1K・1DK・1LDK
21.28㎡～32.68㎡
投資用ワンルームマンション プレリス福島海老江 CORE FRONT
0120-983-277
大阪梅田周辺（現地から約2,800m）
※本物件のエリアと異なります。
なんば周辺（現地から約5,400m）
※本物件のエリアと異なります。
本町周辺（現地から約3,700m）
※本物件のエリアと異なります。
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年08月17日
次回更新日2026年08月18日
- 最高販売価格
-
3,123.75万円
- 最低販売価格
-
2,979.9万円
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
都心を臨む、新しい暮らしの拠点。
現地から阪神本線
「淀川」駅へ徒歩1分
（約70m）
（約70m）
阪神本線「淀川」駅より
「大阪梅田」駅へ直通5分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都心を臨む、新しい暮らしの拠点。
3線利用可能で都心・ビジネスゾーンへ快適アクセス。
プレリス福島海老江 CORE FRONT
ロケーションマップ
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LIFE INFORMATION
- FUT MESSE 海老江・・・徒歩3分（約220m）
- パシオスポーツクラブ福島・・・徒歩4分（約250m）
- スーパーマルハチ 大開店・・・徒歩6分（約420m）
- コーナン福島大開店・・・徒歩6分（約420m）
- スギ薬局 野田阪神店・・・徒歩12分（約890m）
- ヤマダデンキテックランド 大阪野田店・・・徒歩12分（約900m）
- 野田阪神 ウイステ・・・徒歩13分（約1,000m）
- ライフ 野田店・・・徒歩13分（約1,010m）
- 食品館アプロ 海老江店FESTA・・・徒歩13分（約1,040m）
- そよら 海老江・・・徒歩14分（約1,090m）
- KITTE大阪・・・（約2,900m）
- グランフロント大阪・・・（約3,100m）
- ヨドバシカメラ マルチメディア梅田・・・（約3,200m）
- グラングリーン大阪・・・（約3,600m）
SHOPPING
- ファミリーマート 大開四丁目店・・・徒歩4分（約250m）
- ファミリーマート 大開三丁目店・・・徒歩5分（約390m）
- セブン-イレブン 大阪海老江2丁目・・・徒歩10分（約730m）
- ローソン 大開三丁目店・・・徒歩10分（約740m）
- 林クリニック（内科・小児科・皮膚科・整形外科・リハビリテーション科）・・・徒歩5分（約360m）
- 梅田医院（内科・外科）・・・徒歩9分（約660m）
- なかえびえ整形外科（整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科）・・・徒歩9分（約670m）
- 野田阪神歯科クリニック分室（歯科）・・・徒歩10分（約770m）
- ルルアニマルクリニック（動物病院）・・・徒歩10分（約780m）
- 野田阪神駅前いまい皮フ科（小児皮フ科・アレルギー科）・・・徒歩12分（約890m）
- アクア歯科クリニック（歯科）・・・徒歩12分（約930m）
CONVENIENCE STORE
MEDICAL
- 福島警察署 大開交番・・・徒歩5分（約360m）
- 大阪大開郵便局・・・徒歩10分（約740m）
- 福島区役所・・・徒歩12分（約940m）
- 梅田スカイビル・・・（約2,800m）
- JPタワー大阪・・・（約2,900m）
PUBLIC & OTHER
- 海老江西公園・・・徒歩7分（約490m）
- 海老江公園・・・徒歩7分（約510m）
- 大開公園・・・徒歩8分（約580m）
- 海老江中公園・・・徒歩9分（約660m）
- 高見新家公園・・・徒歩10分（約740m）
- 吉野町公園・・・徒歩16分（約1,210m）
PARK
※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載施設の調査は2026年4月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
大阪市には、多くの企業が本社・本店を構え、賃貸需要が見込めるエリア。
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
現地から阪神本線
「淀川」駅へ徒歩1分（約70m）
現地からOsaka Metro千日前線
「野田阪神」駅へ徒歩12分（約900m）
現地からJR東西線
「海老江」駅へ徒歩12分（約900m）
阪神本線「淀川」駅より
「大阪梅田」駅へ直通5分
「尼崎」駅へ直通9分
Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅より
「なんば」駅へ直通9分
「心斎橋」駅へ11分
※「西長堀」駅でOsaka Metro長堀鶴見緑地線に乗り換え
「本町」駅へ7分
※「阿波座」駅でOsaka Metro中央線へ乗り換え
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00～9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
静かに際立つ存在感。
都市に映える、端正なファサード。
基壇部の重厚な質感が、建物に確かな存在感を与える。
マリオンが描く縦のリズムと、ガラス手摺の軽やかさ、透明感が調和し、都市景観に溶け込みながらも際立つ、洗練された外観デザインを実現します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
Dtype / 1K
- 住居専有面積／ 21.28㎡
- バルコニー面積／ 4.20㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Ftype / 1LDK
- 住居専有面積／ 32.68㎡
- バルコニー面積／ 6.45㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
プレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
阪神本線「淀川」駅徒歩1分
15階建て／総戸数92戸／最低販売価格：2,979.9万円
淀川駅徒歩1分という利便性に加え、都心・ビジネスゾーンへもスムーズにアクセス。グラングリーン大阪や統合型リゾート「大阪IR」、なにわ筋線などの再開発によって進化を続ける大阪の躍動を間近にしながら、都市機能のすべてを日常に取り込む。この場所から、暮らしはより自由に、より洗練されていく。
-
名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩7分
13階建て／総戸数66戸／最低販売価格：1,937.60万円
中部地方を牽引するビッグターミナル「名古屋」、名古屋経済を支える「丸の内」エリアを両翼に携え、中枢の豊かな都市機能を、思いのままに使いこなす。職・遊・住が身近にある快適さ、躍動感あふれる都市の中心に住まう高揚感、そして、新たな時代の幕開けを予感させるレジデンスとともに、美しく、上質な日常へ。
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阪神本線「尼崎」駅徒歩9分
15階建て／総戸数246戸／最低販売価格：1,928.85万円
尼崎・神田中通。その圧倒的な活気と利便性を日常にする贅沢。しかし一歩マンションへ入れば、そこには都市の喧騒を忘れさせる深い静寂が広がっています。外に広がる「躍動」を活力に変え、内に満ちる「静謐」で自分を癒やす。相反する二つの価値を自在に行き来する、真に知的な都市生活がここから始まります。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス福島海老江 CORE FRONT
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリス福島海老江 CORE FRONT |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市福島区海老江八丁目23番1（地番） |
| 交通 |
阪神本線「淀川」駅徒歩1分、 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩12分、 JR東西線「海老江」駅徒歩12分 |
| 地域・地区 | 工業地域、法22条区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,240.25㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1,235.90㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 281.53㎡ |
| 建築延床面積 | 2,790.42㎡ |
| 容積率 | 199.98%（指定200％） |
| 建蔽率 | 22.78%（指定60％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-24033201号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.28㎡～32.68㎡ |
| バルコニー面積 | 4.20㎡～6.45㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ･株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年10月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年12月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年11月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社現代綜合設計 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 |
オートロックシステム・顔認証システム･防犯カメラ·共同住宅用自動火災報知設備・ 非常用照明･誘導灯･非常用コンセント設備（11～15階のみ）･消火器 連結送水管設備（3～15階のみ）･避難ハッチ･避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（105m/min） |
| 駐車場 | 16台（屋外平面式）（月額賃料17,000円） |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 85台（屋内スライドラック式64台･屋外スライドラック式屋根付21台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス･宅配ボックス･掲示板･オートロック操作盤･顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン･バスルーム･トイレ･洗髪洗面化粧台･洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン･バスルーム･洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ･パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 |
ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム （モニター付インターホン･オートロック解除用ボタン付）・顔認証システム設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1DK（Aタイプ）・1LDK：洋室にクーラースリーブ･エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK･1LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット |
つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン |
1K・1DK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･オイルガード）設置 |
| バスルーム |
1K・1DK（Bタイプ）：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ）設置 1DK（Aタイプ）･1LDK:ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ･風呂蓋）設置･追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム |
1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 1DK・1LDK：洗髪洗面化粧台･タオル掛・洗濯パン（640×640）･水栓・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）･水栓･棚板設置 |
| その他 | 物干金物設置 |
- 販売戸数
- 9戸
- 駐車場の賃料
- 17,000円
- 最高販売価格
- 3,123.75万円
- 最低販売価格
- 2,979.9万円
- 管理費
- 5,510円～6,100円
- 修繕積立金
- 1,840円～2,030円
※更新日：2026年08月17日
次回更新日：2026年08月18日