投資用ワンルームマンション プレサンス千種駅前レイズ
Pressance CHIKUSA-EKIMAE RAISE- 受付時間
- 火・水 11:00～18:00
その他（土日祝含む） 11:00～20:00
完売御礼
駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。名古屋を代表する両エリアへダイレクトアクセス可能な千種区に「プレサンス千種駅前レイズ」が誕生。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
エリアの優位性と資産性
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9min名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅から「名古屋」駅まで9分（通勤時10分）駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。｢JRセントラルタワーズ※1｣や｢ミッドランドスクエア※2｣、｢大名古屋ビルヂング※3｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングやグルメライフを満喫できるほか、駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。
※1:現地より約4.7km ※2:現地より約4.4km ※3:現地より約4.6km
※駅前広場再整備については名古屋市HPより -
4min名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅から「栄」駅まで4分（通勤時4分）エンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。日々多くの人で賑わうこの街は、春には「栄ミナミ音楽祭」、夏には「にほんど真ん中祭り」、秋から冬にかけては「南大津通イルミネーション」など、1年を通して活気あるイベントが開催され、名古屋の元気の源として愛されています。
※イベントについては運営の都合上開催されない場合があります。
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名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅から「名古屋」駅まで
9分（通勤時10分） -
名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅から「栄」駅まで
4分（通勤時4分）
※電車所要時間は通勤時（7:00〜9:30）平日・日中時（9:31〜16:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2022年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。 -
「中日ビル」建替え計画2024年開業予定
2019年4月より中日ビルの解体工事がはじまり、現在新築工事中、2024年開業を予定しています。最高高さ約160m、地下5階・地上33階建、オフィス・ホテル・商業施設・多目的ホール等からなる複合ビルとなり、7階の屋上広場からは栄の街並みや公園が望めるスペースも計画しています。
※中日ビルHPより
※イメージイラスト
LOCAL INFORMATION
| 1位 | 東山線 | 183,060,022人 |
| 2位 | 名城線/名港線 | 147,649,182人 |
| 3位 | 鶴舞線 | 75,053,069人 |
| 4位 | 桜通線 | 74,976,550人 |
| 5位 | 上飯田線 | 6,630,773人 |
| 名古屋市営地下鉄 東山線 |
JR中央本線 |
|---|---|
| 25,880 | 28,319 |
※1.名古屋市ホームページ、統計なごやweb版を基に算出
※2.名古屋市統計年鑑より
※上記の数値は2019年度のものです。
千種区は約半数が単身世帯。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 千種区 | 86,205 | 43,832 |
| 東区 | 45,719 | 24,529 |
| 中村区 | 74,572 | 41,683 |
| 中区 | 63,022 | 45,473 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2020年度国勢調査より）
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）
経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
名古屋都心を自在に使いこなす
快適なアクセス。
「栄」駅へ4分（通勤時4分）
「名古屋」駅へ9分（通勤時10分）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は通勤時（7:00〜9:30）平日・日中時（9:31〜16:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。時間帯により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2022年3月時点のものであり、今後変更になる可能性があります
デザイン
規則的に組み合わされた素材が存在感を放つ外観デザイン。
ガラスとアルミルーバーで切り替えたファサードは都会的な印象を与える外観。エントランス部分は高級感あるデザインに仕上げ、都市生活の風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
AType / 1LDK
- 住居専有面積／ 30.81㎡
- バルコニー面積／ 5.72㎡
B'Type / 1K
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／ 4.13㎡
- 住居専有面積／ 30.81㎡
- バルコニー面積／ 5.72㎡
- ■偶数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉 -
アクセントクロス
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※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
機能的で開放感のある対面式のシステムキッチン
ゆとりあるワイドのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。お手入れのしやすい人造大理石天板のグリル付2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追い焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
ハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／ 4.13㎡
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求したワイド1,500mmのシステムキッチン
システムキッチンは、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板、ゆとりあるシンクを採用。快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納やくもり止めコート付きの見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
- ■偶数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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- ■奇数階
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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アクセントクロス
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※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きにうれしい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。特に冬場の使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
IoT対応「マルチファンクションライト」
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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近鉄大阪線・奈良線「鶴橋」 駅徒歩5分
10階建て／総戸数96戸／最低販売価格：2,155.65万円
JR大阪環状線、近鉄大阪線・奈良線、Osaka Metro千日前線の多彩なアクセスを備える「鶴橋」駅が最寄りとなる軽快ポジション。大阪・梅田や難波、天王寺など主要エリアにダイレクトに繋がるアクティブライフが叶います。
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名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩10分
13階建て／総戸数75戸／最低販売価格：1,939.35万円
機動力に優れたアクセスを誇る「名駅（めいえき）」を筆頭に、ビジネスゾーンや繁華街に容易にアクセスできる好立地ながら、かつての城下町として活気ある親しみやすい街並みが広がる菊井界隈。豊かで便利な都市部の機能はもちろん、進化し続ける街を身近に感じながら、新たなライフスタイルを楽しんでみませんか。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩4分
15階建て／総戸数238戸／最低販売価格：1,922.55万円
名古屋の中心部である栄や久屋大通のにぎわいをそのままに、住区として親しみやすい街並みが南へと広がる「上前津」エリア。名古屋都市部へ直結する市営地下鉄鶴舞線・名城線の2路線利用が可能な好立地でありながら、都市部へは自転車や散策でも楽しめる距離感も魅力のひとつ。心地よく穏やかな日常と高揚感を覚える非日常が交差する、暮らしのステージ「プレサンス上前津ディアシス」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線･名城線「上前津」駅徒歩3分
15階建て／総戸数120戸／最低販売価格：2,050.65万円
名古屋を代表する繁華街「栄」に近接しながらも、歴史に育まれた風景が色濃く残る街、「上前津」。快適なアクセスや生活利便性の高さから、暮らし心地の良い住区としての人気も高いこの街に「プレサンス上前津オレシア」は誕生します。名古屋の中心部をライフゾーンとし、自由に、伸びやかに、都会の暮らしを愉しむ舞台をご用意しました。
※徒歩分数は、地図上の約80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス千種駅前レイズ
第一期概要・仕上
| 名称 | プレサンス 千種駅前レイズ |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市千種区内山三丁目1907番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分、 JR中央本線「千種」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 359.85㎡（登記簿面積） 360.47㎡（売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 155.82㎡ |
| 建築延床面積 | 1,681.94㎡ |
| 容積率 | 358.35％（法定400％） ※建築基準法第52条第2項第三号により358.80％ |
| 建蔽率 | 43.23％（法定80％） ※建築基準法第53条第3項第一号により90％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 販売戸数 | 0戸（第一期） |
| 建築確認番号 | 第R02確認建築CI東海A70709号（2021年3月4日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK |
| 住居専有面積 | 22.23㎡～30.81㎡ |
| バルコニー面積 | 4.13㎡～5.72㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ委託。巡回管理方式 |
| 竣工予定 | 2022年11月下旬 |
| 入居予定 | 2022年11月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | タナカアーキテクト株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11～14階のみ）・避雷設備・連結送水管設備（3～14階のみ）・避難ハッチ・消火器設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基設置（90m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 5台（屋外平面式）（月額賃料20,000円） |
| ミニバイク置場 | 3台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 45台（屋内スライドラック式）（月額賃料400円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済、BS・110° CS対応）（※管理組合による一括契約） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） NTT西日本｢フレッツ光ネクスト｣（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | リビングダイニングに冷暖房機1基、洋室にクーラースリーブ・専用コンセント設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・リビングダイニングキッチンに照明器具、各居室に引掛シーリング（リビングダイニングキッチンにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）設置 |
| テレビ |
リビングダイニングにテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済BS・110° CS対応）（※管理組合による一括契約） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） NTT西日本｢フレッツ光ネクスト｣（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物干金物設置 |