NAGOYA OPEN!

リニアのある未来が開く名古屋

プレサンスNAGOYAシティオ


完売しました。

大都市名古屋の玄関口として、都市の新たなる魅力を持つ名古屋駅エリア。環境に優しい新時代の交通機関として注目されるリニア中央新幹線計画により、高い利便性を誇り、アクティブにそして伸びやかに暮らしを愉しむ都市の豊かさが広がる街に、「プレサンスNAGOYAシティオ」が誕生。未来を見据えた街に開かれた新たなステージは、次代へと価値を紡いでいく礎となるでしょう。

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立地・アクセス

RAIL NETWORK

進化し続ける名古屋駅前

開業により全国で約7000憶円、名古屋圏だけでも約1400憶円もの経済効果を生み出すと予測されているリニア中央新幹線。2027年に名古屋~東京(品川駅)間を、2045年には大阪(新大阪駅)までの全線開業が予定されているこの夢の超特急は、最大時速500㎞を誇り、世界の高速鉄道に目を向けても類を見ないスピードを実現する。さらに、その速度とともに輸送規模も注目されており、国内移動の形態を大きく変えます。

リニア中央新幹線実現で、日本は変わる。
「名駅」から「MEIEKI」へ。世界が注目する「リニア」。

2022年に工事着手、リニア中央新幹線が開業する2027年の完成を目指す。完成すれば、リニア中央新幹線とともに名古屋のみならず、中部エリアの中心として更なる発展が期待されます。
・磁石の力で浮き、時速500キロで走る
・2027年(予定)に名古屋~東京(品川)間を開業
・今の新幹線に比べ騒音や揺れが少ない
※上記ルートは、2016年掲載の朝日新聞デジタルより。

水と緑に潤う新しい都市空間、ささしまライブがどくじの魅力を発信

1999年より進められてきた名古屋駅南の貸物駅跡地の再開発事業「ささしまライブ24」プロジェクトの要となる、ビジネス・商業・文化・国際交流の拠点となる未来的複合都市型施設。リニア中央新幹線開通に向けて開発の進む名古屋駅の南に生まれた、緑あふれるあたらしい街です。

太閤秀吉功路

名古屋駅から、豊臣秀吉の生誕地(豊公誕生之地)の石碑が立つ中村公園までのルートを「太閤秀吉功路 人生大出世夢街道」と命名。ルートの道標として太閤秀吉モニュメントを設置しています。

MAP

MARKETING DATA

マーケティングデータ

単身層も豊富な中区は、活発な賃貸需要が望めます。

単身層も豊富な中区は、活発な賃貸需要が望めます。

名古屋市には、多くの一流企業の本社が集まり、安定した賃貸需要が見込めます。

LAND PLAN

配置計画

Entrance Hall

ENTRANCE HALL

上質な空間を演出する迎賓空間。天井にあしらわれた円形の折り上げ天井と、印象的な壁面デザインのエントランスホール。

エントランスホール完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、
色調等に変更が生じる場合がございます。

entrance map entrance map

住まう人の使い易さに配慮した敷地配置

  • 1

    オートロックシステム

    AUTO LOCK SYSTEM

    不要なセールスをシャットアウトする防犯性に優 れたオートロックシステムを採用。安心して都市の 暮らしを楽しめます。

  • 1

    エントランスホール

    ENTRANCE HALL

    快い静けさが漂うエントランスホールは、都心の慌ただしさから解放され、プライベートな空間へ帰る時間を優雅に演出します。

  • メールボックス

    MAIL BOX

    オートロックを出ることなく郵便物を受け取れる便利なメールボックスを採用。防犯性にも優れています。

    ※参考写真

  • 宅配ボックス

    DELIVERY BOX

    不在時の宅配物をお預かりする宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取れて、帰宅が遅い方や外出の多い方に重宝します。

    ※参考写真

  • 自転車・バイク置場

    BICYCLE・MINI BIKE

    自転車置場121台、ミニバイク置場7台のスペースを確保。人との動線を分けていますので、安全・快適に利用できます。

  • 駐車場

    PARKING

    都心にもかかわらず貴重な平面式の駐車場と15台確保しました。

  • 植込

    GREEN

    エントランスアプローチ等に配置された植込は都心の中に潤いを演出。慌ただしい暮らしに心地よい緑の潤いを与えてくれます。

  • 防犯カメラ

    SECURITY CAMERA

    防犯性を高める防犯カメラを共用部を含む敷地内・建物内に計18ケ所設置しています。

    ※参考写真

    ※参考写真

FACILITY

設備

厳選の設備が叶える優越の都心生活。

厳選の設備が叶える優越の都心生活。

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住居専有面積/ 22.33㎡

バルコニー面積/ 3.99㎡

詳しくはこちら

IoT

IoT対応

IoT IoT

IoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップ:エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから
快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

※機種によりマルチファンクションライトで操作できないTV/エアコンがあります。

STRUCTURE & FACILITY

基本構造・快適さ・防犯対策

■鉄筋コンクリート(RC)造

ゆるぎない建築構造のひとつRC造(Reinforced Concrete)は、引っ張り力に強い鉄筋と圧縮力に強いコンクリートの双方の長所を組み合わせる事で理想的な耐久性を発揮する構造です。建物を支持する上で最も重要とされる柱には耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐために、帯筋の間隔を短いピッチ(約100mm以下)で主筋に巻き付けています。コンクリートのかぶり厚さも建築基準法に定められた寸法を上回る約40mmを確保し、粘り強い構造と強度、耐久性を確保しています。また、外壁はコンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋にしています。シングル配筋に比べて高い構造強度が得られます。窓や出入り口の開口部には、補強として開口補強筋を施しています。地震時における開口部の負担を和らげることにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。

■コンクリート強度

※コンクリートの 耐久設計基準強度に
応じた耐久年数の目安

※上記の期間は、構造体に関する目安となっております。

※24N/m㎡とは、1㎡あたり約2,400tの圧縮に耐える強度を意味しています。

※土間・外構等の一部コンクリートは除きます。

※2015年度版JASS5を参考に表記しております。

当社では建物の構造体コンクリートの耐久設計基準強度を24N/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5(建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事)の規定において、完成後およそ65年は局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要とせずに、鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが予定できる期間(計画供用期間)であり、また継続して使用するためには大規模な修繕が必要になると考えられる期間(供用限界期間)がおよそ100年であると定められています。当物件では27N/m㎡~36N/m㎡のコンクリート強度を有しています。

■水セメント比

コンクリートの品質・強度を測る指標のひとつに、セメントに対する水の重量比を示す「水セメント比」が大きな要素と考えられています。通常、水セメント比の数値が低いほど、固まると空気の隙間が少なくなり密度の高いコンクリートになります。当物件では建物構造体コンクリートの水セメント比を55%以下に設定し、密度を高め、コンクリートの中性化や表面劣化に対する抵抗力を高めています。

※土間・外構等の一部コンクリートは除きます。

■耐震スリッド

地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部で遮断します。

■断熱対策

※参考イラスト

最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材(35mm厚)を敷き詰める外断熱方式を採用しています。また、住戸の外気とふれあう壁面・柱・梁には、断熱材(20mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼りました。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらせています。

■遮音対策

※参考イラスト

防音サッシ

全住戸の窓は、遮音性能に優れた防音サッシT-2(30等級線)を採用しました。外部からの音を大きく抑え、心やすらぐ静かな暮らしをお届けします。

※共用部分は除く

※参考イラスト

遮音シートフローリング

傷のつきにくい高級感があふれるシートフローリング。上下階の生活音の音漏れを考慮し、遮音性能に優れたΔLL(1)-4・LL-45等級を採用しています。

■TVカメラ付オートロックシステム操作盤

■TVカメラ付
オートロックシステム操作盤

お部屋に居ながら来訪者を確認でき、不審者や不要なセールスをエントランスでシャットアウトするTVカメラ付オートロックシステム操作盤。

■防犯性に優れた玄関ドア

■防犯性に優れた玄関ドア

※参考イラスト

ディンプルキー

ディンプルキー

玄関ドアには、ピッキング等の不正解錠を困難にするディンプルキーを採用しています。キーパターンは約1,000兆2,800億通りにものぼり、複製もほとんど不可能。表裏どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。

ダブルロック

ダブルロック

ピッキングに遭いにくいディンプルキーを採用するとともに、玄関ドアの2ヶ所にキーを設置する「ダブルロック」で防犯性を高めます。空き巣にとって解錠に時間がかかるダブルロックのマンションは侵入するのが困難です。また、針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ「防犯サムターン」やバールでのこじ開けにも強い「鎌デッド錠」も採用しています。

プッシュプルドアハンドル

プッシュプルドアハンドル

軽い力でドアを開けられるプッシュプルドアハンドルを採用。荷物が多い時はもちろん、小さなお子様やご年配の方でも簡単に開け閉めできます。

FLOOR PLAN

フロアプラン

OUTLINE

概要・仕上表

●販売戸数/3戸
●駐車場の賃料/14,000円
●最高販売価格/1,743万円
●最低販売価格/1,617万円
●最高価格管理費/6,320円
●最低価格管理費/5,850円
●最高価格修繕積立金/1,400円
●最低価格修繕積立金/1,300円
※更新日:2020年8月3日
 次回更新日:2020年8月17日

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