1K・1LDK・2LDK
20.72㎡〜45.63㎡
投資用ワンルームマンション プレサンス天王寺ヴィヴァン
都心「天王寺」の真価を手に入れる。
第1期 販売開始いたしました！
更新日2025年12月23日
次回更新日2025年01月06日
- 最高販売価格
-
5,300.40万円
- 最低販売価格
-
2,248.05万円
- 最多価格帯
-
戸数
17戸2,300万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
現地よりJR大阪環状線
「寺田町」駅まで徒歩2分
JR大阪環状線「寺田町」駅から
「天王寺」駅へ1分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都心「天王寺」の真価を手に入れる。
「天王寺」を自由に使いこなす軽快ポジション。
天王寺ヴィヴァン
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
日常を快適にサポートする、生活利便も身近に充実。
- セブン-イレブン ハートインＪＲ寺田町駅北口店・・・徒歩4分（約310m）
- ファミリーマート 寺田町駅前店・・・徒歩6分（約450m）
- 万代 天王寺店・・・徒歩7分（約530m）
- コーナン天王寺店・・・徒歩8分（約620m）
- ライフ寺田町駅前店・・・徒歩9分（約700m）
- 天王寺ミオ・・・徒歩12分（約960m）
- あべのハルカス近鉄本店・・・徒歩13分（約980m）
- Hoop・・・徒歩15分（約1,180m）
- あべのキューズモール・・・徒歩17分（約1,320m）
- なんばパークス・・・（約3,270m）
- なんばCITY・・・（約3,400m）
- 大阪高島屋・・・（約3,600m）
- 戎橋筋商店街・・・（約3,740m）
SHOPPING
- 三井住友銀行 ATM 大阪阿部野橋駅出張所・・・徒歩12分（約920m）
- りそな銀行 天王寺ミオ出張所・・・徒歩12分（約960m）
- 三菱UFJ銀行阿倍野橋支店・・・徒歩16分（約1,230m）
- 大道南公園・・・徒歩3分（約180m）
- 高松公園・・・徒歩5分（約380m）
- てんしば・・・徒歩14分（約1,080m）
- 阿倍野高松郵便局・・・徒歩3分（約220m）
- 阿倍野警察署高松交番・・・徒歩5分（約380m）
- 大阪市消防局 天王寺消防署 元町出張所・・・徒歩14分（約1,050m）
BANK
PARK
PUBLIC
- 藤井歯科医院・・・徒歩1分（約30m）
- 牧浦眼科・・・徒歩1分（約60m）
- 河田医院・・・徒歩3分（約200m）
- ナカムラクリニック・・・徒歩4分（約300m）
- いたがねファミリークリニック・・・徒歩4分（約300m）
- かない歯科・・・徒歩5分（約360m）
- 大阪鉄道病院・・・徒歩10分（約730m）
- あべのハルカス・・・徒歩14分（約1,110m）
- 四天王寺・・・徒歩15分（約1,180m）
- PANZA（パンザ）てんしばイーナ・・・徒歩19分（約1,450m）
- 天王寺動物園・・・徒歩19分（約1,450m）
- スパワールド ホテル&リゾート・・・（約1,950m）
- OMO7大阪 by 星野リゾート・・・（約2,190m）
- 通天閣・・・（約2,210m）
MEDICAL
OTHERS
- 大阪教育大学 天王寺キャンパス・・・徒歩7分（約530m）
- 日中文化芸術専門学校・・・徒歩8分（約620m）
- 大阪警察病院看護専門学校・・・徒歩9分（約660m）
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス・・・徒歩13分（約980m）
- 大阪大谷大学ハルカスキャンパス・・・徒歩13分（約980m）
- 関西外語専門学校・・・徒歩14分（約1,050m）
- 大阪電子専門学校・・・徒歩15分（約1,180m）
- 大阪社体スポーツ専門学校・・・徒歩16分（約1,210m）
- 大阪ITプログラミング＆会計専門学校天王寺校・・・徒歩17分（約1,310m）
- 大阪動物専門学校天王寺校・・・徒歩17分（約1,310m）
- 大阪法律公務員専門学校天王寺校・・・徒歩17分（約1,310m）
- 資格取得・就転職のヒューマンアカデミー天王寺校・・・徒歩17分（約1,350m）
- 公立大学法人大阪・・・徒歩18分（約1,440m）
- 大阪公立大学・大学院医学研究科・医学部医学科・・・徒歩19分（約1,520m）
- 西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校・・・（約1,620m）
- 日本医療秘書専門学校・・・（約1,630m）
- 大阪公立大学大学院看護学研究科・・・（約1,700m）
- 大阪夕陽丘学園短期大学・・・（約2,270m）
- 高津理容美容専門学校・・・（約3,360m）
SCHOOL
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。
※掲載施設の調査は2025年9月に実施したもので変更される場合があります。予めご了承ください。
MARKETING DATA
多くの企業が本社を構え、賃貸需要が見込めるエリア。
〈約239万人ものサラリーマン・OLなどが往来。〉
〈約239万人ものサラリーマン・OLなどが往来。〉
大阪には、多くの企業が集まっています。
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
大阪主要エリアへ軽快に繋がるアクセス。
現地よりJR大阪環状線
「寺田町」駅まで徒歩2分（約150m）
現地よりOsaka Metro御堂筋線
「天王寺」駅まで徒歩10分（約800m）
現地よりJR大阪環状線・関西本線（大和路線）・阪和線
「天王寺」駅まで徒歩11分（約830m）
JR大阪環状線「寺田町」駅から
「天王寺」駅へ1分
「京橋」駅へ12分
「なんば」駅へ15分
※「鶴橋」駅でOsakaMetro千日前線に乗換え
「心斎橋」駅へ18分
※「天王寺」駅でOsakaMetro御堂筋線に乗換え
「大阪」駅へ20分
※徒歩分数は地図上の80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年9月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
都心の洗練を纏うシックでスマートなデザイン。
ダークグレーを基調にブラックやブルーを合わせたシックなフォルム。ルーバーとガラス手摺をリズミカルに切り替えたバルコニーが都心にふさわしいスタイリッシュな表情を創出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
Ftype / 1K
- 住居専有面積／ 21.84㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Mtype / 1LDK
- 住居専有面積／ 33.54㎡
- バルコニー面積／ 6.23㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
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Osaka Metro 中央線「長田」 駅徒歩7分
13階建て／総戸数76戸／最低販売価格：2,032.80万円
大阪湾に浮かぶ「夢洲」で、2025年4月13日に開幕した「2025大阪・関西万博」※2、そして、その跡地に計画されている「大阪IR」※3。そんなこの地の未来に直結し、多彩な大阪都心部へ快適なアクセスを誇る、Osaka Metro中央線、沿線という、まさに、The Great Position 卓越した立地を選んで、今、新たな「プレサンス長田レジェール」が誕生します。
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近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」 駅徒歩5分
10階建て／総戸数96戸／最低販売価格：万円
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。
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名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,820.43万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩4分
15階建て／総戸数238戸／最低販売価格：1,932.00万円
名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。
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近鉄京都線「十条」駅徒歩4分、京阪本線「鳥羽街道」駅徒歩10分
7階建て／総戸数224戸／最低販売価格：2,082.15万円
風光明媚な地の資質と、永き時を重ねて育まれた古都・京都の街並み。京都の玄関口「京都」駅へ直結するポジションに、静かで雅やかな京を感じ、豊かな暮らしへと導く「プレサンス十条凛華」が誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレサンス天王寺ヴィヴァン
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレサンス天王寺ヴィヴァン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区天王寺町北一丁目17番17（地番） |
| 交通 | JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩2分、 Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩10分、 JR大阪環状線・関西本線（大和路線）・阪和線「天王寺」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域・第1種住居地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地（難波京朱雀大路跡） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 940.63㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 932.07㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 435.03㎡ |
| 建築延床面積 | 3,692.26㎡ |
| 容積率 | 299.94%（指定300%） |
| 建蔽率 | 46.68%（指定80%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確034 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 20.72㎡〜45.63㎡ |
| バルコニー面積 | 3.93㎡〜8.14㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年2月中旬 |
| 引渡し可能年月 | 2026年4月中旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2027年3月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチー級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管設備（3〜10階のみ）・屋内消火栓設備・避難ハッチ・誘導灯・避雷設備・防災備蓄倉庫設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（90m/min） |
| 避雷設備 | 突針型2基設置 |
| 駐車場 | 5台（屋外平面式）（月額賃料20,000円） |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 104台（屋内平面式）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK・2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ（A〜Cタイプ）・グリル付2口ガスコンロ（D〜Hタイプ）・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 （1LDK・2LDKのみ） |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板（一部タイプを除く）・吊戸棚（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK・2LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板（一部タイプのみ）・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物設置 |
- 販売戸数
- 43戸
- 駐車場の賃料
- 20,000円
- 最高販売価格
- 5,300.40万円
- 最低販売価格
- 2,248.05万円
- 最多販売価格帯
- 2,300万円台
- 最多販売価格戸数
- 17戸
- 管理費
- 4,970円～ 10,040円
- 修繕積立金
- 1,450円～ 3,190円
※更新日：
2025年12月23日
次回更新日：
2025年01月06日