1K・1DK・1LDK
21.17㎡～29.97㎡
投資用ワンルームマンション プレリスNEO神戸湊川公園ヴェルト
0120-983-277
神戸煉瓦倉庫（現地より約1,720ｍ）
※本物件のエリアと異なります
神戸ポートタワー（現地より約2,240ｍ）
※本物件のエリアと異なります
ジーライオンアリーナ神戸（現地より約3,450ｍ）
※本物件のエリアと異なります
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年09月30日
次回更新日2026年10月13日
- 最高販売価格
-
3,122.70万円
- 最低販売価格
-
2,799.30万円
- 最多価格帯
-
戸数
6戸2,900万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
神戸で刻む、私らしい時間。
現地より神戸市営地下鉄西神・山手線
「湊川公園」駅まで徒歩2分
（現地より約160m）
（現地より約160m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅から
「三宮」駅へ5分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
神戸で刻む、私らしい時間。
神戸の主要都心エリアへ快適アクセス。
プレリスNEO神戸湊川公園ヴェルト
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
生活利便施設が充実し、利便性を備えたロケーション。
SHOPPING
- ローソン 兵庫中道通一丁目店・・・徒歩2分（約90m）
- 新開地商店街・・・徒歩3分（約190m）
- 神鉄食彩館 新開地店・・・徒歩4分（約250m）
- ダイソー 新開地神鉄ビル店・・・徒歩4分（約250m）
- セブン-イレブン 神戸下沢通1丁目・・・徒歩4分（約250m）
- ローソンストア100 神戸湊川駅前店・・・徒歩4分（約270m）
- 新開地タウン・・・徒歩4分（約270m）
- ローソン 兵庫大開通二丁目店・・・徒歩4分（約300m）
- 湊川商店街・・・徒歩4分（約320m）
- 湊川公園東商店街・・・徒歩5分（約350m）
- ファミリーマート メトロ新開地店・・・徒歩5分（約350m）
- セブン-イレブン 神鉄新開地駅店・・・徒歩5分（約350m）
- セブン-イレブン 神戸下沢通3丁目店・・・徒歩5分（約350m）
- パークタウン・・・徒歩5分（約350m）
- スギ薬局 湊川店・・・徒歩5分（約400m）
- 業務スーパー 湊川店・・・徒歩6分（約450m）
- 東山商店街・・・徒歩6分（約450m）
- 八百鮮 湊川店・・・徒歩7分（約500m）
- ダイエー 湊川店・・・徒歩7分（約500m）
MEDICAL
- 田淵神経科内科診療所・・・徒歩2分（約140m）
- 広瀬矯正歯科・・・徒歩2分（約140m）
- 鬼塚医院・・・徒歩2分（約150m）
- 本間整形外科クリニック・・・徒歩2分（約150m）
- 斉藤医院・・・徒歩3分（約200m）
- 長田眼科医院・・・徒歩3分（約210m）
- まつだ内科・・・徒歩3分（約220m）
- でぐちクリニック・・・徒歩4分（約250m）
- なかはら整形せぼねクリニック・・・徒歩4分（約300m）
- 湊川ファミリークリニック・・・徒歩5分（約350m）
- 谷本耳鼻咽喉科・・・徒歩5分（約350m）
- 徳川眼科クリニック・・・徒歩5分（約350m）
- 井上病院・・・徒歩7分（約500m）
- 武田医院・・・徒歩7分（約550m）
- 川崎病院・・・徒歩8分（約600m）
PUBLIC
- 兵庫警察署・・・徒歩5分（約350m）
- 兵庫区役所・・・徒歩5分（約400m）
- 兵庫郵便局・・・徒歩5分（約400m）
- みなとがわホール・・・徒歩5分（約400m）
- 兵庫消防署・・・徒歩5分（約400m）
- 神戸上沢郵便局・・・徒歩6分（約450m）
- 神戸市立中央体育館・・・徒歩13分（約970m）
- 神戸文化ホール・・・徒歩13分（約1,030m）
PARK
- 湊川公園・・・徒歩2分（約150m）
- 湊町公園・・・徒歩4分（約300m）
- 上一公園（上沢通1丁目公園）・・・徒歩5分（約350m）
- 東中道公園・・・徒歩5分（約400m）
- 上沢通2丁目公園・・・徒歩6分（約450m）
- 荒田公園・・・徒歩7分（約550m）
- 永沢公園・・・徒歩9分（約650m）
- 会下山公園・・・徒歩15分（約1,140m）
- 大倉山公園・・・徒歩16分（約1,220m）
BANK
- 神戸信用金庫 中央支店・・・徒歩3分（約200m）
- みなと銀行 兵庫支店・・・徒歩3分（約240m）
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 新開地タウン・・・徒歩5分（約350m）
- 三井住友銀行 湊川支店・兵庫支店・長田支店・西神戸エリア・・・徒歩5分（約350m）
- みなと銀行 ATM・・・徒歩5分（約350m）
- ゆうちょ銀行 兵庫店・・・徒歩5分（約400m）
- ゆうちょ銀行 ATM 神戸上沢郵便局・・・徒歩6分（約450m）
- 兵庫信用金庫 神戸駅前支店 新開地出張所・・・徒歩9分（約650m）
OTHERS
- パルシネマしんこうえん・・・徒歩4分（約250m）
- デュオこうべ・・・徒歩15分（約1,140m）
- プリコ神戸・・・徒歩16分（約1,220m）
- ビエラ神戸・・・徒歩16分（約1,250m）
- ハーバーセンター・・・徒歩19分（約1,470m）
- 神戸ハーバーランドumie・・・（約1,530m）
- コーナン ハーバーランド店・・・（約1,870m）
- 神戸ハーバーランドumie モザイク・・・（約1,960m）
- 神戸ポートタワー・・・（約2,240m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2026年6月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
神戸市は、多くの企業の本社が集まり、賃貸需要が見込めるエリア。
- （株）アシックス
- 川崎重工業（株）
- （株）神戸製鋼所
- （株）神鋼環境ソリューション
- 住友ゴム工業（株）
- （株）みなと銀行
- （株）ノエビアホールディングス
- （株）ノーリツ
- モロゾフ（株）
- 六甲バター（株）
- （株）ドーン
- 石光商事（株）
- フジッコ（株）
- （株）ロック・フィールド
- ビオフェルミン製薬（株）
- （株）MORESCO
- バンドー化学（株）
- ネスレ日本（株）
- UCC上島珈琲（株）
- 白鶴酒造（株）
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
現地より神戸市営地下鉄西神・山手線
「湊川公園」駅まで徒歩2分
（現地より約160m）
現地より阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線
「新開地」駅まで徒歩3分
（現地より約220m）
現地より神戸電鉄有馬線・神戸電鉄神戸高速線
「湊川」駅まで徒歩4分
（現地より約250m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅から
「三宮」駅へ5分
阪神神戸高速線「新開地」駅から
「元町」駅へ4分
「大阪梅田」駅へ41分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年6月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
モノトーンカラーのファサードが際立つ、
スタイリッシュな存在感。
赤いラインをアクセントに、高級感あるスタイリッシュな外観デザインが魅力。ランダムに配したガラス手摺などを採用することで印象的な表情を演出しています。また、2・3階のバルコニー手摺や基壇部は重厚感のあるデザインを意識しながら、建物全体に安定感を創出。この地に新たな風景を創出する、存在感のあるランドマークを目指しました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
F1type / 1K
- 住居専有面積／ 21.19㎡
- バルコニー面積／ 4.48㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは異なります。
※掲載の写真は参考写真で、色調・色彩・仕様等は実際とは異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Ctype / 1LDK
- 住居専有面積／ 29.97㎡
- バルコニー面積／ 5.92㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは異なります。
※掲載の写真は参考写真で、色調・色彩・仕様等は実際とは異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
プレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線「今池」駅徒歩4分
15階建て／総戸数97戸／最低販売価格：1,989.11万円
「名古屋」駅へ、「栄」駅へ、軽快につながるポジション。都心の賑わいを自在に使いこなしながら、自分らしい時間を心地よく重ねていく。オンもオフも、それぞれのリズムが自然に調和するこの場所から、都市を軽やかに楽しむ、新しい毎日がはじまります。
-
名鉄名古屋本線･各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩5分
13階建て／総戸数72戸／最低販売価格：1,627.50万円
豊かな時間に磨かれてきた誇り高き文化を受け継ぎ、成熟した都市力を宿す、岐阜市の中心市街地。未来を見据えた新たな豊かさとしなやかに調和する街を舞台に、その系譜に名を連ねる「プレサンス岐阜ゼクシス」が誕生しました。
-
阪神本線「尼崎」駅徒歩9分
15階建て／総戸数246戸／最低販売価格：1,938.30万円
尼崎・神田中通。その圧倒的な活気と利便性を日常にする贅沢。しかし一歩マンションへ入れば、そこには都市の喧騒を忘れさせる深い静寂が広がっています。外に広がる「躍動」を活力に変え、内に満ちる「静謐」で自分を癒やす。相反する二つの価値を自在に行き来する、真に知的な都市生活がここから始まります。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリスNEO神戸湊川公園ヴェルト
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリスNEO神戸湊川公園ヴェルト |
|---|---|
| 所在地 | 神戸市兵庫区中道通一丁目7番3（地番） 神戸市兵庫区中道通一丁目4番31（住居表示） |
| 交通 |
神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅徒歩2分、 阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩3分、 神戸電鉄有馬線・神戸電鉄神戸高速線「湊川」駅徒歩4分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 462.89㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 460.59㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 306.71㎡ |
| 建築延床面積 | 3,704.98㎡ |
| 容積率 | 598.98%（指定600%） |
| 建蔽率 | 66.60%（指定80%）※建築基準法第53条第6項一号により法定100% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 建築確認番号 | 第NK24-0246号 |
| 検査済証番号 | 第NK24-0246号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.17㎡～29.97㎡ |
| バルコニー面積 | 4.06㎡～6.01㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2025年12月25日 |
| 引渡し可能年月 | 2026年12月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年7月31日 |
| 事業主 | ウルトラエステート株式会社 |
| 売主 | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 和寂舎 |
| 構造設計 | 株式会社ゼン建築構造事務所 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 関西電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流、雨水は側溝へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロック操作盤・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・非常用照明・非常用コンセント（11～14階のみ）・連結送水管設備（3～14階のみ）・屋内消火栓（1～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～14階のみ）・消火器・誘導灯・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 13人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 9台（屋内平面式1台・屋外機械式8台）（月額賃料17,600円～27,500円） |
| バイク置場 | 3台（屋外平面式屋根無）（月額賃料3,300円） |
| ミニバイク置場 | 8台（屋内平面式2台・屋外平面式屋根無6台）（月額賃料2,200円） |
| 自転車置場 | 65台（屋内平面式）（月額賃料330円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（ミニキッチン（1K・1DKタイプ）・システムキッチン（1LDKタイプ）・バスルーム・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりミニキッチン（1K・1DKタイプ）・システムキッチン（1LDKタイプ）・バスルーム・洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | ミニキッチン（1K・1DKタイプ）に換気扇、システムキッチン（1LDKタイプ）にレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～14階のみ）・オートロックインターホンシステム（モニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 |
1K：洋室に引掛シーリング、その他の箇所に照明器具設置 1DK・1LDK：各居室に引掛シーリング、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ |
1K：洋室にテレビアウトレット設置 1DK：ダイニングにテレビアウトレット設置 1LDK：リビングダイニングにテレビアウトレット設置 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット |
つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン |
1K・1DK：ミニキッチン（2口IHコンロ・シングルレバー混合水栓・ステンレス天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（2口IHコンロ・シングルレバー混合水栓・ステンレス天板）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム |
1K：洗面化粧台・タオル掛設置 1DK・1LDK：洗面化粧台・タオル掛け・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・姿見鏡・吊戸棚（一部タイプのみ）・シューズボックス（一部タイプ除く）設置 |
- 販売戸数
- 14戸
- 駐車場の賃料
- 17,600円〜27,500円
- 最高販売価格
- 3,122.70万円
- 最低販売価格
- 2,799.30万円
- 最多販売価格帯
- 2,900万円台
- 最多販売価格戸数
- 6戸
- 管理費
- 5,530円～6,070円
- 修繕積立金
- 1,800円～1,980円
※更新日：2026年09月30日
次回更新日：2026年10月13日