1K・1LDK
20.72㎡～32.19㎡
投資用ワンルームマンション プレリス大阪西九条CITY LINKS
0120-983-277
大阪梅田周辺（現地より約3,300m）
※本物件のエリアと異なります。
難波周辺（現地より約4,600m）
※本物件のエリアと異なります。
天王寺周辺（現地より約6,500m）
※本物件のエリアと異なります。
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年11月02日
次回更新日2026年11月10日
- 最高販売価格
-
3,902.85万円
- 最低販売価格
-
2,492.70万円
- 最多価格帯
-
戸数
12戸3,800万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
西九条から都心へ、輝きをつなぐ。
現地より阪神なんば線
「西九条」駅まで徒歩6分
（約450m）
（約450m）
JR大阪環状線「西九条」駅より
「大阪」駅へ5分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
西九条から都心へ、輝きをつなぐ。
MARKETING DATA
プレリス大阪西九条CITY LINKS
ロケーションマップ
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LIFE INFORMATION
SHOPPING
- ココカラファイン 西九条店・・・徒歩4分（約310m）
- ライフ 西九条店・・・徒歩5分（約400m）
- 業務スーパー 西九条店・・・徒歩6分（約460m）
- ベストショップ 西九条・・・徒歩6分（約460m）
- 万代 福島吉野・・・徒歩7分（約500m）
- コーナンPRO 西九条春日出店・・・徒歩17分（約1,300m）
- ラ・ムー 此花店・・・徒歩17分（約1,300m）
- イオンモール大阪ドームシティ・・・（約2,200m）
- KITTE大阪・・・（約3,300m）
- グランフロント大阪・・・（約3,700m）
- ヨドバシカメラ マルチメディア梅田・・・（約3,800m）
- グラングリーン大阪・・・（約4,200m）
BANK
- ゆうちょ銀行大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所・・・徒歩4分（約320m）
- ゆうちょ銀行ATM 此花西九条郵便局・・・徒歩5分（約380m）
- 銀行ATMイーネットライフ西九条共同出張所・・・徒歩5分（約400m）
- 大阪シティ信用金庫阪神西九条駅前出張所・・・徒歩6分（約410m）
CONVENIENCE STORE
- デイリーヤマザキ西九条3丁目店・・・徒歩2分（約120m）
- ファミリーマート西九条三丁目店・・・徒歩4分（約320m）
- ローソン此花西九条四丁目店・・・徒歩5分（約360m）
- ファミリーマート西九条駅北店・・・徒歩6分（約440m）
- セブンイレブン大阪野田6丁目店・・・徒歩6分（約460m）
- ファミリーマート福島北港通店・・・徒歩7分（約540m）
- セブンイレブン大阪西九条駅前店・・・徒歩7分（約500m）
MEDICAL
- 大阪暁明館病院・・・徒歩3分（約220m）
- やすだ医院・・・徒歩4分（約300m）
- ヤスダ歯科医院・・・徒歩4分（約310m）
- よねだ内科・皮フ科・・・徒歩5分（約360m）
- 朝日橋 胃腸科・内科・小児科診療所・・・徒歩6分（約470m）
- 福島吉野スマイル内科・循環器内科・・・徒歩7分（約540m）
- ひかり眼科・・・徒歩7分（約540m）
- アトール歯科医院・・・徒歩8分（約580m）
- 首藤病院・・・徒歩8分（約590m）
- 医療法人啓信会 大阪整形外科病院・・・徒歩8分（約640m）
- 藤井内科医院・・・徒歩8分（約640m）
PARK
- 西九条小公園・・・徒歩3分（約190m）
- 西九条公園・・・徒歩3分（約240m）
- 西九条西公園・・・徒歩6分（約460m）
- 新家公園・・・徒歩7分（約560m）
- 西九条上公園・・・徒歩8分（約600m）
- 新家西公園・・・徒歩9分（約690m）
- 大開西公園・・・徒歩9分（約700m）
PUBLIC & OTHER
- 此花消防署西九条出張所・・・徒歩5分（約340m）
- 此花西九条郵便局・・・徒歩5分（約360m）
- 大阪福島新家郵便局・・・徒歩7分（約560m）
- 此花警察署 西九条駅前交番・・・徒歩8分（約600m）
- 京セラドーム大阪・・・（約2,300m）
- JPタワー大阪・・・（約3,300m）
- 梅田スカイビル・・・（約3,500m）
※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載施設の調査は2026年7月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
大阪市には多くの上場企業が集積
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
JR大阪環状線×阪神なんば線。軽快フットワーク。
「大阪・梅田」「なんば」「天王寺」を自在に使いこなす。
JR大阪環状線・阪神なんば線の2WAYアクセスで、通勤もショッピングもレジャーも快適。
都心をアクティブに楽しむ毎日が、ここから始まります。
現地より阪神なんば線
「西九条」駅まで徒歩6分（約450m）
現地よりJR大阪環状線・桜島線
「西九条」駅まで徒歩6分（約450m）
JR大阪環状線「西九条」駅より
「大阪」駅へ5分
阪神なんば線「西九条」駅より
「大阪難波」駅へ8分
JR大阪環状線「西九条」駅より
「天王寺」駅へ11分
JR桜島線（ゆめ咲線）「西九条」駅より
「ユニバーサルシティ」駅へ5分
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00～9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年7月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
大阪西海岸に、新たな風景を。
新たな誇りを描く、洗練されたレジデンス。
西九条の街並みに新たな存在感を描き出し、空へと美しく伸びるフォルム。モダンなツートンカラーと、水平ラインで構成された外観デザインの中で際立つのは、アシンメトリーに色分けされた、バルコニー面の造形美。街並みと調和しながらも確かな個性を放つ佇まいが、ベイサイドに新しい邸宅風景を創造します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
Btype / 1K
- 住居専有面積／ 20.72㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Ftype / 1LDK
- 住居専有面積／ 32.19㎡
- バルコニー面積／ 6.52㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
プレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線「今池」駅徒歩4分
15階建て／総戸数97戸／最低販売価格：1,996.46万円
「名古屋」駅へ、「栄」駅へ、軽快につながるポジション。都心の賑わいを自在に使いこなしながら、自分らしい時間を心地よく重ねていく。オンもオフも、それぞれのリズムが自然に調和するこの場所から、都市を軽やかに楽しむ、新しい毎日がはじまります。
-
名鉄名古屋本線･各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩5分
13階建て／総戸数72戸／最低販売価格：2,199.75万円
豊かな時間に磨かれてきた誇り高き文化を受け継ぎ、成熟した都市力を宿す、岐阜市の中心市街地。未来を見据えた新たな豊かさとしなやかに調和する街を舞台に、その系譜に名を連ねる「プレサンス岐阜ゼクシス」が誕生しました。
-
阪神本線「尼崎」駅徒歩9分
15階建て／総戸数246戸／最低販売価格：1,928.85万円
尼崎・神田中通。その圧倒的な活気と利便性を日常にする贅沢。しかし一歩マンションへ入れば、そこには都市の喧騒を忘れさせる深い静寂が広がっています。外に広がる「躍動」を活力に変え、内に満ちる「静謐」で自分を癒やす。相反する二つの価値を自在に行き来する、真に知的な都市生活がここから始まります。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス大阪西九条CITY LINKS
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリス大阪西九条CITY LINKS |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市此花区西九条三丁目11番5（地番） |
| 交通 | 阪神なんば線「西九条」駅 徒歩6分、JR大阪環状線・桜島線「西九条」駅 徒歩6分 |
| 地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、特別用途地区（中高層階住居専用地区）第1種 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,008.43㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1,005.92㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 385.60㎡ |
| 建築延床面積 | 3,466.29㎡ |
| 容積率 | 299.98%（指定300%） |
| 建蔽率 | 38.34%（指定60%） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 建築確認番号 | BCJ24大建確116 |
| 計画変更確認番号 | BCJ24大建確116変1 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 20.72㎡～32.19㎡ |
| バルコニー面積 | 3.90㎡～6.52㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年12月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2027年1月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2028年1月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | タツト･建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント設備（11～13階のみ）・顔認証システム・消火器・連結送水管設備（3～13階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 13人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 15台（屋外平面式12台・屋内平面式3台）（月額賃料18,000円〜19,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| バイク置場 | 5台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| 自転車置場 | 97台（屋内スライドラック式76台・屋内平面式21台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（モニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）・顔認証システム設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK：洋室にクーラースリーブ、エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置、その他の箇所に照明器具設置 1LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット |
つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン |
1K：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード（一部タイプ除く））設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置・追焚き機能付（1LDKのみ） |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK：洗髪洗面化粧台・タオル掛・カウンター・リネン庫設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（姿見鏡付）設置 |
- 販売戸数
- 61戸
- 駐車場の賃料
- 18,000円〜19,000円
- 最高販売価格
- 3,902.85万円
- 最低販売価格
- 2,492.70万円
- 最多販売価格帯
- 3,800万円台
- 最多販売価格戸数
- 12戸
- 管理費
- 4,560円～6,440円
- 修繕積立金
- 1,450円～2,250円
※更新日：2026年11月02日
次回更新日：2026年11月10日