- 最高販売価格
-
2,556.75万円
- 最低販売価格
-
1,793.40万円
- 最多価格帯
-
戸数
18戸1,800万円台
煌めきの日常。
名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス ジェネ 上前津」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
エリアの優位性と資産性
名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅より「栄」駅へ4分
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
高さ約211mの超高層ビル
再開発※
栄地区の中心地に位置する錦三丁目25番街区において、ホテル・オフィス・シネコン・商業施設の4用途が集積する、地上41階・地下4階・塔屋1階・高さ約211mにおよぶ超高層ビルの「（仮称）錦三丁目25番街区計画」の着工が始まりました。本計画の竣工は2026年3月、施設の開業は2026年夏頃を予定しています。都心でありながら緑豊かな空間や眺望を持ち、多様な文化・交流コンテンツが集積する栄エリアにおいて、その中心に位置するポテンシャルを活かした本計画を起爆剤として誕生する名古屋の新たなランドマークとなるシンボルタワーは、世界中から人々が訪れ、出会い交流することで名古屋の国際競争力向上に貢献することを目指します。
※（仮称）錦三丁目25番街区計画 出典：三菱地所HP 2022年6月13日付 （現地より約1,940m）
イメージイラスト
エンタメが集まり
常に賑わいを見せる栄エリア。
日々多くの人で賑わうこの街は、
春には「栄ミナミ音楽祭※1」、夏には「にっぽんど真ん中祭り※2」、秋から冬にかけては「栄ミナミ・大須ウィンターイルミネーション※3」など、
1年を通して活気あるイベントが開催され、名古屋の元気の源として愛されています。
※1.栄ミナミ音楽祭HPより
※2.にっぽんど真ん中祭りHPより
※3.栄ミナミwebHPより
※イベントについては運営の都合上開催されない場合があります。
名古屋PARCO 南館（約1,400m）
松坂屋 名古屋店 本館（約1,640m）
LACHIC（約1,860m）
賑わいと華やぎにあふれ、
心弾むシーンを満喫できる大須エリア。
日本を代表するサブカルチャー発信地として知られる大須エリアが徒歩圏。「大須商店街」をはじめ、ショッピングやグルメを愉しめる約1,200もの多彩な店舗が集積しており、豊かな個性やこだわりを愉しめます。また、一年を通して多くの祭りや縁日が催されるのも、この街ならではの魅力です。
大須商店街（徒歩5分/約400m）
次々と進行する再開発の恩恵を受け、より活性化しているオフィス街、伏見エリア。
名古屋都心を代表するビジネスゾーンとして知られる伏見エリア。地下鉄「伏見」駅の地下コンコースには、複合商業施設「ヨリマチFUSHIMI」が名古屋の駅ナカ商業施設第１号として誕生し、賑わいを創出。また、歌舞伎の公演も行われる「御園座」などの文化施設も揃っています。
伏見界隈
LOCAL INFORMATION
望めます。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 中 区 | 63,022世帯 | 45,473世帯 |
| 千種区 | 86,205世帯 | 43,832世帯 |
| 東 区 | 45,719世帯 | 24,529世帯 |
| 中村区 | 74,572世帯 | 41,683世帯 |
※（2020年度国勢調査より）
| 中区 | |
|---|---|
| 総数 | 61,399世帯 |
| 持ち家 | 17,308世帯 |
| 借家 | 44,091世帯 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2024年3月に実施したもので変更される場合があります。
※1：中日ビル建替え計画 出典：中日ビルHP （現地より約1,790m）
※2：（仮称）錦三丁目25番街区計画 出典：三菱地所HP 2022年6月13日付 （現地より約1,940m）
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
- セブン-イレブン 名古屋大須2丁目南店・・・徒歩5分（約360m）
- アミカ 大須店・・・徒歩5分（約360m）
- 大須商店街・・・徒歩5分（約400m）
- ローソン 大須スケートリンク店・・・徒歩5分（約400m）
- ファミリーマート 松原二丁目店・・・徒歩6分（約410m）
- ヤマナカ松原店・・・徒歩6分（約460m）
- ローソンストア100 下前津店・・・徒歩7分（約520m）
- サンエース 記念橋店・・・徒歩13分（約1,000m）
- ヤマナカつるまい店・・・徒歩16分（約1,280m）
- ナディアパーク・・・徒歩18分（約1,390m）
- 名古屋PARCO 南館 ・・・徒歩18分（約1,400m）
- 松坂屋名古屋店 南館・・・徒歩19分（約1,470m）
- ヨリマチFUSHIMI・・・（約1,540m）
- 松坂屋 名古屋店 本館・・・（約1,640m）
- LACHIC・・・1,860m）
- 瀬戸信用金庫 名古屋支店・・・徒歩4分（約300m）
- 愛知信用金庫 西大須支店・・・徒歩7分（約530m）
- 岡崎信用金庫 上前津支店・・・徒歩7分（約540m）
- 十六銀行 大須支店・・・徒歩8分（約640m）
- 三井住友銀行 上前津支店・・・徒歩9分（約680m）
- 百五銀行 上前津支店・・・徒歩10分（約770m）
- 橋本歯科医院・・・徒歩2分（約160m）
- オー,デンタルクリニック名古屋・・・徒歩6分（約480m）
- 上前津メディカルクリニック・・・徒歩9分（約650m）
- グレイスベルクリニック・・・徒歩9分（約680m）
- 重工大須病院・・・徒歩10分（約730m）
- 前塚公園・・・徒歩2分（約140m）
- 松原公園・・・徒歩6分（約480m）
- 橘公園・・・徒歩7分（約540m）
- 下茶屋公園・・・徒歩8分（約600m）
- 白川公園・・・徒歩15分（約1,160m）
- 久屋大通公園・・・徒歩20分（約1,540m）
- 名古屋橘郵便局・・・徒歩4分（約270m）
- 名古屋大須郵便局・・・徒歩4分（約320m）
- 名古屋市中区役所・・・（約2,270m）
- 名古屋市中保健センター・・・（約2,270m）
- 学校法人 福徳学園FTSビジネス専門学校・・・徒歩4分（約250m）
- セントラルビューティストカレッジ・・・徒歩8分（約590m）
- 中部美容専門学校 名古屋校・・・徒歩12分（約890m）
- 名古屋医健スポーツ専門学校第一校舎・・・徒歩15分（約1,140m）
- 名古屋農業園芸・食テクノロジー専門学校・・・徒歩15分（約1,180m）
- 名古屋デザイン&テクノロジー専門学校・・・徒歩15分（約1,200m）
- 名古屋スクールオブミュージック&ダンス専門学校・・・徒歩17分（約1,310m）
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院・・・徒歩19分（約1,500m）
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス・・・（約1,850m）
- 名古屋観光専門学校・・・（約2,020m）
- 専門学校 名古屋ビジュアルアーツ【5号館】・・・（約2,100m）
- ミス・パリエステティック専門学校 名古屋校・・・（約2,830m）
- 御園座・・・徒歩19分（約1,480m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2024年3月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
名古屋の主要都心エリアへ快適アクセス。
（約760m）
「栄」駅へ4分
「伏見」駅へ3分
「金山」駅へ4分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。
※時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
厳選された素材で、
端正な佇まいを引き立てる造形美。
マンションの顔となるファサードは都会的な印象を与えるデザインに。コーナーに配したマリオンや、ガラス手摺・アルミルーバー、重厚感のあるダークカラータイルなど、厳選された素材を用い、気品に満ちた造形美を創出しています。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
PType / 1K
- 住居専有面積／ 21.66㎡
- バルコニー面積／ 4.56㎡
室内イメージ
JType / 1LDK
- 住居専有面積／ 29.02㎡
- バルコニー面積／ 4.72㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカーまたは他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 21.66㎡
- バルコニー面積／ 4.56㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカーまたは他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※Aタイプ
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカーまたは他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※Dタイプ
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※一部タイプ除く
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※1DKタイプについてはダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 29.02㎡
- バルコニー面積／ 4.72㎡
室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカーまたは他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmのシステムキッチン
機能的なグリル付2口ガスコンロを備えたワイド1,500mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※Aタイプ
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいグリップハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカーまたは他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※Dタイプ
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※一部タイプ除く
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※1DKタイプについてはダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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Osaka Metro長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩5分
15階建て／総戸数148戸／最低販売価格：1,877.40万円
再開発事業による大型商業施設の建設などで、新たなにぎわいを創出している大正エリア。このエリアへのマンション投資が注目されています。大阪を代表する主要ターミナルである心斎橋や大阪/梅田へのアクセスも軽快でありながら、和やかで情緒あふれる街並みが広がるロケーションに「プレサンス大正フレンジ」が誕生します。
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阪急神戸本線「神崎川」駅徒歩6分
9階建て／総戸数106戸／最低販売価格：万円
関西圏を代表するビッグターミナル「大阪梅田」～「神戸三宮」間をダイレクトに結び、沿線沿いには関西有数の高級住宅街や洗練された街並みが広がる、住区としても高い人気を誇る阪急神戸線。「大阪梅田」駅をライフゾーンとし、水辺の潤いと自然豊かな河川公園を有する神崎川エリアに「プレサンス神崎川ファインブレス」が誕生。“憧憬”を“優越感”に、豊かな未来を創造する街での暮らしが、新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,779.75万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
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名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンスジェネ上前津
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス ジェネ上前津 |
|---|---|
| 所在地 |
名古屋市中区橘一丁目1601番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線・名城線「上前津」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅 徒歩10分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、特定用途誘導地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,129.16㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 570.02㎡ |
| 建築延床面積 | 7,105.45㎡ |
| 容積率 | 499.59%（法定500%） |
| 建蔽率 | 50.48%（法定80%）※建築基準法第53条第3項第一号イにより90％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 182戸［内プレミアムフロア70戸（9～15階）、オーナーズフロア112戸（2～8階）］ |
| 建築確認番号 | 第R04確認建築CI東海A01414号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK（オーナーズフロア） |
| 住居専有面積 | 20.72㎡～32.16㎡（オーナーズフロア） |
| バルコニー面積 | 4.48㎡～4.72㎡（オーナーズフロア） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 建物の建築年月 | 2024年5月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2024年7月下旬（予定）（オーナーズフロア） |
| 取引条件の有効期限 | 2025年6月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社立田設計 |
| 構造設計 | 株式会社あい設計 名古屋支店 |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社住宅あんしん保証 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム·防犯カメラ·共同住宅用自動火災報知設備·非常用照明·非常用コンセント設備（11階～15階のみ）·消火器·屋内消火栓設備（2～10階のみ）・連結送水管設備（3～15階のみ）·誘導灯･避雷設備・移動式粉末消火設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 13人乗り（90m/min）2基（内1基はプレミアムフロア専用） |
| 駐車場 | 39台［屋内平面式5台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外機械式33台・屋外平面式1台］（月額賃料13,500円〜23,000円） |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 149台（屋内3人乗等対応スライドラック式15台、屋内スライドラック式134台）（月額賃料400円〜500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・ペット足洗い場設置 |
※詳細は資料請求の上、資料内「ROOMPLAN」をご覧ください。
（オーナーズフロアは2～8階となり、一部該当しない設備があります）
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン·バスルーム·トイレ·洗髪洗面化粧台·洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン·バスルーム·洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ·パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ·ドアガード·共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン·オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（DKにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（LDKにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| 電話 | 洋室に電話アウトレット設置（空配管） |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません）。 |
| キッチン | 1K・1DK：システムキッチン［2口ガスコンロ（一部グリル付）·シングルレバー混合水栓·人造大理石天板・吊戸棚］設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ·シングルレバー混合水栓·人造大理石天板・吊戸棚）設置 |
| バスルーム | 1K・1DK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓·浴室暖房換気乾燥機·鏡·収納棚·カウンター·ランドリーパイプ）設置 1LDK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓·浴室暖房換気乾燥機·鏡·収納棚·カウンター·ランドリーパイプ設置）、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台設置·洗濯パン（640×640）·水栓設置（一部） |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）·水栓設置（一部） |
| その他 | 物干金物設置 |
- 販売戸数
- 51戸
- 駐車場賃料
- 13,500円～23,000円
- 最高販売価格
- 2,556.75万円
- 最低販売価格
- 1,793.40万円
- 最多販売価格帯
- 1,800万円台
- 最多販売価格戸数
- 18戸
- 管理費
- 3,110円～ 4,820円
- 修繕積立金
- 2,070円～ 3,220円
※更新日：2024年05月14日 次回更新日：2024年05月28日