完売御礼
おかげさまで完売いたしました

ご成約並びにたくさんのご来場、お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST/WEST

Pressance THE KYOTO TOFUKUJI
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:00~19:00
この魅力あふれる街並みと主要ターミナルである「京都」駅を生活圏とする街に、「プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST/WEST」が誕生。次代へとしなやかに変化してゆく街を身近に感じながら、この地の豊かさに満たされる暮らしが、ここからはじまります。
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩10分

    10階建て/総戸数54戸/最低販売価格:2,063.25万円

    大阪の各主要エリアを一直線に結ぶ、Osaka Metro御堂筋線北部に位置する「江坂」。優れた機動力を誇る都心近接と、緑豊かなライフゾーンが広がる街並みに「プレサンス江坂ベルフィーヌ」は誕生します。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩4分

    13階建て/総戸数168戸/最低販売価格:1,758.75万円

    ファッション・カルチャー・ビジネスと様々なコンテンツを携え、人々を惹きつけて止まない名古屋を代表する繁華街「栄」に隣接する街・新栄に「プレサンスTHE新栄」が誕生。

  • OsakaMetro千日前線・阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

    15階建て/総戸数132戸/最低販売価格:1,905.75万円

    ビジネスの中心地「本町」エリアや大阪ミナミの「なんば」エリア、「心斎橋」エリアといった様々なエリアへ自転車で10分以内!ファッション・カルチャー・ビジネスと多様な魅力に、高揚感が高まる街“南堀江”。ビジネスからプライベートまで、あらゆる都心の魅力へすぐ手が届くスマートポジションが稀少な価値を創造します。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩3分

    14階建て/総戸数117戸/最低販売価格:1,703.1万円

    数多くの百貨店やブランドショップが軒を連ねる「栄エリア」。東海圏最大の都市、名古屋。その玄関口として機能しているメガターミナル「名駅」。高い利便性を誇り、アクティブにそして伸びやかな暮らしを愉しむ都市の豊かさが広がる街に「プレサンス葵デュリス」が誕生。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • KYOTO STATION

    全国最大級の大規模複合施設を備えた京の玄関口。

    京都都市圏をはじめ、全国各地を結ぶ主要ターミナルである京都駅。全国最大級の大規模複合施設である駅ビルは、ホテル、百貨店、文化施設などで構成され、乗換などの隙間時間にも楽しめる観光スポットとしても人気の施設です。また、周辺には街のランドマークである京都タワーを中心に、世界遺産から話題のグルメ、人気の観光スポットまで、様々な観光地が徒歩圏内に位置しています。国内外の観光客から地元の人々で賑わう京都駅周辺。利便性の高い交通ネットワークの拠点としてだけでなく、豊かな歴史を感じられる街並みと新たな時代の波を調和させた魅力あふれるエリアです。

  • TOFUKUJI

    京都最大級の大伽藍と自然美。創建750年を誇る禅寺。

    臨済宗東福寺派の本山。ときの摂政関白・藤原(九條)道家が聖一国師を開山として菩提寺建立を発願し、1236(嘉禎2)年(鎌倉時代)より19年の歳月をかけて完成。お寺が備えるべき諸設備の「七堂伽藍(しちどうがらん)」は、禅寺としては最大級の伽藍を誇ります。室町時代の禅僧の生活を知る上で貴重な建築が残るほか、広大な境内に3つの渓谷を巧みに取り入れており、特に通天橋は紅葉の名所として有名。現存最古の方丈建築である国宝「龍吟庵」、近代庭園の傑作とされる方丈庭園や絹本着色無準師範像(国宝)など5000点を超える文化財を所蔵するなど、四季折々の自然美と歴史の深さを身近に感じられる京都を代表する禅寺。

  • 京都駅Kyoto Station
  • 東福寺Tofukuji

LOCAL INFORMATION

約73万人ものサラリーマン・OLなどが働く街、京都市。さらに、京都駅には日に70万人近くの人々が往来。
京都駅の乗降客数
合計694,464人/日

※2019年度 京都市統計書を基に算出

京都市南区の実に半数以上が単身世帯。

全国/京都市内全体/京都市南区の世帯データ
世帯総数 単身世帯数 単身世帯率
全国 53,331,797 18,417,922 34.5%
京都市 720,426 352,617 48.9%
南区 52,556 26,775 50.9%

※全国の世帯数は、2015年度国勢調査より
※京都市・南区の世帯数は、2020年10月京都市統計より

京都市/南区の事業所・従業者数人口データ
事業所数 従業者数
京都市 70,637 739,542
南区 5,743 90,306

※2018年 経済センサスより(対象期間:2017.1.1〜12.31)

京都市内の各種学校数
大学数 短大数 専修学校数 各種学校数
28校 9校 52校 41校

※2019年度 京都市学校基本調査より

京都タワー

京都府には数多くの一流企業の本社が集まり、安定した賃貸需要が見込める。
  • オムロン株式会社
  • 京セラ株式会社
  • 株式会社京都銀行
  • 三洋化成工業株式会社
  • 株式会社島津製作所
  • 株式会社ジーエス・ユアサコーポレーション
  • 株式会社ニッセンホールディングス
  • 日本電産株式会社
  • 任天堂株式会社
  • ローム株式会社
  • 株式会社ワコールホールディングス

※出典:2016年度経済センサス より一部抜粋

京都市内には、一流大学が集結。継続的な賃貸需要が期待できる。
  • 京都大学
  • 京都教育大学
  • 京都工芸繊維大学
  • 京都市立芸術大学
  • 京都府立大学
  • 京都府立医科大学
  • 京都外国語大学
  • 京都産業大学
  • 京都女子大学
  • 京都薬科大学
  • 同志社大学
  • 同志社女子大学
  • 立命館大学
  • 龍谷大学

※2019年度 京都市学校基本調査より 一部抜粋

ACCESS

京都の街を堪能できるロケーション。

京都市営地下鉄 烏丸線「九条」駅から
「京都」駅まで2
自転車で3分(約900m)
現地より京都市営地下鉄 烏丸線
「九条」駅徒歩7分(約520m)
「九条」駅より直通「烏丸御池」駅7
現地より京阪本線、JR奈良線
「東福寺」駅徒歩10分(約800m)
「東福寺」駅より直通「祇園四条」駅5

※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・持ち時間等は含まれておりません。
また、曜日・時間帯により異なる場合があります。

※徒歩分数は地図上の約80m、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間です。

※分数は、現地からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。

DESIGN

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST
デザイン

VIEW OF FACADE

誇りを感じさせる、ツインレジデンス。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。感性と美意識が融合したデザインとなっています。

マンション完成予想拡大図
ENTRANCE HALL

住まう方を優雅に迎え入れる
洗練された空間美を演出。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。

DESIGN

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 WEST
デザイン

VIEW OF FACADE

誇りを感じさせる、ツインレジデンス。

色彩豊かなマテリアル。変化に富んだ意匠。感性と美意識が融合したデザインとなっています。

マンション完成予想拡大図
ENTRANCE HALL

研ぎ澄まされた感性が宿る
静寂の時へと導く迎賓の間。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

慌ただしい都心ライフを、
上質な寛ぎで癒す先進の快適空間。

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST

EType / 1K

  • 住居専有面積/ 25.65㎡
  • バルコニー面積/ 4.13㎡
DETAILS

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 WEST

FType / 1LDK

  • 住居専有面積/ 38.70㎡
  • バルコニー面積/ 6.02㎡
DETAILS
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EQUIPMENT
コンパクトな空間の可能性を
最大限に高める洗練美と快適性。
EType / 1K
  • 住居専有面積/ 22.04㎡
  • バルコニー面積/ 4.06㎡
E Type / 1K
COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

※参考写真

KITCHEN [キッチン]

シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。

機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

※参考写真

POWDER ROOM [パウダールーム]

朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。

洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納や、くもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくための嬉しい配慮です。

SHOES BOX [シューズボックス]

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。

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EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応える
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能
HType / 1LDK
  • 住居専有面積/ 30.03㎡
  • バルコニー面積/ 5.39㎡
H Type / 1LDK
COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

KITCHEN [キッチン]

※参考写真

使いやすさとインテリア感覚を追求したキッチンユニット。

キッチンユニットは、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすい混合水栓、ゆとりあるシンクを採用。対面キッチンで快適なキッチン空間を演出します。

POWDER ROOM [パウダールーム]

※参考写真

機能的な洗髪洗面化粧台。

実用性とデザイン性を兼ね備えた機能的な洗髪洗面化 粧台を採用。三面鏡や鏡裏収納を備えたお洒落で使い やすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時 間のない朝のシャンプーも手軽にできます。

COLOR VARIATION
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
  • アクセントクロス
    アクセントクロス

※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

BATHROOM [バスルーム]

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

GAS WATER HEATER [ガス給湯器]

※参考写真

たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。

いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。

TOILET [トイレ]

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。

SHOES BOX [シューズボックス]

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きのシューズボックス。

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大100Mbpsの高速接続が可能です。無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん優先LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 近畿圏 分譲マンション供給ランキング 10年連続 No.1
  • 東海・中京圏名古屋市内 分譲マンション供給ランキング (名古屋市内)9年連続 (東海・中京圏)8年連続 No.1
  • 西日本近畿圏、中国・四国圏、九州圏、沖縄 分譲マンション供給ランキング 7年連続 No.1
  • 分譲マンション供給ランキング 全国第2位

※分譲マンション供給ランキングは、分譲マンション供給戸数ランキングを意味します。

ARCHIVE

現在販売中の物件

  • Osaka Metro 御堂筋線・北大阪急行電鉄「江坂」駅徒歩10分

    10階建て/総戸数54戸/最低販売価格:2,063.25万円

    大阪の各主要エリアを一直線に結ぶ、Osaka Metro御堂筋線北部に位置する「江坂」。優れた機動力を誇る都心近接と、緑豊かなライフゾーンが広がる街並みに「プレサンス江坂ベルフィーヌ」は誕生します。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩4分

    13階建て/総戸数168戸/最低販売価格:1,758.75万円

    ファッション・カルチャー・ビジネスと様々なコンテンツを携え、人々を惹きつけて止まない名古屋を代表する繁華街「栄」に隣接する街・新栄に「プレサンスTHE新栄」が誕生。

  • OsakaMetro千日前線・阪神なんば線「桜川」駅徒歩5分

    15階建て/総戸数132戸/最低販売価格:1,905.75万円

    ビジネスの中心地「本町」エリアや大阪ミナミの「なんば」エリア、「心斎橋」エリアといった様々なエリアへ自転車で10分以内!ファッション・カルチャー・ビジネスと多様な魅力に、高揚感が高まる街“南堀江”。ビジネスからプライベートまで、あらゆる都心の魅力へすぐ手が届くスマートポジションが稀少な価値を創造します。

  • 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅 徒歩3分

    14階建て/総戸数117戸/最低販売価格:1,703.1万円

    数多くの百貨店やブランドショップが軒を連ねる「栄エリア」。東海圏最大の都市、名古屋。その玄関口として機能しているメガターミナル「名駅」。高い利便性を誇り、アクティブにそして伸びやかな暮らしを愉しむ都市の豊かさが広がる街に「プレサンス葵デュリス」が誕生。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
平日・土日祝 9:30~21:00(火水9:00~19:00)
OUTLINE

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST
第1期 概要・仕上

建築概要
名称 プレサンスTHE KYOTO 東福寺 EAST
所在地 京都市南区東九条宇賀辺町35番3(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩7分
JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅徒歩10分
地域・地区 準工業地域・準防火地域・20m第3種高度地区・20m第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
敷地面積 973.59㎡(登記簿面積・実測面積)
※引渡しまでに分筆登記を行い、966.47㎡となる予定です。
966.47㎡(売買対象面積)
※東側道路後退部分約7.12㎡を除いた面積となります。なお、引渡しまでに分筆登記を行い道路後退部分は京都市へ寄付いたします。
964.38㎡(建築確認対象面積)
建築面積 446.18㎡
建築延床面積 2534.44㎡
容積率 212.37%(法定300%・200%)※建築基準法第52条第7項により212.71%
建蔽率 46.27%(法定60%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 7階建
総戸数 78戸
販売戸数 0戸(第1期)
建築確認番号 第ERI-19051579号(2020年2月28日)
計画変更番号 第ERI-21032115号(2021年9月7日)
私道負担 あり(東側道路後退部分約7.12㎡については、引渡しまでに分筆
登記を行い道路後退部分は京都市へ寄付いたします。)
間取り 1K・1LDK
住居専有面積 21.09㎡~38.70㎡
バルコニー面積 3.85㎡~6.02㎡
テラス面積 3.85㎡~6.02㎡
専用庭面積 6.60㎡~10.32㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 2022年2月下旬
入居予定 2022年2月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工会社 スナダ建設株式会社
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・
誘導灯・避難ハッチ・消火器・屋内消火栓設備・連結送水管設備(3~7階のみ)・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)トランクルーム付
避雷針 突針型1基
駐車場 9台(屋外平面式7台・屋外来客用平面式1台・屋外サービス用平面式1台)(月額賃料12,000円)
ミニバイク置場 23台(屋外平面式屋根付)(月額賃料1,000円)
自転車置場 78台(屋内スライドラック式22台・屋外スライドラック式屋根付56台)(月額賃料300円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分:1K)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・システムキッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット 株式会社つなぐネットワークコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります)
キッチン システムキッチン(グリル付き2口ガスコンロ(一部タイプ除く)・2口ガスコンロ(一部タイプのみ)・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・物干金物・姿見鏡設置
設備概要(専有部分:1LDK)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備、オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・キッチン、システムキッチン、ウォークインクロゼットに照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット 株式会社つなぐネットワークコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります)
キッチン システムキッチン(グリル付き2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置 追焚き機能付き
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛、防水パン(640×640)・水栓・棚板・カウンター設置
その他 シューズボックス・物干金物・姿見鏡設置、ウォークインクロゼット設置

プレサンスTHE KYOTO 東福寺 WEST
第1期 概要・仕上

建築概要
名称 プレサンスTHE KYOTO 東福寺 WEST
所在地 京都市南区東九条宇賀辺町35番1(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線「九条」駅徒歩7分
JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅徒歩10分
地域・地区 準工業地域・準防火地域・20m第4種高度地区・町並み型建造物修景地区・遠景デザイン保全区域
地目 宅地
敷地面積 727.54㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
726.27㎡(建築確認対象面積)
建築面積 508.15㎡
建築延床面積 2,881.37㎡
容積率 298.58%(法定300%)
建蔽率 69.97%(法定70%)※建築基準法第53条第3項第2号により70%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上 7階建
総戸数 81戸
販売戸数 0戸(第1期)
建築確認番号 第ERI-19050400号(2020年3月6日)
計画変更確認番号 第ERI-20047109号(2021年1月14日)
第ERI-21035254号(2021年10月1日)
私道負担 なし
間取り 1K・1DK・1LDK
住居専有面積 23.94㎡~35.10㎡
バルコニー面積 3.78㎡~8.34㎡
テラス面積 7.98㎡・8.34㎡
専用庭面積 11.68㎡・12.50㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ)へ委託。巡回管理方式。
竣工予定 2022年2月下旬
入居予定 2022年2月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社礎一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工会社 スナダ建設株式会社
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 大阪ガス株式会社
ガス 大阪ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・避難ハッチ・消火器・屋内消火栓設備・連結送水管設備(3~7階のみ)・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り1基(90m/min)トランクルーム付
避雷針 突針型1基
駐車場 6台(屋内平面式3台・屋外平面式1台・屋外来客用平面式1台・屋外サービス用平面式1台)(月額賃料12,000円~13,000円)
ミニバイク置場 36台(屋内平面式28台・屋外平面式屋根付8台)(月額賃料1,000円)
自転車置場 81台(屋内スライドラック式15台・屋外スライドラック式屋根付66台)(月額賃料300円)
その他 メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分:1K)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・システムキッチン・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)に照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット 株式会社つなぐネットワークコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります)
キッチン システムキッチン(グリル付き2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置(J・Jg・K・Kgタイプはパウダールーム内に洗濯機置場設置)
洗濯機置場 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・物干金物・姿見鏡・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)設置
設備概要(専有部分:1DK・1LDK)
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知設備、オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニング(B・Hタイプは洋室、I・Igタイプはダイニングキッチン)に冷暖房機1基、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置(一部タイプのみ)
照明設備 玄関にオートライト、廊下(一部タイプのみ)・トイレ・パウダールーム・バスルーム・洗髪洗面化粧台・キッチン(一部タイプのみ)・システムキッチン、ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)に照明器具、各居室に引掛シーリング(Aタイプのリビングダイニングに1ヶ所、B・Hタイプは洋室、I・Igタイプはダイニングキッチンにマルチファンクションライト付、その他シーリングライト付)設置
テレビ 各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット 株式会社つなぐネットワークコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応(※管理組合による一括契約)
NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応(※費用は入居者負担になります)
キッチン システムキッチン(グリル付き2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ)設置 追焚き機能付き
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン((640×640)・水栓・棚板設置(一部タイプ除く))
洗濯機置場(一部タイプのみ) 防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス・物干金物・姿見鏡、ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)設置