おかげさまで完売いたしました
投資用ワンルームマンション プレサンス江坂クォーレ
Pressance ESAKA CUORE- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:00～19:00
OsakaMetro御堂筋線で大阪を担う各主要ターミナルと一直線につながり、都心近接と豊かな住環境が広がるバランスのよいロケーション、全国を自由に飛び回れる利便性の高いアクセスネットワークなど、多彩な魅力を兼ね備えたエリアとして根強い人気を誇る「江坂」。 国際都市へと進化し続ける大阪の重要拠点と“SYNC”するこの地に、「プレサンス江坂クォーレ」は誕生します。
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♪やどかりかり こだわりやさん♪
でおなじみのプレサンスです。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
エリアの優位性と資産性
OSAKA/UMEDA新幹線やフライト便で軽快に、
全国を網羅するマルチネットワーク。西日本最大級の商業・ビジネスの一大集積地。注目のプロジェクト「うめきた2期地区開発」※も2024年の街開きを目指して始動。グランフロント大阪を中心に日々発展を続けるグローバルシティに期待が高まります。
※出典：うめきた２期地区開発プロジェクトHPより（https://umekita2.jp/）
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SHIN-OSAKA新大阪 -
OSAKA/UMEDA大阪/梅田
Osaka Metro御堂筋線
「江坂」駅より「梅田駅へ直結10分
大阪駅前の貨物ヤード跡地に大規模複合開発を進め、2013年にグランフロント大阪を開業した先行開発区域に続き、うめきた2期地区開発として、 関西、そして世界をリードするまちづくりに取り組み、暮らしからビジネスまで、さまざまな人々の幅広いシーンでの活用を目指します。 （2024年夏まち開き予定）
※出典：うめきた２期地区開発プロジェクトHPより（https://umekita2.jp/）
※出典：UR都市機構
LOCAL INFORMATION
圧倒的な都市のポテンシャルを誇り、
人を集める絶大なるパワーのある御堂筋線。
| 1位 | 御堂筋線 | 約190万人 |
|---|---|---|
| 2位 | 谷町線 | 約99.9万人 |
| 3位 | 四つ橋線 | 約86.6万人 |
※大阪市高速電気軌道株式会社調べ（2020年11月10日）
※相互直通線及びその接続駅については地下鉄利用者のみ計上
大阪府は大学生の数が全国第２位。吹田市は大阪府下で最も学生数が多く継続的な賃貸需要が見込めます。
| 合計学生数 | 約46,417人 |
|---|
※2020年度学校基本調査より
吹田市には多くの企業が集まり、
安定した賃貸需要が見込めます。
| 事業所数 | 従業者数 | |
|---|---|---|
| 吹田市 | 11,526 | 144,593 |
※経済センサス基礎調査（平成28年）
ACCESS
自転車4分
自転車5分
「新大阪」駅へ4分
（通勤時４分）
「梅田」駅へ10分
（通勤時11分）
「本町」駅へ16分
（通勤時17分）
「心斎橋」駅へ18分
（通勤時19分）
「なんば」駅へ20分
（通勤時21分）
「天王寺」駅へ27分
（通勤時28分）
※徒歩分数は、地図上の約80ⅿ、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概算時間です。
※電車所要時間は通勤時（7：００〜9:30）平日・日中時（9：31〜16:30）に目的地へ到達する電車の内、２本以上ある最速の所要時間を表示しております。
時間帯により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
掲載の情報は2022年2月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
絶妙に組み合わされた素材が、
存在感を放つ。
色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。
外観(2022年1月撮影)
プラン
優越の都心生活。
EType / 1K
- 住居専有面積／ 22.64㎡
- バルコニー面積／ 4.64㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン / KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
- 住居専有面積／ 22.64㎡
- バルコニー面積／ 4.64㎡
※掲載の写真はEタイプ住戸を撮影したもの及びメーカー写真を使用しており、色調等は実際とは多少異なります。
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納やくもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。 時間のない朝のシャンプーも手軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※掲載の写真はEタイプ住戸を撮影したもの及びメーカー写真を使用しており、色調等は実際とは多少異なります。
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス江坂クォーレ
第2期概要・仕上
| 名称 | プレサンス江坂クォーレ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市南吹田五丁目15番9（地番） 大阪府吹田市南吹田五丁目15番30（住居表示） |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分、 JRおおさか東線「南吹田」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域・31m第四種高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 495.86㎡’（登記簿面積・売買対象面積）） 496.01㎡’（実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 238.31㎡ |
| 建築延床面積 | 1,372.46㎡ |
| 容積率 | 239.95％（法定300％） ※建築基準法第52条第2項の規定により容積率240％ |
| 建蔽率 | 48.05％（法定60％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 建築確認番号 | 第NK20-0974号（2020年12月23日） |
| 建築検査済証番号 | 第NK20-0974号（2022年1月21日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 22.64㎡〜22.77㎡ |
| バルコニー面積 | 3.68㎡〜4.88㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。 巡回管理方式。 |
| 竣工日 | 2022年1月21日 |
| 入居開始日 | 2022年2月1日 |
| 事業主（売主） | 株株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社優都設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 中正建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・消火器・連結送水管設備(3〜9階のみ）・避難ハッチ・避雷針設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m／min） |
| 避雷針 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 7台（屋外平面式）（月額賃料15,000円） |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋外平面式屋根付4台・屋外平面式屋根無2台）（月額賃料1,000円） |
| 自転車置場 | 46台（屋外ラック式屋根付5台・屋外上段ラック式屋根付16台・ 屋外下段スライドラック式屋根付25台）（月額賃料100〜200円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・ガス警報器・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・ 洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー ！ 」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応。 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物入（一部タイプのみ）・物干金物設置 |