村区 | 千種区 | 東区 |
|---|---|---|---|
| 14,184人 | 12,790人 | 13,896人 | 8,601人 |
※名古屋市HP（平成30年毎月の都道府県別、年齢別転入・転出・社会増減数（全市分））より
| 世帯総数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 千種区 | 81,445世帯 | 39,247世帯 |
| 東区 | 42,758世帯 | 22,425世帯 |
| 中村区 | 74,899世帯 | 42,325世帯 |
| 中区 | 57,531世帯 | 39,465世帯 |
※世帯数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数
（名古屋市ホームページ、統計なごやweb版より 2019年7月現在）
| 中区 | |
|---|---|
| 総数 | 51,927世帯 |
| 持ち家 | 16,166世帯 |
| 借家 | 35,761世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数
（2015年度国勢調査より）
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、待ち時間等は含まれておりません。
また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
※路線図は停車駅すべては表示しておりません。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
重厚感のある御影石とシンプルで上質なタイルを用いながら、
先鋭的なデザインで都会の邸宅を表現したファサード。
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したシステムキッチン。
システムキッチンが、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいハンドシャワー付混合水栓、ゆとりあるシンクを採用。快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台。
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。
24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。万一の火災や異常の発生時には、24時間出勤するなどすみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大100Mbps※1の高速接続が可能です。無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん優先LANポートもご用意しております。
※1 当サービスはベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
10階建て／総戸数96戸／最低販売価格：2,155.65万円
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。
13階建て／総戸数75戸／最低販売価格：1,928.85万円
機動力に優れたアクセスを誇る「名駅（めいえき）」を筆頭に、ビジネスゾーンや繁華街に容易にアクセスできる好立地ながら、かつての城下町として活気ある親しみやすい街並みが広がる菊井界隈。豊かで便利な都市部の機能はもちろん、進化し続ける街を身近に感じながら、新たなライフスタイルを楽しんでみませんか。
15階建て／総戸数238戸／最低販売価格：1,932.00万円
名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。
15階建て／総戸数120戸／最低販売価格：1,981.35万円
名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス上前津オレシア」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
| 名称 | プレサンス丸の内アドブル |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区一丁目710番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 461.83㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 261.52㎡ |
| 建築延床面積 | 3,189.42㎡ |
| 容積率 | 498.76％（法定500％） |
| 建蔽率 | 56.63％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築CI東海A02140号（2018年11月13日） |
| 建築検査済証番号 | 第H30確済建築CI東海A02140号（2020年8月4日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.66㎡～37.75㎡ |
| バルコニー面積 | 4.05㎡～7.44㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・ 日本管財住宅管理株式会社）へ委託。巡回管理方式 |
| 竣工日 | 2020年8月4日（建築検査済証取得日） |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社 立田設計 |
| 構造設計 | 株式会社 あい設計 名古屋支社 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ)・ 共同住宅用スプリンクラー設備（11〜15階のみ）・非常用照明・ 非常コンセント設備（11～15階のみ）・連結送水管設備（3～15階のみ）・補助散水栓設備（1～10階のみ）・ 消火器・避雷設備・避難ハッチ・誘導灯（1・11〜15階のみ）設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り（90m/min）1基 |
| 避雷設備 | 突針型1基、棟上導体設置 |
| 駐車場 | 1台（屋外平面式）（月額賃料21,000円） |
| 自転車置場 | 84台（屋外スライドラック式40台屋根付、屋内スライドラック式41台、屋内平面ラック式3台）（月額賃料300円） |
| ミニバイク置場 | 7台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンユニットにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 |
ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階のみ）・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）・ガス警報器設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 |
玄関にオートライト、洋室・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、 洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約） |
| キッチン | キッチンユニット(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 下足箱・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 |
ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階のみ）・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン、オートロック解除用ボタン付）・ガス警報器設置 |
| 冷暖房設備 | リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基、洋室にクーラースリーブ、エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
玄関にオートライト、リビングダイニングキッチン・トイレ・パウダールーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・ バスルーム・ウォークインクロゼットに照明器具、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約） |
| キッチン | システムキッチン（3口ガスコンロ・シャワー付シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ・タオル掛）設置、追い焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |
