東証上場 創業1997年
プレサンスコーポレーションのグループ企業
プレサンスリアルタがプレファンを運営しています
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平日・土日祝 10：00 - 19：00（火・水 定休日）
東証上場 創業1997年
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プレサンスリアルタがプレファンを運営しています
東証上場プレサンスの
不動産投資クラウドファンディング
特典
会員登録完了でAmazonギフトカードプレゼント
新規に会員登録完了した方に1,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントします。
※ ページ下部の会員登録の手順、プレゼント適用条件をご確認ください。
投資家(優先出資者)はプレサンスリアルタ(劣後出資者)と匿名組合契約を結び、出資金を払い込みいただきます。
分配にあたっては、まず投資家(優先出資者)に、物件ごとの配当利回りに至るまで優先的に分配し、その後、残利益があった場合に、プレサンスリアルタ(劣後出資者)に分配されます。
不動産クラウドファンディングで、出資金100万円、予定分配率5%、運用期間1年で行った場合とメガバンクの普通預金で、預金100万円、年利0.001%、1年間預入れた場合とを比較しました。
すると、不動産クラウドファンディングの方が、5,000倍の金利を生むことが分かりました。
※予定分配率5％は確定したものではなく、元本および予定分配率を保証したものでもありません。
不動産の評価額が下落した場合の損失は、まずプレサンスリアルタ（劣後出資者）が負担致します。それでも補えない場合のみ、投資家（優先出資者）の元本より負担が発生します。
例えば、投資家（優先出資者）とプレサンスリアルタ（劣後出資者）が70：30で資金を出した場合、運用開始時より不動産の評価額が30％以上下落しない限り、投資家（優先出資者）が負担することはありません。
不動産の評価額は、市場時価の変動が影響しにくい賃貸収益の金額を基準とした方法によって算定しています。
そのため元本の変動が少なく比較的に安定したものになっていますが、不動産の評価額が変動しないことを保証したものではありません。
第35号ファンド 11月23日募集開始！
叡山電鉄「修学院」駅から
徒歩2分の好立地物件！
京都府京都市左京区
プレサンス京都修学院
新規本会員登録（2023年11月9日～12月6日）された方が対象となります。
新規本会員登録について：
■新規本会員登録完了までの流れAmazonギフト券進呈方法：
キャンペーン期間終了後、1ヶ月ほどで登録されたメールアドレス宛に案内メールを送信いたします。
※案内メール送信までに退会された方は、進呈の対象外となります。
【注意事項】
・本キャンペーンは株式会社プレサンスコーポレーションによる提供です。第33号ファンドは
名古屋市営地下鉄桜通線「車道」駅から
徒歩6分の好立地物件！
愛知県名古屋市東区
プレサンス桜通ベルノ
第33号ファンドは
神戸高速線「新開地」駅から
徒歩1分の好立地物件！
兵庫県神戸市兵庫区
プレサンスKOBEグレンツ
第32号ファンドは
名古屋市営地下鉄
名城線・桜通線「久屋大通」駅から
徒歩5分の好立地物件！
愛知県名古屋市中区
プレサンスジェネ丸の内
第31号ファンドは
各線「新大阪」駅から
徒歩5分の好立地物件！
大阪府大阪市東淀川区
プレサンス新大阪ザ・シティ
第30号ファンドは
名古屋市営地下鉄桜通・鶴舞線
「丸の内」駅から
徒歩5分の好立地物件！
愛知県名古屋市中区
プレサンス丸の内レジデンスⅢ
第29号ファンドは
ＪＲ神戸線 「神戸」駅から徒歩4分
神戸高速鉄道 「西元町」駅から徒歩4分
神戸高速鉄道「高速神戸」駅から 徒歩5分
の好立地物件！
兵庫県神戸市中央区
プレサンス神戸裁判所前デリシア
第28号ファンドは
名古屋市営地下鉄
東山・鶴舞線 「伏見」駅から徒歩4分
桜通線 「国際センター」駅から徒歩8分
の好立地物件！
愛知県名古屋市中区
プレサンス錦ラウム
第27号ファンドは
JR奈良線・京阪本線 「東福寺」駅から
徒歩5分の好立地物件！
京都府京都市南区
プレサンス京都鴨川
第26号ファンドは
叡山電鉄 「修学院」駅から
徒歩2分の好立地物件！
京都府京都市左京区
プレサンス京都修学院
第25号ファンドは
名古屋市営地下鉄
桜通線・鶴舞線「丸の内」駅から徒歩4分
桜通線・名城線「久屋大通」駅から徒歩4分の好立地物件！
愛知県名古屋市中区
プレサンス錦プレミアム
第24号ファンドは
京都市営地下鉄烏丸線
「京都」駅から徒歩2分の好立地物件！
京都市下京区
プレサンス京都駅前Ⅱ
第23号ファンドは
JR大阪環状線・OsakaMetro長堀鶴見緑地線/中央線
「森ノ宮」駅から
徒歩2分の好立地物件！
大阪市東成区
プレサンス大阪城公園パークプレイス
第22号ファンドは
名古屋市営地下鉄
東山線・桜通線「今池」駅から
徒歩2分の好立地物件！
名古屋市千種区
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート
第21号ファンドは
名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から
徒歩2分の好立地物件！
名古屋市中区
プレサンス丸の内レジデンスⅡ
第20号ファンドは
京都市営地下鉄烏丸線
「四条」から
徒歩2分の好立地物件！
京都市下京区
プレサンス京都四条烏丸クロス
第19号ファンドは
名古屋市営地下鉄鶴舞線
「鶴舞駅」から
徒歩1分の好立地物件！
名古屋市中区
プレサンス鶴舞駅前ブリリアント
第18号ファンドは
JR大阪環状線「福島」駅から
徒歩4分の好立地物件！
大阪市福島区
プレサンス梅田インテルノ
第17号ファンドは
OsakaMetro中央線・長堀鶴見緑地線
「森ノ宮駅」から
徒歩3分の好立地物件！
大阪市中央区
プレサンス大阪城公園ネクサス
第16号ファンドは
OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」から
徒歩5分の好立地物件！
大阪市東淀川区
プレサンス新大阪ザ・シティ
第15号ファンドは
名古屋市営地下鉄 桜通線,
名城線「久屋大通駅」から
徒歩7分の好立地物件！
名古屋市東区
プレサンス泉シティアーク
第14号ファンドは
JR大阪環状線 「森ノ宮駅」,
Osaka Metro鶴見緑地線,
中央線 「森ノ宮駅」から
徒歩2分の好立地物件！
大阪市東成区
プレサンス大阪城公園パークプレイス
第13号ファンドは
Osaka Metro御堂筋線
「心斎橋駅」から
徒歩4分の好立地物件！
※運用内容については詳細が決まり次第掲載いたします。
大阪市中央区
プレサンス心斎橋モデルノ
第12号ファンドは
Osaka Metro堺筋線,
長堀鶴見緑地線 「長堀橋駅」から
徒歩4分の好立地物件！
大阪市中央区
プレサンスNEO心斎橋
第11号ファンドは
Osaka Metro堺筋線
「北浜駅」から
徒歩5分の好立地物件！
大阪市中央区
プレサンス中之島公園グラシア
第10号ファンドは
OsakaMetro 谷町線
「中崎町」駅から
徒歩3分の好立地物件！
大阪市北区
プレサンス梅田ＥＡＳＴ
第9号ファンドは
Osaka Metro堺筋線
「長堀橋駅」から
徒歩4分の好立地物件！
大阪市中央区
プレサンス心斎橋ラヴィ
第8号ファンドは
Osaka Metro四つ橋線
「大国町駅」から
徒歩3分の好立地物件！
大阪市浪速区
プレサンス難波フィネスト
第7号ファンドは
JR大阪環状線 「天満駅」から
徒歩2分の好立地物件！
大阪市北区
プレサンス天満ステーションフロント
第6号ファンドは
南海電鉄「難波」駅から
徒歩11分の好立地物件！
大阪市浪速区
プレサンス難波OCAT前
第5号ファンドは
名古屋市営地下鉄桜通線
「国際センター」駅から
徒歩5分の好立地物件！
名古屋市中村区
プレサンス名古屋駅前アクシス
第4号ファンドは
京都市営地下鉄烏丸線
「五条」駅から
徒歩3分の好立地物件！
京都市下京区
プレサンスNEO京都烏丸
第3号ファンドは
名古屋市営地下鉄桜通線
「国際センター前」駅から
徒歩1分の好立地物件！
名古屋市中村区
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
第2号ファンドは
JR大阪環状線「玉造」駅から
徒歩1分の好立地物件！
大阪市東成区
プレサンス玉造駅前
記念すべき第1号ファンドは
Osaka Metro中央線「森ノ宮駅」
徒歩2分の好立地物件！
大阪市東成区
プレサンス大阪城公園パークプレイス
自社開発
プレサンス マンションに特化
不動産クラウドファンディングでは物件の資産価値が下がらないことが重要です。
資産価値が下がらないようにするためには、物件の建築前の情報なども重要になってきます。そのため、自社で物件を開発から管理まで一貫し物件のことを熟知できている運営会社をおすすめします。
専門チームによる
22,002戸の管理物件数※1と
97.1%を超える高い入居率※2
マンションの家賃によって不動産クラウドファンディングの利回りは決定されます。
高い入居率を長期に維持する賃貸管理に特化した専門チームが社内に存在する運営会社をおすすめします。
※1 管理戸数 -募集中物件（退去予定も含む）/管理戸数(2021年8月時点)
※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上（プレサンスコーポレーション賃貸課調べ/2021年8月時点）
東証上場
マンション供給戸数近畿圏No1※
のプレサンスが運営
クラウドファンディングは元本が保証されないため運営会社が倒産した場合、投資金は返金されない可能性があります。
東証に上場しているなど、安定した経営をしている運営会社を選択することをおすすめします。
※ 不動産経済研究所調べ(2023年2月現在)
