投資用ワンルームマンション プレサンス大阪同心メゾヴィータ
Pressance OSAKA DOSHIN MEZZOVITA- 受付時間
- 火・水 11:00～18:00
その他（土日祝含む） 11:00～20:00
完売御礼
世界中から注目を浴びる大都市へと躍進を遂げつつある大阪・梅田を生活圏に捉えながら、住環境の良さと自然の豊かさに囲まれた同心エリア。天神橋筋商店街の賑わいはもちろん、桜の名所としても知られる桜ノ宮など、 都心でありながら多彩な魅力を兼ね備えたロケーションに「プレサンス大阪同心メゾヴィータ」は誕生します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
エリアの優位性と資産性
OSAKA/UMEDA Area未来へと進化し、世界に発信する都市、大阪/梅田エリア。
自転車8min
JR「大阪」駅へ自転車8分（約2,190ｍ）
※写真：グランフロント大阪（約2,200m）
※自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
TEMMA Area新感覚のショップが集まる
トレンドタウン天満。徒歩5min
JR大阪環状線「天満」駅へ徒歩5分（約350m）
※写真：天満周辺
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
SAKURANOMIYA Area休日には人々で賑わう
都市のオアシス桜ノ宮。自転車4min
毛馬桜之宮公園へ自転車4分（約930ｍ）
※写真：毛馬桜之宮公園（約930m）
※自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
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OSAKA/UMEDA area
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TEMMA Area
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SAKURANOMIYA Area
2023年春に開業予定の「（仮称）うめきた（大阪）地下駅」、2031年春に開業予定の「なにわ筋線」※1が誕生することで、関西圏はもちろん国内外からの玄関口となる関西国際空港や新大阪駅へのアクセスがスムーズに。
2013年、グランフロント大阪を開業した先行開発区域を皮切りに、2024年夏の先行まちびらきを迎える「うめきた2期地区開発プロジェクト」※2も進行中。
うめきたから世界をリードするまちづくりを目指しており、ますます期待が寄せられる大都市エリアです。
※1.出典：JR西日本より
※2.うめきた2期地区開発プロジェクトHPより
LOCAL INFORMATION
大阪市の従業員数／2,316,079人
※「2015年次フレーム」より総務省統計局
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 北区 | 85,785 | 54,591 | 63.63% |
| 大阪市 | 1,469,718 | 784,785 | 53.39％ |
| 全国 | 55,830,154 | 21,151,042 | 37.88％ |
※2020年国勢調査（総務省統計局）
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
- 関西電力株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
- セブン-イレブン 大阪同心北店…徒歩1分(約70m)
- 阪急オアシス 同心店…徒歩3分(約210m)
- 天神橋筋商店街…徒歩4分(約300m)
- ファミリーマート 同心町店…徒歩4分(約300m)
- ファミリーマート 与力町店…徒歩4分(約320m)
- スーパー玉出 天神橋店…徒歩6分(約430m)
- ぷららてんま・天満市場…徒歩7分(約540m)
- グルメシティ 南森町店…徒歩9分(約700m)
- ドン・キホーテ 梅田本店…徒歩18分(約1,420m)
- HEP FIVE…徒歩19分(約1,450m)
- 阪急うめだ本店…徒歩20分(約1,600m)
- グランフロント大阪…(約2,200m)
- 淀屋橋odona…(約2,450m)
- 本出診療所…徒歩8分（約600m）
- ふくだあやレディースクリニック…徒歩8分（約620m）
- きしの鍼灸整骨院…徒歩8分（約620m）
- 河野歯科医院…徒歩9分（約690m）
- 医学研究所 北野病院…徒歩11分（約850m）
- 大阪天神橋三郵便局…徒歩3分（約220m）
- 北区役所…徒歩7分（約550m）
- 天満警察署…（約1,750m）
- 大阪府立中之島図書館…（約1,960m）
- 大阪市役所…（約2,000m）
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店…徒歩6分（約410m）
- 三菱UFJ銀行 天神橋支店…徒歩10分（約760m）
- りそな銀行 南森町支店…徒歩11分（約880m）
- 三井住友銀行 南森町支店…徒歩12分（約960m）
- 日本銀行 大阪支店…（約2,300m）
- 与力町公園…徒歩4分（約280m）
- 扇町公園…徒歩6分（約480m）
- 東天満公園…徒歩7分（約550m）
- 野崎公園…徒歩11分（約820m）
- 毛馬桜之宮公園…徒歩12分（約930m）
- キッズプラザ大阪…徒歩7分（約500m）
- 帝国ホテル 大阪…徒歩8分（約620m）
- 大阪天満宮…徒歩12分（約950m）
- 造幣局…徒歩17分（約1,320m）
- 露天神社（お初天神）…（約1,650m）
- 大阪高等裁判所…（約1,770m）
- 大阪駅前第３ビル…（約1,800m）
- 大阪駅前第２ビル…（約1,900m）
- 大阪市中央公会堂…（約1,900m）
- 大阪駅前第１ビル…（約1,970m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2022年8月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
大阪主要都市を網羅するJR大阪環状線と阪急との連動で
京都方面へのアクセスも可能にするアクセス利便
「大阪」駅へ2分
「京橋」駅へ4分
「堺筋本町」駅へ5分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は目的地へ到着する複数の電車の内、最速の所要時間を表示しております。通勤時（7：30～9：30）。
※掲載の情報は2022年8月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
ブルートーンに組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観デザイン。
アクセントにマリオンを配したファサードは都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には重厚感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
優越の都心生活。
BType / 1K
- 住居専有面積／ 22.33㎡
- バルコニー面積／ 4.35㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン/ KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
室内イメージ
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 22.33㎡
- バルコニー面積／ 4.35㎡
室内イメージ
奇数階、偶数階で違うカラーバリエーション
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,500mmのシステムキッチン
機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたワイド1,500mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、 お出かけ前のチェックに最適です。
奇数階、偶数階で違うカラーバリエーション
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ケ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
IoT対応「マルチファンクションライト」
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」 駅徒歩5分
10階建て／総戸数96戸／最低販売価格：2,155.65万円
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。
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名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩10分
13階建て／総戸数75戸／最低販売価格：1,928.85万円
機動力に優れたアクセスを誇る「名駅（めいえき）」を筆頭に、ビジネスゾーンや繁華街に容易にアクセスできる好立地ながら、かつての城下町として活気ある親しみやすい街並みが広がる菊井界隈。豊かで便利な都市部の機能はもちろん、進化し続ける街を身近に感じながら、新たなライフスタイルを楽しんでみませんか。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩4分
15階建て／総戸数238戸／最低販売価格：1,932.00万円
名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩3分
15階建て／総戸数120戸／最低販売価格：1,981.35万円
名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス上前津オレシア」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス大阪同心メゾヴィータ
概要・仕上
| 名称 | プレサンス 大阪同心メゾヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市北区同心二丁目20番（地番） |
| 交通 | JR大阪環状線「天満」駅徒歩5分、 Osaka Metro堺筋線「扇町」駅徒歩5分、 JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩10分、 Osaka Metro谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 351.07㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 134.90㎡ |
| 建築延床面積 | 1,476.89㎡ |
| 容積率 | 359.55％（指定400％）※建築基準法第52条第7項により360.00% |
| 建蔽率 | 38.43％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第BCJ21大建確039号（2021年9月22日） |
| 計画変更番号 | 第BCJ21大建確039変1号（2022年6月30日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 22.33㎡ |
| バルコニー面積 | 3.60㎡・4.35㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2023年4月下旬 |
| 引渡可能年月 | 2023年5月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年5月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 池田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・避難ハッチ非常用コンセント（11～15階のみ）・消火器・連結送水管設備（3～15階のみ）・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 避雷針 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 3台（屋外平面式）（月額賃料28,000円） |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋外平面式屋根付）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 45台（屋内スライドラック式33台（月額賃料400円）・屋外平面式屋根付12台（月額賃料500円）） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム （テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・システムキッチン・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、ＢＳ・110°ＣＳ対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット |
株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため、戸別解約はできません） NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型）に対応 （※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物干金物設置 |