華を誇る揺るぎなき価値。
おかげさまで完売いたしました
その風趣あふれる街並みや寺社仏閣はもちろん、現代生活に不可欠なアクセスや利便など、京の魅力のすべてを味わえる卓越のアクセスとロケーションが、
何物にも変え難い格別の価値を叶えます。
現在販売中の物件
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OsakaMetro 今里筋線・千日前線「今里」駅 徒歩7分
10階建て/総戸数72戸/最低販売価格:1,854.30万円
未来へと躍進しつづける大阪の中心部に位置しながら、暮らしに寄り添う充実したロケーションの今里界隈。大通りから中道へと入れば穏やかな時間が流れる住区を拠点に、仕事や遊び場、ショッピングゾーンへも直結できるポジション。住・職・遊を生活圏に捉え、豊かな時間を重ねるレジデンス「プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル」誕生。
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Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩9分
13階建て/総戸数78戸/最低販売価格:1,955.10万円
大阪最大の都心にして、再開発※1で更に未来へ向け進化する「大阪・梅田」。その大阪の中心へ8分という早さでダイレクトアクセスできるポジション「野江内代」は、大阪東部の玄関口、京橋へも気軽にアプローチが可能。都心の2大エリアを自由に使いこなせる軽快フットワークが、大いなる価値を創造します。※1.うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」 HPより
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て/総戸数84戸/最低販売価格:1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て/総戸数126戸/最低販売価格:1,792.35万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
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阪神神戸高速線「高速長田」駅徒歩9分
10階建て/総戸数106戸/最低販売価格:万円
華やかな神戸の中心地・三宮や元町をライフゾーンに捉えつつ、穏やかな波音と緑豊かな自然、そして親しみやすい街並みが広がる新長田。生活利便施設の充実はもちろん、都市隣接の住区として多彩な魅力を備えたポジションに「プレサンス神戸長田マリエント」が誕生。神戸を牽引する中核エリアとあたたかく活気ある街並みを手に、快適でアクティブな日常を創造しませんか。
エリアの優位性と資産性
LOCAL INFORMATION
※国土数値情報2018年調べ
南区の実に半数以上が単身世帯。
世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
---|---|---|---|
全国 | 53,331,797 | 18,417,922 | 34.5% |
京都市 | 720,426 | 352,617 | 48.9% |
南区 | 52,556 | 26,775 | 50.9% |
※全国の世帯数は、2015年度国勢調査より
※京都市・南区の世帯数は、2020年10月京都市統計より
事業所数 | 従業者数 | |
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京都市 | 70,637 | 739,542 |
南区 | 5,743 | 90,306 |
※2016年 経済センサス
大学数 | 短大数 | 専修学校数 | 各種学校数 |
---|---|---|---|
28校 | 9校 | 52校 | 41校 |
※2019年度 学校基本調査より
- オムロン株式会社
- 京セラ株式会社
- 株式会社京都銀行
- 三洋化成工業株式会社
- 株式会社島津製作所
- 株式会社ジーエス・ユアサコーポレーション
- 株式会社ニッセンホールディングス
- 日本電産株式会社
- 任天堂株式会社
- ローム株式会社
- 株式会社ワコールホールディングス
※出典:2016年度経済センサス より一部抜粋
- 京都大学
- 京都教育大学
- 京都工芸繊維大学
- 京都市立芸術大学
- 京都府立大学
- 京都府立医科大学
- 京都外国語大学
- 京都産業大学
- 京都女子大学
- 京都薬科大学
- 同志社大学
- 同志社女子大学
- 立命館大学
- 龍谷大学
※2019年度 学校基本調査より 一部抜粋
ACCESS
卓越のダイレクトアクセスが導く、羨望の京時間。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・持ち時間等は含まれておりません。
また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
「名古屋」駅へ34分
「東京」駅へ2時間9分
「博多」駅へ2時間43分
※表示の所要時間は乗換・待ち時間は含みません
※のぞみ利用時の乗車時間です。
※新幹線アクセス概念図は略図につき、一部省略している駅があります。
※分数は、京都市営地下鉄 烏丸線「九条」駅からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。
デザイン
京の落ち着きを呼応する
重厚で格調高い佇まい。
スクエア基調の風格あるフォルムは、グレーの濃淡にホワイトや
ブラウンを効かせたシックで風情ある佇まい。
格子など和の意匠が京の誇りを語ります。
プラン
上質な寛ぎで癒す先進の快適空間。
BType / 1K
- 住居専有面積/ 23.01㎡
- バルコニー面積/ 4.13㎡
AType / 1LDK
- 住居専有面積/ 30.42㎡
- バルコニー面積/ 5.46㎡
最大限に高める洗練美と快適性。
- 住居専有面積/ 23.01㎡
- バルコニー面積/ 4.13㎡
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能
- 住居専有面積/ 30.42㎡
- バルコニー面積/ 5.46㎡
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したキッチンユニット。
キッチンユニットは、美しく耐久性に優れた人造大理石の 天板や使いやすいハンドシャワー付混合水栓、ゆとりあ るシンクを採用。対面キッチンで快適なキッチン空間を 演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台。
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化 粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使い やすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時 間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
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留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
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外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
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くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
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起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
「J:COM NET」の安心・快適な高速インターネットが使い放題。
多彩なサービスが楽しめる「J:COM NET」を標準採用。
ウィルスチェックをはじめ、
不正アクセスや個人情報流出対策等、充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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OsakaMetro 今里筋線・千日前線「今里」駅 徒歩7分
10階建て/総戸数72戸/最低販売価格:1,854.30万円
未来へと躍進しつづける大阪の中心部に位置しながら、暮らしに寄り添う充実したロケーションの今里界隈。大通りから中道へと入れば穏やかな時間が流れる住区を拠点に、仕事や遊び場、ショッピングゾーンへも直結できるポジション。住・職・遊を生活圏に捉え、豊かな時間を重ねるレジデンス「プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル」誕生。
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Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩9分
13階建て/総戸数78戸/最低販売価格:1,955.10万円
大阪最大の都心にして、再開発※1で更に未来へ向け進化する「大阪・梅田」。その大阪の中心へ8分という早さでダイレクトアクセスできるポジション「野江内代」は、大阪東部の玄関口、京橋へも気軽にアプローチが可能。都心の2大エリアを自由に使いこなせる軽快フットワークが、大いなる価値を創造します。※1.うめきた2期地区開発事業「グラングリーン大阪」 HPより
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て/総戸数84戸/最低販売価格:1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て/総戸数126戸/最低販売価格:1,792.35万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
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阪神神戸高速線「高速長田」駅徒歩9分
10階建て/総戸数106戸/最低販売価格:万円
華やかな神戸の中心地・三宮や元町をライフゾーンに捉えつつ、穏やかな波音と緑豊かな自然、そして親しみやすい街並みが広がる新長田。生活利便施設の充実はもちろん、都市隣接の住区として多彩な魅力を備えたポジションに「プレサンス神戸長田マリエント」が誕生。神戸を牽引する中核エリアとあたたかく活気ある街並みを手に、快適でアクティブな日常を創造しませんか。
概要・仕上
名称 | プレサンス THE KYOTO 澄華 |
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所在地 | 京都市南区東九条西河辺町19番3(地番) |
交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩6分 近鉄京都線「十条」駅徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 工業地域・準防火地域・31m第3種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 922.74㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
建築面積 | 435.09㎡ |
建築延床面積 | 2,111.91㎡ |
容積率 | 199.88%(法定200%) |
建蔽率 | 47.16%(法定60%) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 70戸 |
販売戸数 | 0戸 |
建築確認番号 | 第H31確認建築京機構市00637号(2019年9月24日) |
私道負担 | なし |
間取り | 1K・1K+専用庭・1DK・1LDK・1LDK+専用庭 |
住居専有面積 | 22.23㎡~30.42㎡ |
バルコニー面積 | 3.59㎡・5.46㎡ |
テラス面積 | 4.16㎡・5.46㎡ |
専用庭面積 | 5.75㎡・7.60㎡ |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社)へ委託。巡回管理方式 |
竣工時期 | 2021年3月下旬 |
入居予定 | 2021年3月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
設計・監理 | 株式会社礎一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
電気 | 大阪ガス株式会社 |
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ガス | 大阪ガス株式会社 |
給水 | 市営水道 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
防災・防犯 |
オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・ 誘導灯・消火器・連結送水管設備(3~7階のみ)・消火用補給水槽・避難ハッチ・避雷針設備設置 |
ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
避雷設備 | 突針型1基 |
駐車場 | 8台(屋内平面式6台・屋外来客用平面式1台)(月額賃料11,000円~12,000円) |
自転車置場 | 70台(屋外平面式屋根付20台・屋外スライドラック式屋根付50台)(月額賃料300円) |
その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
電気 | 戸別メーター |
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ガス | 戸別メーター |
給水 | 戸別メーター(キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水) |
給湯 | ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置 |
防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・ガス警報器(ベースのみ)・ オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置 |
冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
照明設備 | 玄関にオートライト、廊下(一部タイプのみ)・トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・洋室(一部タイプのみ)に照明器具、各居室に引掛シーリング(シーリングライト付)設置 |
テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置(BS・11O°CSアンテナ設置、CATV引込済) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
電話 | 各居室に電話アウトレット設置(空配管) |
インターネット | J:COM「J:COM NET」(管理組合による一括契約)に対応・NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意型)に対応 |
キッチン | キッチンユニット(2ロガスコンロ(Gタイプ除く)・グリル付2口ガスコンロ(Gタイプのみ)・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置 |
バスルーム | ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置 |
トイレ | 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)(F・F'タイプのみ)・水栓(F・F'タイプのみ)・棚板(F・F'タイプのみ)設置 |
洗濯機置場 | 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置 |
その他 | シューズボックス・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |
電気 | 戸別メーター |
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ガス | 戸別メーター |
給水 | 戸別メーター(キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水) |
給湯 | ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置 |
防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・ガス警報器(ベースのみ)・ オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置 |
冷暖房設備 | リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
照明設備 | 玄関にオートライト・トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチンユニット・キッチン・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング(シーリングライト付)設置 |
テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置(BS・11O°CSアンテナ設置、CATV引込済) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
電話 | 各居室に電話アウトレット設置(空配管) |
インターネット | J:COM「J:COM NET」(管理組合による一括契約)に対応・NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意型)に対応 |
キッチン | キッチンユニット(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置 |
バスルーム | ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付 |
トイレ | 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・吊棚板設置 |
パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板設置 |
洗濯機置場 | 防水パン(640×640)・水栓・吊戸棚板設置 |
その他 | シューズボックス・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |