おかげさまで完売いたしました
大都市「栄」の資産価値。
中部地方を代表する街「栄」。
歴史深き街でありながら、新たな都市機能を備えるべく再開発計画が進行中。潜在的な資質を備えるこの街の魅力は、今後も計り知れない価値を創造することでしょう。
エリアの優位性と資産性
栄地区グランドビジョン
～さかえ魅力向上方針～
「栄地区グランドビジョン～さかえ魅力向上方針～」は、2027年に計画されているリニア中央新幹線の開業までの栄地区のまちづくりの基本方針となるものです。
栄シンボル軸構想～豊かな公共空間の活用による魅力形成～
- シンボル軸にふさわしい景観形成
- 「久屋大通」を、名古屋の都心部を代表するシンボル空間として、個性と風格のある都市景観の維持・魅力向上を図ります。
- 「広小路通・錦通・大津通」を近代以降の名古屋の発展の軸となってきたメインストリートとして、誰にでも親しまれる活気と魅力ある街並みを形成します。
- 環境に配慮しつつ、夜の賑わいや魅力を演出する景観の形成を図ります。
- 公共空間や民有地内のオープンスペースなどをオープンカフェなどに活用し、都市空間の魅力を高め、人の賑わいを創出します。
- 南北軸、東西軸を中心として歩行環境の向上・交通手段の充実を図ります。
- 大須地区との連携強化により、更なる広がりと変化に富んだ魅力あふれる都心の形成を図ります。
栄の未来へ向かって動き出す
地下1階・地上30階・高さ約110mの新店舗開業を計画
かつて日本三大繊維問屋街に数えられる程の発展を遂げたこのエリアは、近年、産業・流通構造の変化によって市街地の空洞化が進んでいました。そのため、地元住民や企業が新たなまちづくり活動を進めており、更なる発展を図るのが、「名古屋・錦二丁目7番第一種市街地再開発事業」です。この計画は、地下1階・地上30階・高さ約110mにも及ぶ高層タワーに商業施設や住居が入る予定で、さらにかつて人々の交流の場となっていた「会所」や「路地空間」を再生・創出し、連続的な賑わいと交流・回遊性も向上させた施設となり、この地域一体がさらに魅力あふれるエリアとなる事を期待されています。
大丸松坂屋、2棟の新店舗開業へ
大丸松坂屋は、広小路通と大津通の交わる交差点の日本生命栄町ビルの跡地に2020年に新しい商業施設を計画中です。さらにその向かい側の約4800㎡の敷地にも2024年度の開業予定で新店舗を計画しており、2つのビルが大きな相乗効果を生みだす新たな魅力スポットになると思われます。また、2020年開業予定の新店舗は地下街のサカエチカとつながり、利便性も高くなる予定です。2024年度開業の新店舗側も商業や飲食・文化・宿泊等の機能と広場空間の確保、地下街のサカエチカとの接続を市が要請しており、実現すれば、大きな魅力を持った施設になることが期待されます。
中部電力が栄にホテル建設へ
中部電力の子会社である中電不動産は、地上16階建てのホテルと商業店舗が入った複合ビルの建設を計画。2020年11月の開業予定で、1・2階が商業施設、3階以上がビジネスホテルとなる予定です。
「中日ビル」建替え計画2024年度中に完成予定
1966年以来、約半世紀に渡って栄のランドマークとして親しまれていた中日ビルは、中日劇場・文化センター・飲食店等、多彩な施設が入る多目的な複合ビルとして親しまれてきました。現在、その中日ビルを地下4階・地上31階・高さ約170ｍの超高層タワーへと建替える計画が進行中。ホテルやオフィス・商業施設が入り、これまで同様その多彩な魅力はそのままに、栄の新たなランドマークとして生まれ変わります。2021年2月に着工し、2024年度中の完成が予定されています。
名古屋のシンボルが、超高級ホテルに生まれ変わる
名古屋のシンボルである「名古屋テレビ塔」。2020年の7月に再びオープンするため、全面リニューアル工事が行われています。そのリニューアル工事で塔の内部に超高級ホテルが作られます。外観は、ほぼこれまで通りだが、放送設備が置かれていた2・3階はレストランやＶＲ（仮想現実）映像を流す施設、ヨガスタジオやテレビ塔グッズを販売する物販コーナーを設ける予定です。4階は13室の客室、5階はスイートルームが1室できる計画で、1階にはスポーツ等をパブリックビューイングできるカフェが作られます。
名古屋のシンボルである名古屋テレビ塔を中心として広がる久屋大通公園
都心のオアシスとして愛されていたこの場所を「サスティナブル（持続可能な）な発展を底支えするインフラ」へと再生し、日本最大のPark-PFI事業に相応しい発信力のある公園として2020年までに整備されます。Park-PFIとは「公募設置管理制度」のことで、ひと言でいえば、飲食店や売店などの公園利用者の利便性の向上につながる施設を公募し、さらにそこから発生する収益を利用して、周辺の園路や広場等の整備・改修を行うという制度です。久屋大通公園は5つの広場（合計1万㎡）とテラスを設け、飲食店が入る施設が建てられ、さらに公園の中央にはテレビ塔が映り込む水面が設置され、冬はそこでアイススケートが楽しめるようになる予定です。
LOCAL INFORMATION
365日快適に暮らせる生活環境。
単身層も豊富な中区は、活発な賃貸需要が望めます。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 中区 | 57,531 | 39,465 |
| 千種区 | 81,445 | 39,247 |
| 東区 | 42,758 | 22,425 |
| 中村区 | 74,899 | 42,325 |
※世帯数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数
(名古屋市ホームページ、統計なごやweb版より 2019年7月現在)
中区は賃貸層が半数以上。
| 中区 | |
|---|---|
| 総数 | 51,927世帯 |
| 持ち家 | 16,166世帯 |
| 借家 | 35,761世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2015年度国勢調査より）
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」
（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
名古屋都心を自在に使いこなす
快適なアクセス。
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線
「名古屋」駅まで6分
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。（2020年1月調べ）
※路線図は停車駅全ては表示しておりません。
デザイン
洗練さを醸し出す、堂々たる佇まい。
斜めに配されるマリオン境に、バルコニーの素材の切り替えが印象的なファサード。
表情に変化を持たせつつ、洗練された都会の美を表現した意匠としました。
プラン
優越の都心生活。
CType / 1K
- 住居専有面積／ 22.21㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
AType / 1LDK
- 住居専有面積／ 29.61㎡
- バルコニー面積／ 4.90㎡
- 住居専有面積／ 22.21㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面台
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面台
アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面台
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面台
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。
- 住居専有面積／ 29.61㎡
- バルコニー面積／ 4.90㎡
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面台
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面台
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台。
実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面台
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面台
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。
24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量の姿見鏡付きの下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。万一の火災や異常の発生時には、24時間出勤するなどすみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
※1 当サービスはベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
概要・仕上
| 名称 | プレサンスSAKAEフロント |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区栄五丁目422番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅まで徒歩5分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 764.04㎡（登記簿面積） 763.53㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 336.81㎡ |
| 建築延床面積 | 3,547.26㎡ |
| 容積率 | 399.82％（法定400％） |
| 建蔽率 | 44.11％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築CI東海A02280号（2018年11月30日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.20㎡～29.61㎡ |
| バルコニー面積 | 3.99㎡～4.90㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）に委託。巡回管理方式 |
| 竣工時期 | 竣工済み(2020年7月下旬) |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | タナカアーキテクト株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 木下建設株式会社名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
| 電気 | 中部電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 |
オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・ 非常用照明・非常用コンセント（11～14階のみ）・ 連結送水管設備（3～14階のみ）・消火器・避雷設備・避難ハッチ設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 13人乗り（105m/min）1基 |
| 避雷設備 | 突針型１基・棟上導体設置 |
| 駐車場 | 10台（屋外平面式）（月額賃料21,000円～23,000円） |
| 自転車置場 | 130台（屋内スライドラック式）（月額賃料1,500円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| バイク置場 | 3台（屋内平面式）（月額賃料300円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンユニットにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報器・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、洋室・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、 洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約） |
| キッチン | キッチンユニット（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 下足箱・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンユニットにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 |
ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報器・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン、オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基、洋室にクーラースリーブ、エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
玄関にオートライト、リビングダイニングキッチン・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチンユニット・ 洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約） |
| キッチン | キッチンユニット（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置、追い焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 下足箱・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |