新たな拠点を目指して「大阪城公園」の東側で進行する「大阪城東部地区まちづくり」。エリア内では、2025年秋に「大阪公立大学森之宮キャンパス(1期)」※の開設、2028年春にはOsaka Metro中央線の支線となる「(仮称)森之宮新駅」の開業の他、アリーナ・ホールを中心とした大規模集客施設など一体で開発が進んでいます。
※現地より約2,800m


- 最高販売価格
-
3,574.20万円
- 最低販売価格
-
2,155.65万円
- 最多価格帯
-
戸数
15戸2,100万円台
マルチアクセスを。
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の写真は左下から、グランフロント大阪(現地より約7,200m)、南海なんば駅(現地より約3,400m)、あべのハルカス(現地より約3,300m)、
大阪城(現地より約3,620m)を撮影したものにCG加工したもので、実際の見え方とは異なります。あらかじめご了承ください。
エリアの優位性と資産性
更に進化する大阪の未来を享受する軽快ポジションに。
「EXPO 2025 大阪・関西万博」開催地の夢洲に、国際会議場やホテル、ショッピングモール、劇場や美術館、エンターテインメント施設、カジノなどで構成された統合型リゾート(大阪IR)が、2030年秋頃の開業を目指し本格始動。「世界最高水準」の「成長型IR」の実現に向けて、国内外からの新たな人・モノの流れを作り出し、大阪・関西の経済の成長と国際競争力の持続的な強化を図ります。
※開業時期は変更になる場合があります。 出典:大阪府・大阪市 IR推進局HP
「大阪城東部地区まちづくり」が進行中

大阪公立大学HPより 引用イメージパース

Osaka MetroHPより 新駅のデザインパース
※大阪府ホームページ 大阪城東部地区まちづくり検討会「大阪城東部地区1.5期開発の開発方針(案)」(2024年3月)より
LOCAL INFORMATION

※1 出典:JR西日本ホームページより ※2 大阪府ホームページ 大阪城東部地区まちづくり検討会「大阪城東部地区1.5期開発の開発方針(案)」(2024年3月)より
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。
世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
---|---|---|---|
全国 | 55,704,949 | 21,151,042 | 37.96% |
大阪市 | 1,464,615 | 784,785 | 53.58% |
生野区 | 67,455 | 37,293 | 55.28% |
※2020年 国勢調査(総務省統計局)
- 株式会社イーディーピー
- 伊藤忠商事株式会社
- エア・ウォーター株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 小野薬品工業株式会社
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 株式会社キーエンス
- 木村工機株式会社
- 株式会社きんでん
- 株式会社クボタ
- クリエイト株式会社
- 株式会社ダスキン
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- パナソニックホールディングス株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- 扶桑化学工業株式会社
- 松尾電機株式会社
- 株式会社マンダム
- ユニチカ株式会社
- 株式会社淀川製鋼所
- ロート製薬株式会社
- 京阪ホールディングス株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- シキボウ株式会社
- 株式会社シノプス
- 積水化学工業株式会社
- 積水ハウス株式会社
- 株式会社総医研ホールディングス
- 象印マホービン株式会社
- タイガースポリマー株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
※一部抜粋
- 生鮮食品スーパーアンフレ・・・徒歩6分(約430m)
- コノミヤ鶴橋駅前店・・・徒歩6分(約480m)
- スギ薬局鶴橋駅東店・・・徒歩7分(約560m)
- スギドラッグ天王寺細工谷店・・・徒歩10分(約790m)
- ローソン鶴橋三丁目店・・・徒歩1分(約50m)
- ファミリーマート 桃谷二丁目店・・・徒歩4分(約300m)
- デイリーヤマザキ 鶴橋駅東口店・・・徒歩7分(約500m)
- セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店・・・徒歩9分(約700m)
- 鶴橋中央診療所・・・徒歩3分(約180m)
- 山田歯科医院・・・徒歩4分(約260m)
- きむ歯科口腔外科医院・・・徒歩4分(約310m)
- 西岡医院・・・徒歩6分(約450m)
- 福川内科クリニック・・・徒歩6分(約480m)
- 鶴橋なんばクリニック・・・徒歩7分(約530m)
- かわもと歯科クリニック・・・徒歩10分(約790m)
- 兵頭耳鼻咽喉科クリニック・・・徒歩11分(約840m)
- 生野警察署 鶴橋交番・・・徒歩3分(約190m)
- 東成玉津郵便局・・・徒歩6分(約410m)
- 北鶴橋公園・・・徒歩4分(約270m)
- 北鶴橋児童遊園・・・徒歩5分(約400m)
- 北鶴ふれあい公園・・・徒歩6分(約480m)
- ミレ信用組合 生野支店・・・徒歩2分(約140m)
- 永和信用金庫 鶴橋支店・・・徒歩2分(約150m)
- りそな銀行 鶴橋支店・・・徒歩6分(約480m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店・・・徒歩6分(約480m)
- 三井住友銀行 鶴橋支店・・・徒歩7分(約490m)
- 三菱UFJ銀行上本町支店鶴橋駅前出張所・・・徒歩11分(約830m)
- 鶴橋本通商店街・・・徒歩3分(約170m)
- NRB日本理容美容専門学校・・・徒歩7分(約560m)
- ル・トーア東亜美容専門学校・・・徒歩10分(約750m)
- JIN東京日本語学校 大阪校・・・徒歩10分(約760m)
- 近鉄百貨店 上本町店・・・(約1,660m)
- 上本町YUFURA・・・(約1,740m)
- うえほんまちハイハイタウン・・・(約1,780m)
※徒歩分数は地図上の80mを1分(端数切り上げ)として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2025年7月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
JR、Osaka Metro、近鉄線が利用可能
「鶴橋」駅まで徒歩5分
(約400m)
「鶴橋」駅まで徒歩8分
(JR大阪環状線:約640m・Osaka Metro千日前線:約620m)
「大阪上本町」駅へ直通1分
「なんば」駅へ直通5分
「天王寺」駅へ直通5分
「京橋」駅へ直通7分
「大阪」駅へ直通15分
※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時(7:00~9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

デザイン
街並みに堂々とした風格と
落ち着きを語る格調高いデザイン。
落ち着きあるブラックとホワイトを基調としたファサードが、街並みに洗練の日常を表現。基壇部は格調高い装いで重厚感を醸し出します。

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。


外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
BType / 1K
- 住居専有面積/ 20.72㎡
- バルコニー面積/ 3.92㎡

室内イメージ
DType / 1LDK
- 住居専有面積/ 31.82㎡
- バルコニー面積/ 5.46㎡

室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積/ 20.72㎡
- バルコニー面積/ 3.92㎡

室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。

※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉

※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。

※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積/ 31.82㎡
- バルコニー面積/ 5.46㎡

室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmの対面式システムキッチン
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。

※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉

※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。

※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。

※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅徒歩3分
15階建て/総戸数120戸/最低販売価格:2,021.25万円
名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス上前津オレシア」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス鶴橋トレヴィエ
第一期概要・仕上
名称 | プレサンス鶴橋トレヴィエ |
---|---|
所在地 | 大阪市生野区鶴橋三丁目190番1(地番) |
交通 | 近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」駅徒歩5分、 JR大阪環状線・Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅徒歩8分 |
地域・地区 | 準工業地域・準防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 846.04㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
建築面積 | 358.97㎡ |
建築延床面積 | 2,635.85㎡ |
容積率 | 270.00%(指定270%) |
建蔽率 | 42.43%(指定80%) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 96戸 |
建築確認番号 | 第OKBC24C01-00087号 |
私道負担 | なし |
間取り | 1K・1LDK |
住居専有面積 | 20.72㎡〜31.82㎡ |
バルコニー面積 | 3.57㎡〜6.02㎡ |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)に委託。 |
管理員の勤務形態 | 巡回 |
建物の建築年月 | 2026年1月上旬(予定) |
引渡し可能年月 | 2026年1月下旬(予定) |
取引条件の有効期限 | 2026年8月31日 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
設計・監理 | 有限会社Cube設計事務所 |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
施工会社 | 住光建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
電気 | 大阪ガス株式会社 |
---|---|
ガス | 大阪ガス株式会社 |
給水 | 市営水道 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管設備(3~10階のみ)・避難ハッチ・避雷設備設置 |
ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
避雷設備 | 突針型1基設置 |
駐車場 | 10台(屋内平面式6台・屋外平面式4台)(月額賃料16,000円〜17,000円) |
バイク置場 | 3台(屋外平面式軒下)(月額賃料2,000円) |
ミニバイク置場 | 4台(屋外平面式軒下)(月額賃料1,500円) |
自転車置場 | 75台(屋内スライドラック式53台・屋外スライドラック式軒下22台)(月額賃料500円) |
その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
電気 | 戸別メーター |
---|---|
ガス | 戸別メーター |
給水 | 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水) |
給湯 | ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK:洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
照明設備 | 1K:玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング(シーリングライト付)、その他の箇所に照明器具設置 1LDK:玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング(シーリングライト付)、その他の箇所に照明器具設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ 「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。) |
キッチン | 1K:システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置 1LDK:システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード) 設置 |
バスルーム | ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付(1LDKのみ) |
トイレ | 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター(一部タイプのみ)設置 |
パウダールーム | 1K:洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK:洗髪洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン(640×640)・水栓・棚板・カウンター(一部タイプのみ)設置 |
洗濯機置場 | 洗濯パン(640×640)・水栓・棚板設置 |
その他 | 物干金物・シューズボックス(姿見鏡付)設置 |
- 販売戸数
- 22戸
- 駐車場の賃料
- 16,000円〜17,000円
- 最高販売価格
- 3,574.20万円
- 最低販売価格
- 2,155.65万円
- 最多販売価格帯
- 2,100万円台
- 最多販売価格戸数
- 15戸
- 管理費
- 4,770円~ 6,680円
- 修繕積立金
- 1,450円~ 2,230円
※更新日:
2025年08月19日
次回更新日:
2025年09月02日