完売御礼
おかげさまで完売いたしました

ご成約並びにたくさんのご来場、お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

投資用ワンルームマンション プレサンス森ノ宮THEゲート

Pressance MORINOMIYA THE GATE
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:00~19:00
プレサンス森ノ宮 THEゲート
OSAKA LINK
NET WORK
開発が進み、止むこと無く発展し続ける大都市、
大阪を全方位リンクする

グローバルシティ「大阪・梅田」をはじめ、日本一の高さを誇るランドマーク「あべのハルカス」を中心に様々な文化を共鳴する「天王寺」。ハイブランドからカジュアルまで最新トレンドを常に更新する「心斎橋」。 大阪市内に張り巡る交通網を自在に操りリンクするポジションに大阪城公園へ徒歩圏の「プレサンス森ノ宮 THEゲート」が誕生します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • OsakaMetro御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数130戸/最低販売価格:1,804.95万円

    今日に至るまで商都・大阪を支え続けてきた各主要エリア間を直線でつなぎ、大きく貢献をしてきたOsakaMetro御堂筋線。大阪を自由に飛び回れるアクセスネットワークという利便性の高いツールを手に、「プレサンス大国町アドロッソ」は誕生します。

  • 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩6分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,915.20万円

    西洋文化の煌めきと最先端のトレンドが融和する港町・神戸。1868年の開港以来、国際貿易の拠点として豊かな歴史を育み、現在の神戸を物語る異国情緒あふれる街並みを築いてきました。次代へと紡ぐ新たな資産「プレサンス三宮セントウエル」がここに誕生します。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、JR中央本線「千種」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,823.85万円

    駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。名古屋を代表する両エリアへダイレクトアクセス可能な千種区に「プレサンス千種駅前レイズ」が誕生。

  • Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅徒歩8分

    12階建て/総戸数132戸/最低販売価格:1,857.45万円

    アクセスの良さがもたらす、ゆとりの“時間”。都心回帰と言われる中、利便性の高いロケーションはもとより、時間の創出は、何よりの価値と言えるのではないだろうか。各主要エリアを一直線に結ぶ大阪の大動脈“御堂筋”を手に、繫がる歓びと未来へと導かれる高揚感。「プレサンス西中島南方セレスト」を拠点に、その真価は次代へと紡がれることだろう。

  • Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分

    9階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,891.05万円

    OsakaMetro御堂筋線で大阪を担う各主要ターミナルと一直線につながり、都心近接と豊かな住環境が広がるバランスのよいロケーション、全国を自由に飛び回れる利便性の高いアクセスネットワークなど、多彩な魅力を兼ね備えたエリアとして根強い人気を誇る「江坂」。国際都市へと進化し続ける大阪の重要拠点と“SYNC”するこの地に、「プレサンス江坂クォーレ」は誕生します。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • 12min
    OSAKA UMEDA

    多くの人、モノ、情報が集まる大都市大阪の玄関口「大阪」駅。

    グランフロント大阪をはじめ、阪急うめだ本店や大丸梅田店といった百貨店や、さまざまな商業施設が集まる「キタ」エリア。神戸や京都にもつながる巨大ターミナルで、大阪の玄関口として日々多くの人が利用しています。

    ※写真:ヨドバシカメラマルチメディア梅田

  • 10min
    TENNOJI

    再開発を経てさらに魅力を増した大都市「天王寺」駅。

    近鉄百貨店やレストラン、ホテルから美術館までさまざまな施設が入る地上300mの高さを誇る超高層ビルあべのハルカス。大阪最大級のモール型ショッピングセンターあべのキューズモール。注目を集める、活気あふれる街「天王寺」エリアです。

    ※写真:あべのハルカス

  • 9min
    SHINSAIBASHI

    ブランドショップや百貨店が集まるトレンド発信地「心斎橋」駅。

    大阪タカシマヤ、大丸心斎橋などの百貨店やCHANELなどの世界的なブランドショップが集まり、日々買い物客でにぎわう「ミナミ」エリア。トレンドを敏感に取り入れ、最先端を走るこのエリアは、常に人々を魅了し続けています。

    ※写真:心斎橋筋商店街

  • 5min
    MORINOMIYA

    都心のオアシス大阪城公園があり、さらに再開発も控える「森ノ宮」駅。

    天下統一の拠点として太閤豊臣秀吉が建てた大阪のシンボル、大阪城。その大阪城を有する、広さ約105.4haの敷地面積を誇る大阪城公園では、春には桜が咲き誇り、近年ではカフェやレストランもオープンし、さらに人気を集めるスポットとなっています。

    ※写真:JO-TERRACE OSAKA

  • 12min
    UMEDA
    大阪・梅田
    JR大阪環状線「森ノ宮」駅より「大阪」駅へ12分
  • 10min
    TENNOJI
    天王寺
    JR大阪環状線「森ノ宮」駅より「天王寺」駅へ10分
  • 9min
    SHINSAIBASHI
    心斎橋
    Osaka Metro 長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅より「心斎橋」駅へ9分
  • 5min
    MORINOMIYA
    森ノ宮
    現地よりJR大阪環状線「森ノ宮」駅へ徒歩5分(約360m)

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

大阪城公園と一体となる大阪を代表する
観光拠点としてのまちづくりが進行中。

大阪城公園駅から森ノ宮駅までの区間にあった交通局検査場や府立成人病センター跡地の再開発が計画されています。
観光客を取り込む商業施設や、ラグジュアリーなホテル、大学などの研究機関などを建設する予定で、今後、このエリアのさらなる発展が期待されています。

※2020年9月時点の大阪市発表の「大阪城東部地区」のまちづくり方向性(素案)を元に作成したもので、今後、変更になる可能性があります。
(https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000370/370124/05houkouseisoan.pdf
導入される機能(予定)
  • 大阪城公園の眺望を堪能できるラグジュアリーホテル
  • 大学等の高等教育、研究機関
  • 外国人の食生活にも対応した飲食施設
  • ショッピングモール

LOCAL INFORMATION

約231万人ものサラリーマン・OLなどが往来。
さらに大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。

多くの一流企業が本社を構え、常に豊富な賃貸需要が見込めるエリア。

※「2015年次フレーム」より総務省統計局

東成区の約半数が単身世帯。

全国/大阪市内全体/大阪市東成区のデータ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 51,950,504 16,784,507 32.3%
大阪市 1,352,413 657,205 48.5%
東成区 39,637 18,785 47.3%

※2015年度国勢調査より

プレサンス森ノ宮THEゲート周辺マップ
※2:2020年9月時点の大阪市発表の「大阪城東部地区」のまちづくり方向性(素案)を元に作成したもので、今後、変更になる可能性があります。
(https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/cmsfiles/contents/0000370/370124/05houkouseisoan.pdf
大阪には、一流企業本社が多く集まっています。
  • 伊藤忠商事株式会社
  • 江崎グリコ株式会社
  • 株式会社エディオン
  • 株式会社カネカ
  • 関西電力株式会社
  • 参天製薬株式会社
  • 塩野義製薬株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 象印マホービン株式会社
  • ダイキン工業株式会社
  • ダイドードリンコ株式会社
  • 武田薬品工業株式会社
すべて見る
  • 田辺三菱製薬株式会社
  • サントリーホールディングス株式会社
  • 帝人株式会社
  • 西日本旅客鉄道株式会社
  • 日本ハム株式会社
  • 阪急阪神ホールディングス株式会社
  • ユニチカ株式会社
  • ロート製薬株式会社
  • 株式会社カプコン
  • ※一部抜粋

※出典:政府統計の総合窓口「e-Stat」(https://www.e-stat.go.jp/)経済センサス - 活動調査より一部抜粋

ACCESS

大阪を全方位リンクする。
大阪市内に張り巡る交通網を自在に操りリンクするポジション

Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線
現地より「森ノ宮」駅まで徒歩5分(約360m)
Osaka Metro中央線・今里筋線
現地より「緑橋」駅まで徒歩10分(約740m)
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線
現地より「玉造」駅まで徒歩13分(約980m)
Osaka Metro中央線
「森ノ宮」駅から

「本町」駅へ6

JR大阪環状線
「森ノ宮」駅から

「大阪」駅まで12

Osaka Metro長堀鶴見緑地線
「森ノ宮」駅から

「心斎橋」駅まで9

JR大阪環状線
「森ノ宮」駅から

「天王寺」駅まで10

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

プレサンス森ノ宮THEゲート路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

規則的に組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観デザイン。

高級感溢れる配色のタイル、ガラス、ルーバー手摺の組合せがスタイリッシュな街に映える表情を創出。
また、幾何学的に施されたマリオンが、都市生活の風格を醸し出します。

全体図
ENTRANCE HALL

凛とした空気が漂う空間美。

訪れた人を魅了するエントランスホール。
垂直ラインのデザインウォールがアクセントとなる迎賓空間は、住む人が誇らしくなるデザインとなっています。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。

プレサンス森ノ宮THEゲート エントランスホール
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プレサンス森ノ宮THEゲート 外観
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PLAN

プラン

厳選の設備が叶える
優越の都心生活。

C'Type / 1K

  • 住居専有面積/ 23.01㎡
  • バルコニー面積/ 4.13㎡
DETAILS
プレサンス森ノ宮THEゲート Type / 1K

G'Type / 1LDK

  • 住居専有面積/ 33.93㎡
  • バルコニー面積/ 6.09㎡
DETAILS
プレサンス森ノ宮THEゲートType / 1LDK
×
EQUIPMENT
厳選の設備が叶える優越の都心生活。
C'Type / 1K
  • 住居専有面積/ 23.01㎡
  • バルコニー面積/ 4.13㎡
C' Type / 1K
COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN [キッチン]

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。

機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM [パウダールーム]

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。

SHOES BOX [シューズボックス]
下足箱

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]
ガス給湯器

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。

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×
EQUIPMENT
厳選の設備が叶える優越の都心生活。
G'Type / 1LDK
  • 住居専有面積/ 33.93㎡
  • バルコニー面積/ 6.09㎡
G' Type / 1LDK
COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

KITCHEN [キッチン]
キッチン

※参考写真

使いやすさとインテリア感覚を追求したキッチンユニット。

キッチンユニットは、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいハンドシャワー付混合水栓、ゆとりあるシンクを採用。対面キッチンで快適なキッチン空間を演出します。

POWDER ROOM [パウダールーム]
パウダールーム

※参考写真

機能的な洗髪洗面化粧台。

実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面台
    キッチン・洗面台
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。
24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]
ガス給湯器

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける吊戸棚を上部に設けました。

SHOES BOX [シューズボックス]
下足箱

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大100Mbpsの高速接続が可能です。無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん優先LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給ランキング 全国第3位
  • 近畿圏 分譲マンション供給ランキング 12年連続 No.1
  • 東海・中京圏名古屋市内 分譲マンション供給ランキング (名古屋市内)11年連続 (東海・中京圏)10年連続 No.1

※分譲マンション供給ランキングは、分譲マンション供給戸数ランキングを意味します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • OsakaMetro御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数130戸/最低販売価格:1,804.95万円

    今日に至るまで商都・大阪を支え続けてきた各主要エリア間を直線でつなぎ、大きく貢献をしてきたOsakaMetro御堂筋線。大阪を自由に飛び回れるアクセスネットワークという利便性の高いツールを手に、「プレサンス大国町アドロッソ」は誕生します。

  • 神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩6分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,915.20万円

    西洋文化の煌めきと最先端のトレンドが融和する港町・神戸。1868年の開港以来、国際貿易の拠点として豊かな歴史を育み、現在の神戸を物語る異国情緒あふれる街並みを築いてきました。次代へと紡ぐ新たな資産「プレサンス三宮セントウエル」がここに誕生します。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、JR中央本線「千種」駅徒歩3分

    14階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,823.85万円

    駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。名古屋を代表する両エリアへダイレクトアクセス可能な千種区に「プレサンス千種駅前レイズ」が誕生。

  • Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅徒歩8分

    12階建て/総戸数132戸/最低販売価格:1,857.45万円

    アクセスの良さがもたらす、ゆとりの“時間”。都心回帰と言われる中、利便性の高いロケーションはもとより、時間の創出は、何よりの価値と言えるのではないだろうか。各主要エリアを一直線に結ぶ大阪の大動脈“御堂筋”を手に、繫がる歓びと未来へと導かれる高揚感。「プレサンス西中島南方セレスト」を拠点に、その真価は次代へと紡がれることだろう。

  • Osaka Metro御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩13分

    9階建て/総戸数52戸/最低販売価格:1,891.05万円

    OsakaMetro御堂筋線で大阪を担う各主要ターミナルと一直線につながり、都心近接と豊かな住環境が広がるバランスのよいロケーション、全国を自由に飛び回れる利便性の高いアクセスネットワークなど、多彩な魅力を兼ね備えたエリアとして根強い人気を誇る「江坂」。国際都市へと進化し続ける大阪の重要拠点と“SYNC”するこの地に、「プレサンス江坂クォーレ」は誕生します。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
平日・土日祝 9:30~21:00(火水9:00~19:00)
OUTLINE

概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス森ノ宮THEゲート
所在地 大阪市東成区中道一丁目31番9(地番)
交通 Osaka Metro中央線・長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線「森ノ宮」駅徒歩5分
Osaka Metro中央線・今里筋線「緑橋」駅徒歩10分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線・JR大阪環状線「玉造」駅徒歩13分
地域・地区 商業地域・準工業地域・防火地域・準防火地域・最低限第二種高度地区
地目 宅地
敷地面積 613.22㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・558.60㎡(建築確認対象面積)
建築面積 322.07㎡
建築延床面積 2,357.20㎡
容積率 365.68%(法定366.41%)※建築基準法第52条第7項による
建蔽率 57.66%(法定73.28%)※建築基準法第53条第2項による
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 86戸
販売戸数 0戸
建築確認番号 第NK19-1202号(2020年2月26日)
私道負担 道路後退による私道負担あり(道路後退面積約54.62㎡)
間取り 1K・1LDK
住居専有面積 21.84㎡~33.93㎡
バルコニー面積 3.92㎡~6.09㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。巡回管理方式
竣工予定 2021年8月上旬
入居予定 2021年8月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社生原建築事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 株式会社金山工務店
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・消火器・連結送水管設備(3~10階のみ)・屋内消火栓設備・避難ハッチ・避雷針設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷設備 突針型2基
駐車場 3台(屋外平面式 3台)(月額賃料18,000円)
自転車置場 86台(屋内平面式28台、屋内スライドラック式58台)(月額賃料500円)
バイク置場 5台(屋内平面式)(月額賃料1,500円)
ミニバイク置場 6台(屋内平面式)(月額賃料1,000円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)「1K」
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・廊下・バスルーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります)
キッチン キッチンユニット(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(一部タイプ除く)・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・物干金物・姿見鏡設置
設備概要(専有部分)「1LDK」
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビング・ダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります。)
キッチン キッチンユニット(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・カウンター(一部タイプのみ)・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板・カウンター設置
その他 シューズボックス・物干金物・姿見鏡設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
大阪支店
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目4番5号 毎日インテシオ5階
TEL:06-7175-1650(代) FAX:06-7175-1651
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル8階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会