投資用ワンルームマンション プレサンスOSAKA 西中島リエゾン

Pressance Osaka Nishinakajima Liaison
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:00~19:00
OSAKA
PREMIUM STAGE
第1期 販売開始いたしました!
更新日2021年12月06日
次回更新日2021年12月20日
最高販売価格
1,921.5万円
最低販売価格
1867.95万円
最多価格帯
戸数
7戸
1,800万円台

日々多くの人々が行き来する主要沿線としての重要な役割を担う、OsakaMetro御堂筋線。 この国内を自由に飛び回れるアクセスネットワークをもつ新大阪と、次々に大規模な再開発事業が進む大阪・梅田へダイレクトにアクセス。
関西から全国、世界へ。 快適なネットワークで、時間という新たな価値を創造します。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • min
    SHIN-OSAKA
    大阪の玄関口として限りなきパワーを享受する。

    Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より「新大阪」駅まで2分

    北陸新幹線の延伸を睨んだJR新大阪駅のホーム増設に合わせて、新大阪駅を中心として再都市化が進められています。
    駅の商業施設「アルデ新大阪」の拡張リニューアルをはじめ、宝塚・大阪に続く「エキマルシェ新大阪」のオープンや「新大阪阪急ビル」との接続。
    また、「新大阪センイシティー」のリニューアルにより日常の利便性も大きく高まっています。

  • min
    UMEDA
    未来都心・梅田の鼓動を掌中に。

    Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より「梅田」駅まで4分

    未来に向けてダイナミックにエネルギーを創出し続けるグローバルシティ・梅田。
    近接する梅田とダイレクトに繫がり生活圏にできるという優越の立地ポテンシャル。
    トレンド、ビジネス、アミューズメントなど、大都市の煌めきすべてを思うままに享受できる感動と楽しみは尽きない。

  • Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より
    「新大阪」駅まで2分
  • Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より
    「梅田」駅まで4分

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

新時代を駆け抜ける
「リニア中央新幹線」も進行中。

超電導リニア方式で車体を軌道から浮上させ、最高時速約500kmで走行するリニア中央新幹線。東京-名古屋-新大阪間を約1時間で結んで3つの地域を一体化させる新時代の交通機関です。
開業すれば、かつてない人やモノの流れによって新たな経済効果が生まれることは必至。大きな可能性を秘め、その実現に向けて着々と計画が進められています。

イメージイラスト

※参考資料:JR東海ホームページより  

LOCAL INFORMATION

約231万人ものサラリーマン・OL等が往来。
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。
大阪市の従業員数
2,316,079人

※「2015年次フレーム」より総務省統計局

淀川区の約半数以上が単身世帯
全国/大阪市内全体/大阪市淀川区のデータ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 53,448,685 18,417,922 34.45%
大阪市 1,352,413 657,205 48.59%
淀川区 94,400 50,390 53.37%

※2015年度国勢調査より

大阪市には多くの一流企業の本社があり、安定した賃貸需要が見込めます。
  • 伊藤忠商事株式会社
  • 江崎グリコ株式会社
  • 株式会社エディオン
  • 株式会社カネカ
  • 株式会社カプコン
  • 関西電力株式会社
  • 参天製薬株式会社
  • サントリーホールディングス株式会社
  • 塩野義製薬株式会社
  • 積水化学工業株式会社
すべて見る
  • 象印マホービン株式会社
  • ダイキン工業株式会社
  • ダイドードリンコ株式会社
  • 武田薬品工業株式会社
  • 田辺三菱製薬株式会社
  • 帝人株式会社
  • 西日本旅客鉄道株式会社
  • 日本ハム株式会社
  • 阪急阪神ホールディングス株式会社
  • ユニチカ株式会社
  • ロート製薬株式会社

※出典:政府統計の総合窓口「e-Stat」(https://www.e-stat.go.jp/)経済センサス - 活動調査より一部抜粋

ACCESS

大阪の玄関口「新大阪」と大動脈「Osaka Metro御堂筋線」を
駆使して都市機能を自在に操る価値。

Osaka Metro御堂筋線
現地より「西中島南方」駅まで
徒歩7分(約520m)
阪急京都線
現地より「南方」駅まで
徒歩7分(約560m)
Osaka Metro御堂筋線・JR東海道本線(京都線)・JR東海道新幹線・JR山陽新幹線・JRおおさか東線
現地より「新大阪」駅まで
自転車5分(約1,300m)
Osaka Metro御堂筋線
「西中島南方」駅より
「新大阪」駅2
「梅田」駅4
「本町」駅9
「心斎橋」駅11
「なんば」駅13
「天王寺」駅19
阪急京都線「南方」駅より
「神戸三宮」駅26
※「十三」駅で阪急神戸線に乗換、特急利用
JR東海道本線(京都線)「新大阪」駅より
「京都」駅24
※新快速利用

※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間です。

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

プレサンス丸の内アドブル 路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

堂々たる存在感を放つ、
都市の新たな象徴。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。

マンション完成予想拡大図
ENTRANCE HALL

住まう方を優雅に迎え入れる
洗練された空間美を演出。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。

×

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

厳選の設備が叶える優越の都心生活。

DType / 1K

  • 住居専有面積/ 23.20㎡
  • バルコニー面積/ 3.91㎡
DETAILS
  • バスルーム

    ※参考写真

    バスルーム / BATHROOM

    浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

  • キッチン

    ※参考写真

    キッチン / KITCHEN

    シングルライフに嬉しい、
    使い勝手の良いキッチンユニット。

  • ドレッサー

    ※参考写真

    ドレッサー / DRESSER

    朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

×
EQUIPMENT
厳選の設備が叶える優越の都心生活。
DType / 1K
  • 住居専有面積/ 23.20㎡
  • バルコニー面積/ 3.91㎡
B Type / 1K
COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※参考写真

KITCHEN [キッチン]

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。

機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

※参考写真

DRESSER [ドレッサー]

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。 時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。

SHOES BOX [シューズボックス]

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きシューズボックス。

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大100Mbpsの高速接続が可能です。無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん優先LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 近畿圏 分譲マンション供給ランキング 10年連続 No.1
  • 東海・中京圏名古屋市内 分譲マンション供給ランキング (名古屋市内)9年連続 (東海・中京圏)8年連続 No.1
  • 西日本近畿圏、中国・四国圏、九州圏、沖縄 分譲マンション供給ランキング 7年連続 No.1
  • 分譲マンション供給ランキング 全国第2位

※分譲マンション供給ランキングは、分譲マンション供給戸数ランキングを意味します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • 京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩7分

    7階建て/総戸数78戸/最低販売価格:1729.35万円

    この魅力あふれる街並みと主要ターミナルである「京都」駅を生活圏とする街に、「プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST/WEST」が誕生。次代へとしなやかに変化してゆく街を身近に感じながら、この地の豊かさに満たされる暮らしが、ここからはじまります。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩3分

    14階建て/総戸数117戸/最低販売価格:1706.25万円

    数多くの百貨店やブランドショップが軒を連ねる「栄エリア」。東海圏最大の都市、名古屋。その玄関口として機能しているメガターミナル「名駅」。高い利便性を誇り、アクティブにそして伸びやかな暮らしを愉しむ都市の豊かさが広がる街に「プレサンス葵デュリス」が誕生。

OUTLINE

第1期 概要・仕上

建築概要
名称 プレサンスOSAKA 西中島リエゾン
所在地 大阪市淀川区西中島二丁目54番1(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅徒歩7分
阪急京都線「南方」駅徒歩7分
地域・地区 第一種住居地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 584.02㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
570.35㎡(建築確認対象面積)
建築面積 268.55㎡
建築延床面積 2,197.12㎡
容積率 299.99%(法定300%)
建蔽率 47.09%(法定80%、建築基準法第53条3項二号(角地緩和)により90%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数 72戸
販売戸数 11戸(第一期)
建築確認番号 第H31確認建築近確0004078号(2020年2月14日)
私道負担 道路後退による私道負担あり
間取り 1K
住居専有面積 23.20㎡・24.00㎡
バルコニー面積 3.69㎡・3.91㎡・4.05㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。
巡回管理方式
竣工予定 2022年1月下旬
入居予定 2022年1月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社日企設計
構造設計 株式会社安田建築事務所
施工会社 株式会社DAIJU
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯
消火器・連結送水管設備(3〜10階のみ)・屋内消火栓設備・避難ハッチ・避雷針設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)
避雷針 突針型1基設置
駐車場 4台(屋内平面式2台・屋外平面式2台)(月額賃料21,000円〜22,000円)
自転車置場 58台(屋内平面式26台・屋内固定ラック式32台)(月額賃料500円)
バイク置場 3台(屋外平面式屋根付)(月額賃料2,000円)
ミニバイク置場 6台(屋内平面式3台・屋外平面式屋根付3台)(月額賃料1,500円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム
(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー ! 」引込済 BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります。)
キッチン システムキッチン(2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置
駐車場の賃料
21,000円・22,000円
販売戸数
11戸
最高販売価格
1,921.5万円
最低販売価格
1867.95万円
管理費
6,260円~6,480円
修繕積立金
1,390円~1,440円
最多販売価格帯
1,800万円台
最多販売価格帯の戸数
7戸

※更新日:2021年12月06日  次回更新日:2021年12月20日

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
大阪支店
〒530-0001 大阪市北区梅田3丁目4番5号 毎日インテシオ5階
TEL:06-7175-1650(代) FAX:06-7175-1651
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル8階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル20階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-29)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会