MIRAIE
おかげさまで完売いたしました
環境に優しい新時代の交通機関として注目されるリニア中央新幹線計画により、高い利便性を誇り、アクティブにそして伸びやかな暮らしを愉しむ都市の豊かさが広がる街に、「プレサンス名古屋駅ゲート」が誕生。
未来を見据えた街に開かれた新たなステージは、次代へと価値を紡いでいく礎となるでしょう。
現在販売中の物件
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
エリアの優位性と資産性
リニア中央新幹線実現で、日本は変わる。
開業により全国で約7,000億円、名古屋圏だけでも約1,400億円もの経済効果を生み出すと予測されているリニア中央新幹線。
名古屋～東京（品川駅）間の開業後には大阪（新大阪駅）までの全線開業が予定されているこの夢の超特急は、最大時速500kmを誇り、世界の高速鉄道に目を向けても類を見ないスピードを実現する。
さらに、その速度とともに輸送規模も注目されており、飛行機の約2倍の輸送人員を可能にするとされ、国内移動の形態を大きく変えます。
「名駅」から「MEIEKI」へ。
世界が注目する『リニア』。
- 磁石の力で浮き、時速500キロで走る
- 名古屋〜東京（品川駅）間を開業予定 ※開業時期は未定です。
- 今の新幹線に比べ騒音や揺れが少ない
名古屋駅エリアを舞台に描く、
壮大な｢ノリタケの森｣プロジェクト。
日本が世界に誇るブランドであり、陶磁器だけでなく様々な事業を展開するノリタケカンパニーリミテドの歴史と伝統を受け継いだ地に、構想10年超、名古屋駅エリアで壮大なプロジェクトが誕生します。
名古屋駅にほど近い距離にあって約11.8haもの広大な敷地を擁す「ノリタケの森」のエリアに、2021年「イオンモール則武新町」（仮称）が開業予定のほか、新コンセプトの商業施設とレジデンス棟が新たに加わり、これまでの名古屋駅エリアにはなかった、まったく新しいスタイルの大規模複合開発の街づくりがついに始動します。
名古屋駅前最大級の
再開発プロジェクト、始動。
現在の名鉄ビル、名古屋近鉄ビル、名鉄バスターミナルビル、大手町建物名古屋駅前ビル、名鉄レジャックビル、日本生命笹島ビルの6棟のビルを一体開発し、名駅通沿いに全長約400ｍ、高さ約160～180ｍの大型複合ビルを建設する壮大な再開発構想。
2022年に工事着手、2027年以降の完成を目指す。
完成すれば、リニア中央新幹線とともに名古屋のみならず、中部エリアの中心として更なる発展が期待されます。（2018年10月現在）
水と緑に潤う新しい都市空間、
ささしまライブが独自の魅力を発信。
1999年より進められてきた名古屋駅南の貨物駅跡地の再開発事業「ささしまライブ24」プロジェクトの要となる、ビジネス・商業・文化・国際交流の拠点となる未来的複合都市型施設。リニア中央新幹線開通に向けて開発の進む名古屋駅の南に生まれた、緑あふれるあたらしい街です。
※ささしまライブ
LOCAL INFORMATION
高まるオーナーズマンションへの期待感。
| 事業所数 | 従業員数 | |
|---|---|---|
| 名古屋市 | 126,879 | 1,417,153 |
※出典：名古屋市HP 平成28年度経済センサス
http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000110021.htmlより
| 転入人口（人） | |
|---|---|
| 名古屋市 | 163,035 |
※出典：名古屋市HP 平成30年 愛知県人口動向調査結果（名古屋市分）
http://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000112497.htmlより
中村区は約半数が単身世帯。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 千種区 | 82,751 | 42,602 |
| 東区 | 39,887 | 21,646 |
| 中村区 | 64,420 | 32,674 |
| 中区 | 51,927 | 36,401 |
※世帯数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2015年度国勢調査より）
中村区は賃貸層が半数以上。
| 中村区 | |
|---|---|
| 総数 | 64,420 |
| 持ち家 | 27,757 |
| 借家 | 36,663 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2015年度国勢調査より）
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社アルペン
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミチェーン
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）
ACCESS
名古屋都心を自在に使いこなす
快適なアクセス。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。（2020年9月調べ）
※路線図は停車駅全ては表示しておりません。
※名古屋市交通局HPより
デザイン
洗練された都心の中でひときわ目をひく、堂々たるフォルム。
異なるマテリアルをシンプルで上品に仕上げた意匠と、アシンメトリーに配されたデザインがスタイリッシュで存在感を演出しています。
プラン
BType / 1K
- 住居専有面積／ 23.47㎡
- バルコニー面積／ 4.27㎡
AType / 1LDK
- 住居専有面積／ 31.47㎡
- バルコニー面積／ 5.17㎡
- 住居専有面積／ 23.47㎡
- バルコニー面積／ 4.27㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
上質な寛ぎで癒す先進の快適空間。
- 住居専有面積／ 31.47㎡
- バルコニー面積／ 5.17㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したシステムキッチン。
システムキッチンは、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいハンドシャワー付混合水栓、ゆとりあるシンクを採用。快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台。
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。
24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。万一の火災や異常の発生時には、24時間出勤するなどすみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
※1 当サービスはベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
概要・仕上
| 名称 | プレサンス 名古屋駅ゲート |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町2408番（地番）、 愛知県名古屋市中村区竹橋町24番12号（住居表示） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線「中村区役所」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域・居住誘導区域・最低限高度地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 765.22㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 759.73㎡（建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 379.53㎡ |
| 建築延床面積 | 4,126.93㎡ |
| 容積率 | 465.84％(指定500％・400％)※建築基準法第52条7項により466.16％ |
| 建蔽率 | 49.96％（指定80％)※建築基準法第53条3項により90％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート地上15階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築CI東海A02156号(2018年11月22日) |
| 建築検査済証番号 | 第H30確済建築CI東海A02156号(2020年8月21日) |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 22.76㎡～31.47㎡ |
| バルコニー面積 | 4.20㎡～5.17㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社)へ委託。巡回管理方式。 |
| 竣工時期 | 2020年8月21日（建築検査済証取得日） |
| 入居時期 | 2020年9月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社 プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社 立田設計 |
| 構造設計 | 株式会社 あい設計 |
| 施工会社 | 大豊建設 株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・ 非常用コンセント（11～15階のみ）・消火器・連結送水管設備（3～15階のみ）・ 避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り（90m／min）2基 |
| 避雷設備 | 突針型2基、棟上導体設置 |
| 駐車場 | 6台（屋内平面式2台、屋外平面式4台）（月額賃料16,000～18,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| 自転車置場 | 140台（屋内スライドラック式93台、屋外スライドラック式屋根付47台）（月額賃料300円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンユニットにレンジフード、バスルームに浴室換気乾燥機、 トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報機・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・キッチンユニット・パウダールーム・ 洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（CATV引込済、BS・110°CSアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| 電話 | 洋室に電話アウトレット設置（空配管） |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約） |
| キッチン | キッチンユニット（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・ 鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンユニットにレンジフード、バスルームに浴室換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報機・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基、洋室にエアコン用コンセント・クーラースリーブ設置 |
| 照明設備 | 玄関・廊下にオートライト、トイレ・キッチン・キッチンユニット・パウダールーム・ 洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、リビングダイニングキッチン・洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
リビングダイニングキッチン・洋室にテレビアウトレット設置（CATV引込済、ＢＳ・110°ＣＳアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| 電話 | リビングダイニングキッチン・洋室に電話アウトレット設置（空配管） |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約） |
| キッチン | キッチンユニット（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置、追炊機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置・防水パン（640×640）・水栓・カウンター設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |