1K・1DK・1LDK・2LDK
20.72㎡～43.69㎡
投資用ワンルームマンション プレリス花の木オルディア
0120-983-277
名古屋駅周辺（現地より約2,000m）
※本物件のエリアと異なります。
栄周辺（現地より約3,400m）
※本物件のエリアと異なります。
丸の内周辺（現地より約2,200m）
※本物件のエリアと異なります。
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年03月18日
次回更新日2026年03月31日
- 最高販売価格
-
3,901.43万円
- 最低販売価格
-
1,866.13万円
- 最多価格帯
-
戸数
7戸1,900万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
都心に寄り添う、駅近の邸。
※一般的に最寄り駅から徒歩5分～10分以内を駅近と表現することがあります。
※一般的に最寄り駅から徒歩5分～10分以内を駅近と表現することがあります。
現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線
「浅間町」駅出入口へ徒歩3分
（約180m）
（約180m）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅より
「丸の内」駅へ直通2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線利用
名古屋市営地下鉄鶴舞線利用
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都心に寄り添う、駅近の邸。
※一般的に最寄り駅から徒歩5分～10分以内を駅近と表現することがあります。
名古屋の各路線を
自在に駆けるポテンシャル。
プレリス花の木オルディア
ロケーションマップ
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※一般的に最寄り駅から徒歩5分～10分以内を駅近と表現することがあります。
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LIFE INFORMATION
生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
- ファミリーマート 浅間町駅前店・・・徒歩3分（約180m）
- ファミリーマート 名古屋浅間町店・・・徒歩3分（約210m）
- フィール 花の木店・・・徒歩3分（約230m）
- ウエルシア 名古屋花の木店・・・徒歩5分（約340m）
- ドラッグスギヤマ 城西店・・・徒歩5分（約370m）
- ローソンストア100 浅間町店・・・徒歩6分（約470m）
- イオンモール Nagoya Noritake Garden・・・徒歩17分（約1,340m）
- 杉田眼科・・・徒歩1分（約70m）
- 花の木歯科・・・徒歩2分（約90m）
- つづき皮フ科・・・徒歩2分（約130m）
- 皮フ科 須藤医院・・・徒歩4分（約280m）
- 高田内科医院・・・徒歩4分（約300m）
- 松久医院・・・徒歩4分（約310m）
- 米川医院・・・徒歩8分（約600m）
- 西区休日急病診療所・・・徒歩11分（約880m）
SHOPPING
MEDICAL
- 新道北公園・・・徒歩3分（約170m）
- 紙漉南公園・・・徒歩3分（約210m）
- 台所公園・・・徒歩3分（約240m）
- 城西南公園・・・徒歩5分（約340m）
- 花の木公園・・・徒歩5分（約360m）
- 北野公園・・・徒歩6分（約420m）
- 鷹匠公園・・・徒歩6分（約450m）
- 榎公園・・・徒歩7分（約530m）
- 幅下公園・・・徒歩7分（約540m）
- 押切公園・・・徒歩12分（約920m）
- 名城公園・・・（約1,600m）
- 瀬戸信用金庫 押切支店・・・徒歩6分（約470m）
- いちい信用金庫 浄心支店・・・徒歩8分（約590m）
- あいち銀行 新道支店・・・徒歩8分（約610m）
PARK & SPORTS
BANK
- 名古屋江川郵便局・・・徒歩2分（約150m）
- 名古屋市西区役所・・・徒歩6分（約440m）
- 名古屋市西図書館・・・徒歩7分（約510m）
- 名古屋市消防局 西消防署押切出張所・・・徒歩8分（約580m）
- 名古屋西郵便局・・・徒歩9分（約700m）
- 愛知県西警察署・・・徒歩10分（約790m）
PUBLIC
- 名古屋城・・・徒歩11分（約850m）
- IGアリーナ・・・（約1,700m）
- 大名古屋ビルヂング・・・（約1,940m）
- タカシマヤゲートタワーモール・・・（約1,980m）
- JRゲートタワー・・・（約1,980m）
- JPタワー名古屋・・・（約1,980m）
- ミッドランドスクエア・・・（約2,090m）
- JRセントラルタワーズ・・・（約2,140m）
- シンフォニー豊田ビル・・・（約2,240m）
OTHERS
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しております。
※掲載施設の調査は2026年1月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
名古屋市には、多くの企業の本社が集まり、賃貸需要が見込めます。
- 株式会社アルペン
- 株式会社サンゲツ
- カゴメ株式会社
- リンナイ株式会社
- 豊田通商株式会社
- 株式会社名古屋銀行
- 株式会社コメ兵ホールディングス
- ダイコク電機株式会社
- ブラザー工業株式会社
- 株式会社メニコン
- リゾートトラスト株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- アイカ工業株式会社
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- アイホン株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線
「浅間町」駅出入口へ徒歩3分（約180m）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅より
「丸の内」駅へ直通2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線利用
「伏見」駅へ直通3分
名古屋市営地下鉄鶴舞線利用
「栄」駅へ8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線利用、
「伏見」駅にて名古屋市営地下鉄東山線に乗換
「名古屋」駅へ9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線利用、
「伏見」駅にて名古屋市営地下鉄東山線に乗換
※徒歩分数は80ｍを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
掲載の情報は2026年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
日常をアートに変える、
花の木のラグジュアリー
シンプルな意匠が、暮らしの一瞬一瞬に寄り添います。
ブラック＆グレーのアクセントを効かせた外観が、街並みに凛とした存在感を生み出し、住むほどに価値を深めるレジデンスとしての品格を纏います。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
Atype / 1K
- 住居専有面積／ 22.51㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は一部メーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
Htype / 1LDK
- 住居専有面積／ 35.44㎡
- バルコニー面積／ 3.20㎡
- サービスバルコニー面積／ 1.30㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は一部メーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,781.25万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリスプレリス花の木オルディア
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリスプレリス花の木オルディア |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区花の木一丁目104番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域、近隣商業地域、準防火地域、市街化区域、緑化地域 絶対高45m高度地区、名古屋城眺望景観保全エリア（A区域） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 405.05㎡（登記簿面積·実測面積·売買対象面積·建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 200.25㎡ |
| 建築延床面積 | 1,884.50㎡ |
| 容積率 | 393.13%（指定400％・300%） ※建築基準法第５２条第７項により法定393.32％ |
| 建蔽率 | 49.44%（指定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建築確認番号 | 第24WHEC確建三00039号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 20.72㎡～43.69㎡ |
| バルコニー面積 | 2.52㎡～7.62㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.30㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ株式会社）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年7月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年8月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社BON設計 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社近藤組 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ株式会社 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム·防犯カメラ·共同住宅用自動火災報知設備 非常用照明·非常用コンセント設備（11階～15階のみ）·消火器 連結送水管設備（3～15階のみ）·避難ハッチ·避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 6台（屋外平面式3台・屋内平面式3台）（月額賃料14,000円〜15,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| 自転車置場 | 47台（屋内スライドラック式12台·屋外スライドラック式屋根付35台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス·宅配ボックス·掲示板·オートロック操作盤 顔認証リーダー設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン･バスルーム･トイレ･洗髪洗面化粧台･洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン･バスルーム･洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ･パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備、オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン･オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK･2LDK：洋室にクーラースリーブ･エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK･1LDK·2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K・1DK：システムキッチン（2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚・オイルガード（Gタイプのみ））設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ･シングルレバー式ハンドシャワー付混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ）設置 1DK･1LDK･2LDK:ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）･水栓・棚板（一部タイプ除く）・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（一部タイプ除く）・姿見鏡設置 |
- 販売戸数
- 23戸
- 駐車場の賃料
- 14,000円〜15,000円
- 最高販売価格
- 3,901.43万円
- 最低販売価格
- 1,866.13万円
- 最多販売価格帯
- 1,900万円台
- 最多販売価格戸数
- 7戸
- 管理費
- 5,180円～ 10,490円
- 修繕積立金
- 1,450円～ 3,060円
※更新日：
2026年03月18日
次回更新日：
2026年03月31日