投資用ワンルームマンション プレサンス江坂クォーレ

Pressance ESAKA CUORE
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:00~19:00
面談申し込み多数入っております!
更新日 2022年06月14日
次回更新日 2022年06月28日
部屋情報
9階建て5階部分
502号室
価格
1,927.80万円
管理費
5,500
修繕積立金
1,360
専有面積
22.64
バルコニー面積
3.68
真紅とSYNCする新住区

OsakaMetro御堂筋線で大阪を担う各主要ターミナルと一直線につながり、都心近接と豊かな住環境が広がるバランスのよいロケーション、全国を自由に飛び回れる利便性の高いアクセスネットワークなど、多彩な魅力を兼ね備えたエリアとして根強い人気を誇る「江坂」。 国際都市へと進化し続ける大阪の重要拠点と“SYNC”するこの地に、「プレサンス江坂クォーレ」は誕生します。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • SHIN-OSAKA

    新幹線やフライト便で軽快に、
    全国を網羅するマルチネットワーク。

    「新大阪」駅から新幹線ネットワークを使いこなして九州へ、東京へ。「リニア中央新幹線」※1、新線「なにわ筋線」※2計画も進められており、メインゲートの可能性はますます高まるばかりです。また、「大阪国際空港」へは「江坂」駅から3駅の「千里中央」駅から大阪モノレールでアクセス。国内各都市へと繋がるフライト便の利用にも快適です。

    ※1 JR東海HPより

    ※2 大阪市HPより

  • OSAKA/UMEDA

    新幹線やフライト便で軽快に、
    全国を網羅するマルチネットワーク。

    西日本最大級の商業・ビジネスの一大集積地。注目のプロジェクト「うめきた2期地区開発」も2024年の街開きを目指して始動。グランフロント大阪を中心に日々発展を続けるグローバルシティに期待が高まります。

    ※出典:うめきた2期地区開発プロジェクトHPより(https://umekita2.jp/)

  • SHIN-OSAKA
    新大阪
  • OSAKA/UMEDA
    大阪/梅田
うめきた2期地区開発

Osaka Metro御堂筋線
「江坂」駅より「梅田駅へ直結10分

大阪駅前の貨物ヤード跡地に大規模複合開発を進め、2013年にグランフロント大阪を開業した先行開発区域に続き、うめきた2期地区開発として、 関西、そして世界をリードするまちづくりに取り組み、暮らしからビジネスまで、さまざまな人々の幅広いシーンでの活用を目指します。 (2024年夏まち開き予定)

※出典:うめきた2期地区開発プロジェクトHPより(https://umekita2.jp/)

※出典:UR都市機構

LOCAL INFORMATION

圧倒的な都市のポテンシャルを誇り、
人を集める絶大なるパワーのある御堂筋線。

Osaka Metro路線別乗降人員
1位 御堂筋線 約190万人
2位 谷町線 約99.9万人
3位 四つ橋線 約86.6万人

※大阪市高速電気軌道株式会社調べ(2020年11月10日)
※相互直通線及びその接続駅については地下鉄利用者のみ計上

大阪府は大学生の数が全国第2位。吹田市は大阪府下で最も学生数が多く継続的な賃貸需要が見込めます。

大阪大学、関西大学、大和大学、大阪学院大学、千里金蘭大学
合計学生数 約46,417人

※2020年度学校基本調査より

吹田市には多くの企業が集まり、
安定した賃貸需要が見込めます。

吹田市の事業所・従業者人口データ
事業所数 従業者数
吹田市 11,526 144,593

※経済センサス基礎調査(平成28年)

プレサンス江坂クォーレ周辺地図

ACCESS

Osaka Metro御堂筋線、北大阪急行電鉄
現地より「江坂」駅まで
自転車4
(約1,000m・徒歩13分)
JRおおさか東線
現地より「南吹田」駅まで
自転車5
(約1,230m・徒歩16分)
Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅から(直通)

「新大阪」駅4
(通勤時4分)

「梅田」駅10
(通勤時11分)

「本町」駅16
(通勤時17分)

「心斎橋」駅18
(通勤時19分)

「なんば」駅20
(通勤時21分)

「天王寺」駅27
(通勤時28分)

※徒歩分数は、地図上の約80ⅿ、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概算時間です。

※電車所要時間は通勤時(7:00〜9:30)平日・日中時(9:31〜16:30)に目的地へ到達する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。
時間帯により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
掲載の情報は2022年2月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

プレサンス江坂クォーレマップ
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

絶妙に組み合わされた素材が、
存在感を放つ。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。

全体図
ENTRANCE HALL

重厚な空気が漂う空間美。

訪れた人を奥へと誘うように
デザインされたエントランスホール。
木目調の飾りがアクセントを加える迎賓空間は、
住む人が誇らしくなる空間デザインとなっています。

※エントランスホール(2022年1月撮影)

×

外観(2022年1月撮影)

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PLAN

プラン

厳選の設備が叶える
優越の都心生活。

EType / 1K

  • 住居専有面積/ 22.64㎡
  • バルコニー面積/ 4.64㎡
DETAILS
  • バスルーム

    ※参考写真

    バスルーム / BATHROOM

    浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

  • キッチン

    ※参考写真

    キッチン / KITCHEN

    シングルライフに嬉しい、
    使い勝手の良いキッチンユニット。

  • ドレッサー

    ※参考写真

    ドレッサー / DRESSER

    朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

E Type / 1K
×
EQUIPMENT
厳選の設備が叶える優越の都心生活。
EType / 1K
  • 住居専有面積/ 22.64㎡
  • バルコニー面積/ 4.64㎡
E Type / 1K

※掲載の写真はEタイプ住戸を撮影したもの及びメーカー写真を使用しており、色調等は実際とは多少異なります。

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※参考写真

KITCHEN [キッチン]

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。

機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

※参考写真

POWDER ROOM [パウダールーム]

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納やくもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。 時間のない朝のシャンプーも手軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。

※掲載の写真はEタイプ住戸を撮影したもの及びメーカー写真を使用しており、色調等は実際とは多少異なります。

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

FOOTWEAR BOX [シューズボックス]

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大100Mbpsの高速接続が可能です。無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん優先LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給ランキング 全国第3位
  • 近畿圏 分譲マンション供給ランキング 12年連続 No.1
  • 東海・中京圏名古屋市内 分譲マンション供給ランキング (名古屋市内)11年連続 (東海・中京圏)10年連続 No.1

※分譲マンション供給ランキングは、分譲マンション供給戸数ランキングを意味します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅徒歩約5分

    15階建て/総戸数112戸/最低販売価格:1,834.35万円

    新たな価値を創造し続ける大阪・梅田と、京阪神へのアクセスも軽快な京橋をライフゾーンとしながらも、自然豊かなロケーションが広がる「都島」この快適な地に「プレサンス桜ノ宮イーサリアル」が誕生します。

  • 京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅自転車4分(徒歩15分)

    7階建て/総戸数43戸/最低販売価格:1,884.75万円

    連綿と受け継がれる、歴史・文化・風景。豊かな地の資質に抱かれたその雅やかな街並みに、今なお多くの人々が魅了される、京の都。歴史に育まれた憧憬の地が日常となる「 プレサンス京都北野白梅町」誕生。

  • 名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩6分

    14階建て/総戸数85戸/最低販売価格:1,899.45万円

    名古屋の玄関口となる名駅や、活気あふれる栄駅の中間点に位置する「伏見」。利便性の高い華やかな都市の中心にありながら、科学館や美術館など閑静な街並みが広がる憧憬の地。24時間・365日、仕事に、遊びに、上質な暮らしを「プレサンス伏見アーバンベース」とご一緒に。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、JR中央本線「千種」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,823.85万円

    駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。名古屋を代表する両エリアへダイレクトアクセス可能な千種区に「プレサンス千種駅前レイズ」が誕生。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
平日・土日祝 9:30~21:00(火水9:00~19:00)
OUTLINE

プレサンス江坂クォーレ
第2期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス江坂クォーレ
所在地 大阪府吹田市南吹田五丁目15番9(地番)
大阪府吹田市南吹田五丁目15番30(住居表示)
交通 Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分、
JRおおさか東線「南吹田」駅徒歩16分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域・31m第四種高度地区
地目 宅地
敷地面積 495.86㎡’(登記簿面積・売買対象面積))
496.01㎡’(実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 238.31㎡
建築延床面積 1,372.46㎡
容積率 239.95%(法定300%)
※建築基準法第52条第2項の規定により容積率240%
建蔽率 48.05%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数 52戸
建築確認番号 第NK20-0974号(2020年12月23日)
建築検査済証番号 第NK20-0974号(2022年1月21日)
私道負担 なし
間取り 1K
住居専有面積 22.64㎡〜22.77㎡
バルコニー面積 3.68㎡〜4.88㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。
巡回管理方式。
竣工日 2022年1月21日
入居開始日 2022年2月1日
事業主(売主) 株株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社優都設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 中正建設株式会社
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
竣工図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社ハウスジーメン
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・消火器・連結送水管設備(3〜9階のみ)・避難ハッチ・避雷針設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷針 突針型1基設置
駐車場 7台(屋外平面式)(月額賃料15,000円)
バイク置場 3台(屋外平面式屋根付)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 6台(屋外平面式屋根付4台・屋外平面式屋根無2台)(月額賃料1,000円)
自転車置場 46台(屋外ラック式屋根付5台・屋外上段ラック式屋根付16台・ 屋外下段スライドラック式屋根付25台)(月額賃料100〜200円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・ガス警報器・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・
洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(シーリングライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー ! 」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応。
(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター(一部タイプのみ)設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・物入(一部タイプのみ)・物干金物設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
大阪支店
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目4番5号 毎日インテシオ5階
TEL:06-7175-1650(代) FAX:06-7175-1651
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル8階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会