投資用新築ワンルームマンション プレサンスOSAKA三国ネオス

Pressance OSAKA MIKUNI NEOS
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:00~19:00
プレサンス OSAKA三国ネオス
未来を捉えた新大阪の最前席。

この国内外を自由に飛び回れるアクセスネットワークを持つ「新大阪」という利便性の高いツールを手にする「プレサンスOSAKA三国ネオス」。
今後ますますの発展が注目される未来都市の明日を描き、ダイナミックな発展を牽引するメガシティ梅田と共に、世界をも魅了する価値を創造し続けることでしょう。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • 6min
    Osaka Metro御堂筋線・JR東海道本線(JR京都線)・
    JRおおさか東線・JR東海道新幹線・JR山陽新幹線
    現地より「新大阪」駅まで自転車6(約1,610m)
    JR東海道新幹線「新大阪」駅より

    「名古屋」駅へ47※のぞみ利用

  • 6min
    Osaka Metro御堂筋線・JR東海道本線(JR京都線)・
    JRおおさか東線・JR東海道新幹線・JR山陽新幹線
    現地より「新大阪」駅まで自転車6(約1,610m)
    JR東海道新幹線「新大阪」駅より

    「東京」駅へ2時間23※のぞみ利用

  • 6min
    Osaka Metro御堂筋線・JR東海道本線(JR京都線)・
    JRおおさか東線・JR東海道新幹線・JR山陽新幹線
    現地より「新大阪」駅まで自転車6(約1,610m)
    JR山陽新幹線「新大阪」駅より

    「博多」駅へ2時間28※のぞみ利用

  • 6min
    Osaka Metro御堂筋線・JR東海道本線(JR京都線)・
    JRおおさか東線・JR東海道新幹線・JR山陽新幹線
    現地より「新大阪」駅まで自転車6(約1,610m)
    JR山陽新幹線「新大阪」駅より

    「広島」駅へ1時間20※のぞみ利用

  • JR東海道新幹線「新大阪」駅より
    「名古屋」駅へ47 ※のぞみ利用
  • JR東海道新幹線「新大阪」駅より
    「東京」駅へ2時間23 ※のぞみ利用
  • JR山陽新幹線「新大阪」駅より
    「博多」駅へ2時間28 ※のぞみ利用
  • JR山陽新幹線「新大阪」駅より
    「広島」駅へ1時間20 ※のぞみ利用

※自転車分数は、地図上の約300mを1分として計算した現地からの自転車概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

梅田生活圏

大都市梅田につがなるレールアクセス。

Osaka/Umeda7min
阪急宝塚線「三国」駅から「大阪梅田」駅へ7分

LOCAL INFORMATION

約231万人ものサラリーマン・OLなどが往来。
さらに大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。

多くの一流企業が本社を構え、常に豊富な賃貸需要が見込めるエリア。

※出典:大阪市HP 平成27年 民営事業所数及び従業者数
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000285950.html

淀川区の約半数以上が単身世帯

全国/大阪市内全体/大阪市淀川区のデータ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 53,448,685 18,417,922 34.45%
大阪市 1,352,413 657,205 48.59%
淀川区 94,400 50,390 53.37%

※2015年度国勢調査より

プレサンス難波マジョリティ周辺マップ
大阪には、一流企業本社が多く集まっています。
  • 伊藤忠商事株式会社
  • 江崎グリコ株式会社
  • 株式会社エディオン
  • 株式会社カネカ
  • 関西電力株式会社
  • 参天製薬株式会社
  • 塩野義製薬株式会社
  • 積水化学工業株式会社
  • 象印マホービン株式会社
  • ダイキン工業株式会社
  • ダイドードリンコ株式会社
  • 武田薬品工業株式会社
すべて見る
  • 田辺三菱製薬株式会社
  • サントリーホールディングス株式会社
  • 帝人株式会社
  • 西日本旅客鉄道株式会社
  • 日本ハム株式会社
  • 阪急阪神ホールディングス株式会社
  • ユニチカ株式会社
  • ロート製薬株式会社
  • 株式会社カプコン
  • ※一部抜粋

※出典:政府統計の総合窓口「e-Stat」(https://www.e-stat.go.jp/)経済センサス - 活動調査より一部抜粋

ACCESS

「大阪梅田」駅はダイレクト!
7線3駅利用可能な軽快アクセス!

阪急宝塚線
現地から「三国」駅まで徒歩7(約500m)
Osaka Metro御堂筋線・JR東海道本線(JR京都線)
JRおおさか東線・JR東海道新幹線・JR山陽新幹線
現地から「新大阪」駅まで自転車6(約1,610m)
Osaka Metro御堂筋線
現地から「東三国」駅まで自転車4(約930m)
Osaka Metro御堂筋線「新大阪」駅から

「梅田」駅へ6分、 「本町」駅へ11分、 「心斎橋」駅へ13分、
「なんば」駅へ15分、 「天王寺」駅へ23

※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

プレサンス難波マジョリティ 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

絶妙に組み合わされた素材が、
存在感を放つ。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

重厚な空気が漂う空間美。

訪れた人を奥へと誘うようにデザインされたエントランスホール。
木目調と煉瓦調の飾りがアクセントを加える迎賓空間は、
住む人が誇らしくなる空間デザインとなっています。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。

プレサンス難波マジョリティ エントランスホール
×
プレサンス難波マジョリティ 外観
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PLAN

プラン

厳選の設備が叶える優越の都心生活。

BType / 1K

  • 住居専有面積/ 21.66㎡
  • バルコニー面積/ 3.77㎡
DETAILS
  • バスルーム

    ※参考写真

    バスルーム / BATHROOM

    浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

  • キッチン

    ※参考写真

    キッチン / KITCHEN

    シングルライフに嬉しい、
    使い勝手の良いキッチンユニット。

  • ドレッサー

    ※参考写真

    ドレッサー / DRESSER

    朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

×
EQUIPMENT
厳選の設備が叶える優越の都心生活。
BType / 1K
  • 住居専有面積/ 21.66㎡
  • バルコニー面積/ 3.77㎡
B Type / 1K
COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※参考写真

KITCHEN [キッチン]

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。

機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

※参考写真

DRESSER[ドレッサー]

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納やくもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。 時間のない朝のシャンプーも手軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。

COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

FOOTWEAR BOX [下足箱]

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。

閉じる

IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

    ※機種によりマルチファンクションライトで操作できないTV/エアコンがあります。

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

「J:COM NET」の安心・快適な高速インターネットが使い放題。

多彩なサービスが楽しめる「J:COM NET」を標準採用。
ウィルスチェックをはじめ、
不正アクセスや個人情報流出対策等、充実したセキュリティサービスにより、安心・快適にインターネットが楽しめます。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 近畿圏 分譲マンション供給ランキング 10年連続 No.1
  • 東海・中京圏名古屋市内 分譲マンション供給ランキング (名古屋市内)9年連続 (東海・中京圏)8年連続 No.1
  • 西日本近畿圏、中国・四国圏、九州圏、沖縄 分譲マンション供給ランキング 7年連続 No.1
  • 分譲マンション供給ランキング 全国第2位
ARCHIVE

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建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

資料請求はこちら
0120-983-277
平日・土日祝 9:30~21:00(火水9:00~19:00)
OUTLINE

第1期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス OSAKA三国ネオス
所在地 大阪市淀川区西三国二丁目22(地番)
交通 阪急宝塚線「三国」駅まで徒歩7分
地域・地区 近隣商業地域、準防火地域
地目 宅地
敷地面積 522.97㎡(登記簿面積)、529.82㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 264.66㎡
建築延床面積 2,038.26㎡
容積率 299.20%(法定300%)
建蔽率 49.96%(法定90%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 72戸
販売戸数 7戸
建築確認番号 第KKK01902396号(2019年9月25日)
私道負担 なし
間取り 1K
住居専有面積 21.66㎡~22.04㎡
バルコニー面積 3.77㎡~3.84㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社ワールドトラスティ・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。巡回管理方式
竣工予定 2021年2月下旬
入居予定 2021年2月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社エッチアンドケイ建築事務所
構造設計 株式会社ゼン建築構造事務所
施工会社 株式会社金山工務店
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷設備 突針型1基・棟上導体方式
駐車場 5台(屋外平面式)(月額賃料15,000円)
自転車置場 72台(屋内スライドラック式46台・屋内ラック式11台・屋内平面式15台)(月額賃料500円)
バイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料1,500円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)「1K」
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(キッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、キッチンユニットにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(シーリングライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(BS・110°CSアンテナ設置・CATV引込済)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット J:COM「J:COM NET」により対応(※管理組合による一括契約)、NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意型)に対応
キッチン キッチンユニット(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・付鴨居・物干金物・姿見鏡設置
販売戸数
7戸
駐車場の賃料
15,000円
最高販売価格
1,753.5万円
最低販売価格
1,722万円
管理費
5,460円~5,550円
修繕積立金
1,300円~1,320円

※更新日:2021年04月12日  次回更新日:2021年04月26日

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
大阪支店
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目4番5号 毎日インテシオ5階
TEL:06-7175-1650(代) FAX:06-7175-1651
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル8階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(3)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ニ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-24)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会