投資用ワンルームマンション プレサンス海老江ジャルダン
Pressance EBIE_JARDIN- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:30〜18:30
完売御礼
未来を見据えた生活舞台。
未来都市への期待が高まる大都市・梅田を生活圏に捉えながら、潤い豊かな自然が目前に広がる、福島区海老江。
利便性の高さと、暮らしを支える充実したロケーション、
成熟した都市力を兼ね備えた街に、「プレサンス海老江ジャルダン」が誕生します。
華やいでゆく大都市に心弾ませ、穏やかな街並みに心安らぐ暮らしを、あなたへ。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
CM関連動画
公開中!
♪やどかりかり こだわりやさん♪
でおなじみのプレサンスです。
エリアの優位性と資産性
関西の発展を牽引するリーディングプロジェクトうめきた
2期地区開発事業
先行して「グラングリーン大阪」
ついに街びらき。
JR「大阪」駅西側に広がる大阪最後の一等地として大規模な再開発が進められている「うめきた」エリア。現在、2024年夏に先行まちびらきを迎える、うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」※が進行中。2024年夏ごろの先行開園を目指し約4.5haの大規模緑地帯を有する「（仮称）うめきた公園」を中心に、オフィスや商業施設、ホテル、住宅など、活力に満ちた創造的なライフモデル「“Osaka MIDORI LIFE”の創造」をコンセプトに大阪駅前の新しいまちづくりが進められています。
出典：うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」HPより
※約2,660m
完成予想図
広がりをみせる梅田と隣り合う福島・中之島エリア。
都心部にありながら、潤い豊かな水辺と河川沿いに広がる緑あふれる街並みが魅力の福島・中之島エリア。
福島エリアは、企業の本支社や多様なグルメ店が集う都市の華やかさもありつつ、ショッピングやグルメ、公園など充実した住環境が整い、住区としても人気が高まっています。
また、中之島エリアは、大阪市中央公会堂などの歴史的建築や、国立国際美術館などの近未来を思わせる建築物などが混在。美しい景観はもちろん、古くより商業・金融業などが集積し発展してきたこのエリアは、文化やビジネスの街として今なお進化し続けています。
LOCAL INFORMATION
- ファミリーマート 大開三丁目店・・・徒歩3分（約180m）
- コーナン福島大開店・・・徒歩6分（約460m）
- ヤマダデンキ テックランド大阪野田店・・・徒歩7分（約550m）
- 食品館アプロ 海老江店ＦＥＳＴＡ・・・徒歩8分（約570m）
- スギドラッグ 野田阪神店・・・徒歩9分（約650m）
- セブン-イレブン 野田阪神駅前店・・・徒歩9分（約650m）
- ウイステ・・・徒歩9分（約700m）
- イオンスタイル野田阪神・・・徒歩9分（約700m）
- ライフ野田店・・・徒歩10分（約770m）
- ルクア大阪・・・（約3,060m）
- 阪神梅田本店・・・（約3,120m）
- 大丸梅田店・・・（約3,130m）
- グランフロント大阪・・・（約3,240m）
- ヨドバシカメラ マルチメディア梅田・・・（約3,260m）
- 阪急うめだ本店・・・（約3,320m）
- HEP FIVE・・・（約3,580m）
- 林クリニック・・・徒歩1分（約40m）
- 野田阪神歯科クリニック分室・・・徒歩6分（約480m）
- いまい皮フ科小児皮フ科アレルギー科・・・徒歩9分（約650m）
- 飯田眼科医院・・・徒歩9分（約720m）
- えびえ記念病院・・・徒歩10分（約750m）
- 三井住友銀行 西野田支店・・・徒歩9分（約700m）
- りそな銀行 野田支店・・・徒歩10分（約770m）
- みずほ銀行 西野田支店・・・徒歩11分（約880m）
- 三菱UFJ銀行 野田支店・・・徒歩11分（約880m）
- 関西みらい銀行 野田支店・・・徒歩13分（約1,010m）
- 福島警察署 大開交番・・・徒歩2分（約120m）
- 福島区役所・・・徒歩9分（約720m）
- 福島警察署・・・徒歩10分（約760m）
- 福島消防署・・・徒歩10分（約760m）
- 福島区民センター・福島図書館・福島スポーツセンター・・・徒歩10分（約800m）
- 海老江公園・・・徒歩2分（約150m）
- 大開公園・・・徒歩5分（約360m）
- 海老江西公園・・・徒歩6分（約470m）
- 淀川河川公園 海老江地区・・・徒歩9分（約670m）
- 浦江公園・・・（約1,630m）
- 下福島公園・・・（約3,580m）
- パシオスポーツクラブ福島・・・徒歩7分（約490m）
- FUT MESSE 海老江・・・徒歩7分（約550m）
- 八坂神社（海老江八坂神社）・・・徒歩8分（約570m）
- ふくまる通り57・・・（約1,780m）
- ほたるまち・・・（約2,260m）
- ザ・シンフォニーホール・・・（約2,430m）
- グラングリーン大阪・・・（約2,660m）
- 大阪中之島美術館・・・（約2,660m）
- 国立国際美術館・・・（約2,730m）
- 大阪市立科学館・・・（約2,830m）
- フェスティバルホール・・・（約3,030m）
- 梅田スカイビル・・・（約3,150m）
- 大阪ブレーメン動物専門学校・・・徒歩2分（約1,60m）
- 大阪ITプログラミング＆会計専門学校 1号館・・・（約1,880m）
- 大阪ITプログラミング＆会計専門学校・・・（約2,420m）
- 大阪法律公務員専門学校・・・（約2,420m）
- 大阪デザイナー専門学校・・・（約2,500m）
- ビジュアルアーツ専門学校・・・（約2,510m）
- 大阪観光専門学校・・・（約2,520m）
- ホスピタリティーツーリズム専門学校・・・（約2,620m）
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校・・・（約2,620m）
- 大阪モード学園・・・（約2,710m）
- 大阪ブライダル専門学校・・・（約2,720m）
- 大阪外国語・ホテル・エアライン専門学校・・・（約2,720m）
- HAL大阪・・・（約2,760m）
- 大阪YMCA国際専門学校 国際ホテル学科・国際ビジネス学科・・・（約2,920m）
- 大阪医専・・・（約2,930m）
- 創造社デザイン専門学校・・・（約2,960m）
- 上田安子服飾専門学校・・・（約3,640m）
- 大阪総合デザイン専門学校・・・（約3,730m）
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべては表示していません。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2023年3月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
「大阪梅田」駅へ2分
（通勤時3分）
「なんば」駅へ9分
（通勤時9分）
「北新地」駅へ3分
（通勤時3分）
「京橋」駅へ10分
（通勤時10分）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2023年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
規則的に組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観デザイン。
ランダムに配したマリオンのファサードは、
都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のある天然石を採用し、
高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
AType / 1K
- 住居専有面積／ 23.70㎡
- バルコニー面積／ 3.64㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン/ KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
※参考写真
パウダールーム/ POWDER ROOM朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
室内イメージ
室内イメージ
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 23.70㎡
- バルコニー面積／ 3.64㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,500mmのシステムキッチン
機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたワイド1,500mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚（E・F・G・Hタイプのみ）を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩3分
11階建て／総戸数117戸／最低販売価格：1,807.05万円
千幾年に渡り、都たる歴史と伝統、誇りを宿す特別な地、京都。その玄関口であり、さまざまなアクセスの拠点であるJR「京都」駅へ、最寄り駅から3分。卓越のアクセスとロケーションを手中に収める価値。それは、東寺をはじめ、数多くの世界遺産が集う京の趣きと現代都市の華やぎを享受する歓びに他なりません。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス海老江ジャルダン
概要・仕上
| 名称 | プレサンス海老江ジャルダン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市福島区海老江七丁目40番5（地番） |
| 交通 | 阪神本線「淀川」駅徒歩6分、 JR東西線「海老江」駅徒歩8分、 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩9分、 阪神本線「野田」駅徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域・第二種住居地域・防火地域・準防火地域・第二種中高層階住居専用地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 545.15㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、545.09㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 275.03㎡ |
| 建築延床面積 | 2,399.45㎡ |
| 容積率 | 366.37%（指定400%・300%）※建築基準法第52条第7項により法定366.83％ |
| 建蔽率 | 50.46%（指定80%）※建築基準法第53条第2項により法定80％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 建築確認番号 | 第OKBC22C01-00593号（2022年6月29日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 21.46㎡〜23.70㎡ |
| バルコニー面積 | 3.64㎡〜4.06㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2024年1月上旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2024年1月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2025年1月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 販売提携（代理） | 株式会社プレサンス住販 |
| 設計・監理 | 株式会社イサラ・デザイン |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社安田建設工業 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11・12階のみ）・消火器・連結送水管設備（3～12階のみ）・避難ハッチ・避雷針設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m／min） |
| 避雷針 | 突針型1基 |
| 駐車場 | 3台（屋外平面式）（月額賃料21,000円） |
| 自転車置場 | 57台（屋内平面式11台・傾斜ラック式34台・屋外平面式屋根付12台）（月額賃料500円） |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| その他 | 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共用住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ | 洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため個別解約はできません） ＮＴＴ西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担となります。） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（姿見鏡付）・物干金物設置 |