投資用ワンルームマンション プレサンス鶴舞パークグラッド

Pressance TSURUMAI PARK GRAD
0120-983-277
受付時間
平日・土日祝 9:30~21:00
火水 9:30〜18:30

完売御礼

おかげさまで完売いたしました

ご成約並びにたくさんのご来場、お問い合わせをいただき誠にありがとうございました。

最新情報をメールでお知らせ

新規物件のリリース、完売物件のキャンセル発生時、
ポイントがもらえるセミナーや
キャンペーンなどのお知らせを致します。

現在販売中の物件
背景画像※鶴舞公園(現地より約650m)
外観完成予想図
ONもOFFも、
毎日をアクティブに暮らす。

名古屋を代表する栄や久屋大通などへのアクセスも軽快に、親しみやすい閑静な住宅地としても注目を集める、鶴舞エリア。
交通利便性の高い都市部でありながら、四季の移ろいを身近に感じられるこの地に、
新たな歴史を刻むレジデンス「プレサンス鶴舞パークグラッド」が誕生します。

外観完成予想図

外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

LOCATION

エリアの優位性と資産性

  • 栄周辺
    栄周辺
    6min

    SAKAE

    エンタメが集まり
    常に賑わいを見せる栄エリア。

    現地より「白川通大津交差点」まで自転車6分(約1,770m)

  • 鶴舞公園(現地より650m)
    鶴舞公園(現地より650m)
    3min

    TSURUMA PARK

    鶴舞公園を中心に
    緑豊かな街並みが広がる鶴舞エリア。

    現地より「鶴舞公園」まで自転車3分(約650m)

  • 栄周辺(約1,770m)
    6min
    栄エリアへ自転車6
    現地より「白川通大津交差点」まで(約1,770m)
  • 鶴舞公園(約650m)
    3min
    鶴舞公園へ自転車3
    現地より「鶴舞公園」まで(約650m)

※自転車分数は、地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。

TSURUMAI area

開園100年を超える公園や
名門大学などが集積する都心のオアシス。

1909年に名古屋市が設置した最初の公園として開園した鶴舞公園。サクラやバラ等の花の名所としても親しまれています。2009年には公園のほぼ全域が国の登録記念物として登録されました。また、1871年に開設された名門国立大学である名古屋大学鶴舞キャンパスや国立名古屋工業大学もあり、学生で賑わうアカデミックなエリアでもあります。

名古屋大学医学部附属病院(現地より約930m)

名古屋大学医学部附属病院(現地より約930m)

SAKAE area

最先端のトレンドが集まり
一大商業ゾーンを形成する「栄」エリア。

百貨店から、「LACHIC」などのファッションビル、イベント広場やショップが一体の「オアシス21」まで、商業施設を普段使いできます。また、2019年4月より中日ビルの解体工事※1がはじまり、現在新築工事中、2024年開業を予定しています。最高高さ約158m、地下5階・地上33階建、オフィス・ホテル・商業施設・多目的ホール等からなる複合ビルとなり、7階の屋上広場からは栄の街並みや公園が望めるスペースも計画しています。

※1 出典:中日ビルHPより(現地より約1,680m)

中部電力MIRAI TOWER(現地より約2,440m)

中部電力MIRAI TOWER(現地より約2,440m)

LOCAL INFORMATION

単身層も豊富な中区は、活発な賃貸需要が
望めます。
中区の約72%が単身世帯
各区における「世帯数」及び「単身世帯数」
世帯数 単身世帯数
中 区 63,022世帯 45,473世帯
千種区 86,205世帯 43,832世帯
東 区 45,719世帯 24,529世帯
中村区 74,572世帯 41,683世帯

※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数(2020年度国勢調査より)

中区は賃貸層が半数以上
賃貸層72.5%
中区における一般世帯の区別
中区
総数 63,022世帯
持ち家 17,308世帯
借家 45,714世帯

※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数(2020年度国勢調査より)

プレサンス鶴舞パークグラッド マップ

※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべては表示していません。予めご了承ください。

※掲載施設の調査は2023年5月に実施したもので変更される場合があります。

※1 出典:中日ビルHPより(現地より約1,680m)

※2(仮称)錦三丁目25番街区計画 出典:三菱地所HP 2022年6月13日付(現地より約2,170m)

名古屋市には、多くの一流企業の本社が集まり、安定した賃貸需要が見込めます。
  • 株式会社アルペン
  • 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
  • 株式会社エイチーム
  • カゴメ株式会社
  • 株式会社ゲオホールディング
  • 株式会社コメ兵ホールディングス
  • 株式会社サガミホールディングス
  • 株式会社サンゲツ
  • 新東工業株式会社
  • 株式会社ダイセキ環境ソリューション
  • 中部電力株式会社
  • 東海旅客鉄道株式会社
  • 豊田通商株式会社
  • 名古屋鉄道株式会社
  • ニチハ株式会社
  • 日本ガイシ株式会社
  • 日本車両製造株式会社
  • 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
  • ブラザー工業株式会社
  • リンナイ株式会社

※一部抜粋

暮らしの利便性を高める充実のライフスポット
    SHOPPING
  • ローソン中区千代田店・・・徒歩2分(約160m)
  • ヤマナカつるまい店・・・徒歩6分(約450m)
  • マックスバリュ千代田店・・・徒歩6分(約450m)
  • 名古屋PARCO・・・徒歩19分(約1,500m)
  • 松坂屋南館・・・(約1,600m)
  • 松坂屋本館・・・(約1,780m)
  • 松坂屋北館・・・(約1,870m)
  • LACHIC・・・(約2,000m)
  • 名古屋栄三越・・・(約2,090m)
    BANK
  • 三菱UFJ銀行鶴舞支店・上前津支店・・・徒歩8分(約640m)
  • 岡崎信用金庫大池町支店・・・徒歩10分(約750m)
  • 名古屋銀行上前津支店・・・徒歩10分(約800m)
  • MEDICAL
  • ナカク千代田3丁目歯科クリニック・・・徒歩1分(約80m)
  • おぜき内科・・・徒歩6分(約410m)
  • 横山記念病院・・・徒歩6分(約420m)
  • つるまい耳鼻咽喉科・・・徒歩6分(約420m)
  • 山中歯科医院・・・徒歩6分(約430m)
    PUBRIC
  • 名古屋七本松郵便局・・・徒歩4分(約300m)
  • 愛知県警 中警察署・・・徒歩6分(約450m)
  • 名古屋鶴舞郵便局・・・徒歩7分(約530m)
  • 鶴舞中央図書館・・・徒歩10分(約750m)
  • 中区役所・・・(約1,800m)
    PARK&OTHERS
  • 元田町どんぐりひろば・・・徒歩3分(約210m)
  • 七本松公園・・・徒歩4分(約290m)
  • 鶴舞公園・・・徒歩9分(約650m)
  • 久屋大通庭園フラリエ・・・徒歩15分(約1,200m)
  • オアシス21・・・(約2,100m)
  • Hisaya-odori Park(久屋大通公園)・・・(約2,100m)
  • 愛知芸術文化センター・・・(約2,200m)
  • 中部電力MIRAI TOWER・・・(約2,440m)
  • 名古屋城・・・(約3,700m)

※徒歩分数は地図上の約80mを1分として、自転車分数は地図上の約300mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設はすべては表示していません。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2023年5月に実施したもので変更される場合があります。

ACCESS

現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線
「鶴 舞」駅徒歩6
(約460m)
現地よりJR中央本線
「鶴 舞」駅徒歩8
(約600m)
名古屋市営地下鉄鶴舞線
「鶴 舞」駅から

「栄」駅11

※「上前津」駅で市営地下鉄名城線に乗換

JR中央本線
「鶴 舞」駅から

「名古屋」駅7

※徒歩分数は80ⅿを1分(端数切り上げ)で算出しています。

※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。

※電車所要時間は平日の通勤時(7:00〜9:30)に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。

※上記所要時間には乗換え、待ち時間が含まれています。時間帯により所要時間は異なります。

※掲載の情報は2023年5月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。

プレサンス鶴舞パークグラッド路線図
DESIGN

デザイン

VIEW OF FACADE

堂々たる存在感を放つ、都市の新たな象徴。

マリオンをアクセントに、質感の異なるマテリアルを組み合わせ、
落ち着いた印象を与えるシックな色調で仕上げました。

外観完成予想図

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

全体図
ENTRANCE HALL

住まう方を魅了するモダンな表情と洗練された空間美を演出。

※エントランスホール完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

プレサンス鶴舞パークグラッド  エントランスホール
×
プレサンス鶴舞パークグラッド 外観

外観完成予想図

※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。

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PLAN

プラン

都心に住まう誇りと喜びに応える
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。

CType / 1R

  • 住居専有面積/ 24.19㎡
  • バルコニー面積/ 3.85㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

BType / 1LDK

  • 住居専有面積/ 30.42㎡
  • バルコニー面積/ 5.46㎡
DETAILS
室内イメージ

室内イメージ

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

×
EQUIPMENT
空間の可能性を最大限に高める洗練美と快適性。
CType / 1R
  • 住居専有面積/ 24.19㎡
  • バルコニー面積/ 3.85㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,400mmのシステムキッチン

機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたワイド1,400mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

朝のシャンプーに便利な
洗髪洗面化粧台

洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

SHOES BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット・ウォークインクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※A・A’1・A’2タイプはウォークインクロゼットとなります。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

LAUNDRY
洗濯機用単水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

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×
EQUIPMENT
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
BType / 1LDK
  • 住居専有面積/ 30.42㎡
  • バルコニー面積/ 5.46㎡
室内イメージ

室内イメージ

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

キッチン

※参考写真

KITCHEN

使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,400mmのシステムキッチン

ゆとりあるワイド1,400mmのシステムキッチンは、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板やグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※A・A’1・A’2タイプは対面式のキッチンではありません。

パウダールーム

※参考写真

POWDER ROOM

機能的な
洗髪洗面化粧台

実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。

BATHROOM
バスルーム

※参考写真

浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス

トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。

TOILET
トイレ

※参考写真

清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ

温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。

DOOR
玄関ドア

※参考写真

セキュリティ機能を備え洗練されたドア

ハンドルは操作のしやすいグリップドアハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

COLOR VARIATION
■偶数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉
■奇数階
  • フローリング
    フローリング
  • 建具
    建具
  • アクセントクロス
    アクセントクロス
  • キッチン・洗面扉
    キッチン・洗面扉

※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。

※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。

SHOES BOX
シューズボックス

※参考写真

豊かな収納量の姿見鏡付きシューズボックス

ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。

AUTOLIGHT
オートライトセンサー

※参考写真

オートライトセンサー

玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。

CLOSET
クロゼット

※参考写真

ゆとりある収納力のクロゼット・ウォークインクロゼット

衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※A・A’1・A’2タイプはウォークインクロゼットとなります。

SWITCH & OUTLET
コンセント

※参考写真

操作感を高めたスイッチ&コンセント

照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ(空配管)・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。

LAUNDRY
洗濯機用単水栓&防水パン

※参考写真

緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン

嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。

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IoTIoT対応プレサンスマンション

こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
マルチファンクションライト

※参考写真

マルチファンクションライト

天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。

※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。

※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。

全住戸にエアコン標準装備

※参考写真

全住戸にエアコン標準装備

エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
IoT対応プレサンスマンション
より快適なシングルライフの為に。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。

不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。

  • 、警告音発生&メールで通知
    留守中に人の動きを感知したら、警告音発生&メールで通知
  • エアコン・ライトを遠隔操作
    外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
  • 天井から音楽でリラックス
    くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
  • エアコンと照明とテレビをタイマーで起動
    起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動

大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。

大阪ガスセキュリティサービス(株)が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。

大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター

つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター

つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。

住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。

「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。

確かな実績と供給数

関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。

私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。

  • 分譲マンション供給戸数ランキング 全国第2位
  • 近畿圏 分譲マンション供給戸数ランキング 14年連続 No.1
  • 名古屋市内東海・中京圏 分譲マンション供給戸数ランキング (名古屋市内)13年連続 (東海・中京圏)12年連続 No.1
ARCHIVE

現在販売中の物件

  • 阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩6分

    9階建て/総戸数106戸/最低販売価格:1,835.40万円

    関西圏を代表するビッグターミナル「大阪梅田」~「神戸三宮」間をダイレクトに結び、沿線沿いには関西有数の高級住宅街や洗練された街並みが広がる、住区としても高い人気を誇る阪急神戸線。「大阪梅田」駅をライフゾーンとし、水辺の潤いと自然豊かな河川公園を有する神崎川エリアに「プレサンス神崎川ファインブレス」が誕生。“憧憬”を“優越感”に、豊かな未来を創造する街での暮らしが、新たな価値をもたらしてくれることでしょう。

  • 名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分

    15階建て/総戸数210戸/最低販売価格:1,779.75万円

    話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。

  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4分

    15階建て/総戸数81戸/最低販売価格:1,773.45万円

    「JRセントラルタワーズ」や「ミッドランドスクエア」、「大名古屋ビルヂング」などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。

※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。

ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。

0120-983-277
平日・土日祝 9:30~21:00(火水9:30〜18:30)
OUTLINE

プレサンス鶴舞パークグラッド
第一期概要・仕上

建築概要
名称 プレサンス 鶴舞パークグラッド
所在地 愛知県名古屋市中区千代田三丁目3001番1(地番)
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩6分
JR中央本線「鶴舞」駅徒歩8分
地域・地区 商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・特定用途誘導地区・中高層階住居専用地区
地目 宅地
敷地面積 434.53㎡(登記簿面積)
434.45㎡(実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)
建築面積 193.04㎡
建築延床面積 2,661.99㎡
容積率 477.89%(指定500%)※建築基準法第52条第2項により法定479.40%
建蔽率 44.43%(指定80%)※建築基準法第53条第3項により法定100%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 70戸
販売戸数 0戸(第一期)
建築確認番号 第R04確認建築愛建住セ21248号(2022年7月29日)
私道負担 なし
間取り 1R・1LDK
住居専有面積 24.19㎡~31.20㎡
バルコニー面積 3.85㎡~5.46㎡
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社)に委託。
管理員の勤務形態 巡回
建物の建築年月 2024年1月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2024年3月上旬(予定)
取引条件の有効期限 2025年2月28日
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理 株式会社玉岡設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工会社 株式会社麦島建設
管理会社 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社
設計図書閲覧場所 管理事務室
手付金等の保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険法人 ハウスプラス住宅保証株式会社
設備概要(共用部分)
電気 中部電力ミライズ株式会社
ガス 東邦ガス株式会社
給水 市営水道
排水 公共下水道へ直接放流
防災・防犯 オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント(11~15階のみ)・消火器・連結送水管設備(3~15階のみ)・補助散水栓設備(1~10階のみ)・避難ハッチ・避雷設備設置
ゴミ処理 敷地内ゴミ置場設置
エレベーター 9人乗り(90m/min)1基
避雷設備 突針型1基・棟上導体設置
駐車場 9台(屋外平面式)(月額賃料20,000円)
ミニバイク置場 3台(屋内平面式)(月額賃料1,000円)
自転車置場 49台(屋内スライドラック式25台・屋内平面式24台)(月額賃料500円)
その他 宅配ボックス・メールボックス・掲示板・オートロック操作盤設置
設備概要(専有部分)「1R」
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備(2~10階のみ)・共同住宅用スプリンクラー設備(11~15階のみ)、オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 洋室に冷暖房機1基設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・洗髪洗面化粧台・バスルーム・システムキッチン・キッチンに照明器具、洋室に引掛シーリング(マルチファンクションライト付)設置
テレビ 洋室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため個別契約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛)設置
バスルーム ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ)設置
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)・物干金物設置
設備概要(専有部分)「1LDK」
電気 戸別メーター
ガス 戸別メーター
給水 戸別メーター(システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水)
給湯 ガス給湯器(16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯
換気 システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置
防災・防犯 ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備(2~10階のみ)・共同住宅用スプリンクラー設備(11~15階のみ)、オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付)設置
冷暖房設備 リビングダイニングキッチンに冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置
照明設備 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・洗髪洗面化粧台・バスルーム・システムキッチン・キッチン・リビングダイニングキッチン(一部タイプのみ)・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)に照明器具、各居室に引掛シーリング(リビングダイニングキッチンにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付)設置
テレビ リビングダイニングキッチンにテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応)
※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担
インターネット つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応
(※管理組合による一括契約のため個別契約はできません。)
キッチン システムキッチン(グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード(一部タイプのみ))設置
バスルーム ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ)設置、追焚き機能付
トイレ 洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置
パウダールーム 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン(640×640)・水栓・棚板設置
その他 シューズボックス(姿見鏡付)、物干金物設置

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会

本社
〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651
賃貸事業部
〒540-6316 大阪市中央区城見1丁目3番7号 松下IMPビル16階
TEL:06-4793-1660(代) FAX:06-4793-1659
東京支店
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目2番9号 三晶ビル8階
TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151
名古屋支店
〒461-0005 名古屋市東区東桜1丁目1番10号 アーバンネット名古屋ビル19階
TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

宅地建物取引業免許  国土交通大臣(4)第7042号
1級建築士事務所登録  大阪府知事登録(ホ)第18701号
建設業許可  大阪府知事許可(特-4)第119716号

加盟団体
一般社団法人 関西住宅産業協会
公益社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会