歴史と都市と文化が交差する、
この地のシンボル「大阪城公園」。
大阪城を中心に広がる大阪城公園は、歴史と自然、音楽やイベントが共存する都心の憩いの場。園内には、戦国の英雄・豊臣秀吉ゆかりの名城「大阪城天守閣」がそびえ立ち、すぐそばには、 モダン建築が美しい「旧第四師団司令部庁舎（現・ミライザ大阪城）」が、歴史の記憶を今に伝えています。 さらに、徒歩圏には「大阪城ホール」もあり、スポーツやコンサートなど多彩なアクティビティが堪能できます。
第1期 販売開始いたしました！
更新日
2025年11月18日
次回更新日
2025年11月25日
- 最高販売価格
-
3,967.95万円
- 最低販売価格
-
2,022.30万円
- 最多価格帯
-
戸数
10戸2,000万円台
大阪都心と、未来とつながる。
大阪湾に浮かぶ「夢洲」で、2025年4月13日に開幕した「2025大阪・関西万博」※2、そして、その跡地に計画されている「大阪IR」※3。そんなこの地の未来に直結し、多彩な大阪都心部へ快適なアクセスを誇る、Osaka Metro中央線、沿線という、まさに、The Great Position 卓越した立地を選んで、今、新たな「プレサンス長田レジェール」が誕生します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※1.最寄り駅（Osaka Metro中央線「長田」駅）から御堂筋線などにつながることで、大阪市内を自由自在に回遊できる優位性を“The Great Position”というコンセプトで表現。
※2.出典／2025年大阪・関西万博の公式webサイトより ※3.出典／統合型リゾート大阪IRの公式webサイトより
LOCATION
エリアの優位性と資産性
夢洲駅周辺 36minYUMESHIMA
万博終了後も2030年秋頃の開業を目指して、
「大阪IR」※計画が進行中。Osaka Metro中央線「長田」駅より「夢洲」駅へ直通36分
※出典／統合型リゾート大阪IRの公式webサイトより
本町駅周辺 15minHOMMACHI
様々な企業に勤める会社員、OLたちが行き交う、
大阪を代表するビジネス街。Osaka Metro中央線「長田」駅より「本町」駅へ直通15分
梅田駅周辺 26minUMEDA
緑の駅前街区「グラングリーン大阪」が広がる、
未来へ輝く大阪の都心。Osaka Metro中央線「長田」駅より「梅田」駅へ26分
「本町」駅にてOsaka Metro御堂筋線に乗り換え。
なんば駅周辺 24minNAMBA
関西空港から大阪市内へのエントランスであり、
大阪ミナミの一大ターミナル。Osaka Metro中央線「長田」駅より「なんば」駅へ24分
「本町」駅にてOsaka Metro四つ橋線に乗り換え。
天王寺駅周辺 21minTENNOJI
「あべのハルカス」と「天王寺公園」が響き合う、
躍動と安らぎが交わる街。Osaka Metro中央線「長田」駅より「天王寺」駅へ21分
「谷町四丁目」駅にてOsaka Metro谷町線に乗り換え。
-
36minOsaka Metro中央線「長田」駅より「夢洲」駅へ直通36分
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15minOsaka Metro中央線「長田」駅より「本町」駅へ直通15分
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26minOsaka Metro中央線「長田」駅より「梅田」駅へ26分
-
24minOsaka Metro中央線「長田」駅より「なんば」駅へ24分
-
21minOsaka Metro中央線「長田」駅より「天王寺」駅へ21分
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00～9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年7月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
2025年大阪・関西万博を機に、
Osaka Metro中央線「夢洲」駅が開業。
Osaka Metro中央線は「コスモスクエア」駅から北西へ3.2キロメートル延伸され、2025年1月に「夢洲」駅が開業。万博終了後、「大阪IR」予定地への鉄道アクセスルートが誕生します。
大阪城公園
大阪城公園（約6,000m）
大阪城ホール（約6,700m）
森之宮新駅構想
森之宮エリアに未来の風を呼び込む、
「大阪城東部地区まちづくり」。
「大阪城公園」東側の新たな拠点を目指して「大阪城東部地区まちづくり」が進行中。2025年秋に「大阪公立大学森之宮キャンパス（1期）」の開設、2028年春には、Osaka Metro中央線の支線となる「（仮称）森之宮新駅」の開業する他、大規模集客施設などを、アリーナ・ホールを中心とした一体開発によって進められています。
大阪公立大学完成イメージパース
新駅完成イメージパース
※出典／大阪府HP・大阪城東部地区1.5期開発の開発方針（案）、大阪の近未来HP、Osaka MetroHP：森之宮新駅構想についてより
難波宮跡公園
難波宮跡公園に商業施設「なノにわ」や、
芝生広場が2025年3月下旬開業。
「大阪城公園」南側に位置する「難波宮跡公園」に商業施設「なノにわ」が開業。4棟の建物に人気のカフェやベーカリーをはじめ、レストラン、焼肉、回転寿司など13店舗が入っています。駐車場、駐輪場、バイク置場は公園と同じく24時間利用できます。
商業施設「なノにわ」完成イメージパース
※出典／「なノにわ」公式HPより
LOCAL INFORMATION
多くの企業が本社を構え、賃貸需要が見込めるエリア。
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。
東大阪には、多くの企業が集まっています。
- ハウス食品グループ本社株式会社
- 近畿車輛株式会社
- 株式会社ロブテックス
- クラスターテクノロジー株式会社
- ヤマトインターナショナル株式会社
- 株式会社関通
- 株式会社万代
- 旭工精株式会社
- ドリームアドバンス株式会社
- 山陽自動車運送株式会社
- 大和精工株式会社
- 日榮新化株式会社
- 株式会社三協
- 株式会社パイオニア
- 株式会社高澤製作所
- 株式会社サンエイ
- トマトランド株式会社
- 近畿金属株式会社
- 関西チューブ株式会社
- 株式会社ホーライ
- 株式会社トラスト
- 野添産業株式会社
- ジェフコム株式会社
- 株式会社竹中製作所
- 片山チエン株式会社
- ケーエム精工株式会社
- 相互製版株式会社
- 八光電子工業株式会社
すべて見る
- 株式会社大阪製薬
- 株式会社シンエンス
- タカラ産業株式会社
- 株式会社CHAMPION CORPORATION
- 株式会社リビングメンテサービス北東
- 株式会社武田
- ジェービーエムエンジニアリング株式会社
- 株式会社マーベックス
- 株式会社明和商会
- 株式会社明西エンジニアリング
- 株式会社ランドウィック
※一部抜粋
毎日を自分らしく暮らすための、多彩な生活施設が充実。
- SHOPPING
- ジョーシン 東大阪長田店・・・徒歩5分（約360m）
- ライフ 東大阪長田店・・・徒歩6分（約460m）
- スギドラッグ 東大阪長田店・・・徒歩6分（約460m）
- フレスポ長田・・・徒歩7分（約510m）
- スポーツデポ 東大阪長田店・・・徒歩7分（約560m）
- CONVENIENCE STORE
- セブン-イレブン 東大阪長田西四丁目・・・徒歩3分（約230m）
- ローソン 長田駅西店・・・徒歩7分（約510m）
- ファミリーマート 長田東二丁目店・・・徒歩9分（約660m）
- ミニストップ 長田東一丁目店・・・徒歩9分（約660m）
- MEDICAL
- 医療法人清和会 ながはら病院・・・徒歩2分（約160m）
- 城野内科医院・・・徒歩4分（約290m）
- 長田クリニック・・・徒歩8分（約610m）
- おくだ内科医院・・・徒歩9分（約660m）
- 中塚歯科医院・・・徒歩9分（約660m）
- 林整形外科・・・徒歩11分（約810m）
- 松山耳鼻咽喉科・・・徒歩11分（約810m）
- ゆき乳腺クリニック・・・徒歩11分（約810m）
- 妻野医院・・・徒歩11分（約860m）
- BANK
- 百十四銀行 東大阪支店・・・徒歩4分（約270m）
- 三菱UFJ銀行 東大阪長田ATMコーナー・・・徒歩7分（約510m）
- 池田泉州銀行 フレスポ長田ATMコーナー・・・徒歩7分（約510m）
- PARK
- 長田中公園・・・徒歩5分（約360m）
- 長田公園・・・徒歩5分（約360m）
- 長田北公園・・・徒歩11分（約860m）
- 春宮公園・・・徒歩18分（約1,410m）
- PUBLIC
- 東大阪長田郵便局・・・徒歩6分（約410m）
- 布施警察署 長田交番・・・徒歩7分（約560m）
- 東大阪市役所 ・・・徒歩18分（約1,410m）
- 大阪府立中央図書館・・・（約1,610m）
- OTHERS
- 極楽湯東大阪店・・・徒歩4分（約290m）
- エニタイムフィットネス 長田西店・・・徒歩5分（約360m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2025年7月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
「森ノ宮」・「本町」へ直通。
大阪の都心部へもスムーズアクセス。
現地よりOsaka Metro中央線
「長田」駅まで徒歩7分
（約560m）
Osaka Metro中央線「長田」駅より
「森ノ宮」駅へ直通 8分
「本町」駅へ直通 15分
Osaka Metro中央線「長田」駅より
「なんば」駅へ24分
※「本町」駅にてOsaka Metro四つ橋線に乗り換え。
「梅田」駅へ26分
※「本町」駅にてOsaka Metro御堂筋線に乗り換え。
「新大阪」駅へ27分
※「高井田」駅にてJRおおさか東線「高井田中央」駅に乗り換え。
「天王寺」駅へ21分
※「谷町四丁目」駅にてOsaka Metro谷町線に乗り換え。
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年7月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
静と動の美が交差する、
端正なフォルム。
都市の風景に凛と佇むスタイリッシュなフォルム。
グレーとホワイトを基調に、繊細なマリオンやガラス手摺の色の濃淡が、端正さの中に動的な表情を生み出し、
エントランス回りはタイルの貼り分けによって、ゲート感のある佇まいを演出しています。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
×
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
CType / 1K
- 住居専有面積／ 21.84㎡
- バルコニー面積／ 4.34㎡
DETAILS
室内イメージ
AType / 2LDK
- 住居専有面積／ 39.78㎡
- バルコニー面積／ 7.90㎡
DETAILS
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
×
EQUIPMENT
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
CType / 1K
- 住居専有面積／ 21.84㎡
- バルコニー面積／ 4.34㎡
室内イメージ
COLOR VARIATION
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
KITCHEN
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※掲載の写真はワイド1,500mmのキッチンです。寸法及び収納は実際とは異なります。
※参考写真
POWDER ROOM
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
BATHROOM
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
TOILET
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
DOOR
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
COLOR VARIATION
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
HANGING CABINET
※イメージパース
便利な収納設備洋室吊戸棚
デッドスペースになりがちな天井付近に新たな収納空間を確保する洋室吊戸棚。インテリア性にも配慮しスマートなデザインを採用しています。
※1Kタイプのみ
FOOTWEAR BOX
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス・シューズクロゼット
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
AUTOLIGHT
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
CLOSET
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット・ウォークインクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
SWITCH & OUTLET
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1DK・1LDK・2LDKタイプについてはダイニング及びリビング・ダイニングのみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。
LAUNDRY
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
AType / 2LDK
- 住居専有面積／ 39.78㎡
- バルコニー面積／ 7.90㎡
室内イメージ
COLOR VARIATION
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または、他物件の写真で実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
KITCHEN
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,800mmの対面式システムキッチン
ゆとりあるワイド1,800ｍｍのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付3口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
POWDER ROOM
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
BATHROOM
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
TOILET
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
DOOR
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
COLOR VARIATION
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
HANGING CABINET
※イメージパース
便利な収納設備洋室吊戸棚
デッドスペースになりがちな天井付近に新たな収納空間を確保する洋室吊戸棚。インテリア性にも配慮しスマートなデザインを採用しています。
※1Kタイプのみ
FOOTWEAR BOX
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス・シューズクロゼット
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
AUTOLIGHT
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
CLOSET
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット・ウォークインクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
SWITCH & OUTLET
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1DK・1LDK・2LDKタイプについてはダイニング及びリビング・ダイニングのみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。
LAUNDRY
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
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こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
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近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」 駅徒歩5分
10階建て／総戸数96戸／最低販売価格：2,155.65万円
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。
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名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,771.72万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩4分
15階建て／総戸数238戸／最低販売価格：1,941.45万円
名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。
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近鉄京都線「十条」駅徒歩4分、京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩10分
7階建て／総戸数224戸／最低販売価格：2,068.50万円
風光明媚な地の資質と、永き時を重ねて育まれた古都・京都の街並み。京都の玄関口「京都」駅へ直結するポジションに、静かで雅やかな京を感じ、豊かな暮らしへと導く「プレサンス十条凛華」が誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレサンス長田レジェール
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレサンス長田レジェール |
|---|---|
| 所在地 | 東大阪市長田西四丁目9番（地番） |
| 交通 | Osaka Metro中央線「長田」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 537.94㎡（建築確認対象面積・実測面積·売買対象面積・登記簿面積） |
| 建築面積 | 298.53㎡ |
| 建築延床面積 | 2,476.68㎡ |
| 容積率 | 399.73%（指定400%） |
| 建蔽率 | 55.50%（指定80%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 建築確認番号 | 第2024確認建機構ア大東大10084号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 21.84㎡～39.78㎡ |
| バルコニー面積 | 4.34㎡～7.90㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年1月上旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年2月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年1月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 楽総合計画株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社DAIJU |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロック操作盤・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11～13階のみ）・消火器・連結送水管設備（3～13階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 6台（屋内平面式1台・屋内福祉用平面式1台・屋外平面式4台）（月額賃料12,000円〜15,000円） |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 76台（屋内スライドラック式15台・屋外スライドラック式屋根付58台・屋外平面式軒下3台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK,2LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K:玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK,1LDK,2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ 「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K,1DK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 1DK,1LDK,2LDK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置・追炊き機能付 |
| トイレ | 1K,1DK,1LDK：洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 2LDK：洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1DK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・カウンター設置 1LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板・可動棚（一部タイプのみ）設置 2LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板・カウンター設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（一部タイプ除く）・シューズクロゼット（一部タイプのみ）・姿見鏡設置 |
- 販売戸数
- 25戸
- 駐車場の賃料
- 12,000円〜15,000円
- 最高販売価格
- 3,967.95万円
- 最低販売価格
- 2,022.30万円
- 最多販売価格帯
- 2,000万円台
- 最多販売価格戸数
- 10戸
- 管理費
- 5,460円～ 8,750円
- 修繕積立金
- 1,530円～ 2,780円
※更新日：
2025年11月18日
次回更新日：
2025年11月25日