- 最高販売価格
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2,805.10万円
- 最低販売価格
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2,731.51万円
- 最多価格帯
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戸数
12戸2,700万円台
直通で品川・横浜・羽田・川崎へ
東京、横浜へのアクセス利便を享受するポジショニングの「鶴見市場」。「品川」駅21分、「横浜」駅17分と都心を自在に使いこなせる快適なアクセスネットワーク。東京、横浜の魅力を余すことなく満喫して暮らすことのできる街に「プレサンス横浜鶴見市場シュネル」は誕生します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の写真は横浜市鶴見区の鶴見つばさ橋の写真に船等をCG合成、加工し横浜市鶴見区の象徴的なイメージを表現したものです。
エリアの優位性と資産性
「品川」駅周辺 21minSHINAGAWA※京急本線利用、「京急川崎」駅にて京急本線特急に乗換。
「みなとみらい」界隈 17minYOKOHAMA※京急本線利用。
「羽田空港」周辺 18minHANEDA AIRPORT※京急本線利用。
「川崎」駅周辺 3minKEIKYU KAWASAKI※京急本線利用。
-
21min品川駅へ21分※京急本線利用、「京急川崎」駅にて京急本線特急に乗換。
-
17min横浜駅へ直通17分※京急本線利用。
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18min羽田空港へ直通18分※京急本線利用。
-
3min川崎駅へ直通3分※京急本線利用。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:30〜9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
LOCAL INFORMATION
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 鶴見区 | 153,460 | 77,860 |
| 神奈川区 | 133,556 | 72,472 |
| 西区 | 60,811 | 35,684 |
| 中区 | 90,650 | 54,185 |
| 南区 | 114,293 | 65,031 |
※横浜市ホームページ：令和６（2024）年 世帯人員別世帯数（住民基本台帳による）
※令和2年国勢調査、神奈川県人口等基本集計結果（令和3年12月）
住宅情報誌が実施した「住みたい街ランキング」で名だたる人気エリアをおさえ堂々1位の人気を博す横浜エリア。
※出典：SUUMO「住みたい街ランキング」2024首都圏版
- 日産自動車株式会社
- 株式会社ファンケル
- 株式会社コーエーテクモホールディングス
- 日本発条株式会社
- 芝浦メカトロニクス株式会社
- 株式会社アルプス物流
- 株式会社インターアクション
- 富士ソフト株式会社
- アマノ株式会社
- 丸全昭和運輸株式会社
- イリソ電子工業株式会社
- ユニプレス株式会社
- レーザーテック株式会社
- 株式会社コロワイド
- 古河電池株式会社
- 株式会社ブイ・テクノロジー
- 株式会社ヨロズ
- ソシオネクスト株式会社
- 株式会社オカムラ
※一部抜粋
- ラチッタデッラ・・・（約1,600m）
- 川崎ゼロゲート・・・（約1,700m）
- 川崎ルフロン・・・（約1,710m）
- JR川崎タワー・・・（約1,760m）
- 川崎アゼリア・・・（約1,850m）
- MUZA川崎・・・（約1,880m）
- 川崎モアーズ・・・（約1,900m）
- アトレ川崎・・・（約1,940m）
- 川崎ダイス・・・（約2,000m）
- ラゾーナ川崎プラザ・・・（約2,100m）
- ウイングキッチン京急川崎・・・（約2,160m）
- まいばすけっと川崎池田店・・・徒歩3分（約200m）
- セブンイレブン鶴見市場富士見町店・・・徒歩4分（約250m）
- まいばすけっと鶴見市場店・・・徒歩4分（約280m）
- ローソン鶴見市場大和町店・・・徒歩4分（約300m）
- セブンイレブン平安町店・・・徒歩6分（約440m）
- ファミリーマートかさいゴム通り店・・・徒歩7分（約560m）
- ヒルママーケットプレイス京町店・・・徒歩8分（約630m）
- マルエツ京町店・・・徒歩10分（約750m）
- ドラッグセイムス京町店・・・徒歩10分（約770m）
- 京急ストア八丁畷店・・・徒歩11分（約820m）
- いなげや川崎京町店・・・徒歩11分（約880m）
- ローソン京町二丁目店・・・徒歩12分（約920m）
- ローソン川崎小田二丁目店・・・徒歩16分（約1,230m）
- 大和町会館・・・徒歩2分（約140m）
- 鶴見市場郵便局・・・徒歩3分（約190m）
- 横浜信用金庫市場支店・・・徒歩5分（約330m）
- 東日本銀行川崎支店・・・徒歩10分（約770m）
- 川崎信用金庫京町支店・・・徒歩11分（約820m）
- 川崎警察署・・・徒歩12分（約960m）
- 川崎市消防局 川崎消防署・・・徒歩17分（約1,330m）
- 川崎南町郵便局・・・（約1,570m）
- 宇佐美歯科医院・・・徒歩3分（約180m）
- 樋口歯科医院・・・徒歩3分（約200m）
- はしづめクリニック・・・徒歩3分（約200m）
- 芝山内科・・・徒歩3分（約220m）
- サトミ歯科医院・・・徒歩3分（約240m）
- ほしの耳鼻咽喉科医院・・・徒歩4分（約260m）
- 村上医院・・・徒歩7分（約500m）
- 京町クリニック・・・徒歩9分（約670m）
- かねこ整形外科・・・徒歩12分（約940m）
- 馬嶋病院・・・徒歩13分（約990m）
- 川崎幸病院・・・徒歩18分（約1,410m）
- 太田総合病院・・・（約1,600m）
- 総合新川橋病院・・・（約1,650m）
- 市場公園・・・徒歩3分（約200m）
- 池田西公園・・・徒歩5分（約400m）
- 京町第3公園・・・徒歩6分（約470m）
- 京町公園・・・徒歩7分（約500m）
- 光徳寺・・・徒歩7分（約500m）
- 池田町児童公園・・・徒歩8分（約590m）
- 市場旧東海道公園・・・徒歩12分（約900m）
- ブロッサムスクエア芝生広場・・・徒歩16分（約1,240m）
- 小田１丁目中央公園・・・徒歩18分（約1,370m）
- 川崎能楽堂・・・徒歩19分（約1,520m）
- 日進町ストリートパーク・・・（約1,590m）
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべて表示していません。
※掲載施設の調査は2024年10月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
「品川」」駅まで21分
「横浜」駅まで直通17分
「京急川崎」駅まで直通3分
「羽田空港第3ターミナル」駅まで
直通18分
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:30〜9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年10月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
都市の洗練を纏う邸宅美
配色の違うガラス手摺や異なるテクスチャのタイルを組み合わせた外壁の演出など、都会的な印象を表現。また、基壇部には上質感のあるタイルを採用し、高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
優越の生活空間。
BType / 1K
- 住居専有面積／ 23.38㎡
- バルコニー面積／ 5.38㎡
-
※参考写真
バスルーム/ BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス
-
※参考写真
キッチン/ KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン -
※参考写真
パウダールーム/ POWDER ROOM朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
室内イメージ
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は一部メーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 23.38㎡
- バルコニー面積／ 5.38㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は一部メーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- ■偶数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉
-
- ■奇数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉
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※参考写真
※レンジフードは形状が異なります。
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
-
キッチン・洗面扉
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量の
姿見鏡付きシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス横浜鶴見市場シュネル
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス横浜鶴見市場シュネル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町1667番11（地番） |
| 交通 | 京急本線「鶴見市場」駅徒歩3分 京急本線、JR南武線「八丁畷」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・第7種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 336.31㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 195.32㎡ |
| 建築延床面積 | 1564.66㎡ |
| 容積率 | 399.96％（指定400％） |
| 建蔽率 | 58.08％（指定80％）※建築基準法第53条第6項第一号より法定100％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2023Y0680A1号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 21.75㎡～23.38㎡ |
| バルコニー面積 | 3.48㎡～5.38㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2025年5月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2025年7月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年6月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所株式会社カイ設計 |
| 構造設計 | 株式会社アトラス設計一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11階のみ）・消火器・連結送水管設備（3～11階のみ）・消火水槽・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
| 駐車場 | 1台（屋内平面式）（月額賃料22,000円） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 自転車置場 | 42台（屋内スライドラック式37台・屋内平面ラック式5台）（月額賃料500円） |
| バイク置場 | 1台（屋外平面式）（月額賃料2,500円） |
| ミニバイク置場 | 1台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| その他 | 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・洗髪洗面化粧台・バスルーム・システムキッチン・キッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ | 洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置 |
- 販売戸数
- 13戸
- 駐車場の賃料
- 22,000円
- 最高販売価格
- 2,805.10万円
- 最低販売価格
- 2,731.51万円
- 最多販売価格帯
- 2,700万円台
- 最多販売価格戸数
- 12戸
- 管理費
- 7,610円～ 7,770円
- 修繕積立金
- 1,090円～ 1,110円
※更新日：
2025年04月29日
次回更新日：
2025年05月13日