おかげさまで完売いたしました
投資用ワンルームマンション プレサンスOSAKA 西中島リエゾン
Pressance Osaka Nishinakajima Liaison- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:00～19:00
PREMIUM STAGE
日々多くの人々が行き来する主要沿線としての重要な役割を担う、OsakaMetro御堂筋線。
この国内を自由に飛び回れるアクセスネットワークをもつ新大阪と、次々に大規模な再開発事業が進む大阪・梅田へダイレクトにアクセス。
関西から全国、世界へ。
快適なネットワークで、時間という新たな価値を創造します。
現在販売中の物件
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京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩3分
11階建て／総戸数117戸／最低販売価格：1,807.05万円
千幾年に渡り、都たる歴史と伝統、誇りを宿す特別な地、京都。その玄関口であり、さまざまなアクセスの拠点であるJR「京都」駅へ、最寄り駅から3分。卓越のアクセスとロケーションを手中に収める価値。それは、東寺をはじめ、数多くの世界遺産が集う京の趣きと現代都市の華やぎを享受する歓びに他なりません。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
エリアの優位性と資産性
２minSHIN-OSAKA大阪の玄関口として限りなきパワーを享受する。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より「新大阪」駅まで2分
北陸新幹線の延伸を睨んだJR新大阪駅のホーム増設に合わせて、新大阪駅を中心として再都市化が進められています。
駅の商業施設「アルデ新大阪」の拡張リニューアルをはじめ、宝塚・大阪に続く「エキマルシェ新大阪」のオープンや「新大阪阪急ビル」との接続。
また、「新大阪センイシティー」のリニューアルにより日常の利便性も大きく高まっています。
４minUMEDA未来都心・梅田の鼓動を掌中に。Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より「梅田」駅まで4分
未来に向けてダイナミックにエネルギーを創出し続けるグローバルシティ・梅田。
近接する梅田とダイレクトに繫がり生活圏にできるという優越の立地ポテンシャル。
トレンド、ビジネス、アミューズメントなど、大都市の煌めきすべてを思うままに享受できる感動と楽しみは尽きない。
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Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より「新大阪」駅まで2分
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Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅より「梅田」駅まで4分
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
新時代を駆け抜ける
「リニア中央新幹線」も進行中。
超電導リニア方式で車体を軌道から浮上させ、最高時速約500kmで走行するリニア中央新幹線。東京－名古屋－新大阪間を約1時間で結んで3つの地域を一体化させる新時代の交通機関です。
開業すれば、かつてない人やモノの流れによって新たな経済効果が生まれることは必至。大きな可能性を秘め、その実現に向けて着々と計画が進められています。
※参考資料：JR東海ホームページより
LOCAL INFORMATION
さらに、大阪市内の各エリアへのアクセスを考えると、より一層の賃貸需要が見込めます。
| 大阪市の従業員数 |
|---|
| 2,316,079人 |
※「2015年次フレーム」より総務省統計局
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 53,448,685 | 18,417,922 | 34.45％ |
| 大阪市 | 1,352,413 | 657,205 | 48.59％ |
| 淀川区 | 94,400 | 50,390 | 53.37％ |
※2015年度国勢調査より
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
大阪の玄関口「新大阪」と大動脈「Osaka Metro御堂筋線」を
駆使して都市機能を自在に操る価値。
徒歩7分（約520m）
徒歩7分（約560m）
自転車5分（約1,300m）
「西中島南方」駅より
「梅田」駅へ4分、
「本町」駅へ9分、
「心斎橋」駅へ11分、
「なんば」駅へ13分、
「天王寺」駅へ19分
※「十三」駅で阪急神戸線に乗換、特急利用
※新快速利用
※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。
デザイン
堂々たる存在感を放つ、
都市の新たな象徴。
色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。
感性と美意識が融合したデザインとなっています。
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物形状、色調、植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
DType / 1K
- 住居専有面積／ 23.20㎡
- バルコニー面積／ 3.91㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン / KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
- 住居専有面積／ 23.20㎡
- バルコニー面積／ 3.91㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。 時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きシューズボックス。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩3分
11階建て／総戸数117戸／最低販売価格：1,807.05万円
千幾年に渡り、都たる歴史と伝統、誇りを宿す特別な地、京都。その玄関口であり、さまざまなアクセスの拠点であるJR「京都」駅へ、最寄り駅から3分。卓越のアクセスとロケーションを手中に収める価値。それは、東寺をはじめ、数多くの世界遺産が集う京の趣きと現代都市の華やぎを享受する歓びに他なりません。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
第１期 概要・仕上
| 名称 | プレサンスOSAKA 西中島リエゾン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区西中島二丁目54番1（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅徒歩7分 阪急京都線「南方」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 584.02㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 570.35㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 268.55㎡ |
| 建築延床面積 | 2,197.12㎡ |
| 容積率 | 299.99％（法定300％） |
| 建蔽率 | 47.09％（法定80％、建築基準法第53条3項二号（角地緩和）により90％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 販売戸数 | 0戸（第一期） |
| 建築確認番号 | 第H31確認建築近確0004078号（2020年2月14日） |
| 私道負担 | 道路後退による私道負担あり |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 23.20㎡・24.00㎡ |
| バルコニー面積 | 3.69㎡・3.91㎡・4.05㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。 巡回管理方式 |
| 竣工予定 | 2022年1月下旬 |
| 入居予定 | 2022年1月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社安田建築事務所 |
| 施工会社 | 株式会社DAIJU |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 |
オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯 消火器・連結送水管設備（3〜10階のみ）・屋内消火栓設備・避難ハッチ・避雷針設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m／min） |
| 避雷針 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 4台（屋内平面式2台・屋外平面式2台）（月額賃料21,000円〜22,000円） |
| 自転車置場 | 58台（屋内平面式26台・屋内固定ラック式32台）（月額賃料500円） |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式3台・屋外平面式屋根付3台）（月額賃料1,500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 |
ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム （テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー ！ 」引込済 BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります。） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・姿見鏡・物干金物設置 |