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東証上場 創業1997年
プレサンスコーポレーションのグループ企業
プレサンスリアルタがプレファンを運営しています

0800-123-1661
平日・土日祝 10:00 - 19:00(火・水 定休日)

プレサンスの不動産投資クラウドファンディング

毎月新ファンド公開中!!

第一号ファンドは特別金利でのご提供!
募集前ファンドの詳細を見る

プレファンを
オススメする理由

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  • 東証上場マンション供給戸数
    近畿圏No1※3
    プレサンスコーポレーション グループが運営※4
  • 1口1万円からはじめられる手軽さ
  • 自社開発プレサンスマンションに特化
  • 専門チームによる22,002戸
    管理物件数※1
    97.1%を超える高い入居率※2
  • 銀行定期預金の金利と比較するとわかるプレファンの高い収益性
  • 優先出資者の元本の安全性
    を高める仕組み
  • ※1 管理戸数 -募集中物件(退去予定も含む)/管理戸数(2021年8月時点)
  • ※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上(プレサンスコーポレーション賃貸課調べ/2021年8月時点)
  • ※3 不動産経済研究所調べ(2022年2月現在)
  • ※4 出資者はプレサンスコーポレーション100%子会社のプレサンスリアルタです。

プレファンとは?

ファンドの仕組み

投資家(優先出資者)はプレサンスリアルタ(劣後出資者)と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。
分配にあたっては、まず投資家(優先出資者)に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、プレサンスリアルタ(劣後出資者)に分配されます。

銀行普通預金との比較

銀行普通預金との比較

不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5%、運用期間1年で行った場合とメガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.001%、1年間預入れた場合とを比較しました。
すると、不動産クラウドファンディングの方が、5,000倍の金利を生むことが分かりました。
※予定分配率5%は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものでもありません。

運用比較シミュレーション

安全性の仕組み

不動産の評価額が下落した場合の損失は、まずプレサンスリアルタ(劣後出資者)が負担致します。それでも補えない場合のみ、投資家(優先出資者)の元本より負担が発生します。
例えば、投資家(優先出資者)とプレサンスリアルタ(劣後出資者)が70:30で資金を出した場合、運用開始時より不動産の評価額が30%以上下落しない限り、投資家(優先出資者)が負担することはありません。

安全性の仕組み
※表記の優先劣後割合は一例です。各ファンドの割合は分配シミュレーション等のファンド詳細資料をご確認下さい。

不動産の評価額は、市場時価の変動が影響しにくい賃貸収益の金額を基準とした方法によって算定しています。
そのため元本の変動が少なく比較的に安定したものになっていますが、不動産の評価額が変動しないことを保証したものではありません。

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こんな方におすすめ!

気軽に投資したい方
プレファンは最小1万円から投資可能な不動産クラウドファンディングなので、少ない予算で気軽に始めることができます。
少額で始めることができるので、毎月の貯金額の一部から始めることができます。
また、運用期間も3ヶ月~6か月と短いファンドもあるので、スピーディーに効果を実感することができます。
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リスクが心配な方
プレファンで扱っている物件はプレサンスが開発・管理している物件なので、物件の家賃相場や入居者情報、修繕履歴にいたるまで、すべて把握した安心の物件です。
もし万が一不動産価値が下がってしまっても物件の30%分をプレサンスリアルタが負担している場合、運用開始時より不動産の評価額が30%以上下落しない限り、お客様にマイナスが発生することはありません。
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手間なくはじめてみたい
プレファンはWEBサイトで完結できる簡単な不動産投資です。
ローンなどを組む必要もないので面倒な書類の作成も必要なく、初めの会員登録を完了させておくとその後の投資も簡単に可能です。
WEBサイト完結なので、営業マンと打ち合わせをしたり内覧など、投資までに余計な時間をかけずに始めることができます。
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募集ファンド

募集予定ファンド

第11号ファンドは
6日2日募集開始予定!

新規口座開設限定ファンド

募集開始時にすぐに申し込める
事前口座開設
おススメ!

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募集金額
¥10,800,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.64%

大阪市中央区
プレサンス中之島公園グラシア

住所
大阪府大阪市中央区高麗橋3番29号
間取り
1K
交通
  • Osaka Metro 堺筋線、京阪本線「北浜駅」 徒歩5分
    Osaka Metro 谷町線、京阪本線・京阪中之島線「天満橋駅」徒歩8分

※公開予定時期、募集開始時期は変更になる場合があります。

新規口座開設限定キャンペーンについて

ファンドの抽選は新規会員限定で実施

2022/5/23以降、新規に会員登録が完了した方のみで抽選します。
ファンドの応募金額が募集金額を上回った場合は抽選となりますが、新規会員限定で抽選を行いますので当選確率が上がります。
※審査には数日要しますので、ファンド募集期限の6月15日をご考慮の上、お早めに会員登録ください。

会員登録完了でもれなく全員にamazonギフト券プレゼント

ファンド申し込み後の抽選結果に関係なく、新規会員登録完了した方全員に1,000円分のamazonギフト券をプレゼントします。
※下記プレゼント適用条件をご確認ください。
2022年5月23日~2022年6月15日の期間中に審査依頼を行って頂き、その後、当社にて審査承認⇒新規本会員登録を2022年6月24日までに完了頂いた方が対象です。※審査で否認された方は対象外です。
■審査否認条件
-虚偽、架空、不正
-重複
-いたずら
-入力間違い
-同一IPからの登録
-即時解約
-20歳未満の方
-非居住者の方
-マイナンバーをお持ちでない方
-入力内容と本人確認書類内容及びマイナンバー確認書類との不一致、当社の反社チェックに該当等
-新規登録一度のみ。同一人物の複数会員登録は不可
■Amazonギフト券進呈方法:
新規本会員登録完了後、登録されたメールアドレス宛にギフト券受け取り用の案内メールを送信いたします。

新ファンド公開時にすぐに申し込める事前口座開設がおススメ!

募集終了ファンド

第10号ファンド
OsakaMetro 谷町線
「中崎町」駅から

徒歩3分好立地物件!

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募集金額
¥11,000,000
投資金額
¥1,000,000
(応募出資額100万円限定)
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.8%

大阪市北区
プレサンス梅田EAST

住所
大阪府大阪市北区浮田二丁目6番10号
間取り
1K
交通
  • OsakaMetro 谷町線「中崎町駅」徒歩3分
    OsakaMetro 堺筋線,谷町線「天神橋筋6丁目駅」徒歩5分
    阪急「梅田駅」徒歩12分
    JR東海道本線「大阪駅」徒歩14分

第9号ファンド
Osaka Metro堺筋線
「長堀橋駅」から

徒歩4分好立地物件!

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募集金額
¥11,340,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.58%

大阪市中央区
プレサンス心斎橋ラヴィ

住所
大阪府大阪市中央区南船場一丁目12番5号
間取り
1K
交通
  • OsakaMetro 堺筋線,長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩4分
    OsakaMetro 長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩6分
    OsakaMetro 堺筋線,中央線「堺筋本町駅」徒歩8分
    OsakaMetro 御堂筋線,長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩10分

第8号ファンド
Osaka Metro四つ橋線
「大国町駅」から

徒歩3分好立地物件!

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募集金額
¥19,980,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.71%

大阪市浪速区
プレサンス難波フィネスト

住所
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1番14
間取り
1LDK
交通
  • OsakaMetro四つ橋線 「大国町駅」 徒歩3分
    OsakaMetro御堂筋線・千日前線・四つ橋線 「なんば駅」 徒歩11分
    南海本線・南海高野線 「難波駅」 徒歩13分
    JR関西本線 「大阪難波駅」 徒歩14分

第7号ファンド
JR大阪環状線 「天満駅」から
徒歩2分好立地物件!

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募集金額
¥10,350,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.71%

大阪市北区
プレサンス天満ステーションフロント

住所
大阪府大阪市北区山崎町1-14
間取り
1K
交通
  • JR大阪環状線 「天満駅」 徒歩2分
    市営地下鉄堺筋線 「扇町駅」 徒歩3分
    市営地下鉄谷町線 「中崎町駅」 徒歩6分

第6号ファンド
南海電鉄「難波」駅から
徒歩11分好立地物件!

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募集金額
¥9,900,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.96%

大阪市浪速区
プレサンス難波OCAT前

住所
大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番32号
間取り
1K
交通
  • 南海電鉄「難波」駅徒歩11分
    JR関西本線「難波」駅徒歩2分
    大阪メトロ四ツ橋線「なんば」駅徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩7分
    大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩4分

第5号ファンド
名古屋市営地下鉄桜通線
「国際センター」駅から

徒歩5分好立地物件!

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募集金額
¥9,200,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
5.04%

名古屋市中村区
プレサンス名古屋駅前アクシス

住所
愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目5−19
間取り
1K
交通
  • 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩5分
    JR東海道本線「名古屋」駅徒歩10分

第4号ファンド
京都市営地下鉄烏丸線
「五条」駅から

徒歩3分好立地物件!

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募集金額
¥9,920,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.73%

京都市下京区
プレサンスNEO京都烏丸

住所
京都府京都市下京区塩竈町357番
間取り
1K
交通
  • 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩3分
    京阪本線「清水五条」駅徒歩6分

第3号ファンド
名古屋市営地下鉄桜通線
「国際センター前」駅から

徒歩1分好立地物件!

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募集金額
¥8,960,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
5.08%

名古屋市中村区
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード

住所
愛知県名古屋市中村区名駅三丁目3番8号
間取り
1K
交通
  • 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター前」駅徒歩1分

第2号ファンド
JR大阪環状線「玉造」駅から
徒歩1分好立地物件!

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募集金額
¥8,540,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
4.948%

大阪市東成区
プレサンス玉造駅前

住所
大阪府大阪市東成区東小橋1丁目
間取り
1K
交通
  • JR大阪環状線「玉造」駅 徒歩1分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩5分

記念すべき第1号ファンド
Osaka Metro中央線「森ノ宮駅」
徒歩2分好立地物件!

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募集金額
¥7,910,000
最低投資金額
¥10,000/口
予定運用期間
6ヶ月
予定利回り(年利)
5.08%

大阪市東成区
プレサンス大阪城公園パークプレイス

住所
大阪市東成区中道1丁目
間取り
1K
交通
  • Osaka Metro中央線 「森ノ宮駅」 徒歩2分
  • JR大阪環状線 「大阪城公園駅」 徒歩10分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造駅」 徒歩10分

プレファンを運営する
プレサンスグループ
のご紹介

プレサンスリアルタ
東証上場 創業1997年
プレサンスコーポレーションのグループ企業
プレサンスリアルタがプレファンを運営しています。
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プレサンスグループの強み

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    自社開発
    プレサンス マンションに特化

    不動産クラウドファンディングでは物件の資産価値が下がらないことが重要です。
    資産価値が下がらないようにするためには、物件の建築前の情報なども重要になってきます。そのため、自社で物件を開発から管理まで一貫し物件のことを熟知できている運営会社をおすすめします。

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    専門チームによる
    22,002戸の管理物件数※1
    97.1%を超える高い入居率※2

    マンションの家賃によって不動産クラウドファンディングの利回りは決定されます。
    高い入居率を長期に維持する賃貸管理に特化した専門チームが社内に存在する運営会社をおすすめします。

    ※1 管理戸数 -募集中物件(退去予定も含む)/管理戸数(2021年8月時点)
    ※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上(プレサンスコーポレーション賃貸課調べ/2021年8月時点)

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    東証上場
    マンション供給戸数近畿圏No1
    のプレサンスが運営

    クラウドファンディングは元本が保証されないため運営会社が倒産した場合、投資金は返金されない可能性があります。
    東証に上場しているなど、安定した経営をしている運営会社を選択することをおすすめします。

    ※ 不動産経済研究所調べ(2022年2月現在)

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