投資用ワンルームマンション プレサンス西九条シティベイ

Pressance NISHIKUJO CITY BAY
0120-983-277
受付時間
土・日・祝 10:00~21:00
月・木・金 11:00~21:00
(火・水 11:00~18:00)
西九条シティベイ周辺写真
面談申し込み多数入っております!
更新日 2024年11月26日
次回更新日 2024年12月10日
最高販売価格
2,044.35万円
最低販売価格
1,975.05万円
最多価格帯
戸数
13戸
2,000万円台
都心エリアの躍動も、湾岸エリアの潤いも。

躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。

プレサンス西九条シティベイ外観

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※掲載の写真は、梅田付近より現地方面を撮影したものに、CG加工を施したもので、実際の見え方とは異なります。
また、周辺の環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。
※1 出典:EXPO2025大阪・関西万博公式サイト
※2 出典:「大阪IRとは」大阪府公式サイト

LOCATION

エリアの優位性と資産性

OSAKA EVERY DIRECTION
HANSHIN NISHIKUJO STATION 2min 阪神なんば線「西九条」駅へ徒歩2分(約110m) JR NISHIKUJO STATION 3min JR大阪環状線・桜島線「西九条」駅へ徒歩3分(約180m)

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。

  • 大阪駅周辺
    大阪駅周辺

    Osaka/Umeda

    DIRECT
    5min

    JR大阪環状線「西九条」駅から「大阪」駅へ直通5分

  • ユニバーサルシティ駅周辺
    ユニバーサルシティ駅周辺

    Universal-City

    DIRECT
    5min

    JR桜島線「西九条」駅から「ユニバーサルシティ」駅へ直通5分

  • 天王寺駅周辺
    天王寺駅周辺

    Tennoji

    DIRECT
    11min

    JR大阪環状線「西九条」駅から「天王寺」駅へ直通11分

  • 難波駅周辺
    難波駅周辺

    Namba

    DIRECT
    8min

    阪神なんば線「西九条」駅から「大阪難波」駅へ直通8分

  • 大阪駅周辺
    5min
    「大阪」駅へ直通5
    JR大阪環状線「西九条」駅から「大阪」駅へ直通5分
  • ユニバーサルシティ駅周辺
    5min
    「ユニバーサルシティ」駅へ直通5
    JR桜島線「西九条」駅から「ユニバーサルシティ」駅へ直通5分
  • 天王寺駅周辺
    11min
    「天王寺」駅へ直通11
    JR大阪環状線「西九条」駅から「天王寺」駅へ直通11分
  • 難波駅周辺
    8min
    「大阪難波」駅へ直通8
    阪神なんば線「西九条」駅から「大阪難波」駅へ直通8分

※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は、平日の通勤時(7:00〜9:00)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

「大阪・関西万博」カウントダウンへ。※1
Osaka Metro中央線の延伸も進行中。※2

「大阪・関西万博」は大阪ベイエリア「夢洲」にて、2025年4月に開幕予定。「いのち輝く未来社会のデザイン」をテーマに人類共通の課題解決に向けた国家プロジェクトとなります。これを期にOsaka Metro中央線が「夢洲」まで延伸される他、国内外からが多くの人々の来阪に対応できるよう「淀屋橋」駅や「天王寺」駅など御堂筋線4駅と「本町」駅、「大阪港」駅など中央線5駅の全9駅のリニューアル※3も予定されています。

※1 出典:EXPO2025大阪・関西万博公式サイトより
※2 出典:大阪市ホームページより(開業予定/2024年度中)
※3 出典:Osaka Metroホームページより
※4 出典:TETSUDO.COMホームページより(開業予定/2025年1月末)

image map
提供:2025年日本国際博覧会協会

提供:2025年日本国際博覧会協会

提供:2025年日本国際博覧会協会

提供:2025年日本国際博覧会協会

LOCAL INFORMATION

「大阪・梅田」「なんば」を日常使いにできるロケーション。
約239万人ものサラリーマン・OLなどが往来。
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。

大阪市の従業員数/2,394,461人(男女計)
※出典/令和3年(2021年)経済センサス活動調査より

此花区の約半数近くが単身世帯。
全国/大阪市内全体/大阪市此花区のデータ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 55,704,949 21,151,042 37.96%
大阪市 1,464,615 784,785 53.58%
此花区 32,292 14,890 46.11%

※2020年国勢調査(総務省統計局)

プレサンス西九条シティベイ ロケーション
※1 出典:JR西日本ホームページより
※2 出典:グラングリーン大阪ホームページより
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。

多くの一流企業が本社を構え、常に豊富な賃貸需要が見込めるエリア。
  • 伊藤忠商事株式会社
  • 江崎グリコ株式会社
  • 株式会社エディオン
  • 株式会社カネカ
  • 株式会社カプコン
  • 関西電力株式会社
  • 参天製薬株式会社
  • サントリーホールディングス株式会社
  • 塩野義製薬株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 象印マホービン株式会社
  • ダイキン工業株式会社
  • ダイドードリンコ株式会社
  • 田辺三菱製薬株式会社
すべて見る
  • 帝人株式会社
  • 西日本旅客鉄道株式会社
  • 日本ハム株式会社
  • 阪急阪神ホールディングス株式会社
  • ユニチカ株式会社
  • ロート製薬株式会社

※出典:政府統計の総合窓口「e-Stat」(https://www.e-stat.go.jp/)経済センサス - 活動調査より一部抜粋

暮らしの利便性を高める充実のライフスポット
    SHOPPING
  • セブン-イレブン 大阪西九条駅前店・・・徒歩2分(約120m)
  • ベストショップ西九条・・・徒歩3分(約210m)
  • ファミリーマート 西九条駅北店・・・徒歩4分(約250m)
  • ローソン 西九条二丁目店・・・徒歩4分(約280m)
  • ココカラファイン西九条店・・・徒歩5分(約340m)
  • ライフ 西九条店・・・徒歩6分(約420m)
  • 業務スーパー 西九条店・・・徒歩7分(約520m)
  • コーナンPRO西九条春日出店・・・徒歩11分(約810m)
  • ラ・ムー此花店・・・徒歩12分(約950m)
    BANK
  • 大阪シティ信用金庫阪神西九条駅前出張所・・・徒歩4分(約270m)
  • 三菱UFJ銀行ATMコーナー 九条駅前・・・徒歩13分(約1,010m)
    MEDICAL
  • 藤井内科医院・・・徒歩1分(約40m)
  • にしおか歯科医院・・・徒歩2分(約100m)
  • 朝日橋胃腸科内科小児科診療所・・・徒歩4分(約250m)
  • よねだ内科・皮フ科・・・徒歩5分(約350m)
  • 大阪暁明館病院・・・徒歩6分(約480m)
    OTHER
  • 西九条上公園・・・徒歩1分(約30m)
  • 此花警察署 西九条駅前交番・・・徒歩2分(約110m)
  • 此花西九条郵便局・・・徒歩4分(約280m)
  • 此花消防署 西九条出張所・・・徒歩5分(約400m)
  • 朝日橋公園・・・徒歩7分(約490m)
  • イオンモール大阪ドームシティ・・・(約1,740m)
  • 京セラドーム大阪・・・(約1,900m)

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。
※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

ACCESS

現地より阪神なんば線

「西九条」駅まで徒歩2
(約110m)

現地よりJR大阪環状線・桜島線

「西九条」駅まで徒歩3
(約180m)

JR大阪環状線「西九条」駅から

「大阪」駅5

阪神なんば線「西九条」駅から

「大阪難波」駅8

JR大阪環状線「西九条」駅から

「天王寺」駅11

JR桜島線(ゆめ咲線)「西九条」駅から

「ユニバーサルシティ」駅5

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。

※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。

※電車所要時間は、平日の通勤時(7:00〜9:00)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。

※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。

※掲載の情報は2024年8月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

プレサンス西九条シティベイ 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

都市風景と響き合う、
スタイリッシュかつ個性的な佇まい。

都市の拠点にふさわしいスタイリッシュな外観デザインに。高級感及び重厚感を演出するシックなカラーのタイルを基調とし、ファサードのバルコニー手摺で水平ラインを強調しながら、階ごとに手摺の素材と幅に変化を付けることで建物に個性的な表情を付加しています。

外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

迎賓の意匠が迎えるエントランスホール。

フロアや壁面には重厚かつ風合いある素材を採用し、外部とは一線を画した落ち着きのある佇まいを演出。
ホール正面に配したアール形状の意匠や穏やかな間接照明が、住まう方を優しくお迎えします。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

エントランスホール
×
外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。

BType / 1K

  • 住居専有面積/ 20.72㎡
  • バルコニー面積/ 3.92㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

JType / 1LDK

  • 住居専有面積/ 32.56㎡
  • バルコニー面積/ 5.60㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

×
EQUIPMENT
コンパクトな空間可能性を最大限に高める洗練美と快適性。
BType / 1K
  • 住居専有面積/ 20.72㎡
  • バルコニー面積/ 3.92㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン

機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台

洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※一部タイプ除く

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※Jタイプはウォークインクロゼットとなります。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※ベイ・コミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニングのみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
JType / 1LDK
  • 住居専有面積/ 32.56㎡
  • バルコニー面積/ 5.60㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmの対面式システムキッチン

ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

機能的な洗髪洗面化粧台

実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

FOOTWEAR BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量のシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※一部タイプ除く

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※Jタイプはウォークインクロゼットとなります。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

※ベイ・コミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニングのみ埋込型Wi-Fiルータが実装されています。

LAUNDRY
洗濯機用水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ

※グレードアップ:エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

インターネットサービス(全戸加入)

Baycom Room Value光

ベイ・コミュニケーションズ独自の光ファイバーケーブルを利用。最大通信速度1Gbpsで常時接続可能※1。動画や音楽データなどもスムーズにご利用いただけます。

※1 通信速度に関してはベストエフォート型の型ため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給戸数ランキング 全国第2位
  • 近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 14年連続 No.1
  • 名古屋市内東海・中京圏 分譲マンション供給戸数ランキング (名古屋市内)13年連続 (東海・中京圏)12年連続 No.1
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分

    13階建て/総戸数84戸/最低販売価格:1,733.75万円

    絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。

  • 阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分

    15階建て/総戸数126戸/最低販売価格:万円

    多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
土・日・祝 10:00~21:00 月・木・金 11:00~21:00(火・水 11:00~18:00)
OUTLINE

プレサンス西九条シティベイ
概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス西九条シティベイ
所在地 大阪市此花区西九条一丁目26番4(地番)
交通 阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分、
JR大阪環状線・桜島線「西九条」駅徒歩3分
地域・地区 商業地域、準防火地域
地目 宅地
敷地面積 517.88㎡(登記簿面積·実測面積·売買対象面積)
517.70㎡(建築確認対象面積)
※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約0.17㎡)を除いた面積となります。敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積と端数が合いません。
建築面積 304.57㎡
建築延床面積 2,624.80㎡
容積率 399.57%(法定400%)
建蔽率 58.84%(法定80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
総戸数 88戸
建築確認番号 第OKBC23C01-00379号
私道負担 なし
間取り 1K・1LDK
住居専有面積 20.72㎡~32.56㎡
バルコニー面積 3.57㎡~6.02㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託
管理員の勤務形態 巡回
建物の建築年月 2025年1月上旬(予定)
引渡し可能年月 2025年1月下旬(予定)
取引条件の有効期限 2026年1月31日
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社イサラ・デザイン
構造設計 株式会社福井建築設計事務所
施工会社 株式会社安田建設工業
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント(11階~12階のみ)・消火器・連結送水管設備(3~12階のみ)屋内消火栓設備(1~10階のみ)・避難ハッチ・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
駐車場 5台(屋外平面式2台・屋内平面式3台)(月額賃料18,000円〜19,000円)
バイク置場 3台(屋外平面式屋根付)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 4台(屋外平面式屋根付)(月額賃料1,500円)
自転車置場 82台(屋外傾斜ラック式屋根付15台・屋外平面式10台・屋内傾斜ラック式57台)(月額賃料500円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)

※詳細はROOM PLANをご覧ください。

電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備(2〜10階のみ)・共同住宅用スプリンクラー設備(11〜12階のみ)・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン·オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 各住戸に冷暖房機1基設置
1LDK: 洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 1K: 玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)、その他の箇所に照明器具設置
1LDK: 玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング(LDKにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)、その他の箇所に照明器具設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(CATV引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット ベイ・コミュニケーションズ「Baycom Room Value光」により対応
(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
キッチン 1K: システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚)設置
1LDK: システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード)設置
バスルーム 1K: ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機·鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
1LDK: ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ設置)設置・追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター(一部タイプのみ)設置
パウダールーム 1K: 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
1LDK: 洗髪洗面化粧台・洗濯パン(640×640)・水栓・棚板・カウンター(一部タイプのみ)・可動棚(一部タイプのみ)設置
洗濯機置場 洗濯パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 物干金物・シューズボックス(姿見鏡付)(一部タイプ除く)・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・姿見鏡(一部タイプのみ)設置
販売戸数
22戸
駐車場の賃料
18,000円〜19,000円
最高販売価格
2,044.35万円
最低販売価格
1,975.05万円
最多販売価格帯
2,000万円台
最多販売価格戸数
13戸
管理費
5,390円~ 5,690円
修繕積立金
1,240円~ 1,310円

※更新日: 2024年11月26日
 次回更新日: 2024年12月10日

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会