投資用ワンルームマンション プレサンス天王寺 勝山
Pressance TENNOJI KATSUYAMA- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
地上60階建ての超高層複合ビル「あべのハルカス」や、新たに生まれ変わった「てんしば」「てんしばi:na」を携え、関西屈指の観光スポットとして活気があふれる天王寺エリア。大阪南の玄関口でもある「天王寺」駅へ気軽に行き来ができるポジションであり、ショッピングからグルメ、カルチャーまで多彩な魅力を存分に楽しめるロケーションです。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※現地より｢てんしば｣｢てんしばi:na｣まで約1,880ｍ
エリアの優位性と資産性
※掲載の自転車分数は300ｍを1分（端数切り上げ）で算出しています。
頂に大阪城天守閣を構える
悠久の丘・上町台地。
北は大阪城から南は住吉大社まで連なる上町台地。大阪がかつて海や河川に囲まれていた時代から“堅固な地質で高台”であった上町台地は、その地の利を生かし、真田幸村が築いた真田丸など、誰もが知る歴史や文化を育み現代に至ります。今も多くの自然と史跡が残る静謐な街並には、府庁をはじめ、学校や医療機関が集まります。
LIFE INFORMATION
生活利便施設が充実し、
利便性を備えたロケーション。
- ローソン 勝山三丁目店・・・徒歩2分（約140m）
- デイリーカナート イズミヤ 国分町店・・・徒歩3分（約170m）
- 生鮮彩館ＳＨＯＰ山本屋・・・徒歩3分（約200m）
- ライフ寺田町駅前店・・・徒歩5分（約370m）
- ツルハドラッグ 天王寺真法院店・・・徒歩6分（約420m）
- 万代 桃谷駅前店・・・徒歩10分（約730m）
- 天王寺ミオ・・・徒歩19分（約1,520m）
- あべのハルカス近鉄本店・・・徒歩19分（約1,580m）
- あべのキューズモール・・・（約1,710m）
- Hoop・・・（約1,770m）
- 黒門市場・・・（約2,450m）
- なんばCITY・・・（約2,760m）
- なんばパークス・・・（約2,810m）
- 大阪タカシマヤ・・・（約3,010m）
- 三菱UFJ銀行 ATM 桃谷駅前・・・徒歩7分（約500m）
- りそな銀行 桃谷駅前出張所・・・徒歩7分（約510m）
- 大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店・・・徒歩9分（約690m）
- 宮崎歯科医院・・・徒歩1分（約30m）
- 三沢クリニック・・・徒歩2分（約110m）
- 池田クリニック・・・徒歩2分（約120m）
- おぎの整形外科医院・・・徒歩2分（約160m）
- きむ循環器内科医院・・・徒歩3分（約220m）
- 第二大阪警察病院・・・徒歩5分（約400m）
- 湯川胃腸病院・・・徒歩10分（約730m）
- 大阪警察病院・・・徒歩12分（約890m）
- 日本赤十字社 大阪赤十字病院・・・徒歩17分（約1,310m）
- 国分公園・・・徒歩4分（約300m）
- 五条公園・・・徒歩7分（約490m）
- 寺田町公園／寺田町野球場・・・徒歩7分（約540m）
- 天王寺公園・・・（約1,650m）
- 生玉公園・・・（約2,150m）
- 天王寺警察署 勝山交番・・・徒歩3分（約170m）
- 五条公園会館・・・徒歩7分（約510m）
- 天王寺税務署・・・徒歩10分（約800m）
- 天王寺消防署 元町出張所・・・徒歩13分（約980m）
- 大阪市天王寺区役所・・・徒歩14分（約1,080m）
- 大阪府 天王寺警察署・・・徒歩14分（約1,080m）
- 大阪市立天王寺図書館・・・徒歩15分（約1,200m）
- クレオ大阪中央・・・徒歩18分（約1,380m）
- 大阪市立天王寺区民センター・・・徒歩19分（約1,490m）
- 四天王寺・・・徒歩10分（約750m）
- 大阪国際交流センター・・・徒歩19分（約1,490m）
- 堀越神社・・・（約1,650m）
- 天王寺動物園・・・（約1,870m）
- PANZA（パンザ）てんしばイーナ・・・（約1,880m）
- 通天閣・・・（約2,160m）
- 生國魂神社・・・（約2,230m）
- スパワールド世界の大温泉・・・（約2,270m）
- OMO7大阪 by 星野リゾート・・・（約2,790m）
- 大阪シティエアターミナル（OCAT）・・・（約3,900m）
- 大阪電子専門学校・・・徒歩3分（約220m）
- 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス・・・徒歩6分（約470m）
- 大阪歯科衛生士専門学校・・・徒歩11分（約810m）
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校・・・徒歩11分（約810m）
- 日中文化芸術専門学校・・・徒歩11分（約870m）
- 大阪教育大学 天王寺キャンパス・・・徒歩12分（約900m）
- ＮＲＢ日本理容美容専門学校・・・徒歩14分（約1,100m）
- ル・トーア東亜美容専門学校・・・徒歩16分（約1,220m）
- 大阪国際福祉専門学校・・・徒歩17分（約1,300m）
- 日本医療秘書専門学校・・・徒歩19分（約1,500m）
- 大阪社体スポーツ専門学校・・・徒歩19分（約1,520m）
- アイム近畿理容美容専門学校・・・徒歩19分（約1,550m）
- 大阪夕陽丘学園短期大学・・・徒歩19分（約1,560m）
- 大阪大谷大学ハルカスキャンパス・・・徒歩19分（約1,580m）
- 阪南大学 あべのハルカスキャンパス・・・徒歩19分（約1,580m）
- 大阪情報コンピュータ専門学校 OIC・・・徒歩19分（約1,590m）
- 大阪動物専門学校天王寺校・・・（約1,630m）
- 大阪法律公務員専門学校天王寺校・・・（約1,630m）
- 大阪ITプログラミング＆会計専門学校天王寺校・・・（約1,630m）
- 大阪警察病院看護専門学校・・・（約1,760m）
- 資格取得・就転職のヒューマンアカデミー天王寺校・・・（約1,800m）
- 公立大学法人大阪・・・（約1,880m）
- 関西外語専門学校・・・（約1,930m）
- 大阪公立大学・大学院医学研究科・医学部医学科・・・（約1,980m）
- 大阪市立大学大学院看護学研究科・・・（約2,120m）
- 理容美容専門学校 西日本ヘアメイクカレッジ・・・（約2,160m）
- 高津理容美容専門学校・・・（約2,600m）
- 小出美容専門学校 大阪校・・・（約2,910m）
- バンタンゲームアカデミー・・・（約3,170m）
- 大原簿記法律専門学校難波校・・・（約3,190m）
- 大阪情報ＩＴクリエイター専門学校・・・（約3,190m）
- エール学園・・・（約3,230m）
- グラムール美容専門学校・・・（約3,280m）
- 大原外語観光＆ブライダルビューティー専門学校・・・（約3,390m）
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2024年4月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
「桃谷」駅まで徒歩7分（約550m）
「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで
自転車4分（約1,200m/徒歩15分）
Osaka Metro御堂筋線・谷町線
「天王寺」駅まで
自転車5分（約1,400m/徒歩18分）
※「鶴橋」駅でOsakaMetro千日前線に乗換え 「心斎橋」駅へ18分、
※「天王寺」駅でOsakaMetro御堂筋線に乗換え 「大阪」駅へ18分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）、自転車分数は300ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
規則的に組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観デザイン。
シンプルに配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
AType / 1K
- 住居専有面積／ 22.04㎡
- バルコニー面積／ 3.65㎡
室内イメージ
CType / 1LDK
- 住居専有面積／ 43.70㎡
- バルコニー面積／ 7.10㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 22.04㎡
- バルコニー面積／ 3.65㎡
室内イメージ
- ■偶数階
-
-
フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
-
- ■奇数階
-
-
フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
-
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,350mmのシステムキッチン
機能的な2口コンロを備えたワイド1,350mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
-
-
フローリング
-
建具
-
キッチン・洗面扉
-
アクセントクロス
-
- ■奇数階
-
-
フローリング
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建具
-
キッチン・洗面扉
-
アクセントクロス
-
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 43.70㎡
- バルコニー面積／ 7.10㎡
室内イメージ
- ■偶数階
-
-
フローリング
-
建具
-
キッチン・洗面扉
-
アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
-
キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
-
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
機能的で開放感のある
対面式のワイド1,800mmのシステムキッチン。
ゆとりあるワイド1,800mmのシステムキッチンは、カウンター付の対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。また、機能的なグリル付3口ガスコンロや調理器具などの収納に便利な吊戸棚、スライド式収納も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
ゆとりある1216サイズのユニットバスでくつろぎの時間を。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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Osaka Metro 中央線「朝潮橋」駅徒歩7分
14階建て／総戸数72戸／最低販売価格：1,857.45万円
「弁天町」駅は、OsakaMetro中央線とJR大阪環状線が利用できる2wayアクセスが魅力。「グラングリーン大阪※1」が話題の関西最大の都心“梅田エリア”や、「2025年大阪・関西万博※2」で注目を集める“湾岸エリア”など、大阪に到来する新たな時流を感じ、豊かな未来へ向かう最先端のレジデンスが、ここに。
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OsakaMetro 今里筋線・千日前線「今里」駅 徒歩7分
10階建て／総戸数72戸／最低販売価格：1,863.75万円
未来へと躍進しつづける大阪の中心部に位置しながら、暮らしに寄り添う充実したロケーションの今里界隈。大通りから中道へと入れば穏やかな時間が流れる住区を拠点に、仕事や遊び場、ショッピングゾーンへも直結できるポジション。住・職・遊を生活圏に捉え、豊かな時間を重ねるレジデンス「プレサンスOSAKA東成中本ハーヴィル」誕生。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分
15階建て／総戸数154戸／最低販売価格：2,047.50万円
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分、JR中央本線、名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩10分という地に誕生する“プレサンス今池駅前フェルディノ”。きらめく都市も、日常の利便さも、心地よいリラックスも全てを叶える、羨望のライフステージ。此処から、あなたらしい自由なライフスタイルへと変わります。
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阪神神戸高速線「高速長田」駅徒歩9分
10階建て／総戸数106戸／最低販売価格：1,762.95万円
華やかな神戸の中心地・三宮や元町をライフゾーンに捉えつつ、穏やかな波音と緑豊かな自然、そして親しみやすい街並みが広がる新長田。生活利便施設の充実はもちろん、都市隣接の住区として多彩な魅力を備えたポジションに「プレサンス神戸長田マリエント」が誕生。神戸を牽引する中核エリアとあたたかく活気ある街並みを手に、快適でアクティブな日常を創造しませんか。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス天王寺 勝山
第１期概要・仕上
| 名称 | プレサンス天王寺 勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市天王寺区勝山四丁目83番3（地番） |
| 交通 | JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分、 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩15分、 JR大阪環状線・関西本線（大和路線）・阪和線・Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩18分 |
| 地域・地区 | 準住居地域・第2種住居地域・防火地域・準防火地域・都心景観形成区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 324.98㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）324.59㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 132.66㎡ |
| 建築延床面積 | 1,557.58㎡ |
| 容積率 | 393.18％（法定400％） |
| 建蔽率 | 40.88％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK02202699号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.66㎡～43.07㎡ |
| バルコニー面積 | 3.45㎡～7.10㎡ |
| テラス面積 | 4.04㎡～4.88㎡ |
| 専用庭面積 | 2.92㎡～3.53㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2024年6月下旬 |
| 引渡し可能年月 | 2024年8月上旬 |
| 取引条件の有効期間 | 2025年7月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社ｋ・ｓ．Ｔ．Ｔ |
| 施工会社 | 住光建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・消火器・連結送水管設備（3～15階のみ）・非常用コンセント（11～15階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m／min） |
| 避雷針 | 突針型1基設置 |
| 自転車置場 | 38台（屋外平面式屋根なし2台・屋外ラック式屋根なし22台・屋外スライドラック式屋根なし14台）（月額賃料500円） |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式屋根なし）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋外平面式屋根なし）（月額賃料1,500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・洗髪洗面化粧台・バスルーム・システムキッチン・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ | 洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（姿見鏡付）・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・洗髪洗面化粧台・バスルーム・キッチン・システムキッチンに照明器具、各居室に引掛シーリング（リビング・ダイニングにマルチファンクションライト付・洋室にシーリングライト付）設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー式ハンドシャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓・棚板・リネン庫設置 |
| その他 | シューズボックス（姿見鏡付）・物干金物設置 |