1K・1LDK
21.00㎡～32.20㎡
投資用ワンルームマンション プレサンス高畑ルミア
名古屋の利便性と
ゆとりある自分時間を大切にする暮らし
ゆとりある自分時間を大切にする暮らし
第1期 販売開始いたしました！
更新日2025年11月18日
次回更新日2025年11月25日
- 最高販売価格
-
2,659.17万円
- 最低販売価格
-
1,771.72万円
- 最多価格帯
-
戸数
8戸1,800万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※荒子公園（現地より約420m）、「名古屋」駅（現地より約5,070m）、中部電力MIRAI TOWER（現地より約7,530m）
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
現地より名古屋市営地下鉄東山線
「高畑」駅まで徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅より
「名古屋」駅まで直通12分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
名古屋の利便性と
ゆとりある自分時間を大切にする暮らし
REDEVELOP
高畑ルミア
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
- スギ薬局 高畑店・・・徒歩2分（約140m）
- デイリーヤマザキ 中川高畑店・・・徒歩4分（約270m）
- ミニストップ 高畑駅前店・・・徒歩4分（約280m）
- エディオン 高畑店・・・徒歩8分（約580m）
- ワッツ 上高畑店（100円ショップ）・・・徒歩8分（約640m）
- ザ･ビッグ エクスプレス 荒子店・・・徒歩9分（約660m）
- ファミリーマート 中川野田店・・・徒歩9分（約700m）
- フィール アイアイプラザ・・・徒歩12分（約920m）
SHOPPING
- 西塩田公園・・・徒歩5分（約340m）
- 荒子公園・・・徒歩6分（約420m）
- 高畑公園・・・徒歩8分（約570m）
- 堂東公園・・・徒歩9分（約670m）
- 宮北公園・・・徒歩9分（約670m）
- 寺脇公園・・・徒歩9分（約700m）
PARK
- 中川区休日急病診療所・・・徒歩1分（約50m）
- 名古屋西病院・・・徒歩5分（約400m）
- 高畑耳鼻咽喉科・・・徒歩8分（約600m）
- 加藤内科・・・徒歩8分（約600m）
- ミサキ皮膚科・・・徒歩14分（約1,120m）
MEDICAL
- 名古屋音楽大学・・・（約3,530m）
- 同朋大学・・・（約3,480m）
- 愛知大学名古屋キャンパス・・・（約4,000m）
EDUCATION
- 三菱UFJ銀行 高畑支店・・・徒歩1分（約80m）
- あいち銀行 高畑支店・・・徒歩2分（約150m）
- いちい信用金庫 中川支店・・・徒歩5分（約360m）
- 中川区役所・・・徒歩1分（約20m）
- 名古屋市消防局 中川消防署・・・徒歩2分（約140m）
- 中川文化センター・・・徒歩8分（約640m）
- 中川図書館・・・徒歩10分（約780m）
- 中川文化小劇場・・・徒歩11分（約830m）
BANK
PUBLIC
- フィットイージー 高畑店（スポーツジム）・・・徒歩6分（約440m）
- エンジョイゴルフ 名古屋 ゴルフ練習場・・・徒歩8分（約580m）
- 名古屋荒子郵便局・・・徒歩4分（約290m）
- 中川郵便局・・・徒歩8分（約610m）
- JRセントラルタワーズ・・・（約4,670m）
- ミッドランドスクエア・・・（約4,680m）
- シンフォニー豊田ビル・・・（約4,800m）
- タカシマヤゲートタワーモール・・・（約4,870m）
- JRゲートタワー・・・（約4,870m）
- 大名古屋ビルヂング・・・（約4,970m）
- JPタワー名古屋・・・（約5,030m）
OTHERS
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数は切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべては表示していません。
※掲載施設の調査は2025年7月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線。
単身世帯も豊富な中川区は、賃貸需要が望めます。
単身世帯も豊富な中川区は、賃貸需要が望めます。
名古屋市には、多くの企業の本社が集まり、賃貸需要が見込めます。
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディングス
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- ノリタケ株式会社
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
名古屋都心を自在に使いこなす快適なアクセス。
現地より名古屋市営地下鉄東山線
「高畑」駅まで徒歩3分
現地より名古屋臨海高速鉄道あおなみ線
「荒子」駅まで徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅より
「名古屋」駅まで直通12分
名古屋市営地下鉄東山線利用
「栄」駅まで直通17分
名古屋市営地下鉄東山線利用
「丸の内」駅まで20分
名古屋市営地下鉄東山線利用
「伏見」駅にて名古屋市営地下鉄鶴舞線に乗換
「久屋大通」駅まで直通21分
名古屋市営地下鉄東山線利用
「栄」駅にて名古屋市営地下鉄名城線に乗換
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:30〜9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年7月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
洗練されたフォルムと素材美。
毎日を特別にする、デザイナーズレジデンス。
都市の喧騒を離れても、感性は研ぎ澄まされる場所で暮らしたい。このレジデンスは、そんなライフスタイルに寄り添う、上質な“日常の舞台”です。直線美とディテールにこだわった外観は、時間とともに表情を変え、住む人の個性を引き立てます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Dtype / 1K
- 住居専有面積／ 23.80㎡
- バルコニー面積／ 3.70㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は一部メーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
Gtype / 1LDK
- 住居専有面積／ 31.15㎡
- バルコニー面積／ 5.07㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は一部メーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
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Osaka Metro 中央線「長田」 駅徒歩7分
13階建て／総戸数76戸／最低販売価格：2,022.30万円
大阪湾に浮かぶ「夢洲」で、2025年4月13日に開幕した「2025大阪・関西万博」※2、そして、その跡地に計画されている「大阪IR」※3。そんなこの地の未来に直結し、多彩な大阪都心部へ快適なアクセスを誇る、Osaka Metro中央線、沿線という、まさに、The Great Position 卓越した立地を選んで、今、新たな「プレサンス長田レジェール」が誕生します。
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近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」 駅徒歩5分
10階建て／総戸数96戸／最低販売価格：2,155.65万円
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩4分
15階建て／総戸数238戸／最低販売価格：1,941.45万円
名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。
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近鉄京都線「十条」駅徒歩4分、京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩10分
7階建て／総戸数224戸／最低販売価格：2,068.50万円
風光明媚な地の資質と、永き時を重ねて育まれた古都・京都の街並み。京都の玄関口「京都」駅へ直結するポジションに、静かで雅やかな京を感じ、豊かな暮らしへと導く「プレサンス十条凛華」が誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレサンス高畑ルミア
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレサンス高畑ルミア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区高畑一丁目219番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分 名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「荒子」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・都市計画区域内（市街化区域）・緑化地域・特定用途誘導地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 336.88㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 165.15㎡ |
| 建築延床面積 | 1,812.35㎡ |
| 容積率 | 399.53％（指定400％） |
| 建蔽率 | 49.02％（指定80％）※建築基準法第53条第2項により法定100％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23045149号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.00㎡～32.20㎡ |
| バルコニー面積 | 3.17㎡～5.07㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年1月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年2月28日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社三輪設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 中村建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 手付金の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11～13階のみ）・消火器・連結送水管設備（3～13階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
| 駐車場 | 2台（屋外平面式）（月額賃料11,000円） |
| 自転車置場 | 42台（屋内スライドラック式）（月額賃料400円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| その他 | 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 1K：洋室に冷暖房機1基設置 1LDK：リビング・ダイニング・キッチンに冷暖房機1基、洋室にエアコン用コンセント・クーラースリーブ設置 |
| 照明設備 | 1K： 玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK： 玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（LDK・洋室にシーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | 1K： ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 1LDK： ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置・追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 1K：防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・シューズクロゼット（D・Eタイプのみ）・姿見鏡・物干金物設置 |
- 販売戸数
- 18戸
- 駐車場の賃料
- 11,000円
- 最高販売価格
- 2,659.17万円
- 最低販売価格
- 1,771.72万円
- 最多販売価格帯
- 1,800万円台
- 最多販売価格戸数
- 8戸
- 管理費
- 5,990円～ 8,860円
- 修繕積立金
- 1,260円～ 1,930円
※更新日：
2025年11月18日
次回更新日：
2025年11月25日