投資用ワンルームマンション プレサンス天王寺デルニエ
Pressance TENNOJI_DERNIE- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
「天王寺」に住まう価値。
「梅田」、「難波」と並ぶメガターミナルであり、ショッピングやグルメ、カルチャーなど多彩な都市機能が集う「天王寺」駅へ1駅1分の軽快ポジション。大阪有数の都心を庭にする贅沢な日常を叶えます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※背景の航空写真（2024年8月撮影）は、一部CG処理を施したものです。
また、光の柱は物件のおおよその位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を表現したものではありません。
周辺の環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
エリアの優位性と資産性
JR大阪環状線｢寺田町｣駅から「天王寺」駅へ1駅1分
都心が庭になる贅。
あべのキューズモール（徒歩17分／約1,320m）
天王寺ミオ（徒歩13分／約970m）
Hoop（徒歩15分／約1,200m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
都心ライフを彩る多彩な魅力がすぐ身近に。
天王寺動物園（約1,750m） PANZAてんしばイーナ（約1,750m）
スパワールド ホテル&リゾート（約2,080m）
OMO7大阪 by 星野リゾート（約2,280m）
通天閣（約2,400m）
LOCAL INFORMATION
大阪市の従業員数／2,394,461人
※2021年 経済センサス活動調査
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 55,704,949 | 21,151,042 | 37.96％ |
| 大阪市 | 1,464,615 | 784,785 | 53.58％ |
| 阿倍野区 | 53,578 | 24,038 | 44.86％ |
※2020年 国勢調査（総務省統計局）
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
- セブン-イレブン 阿倍野高松店・・・徒歩3分（約220m）
- ローソン 天王寺町北二丁目店・・・徒歩6分（約410m）
- 万代 天王寺店・・・徒歩7分（約490m）
- コーナン天王寺店・・・徒歩7分（約540m）
- ライフ寺田町駅前店・・・徒歩12分（約920m）
- 天王寺ミオ・・・徒歩13分（約970m）
- あべのハルカス近鉄本店・・・徒歩13分（約1,010m）
- Hoop・・・徒歩15分（約1,200m）
- あべのキューズモール・・・徒歩17分（約1,320m）
- なんばパークス・・・（約3,210m）
- なんばCITY・・・（約3,580m）
- 大阪高島屋・・・（約3,950m）
- 戎橋筋商店街・・・（約4,000m）
- 三井住友銀行 ATM 大阪阿部野橋駅出張所・・・徒歩12分（約960m）
- りそな銀行 天王寺ミオ出張所・・・徒歩13分（約970m）
- 三菱UFJ銀行阿倍野橋支店・・・徒歩18分（約1,370m）
- 高松公園・・・徒歩3分（約180m）
- 大道南公園・・・徒歩6分（約430m）
- てんしば・・・徒歩17分（約1,340m）
- かない歯科・・・徒歩5分（約360m）
- 河田医院・・・徒歩5分（約360m）
- ナカムラクリニック・・・徒歩7分（約540m）
- 大阪鉄道病院・・・徒歩10分（約760m）
- 大阪けいさつ病院・・・（約1,700m）
- 日本赤十字社 大阪赤十字病院・・・（約2,690m）
- 阿倍野高松郵便局・・・徒歩2分（約140m）
- 阿倍野警察署 高松交番・・・徒歩3分（約170m）
- 大阪市消防局 天王寺消防署 元町出張所・・・徒歩16分（約1,250m）
- 大阪市天王寺区役所・・・（約1,810m）
- 大阪市立天王寺図書館・・・（約2,290m）
- 四天王寺・・・徒歩18分（約1,390m）
- 天王寺動物園・・・（約1,750m）
- PANZA（パンザ）てんしばイーナ・・・（約1,750m）
- スパワールド ホテル&リゾート・・・（約2,080m）
- OMO7大阪 by 星野リゾート・・・（約2,280m）
- 通天閣・・・（約2,400m）
- 大阪警察病院看護専門学校・・・徒歩9分（約670m）
- 大阪教育大学 天王寺キャンパス・・・徒歩10分（約760m）
- 日中文化芸術専門学校・・・徒歩11分（約830m）
- 大阪大谷大学ハルカスキャンパス・・・徒歩13分（約1,010m）
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス・・・徒歩13分（約1,010m）
- 関西外語専門学校・・・徒歩13分（約1,010m）
- アイム近畿理容美容専門学校・・・徒歩16分（約1,270m）
- 大阪電子専門学校・・・徒歩17分（約1,330m）
- 大阪社体スポーツ専門学校・・・徒歩18分（約1,380m）
- 資格取得・就転職のヒューマンアカデミー天王寺校・・・徒歩18分（約1,390m）
- 公立大学法人大阪・・・徒歩19分（約1,490m）
- 大阪ITプログラミング＆会計専門学校天王寺校・・・徒歩19分（約1,510m）
- 大阪動物専門学校天王寺校・・・徒歩19分（約1,510m）
- 大阪法律公務員専門学校天王寺校・・・徒歩19分（約1,510m）
- 大阪公立大学・大学院医学研究科・医学部医学科・・・徒歩19分（約1,540m）
- 西日本ヘアメイクカレッジ あべの本校・・・（約1,650m）
- 大阪市立大学大学院看護学研究科・・・（約1,740m）
- 神戸医療未来大学 大阪天王寺キャンパス・・・（約1,740m）
- 日本医療秘書専門学校・・・（約1,870m）
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校・・・（約2,010m）
- 大阪国際福祉専門学校・・・（約2,110m）
- ＮＲＢ日本理容美容専門学校・・・（約2,240m）
- 大阪夕陽丘学園短期大学・・・（約2,510m）
- ル・トーア東亜美容専門学校・・・（約2,530m）
- 大阪情報コンピュータ専門学校 OIC・・・（約2,640m）
- 大阪歯科衛生士専門学校・・・（約2,710m）
- 高津理容美容専門学校・・・（約3,610m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。
※掲載施設の調査は2025年2月に実施したもので変更される場合があります。予めご了承ください。
ACCESS
大阪都心を味わい尽くせる充実のアクセス。
「寺田町」駅まで徒歩5分
（約390m）
「天王寺」駅まで徒歩12分
（約960m）
「天王寺」駅まで徒歩12分
（約960m）
「天王寺」駅へ1分
「京橋」駅へ12分
「なんば」駅へ15分
※「天王寺」駅でOsakaMetro御堂筋線に乗換え
「心斎橋」駅へ18分
※「天王寺」駅でOsakaMetro御堂筋線に乗換え
「大阪」駅へ20分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
都心に確かな存在感を放つ
洗練されたスマートフォルム。
建造物が多く立ち並ぶ都心の景観に、埋もれることなく存在感を主張するブルーとホワイト基調のスタイリッシュなデザイン。爽快さと洗練さが都心ライフを華やかに彩ります。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
BType / 1K
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／ 3.42㎡
室内イメージ
CType / 1LDK
- 住居専有面積／ 29.64㎡
- バルコニー面積／ 4.87㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／ 3.42㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス・シューズクロゼット
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックス・シューズクロゼットを採用。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 29.64㎡
- バルコニー面積／ 4.87㎡
室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmのシステムキッチン
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンを採用。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス・シューズクロゼット
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックス・シューズクロゼットを採用。
※タイプにより異なりますので、タイプ図をご確認ください。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
-
京急本線「鶴見市場」駅徒歩3分
11階建て／総戸数60戸／最低販売価格：2,731.51万円
東京、横浜へのアクセス利便を享受するポジショニングの「鶴見市場」。「品川」駅21分、「横浜」駅17分と都心を自在に使いこなせる快適なアクセスネットワーク。東京、横浜の魅力を余すことなく満喫して暮らすことのできる街に「プレサンス横浜鶴見市場シュネル」は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス天王寺デルニエ
概要・仕上
| 名称 | プレサンス天王寺デルニエ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目297番1(地番) |
| 交通 | JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩5分、 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩12分、 JR大阪環状線・JR関西本線(大和路線)・JR阪和線「天王寺」駅徒歩12分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域・埋蔵文化財包蔵地(難波京朱雀大路跡) |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 967.04㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 767.15㎡(建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 217.84㎡ |
| 建築延床面積 | 2,436.14㎡ |
| 容積率 | 281.14%(指定300%) |
| 建蔽率 | 28.40%(法定60%) |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 建築確認番号 | BCJ23大建確067 |
| 私道負担 | 道路後退による私道負担あり(北側及び南側道路後退面積199.89㎡) |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 22.23㎡~29.64㎡ |
| バルコニー面積 | 3.42㎡~4.87㎡ |
| テラス面積 | 4.57㎡~5.94㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2025年5月下旬(予定) |
| 引渡し可能年月 | 2025年7月中旬(予定) |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社アイ・エー・オー田中設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチー級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント(11~15階のみ)・消火器・連結送水管設備(3~15階のみ)・誘導灯・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基 (90m/min) |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 5台(屋外平面式)（月額賃料20,000円） |
| バイク置場 | 3台(屋外平面式屋根付)（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 4台(屋外平面式屋根付)（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 59台(屋外スライドラック式屋根付46台・屋外上段ラック式屋根付13台)（月額賃料300円〜500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水) |
| 給湯 | ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK:洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K: 玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング (シーリングライト付)、その他の箇所に照明器具設置 1LDK: 玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング(シーリングライト付)、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ 「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。) |
| キッチン | システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置 |
| バスルーム | ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付 (1LDKのみ) |
| トイレ | 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン (640×640)・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス(一部タイプ除く)・姿見鏡設置 |