1K･1DＫ･1LDK
20.57㎡～34.04㎡
投資用ワンルームマンション プレリス丸の内オーレル
0120-983-277
名古屋駅周辺（現地より約1,000m）
名古屋駅周辺（現地より約1,000m）
丸の内周辺（現地より約1,200m）
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年08月05日
次回更新日2026年08月18日
- 最高販売価格
-
2008.04万円
- 最低販売価格
-
1,937.60万円
- 最多価格帯
-
戸数
8戸1,900万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
都市機能の中心に住まう。
現地より名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線
「丸の内」駅まで徒歩7分
現地から（約550m）
現地から（約550m）
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から
「名古屋」駅へ直通1分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都市機能の中心に住まう。
名古屋の主要都心エリアへ快適アクセス。
プレリス丸の内オーレル
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
暮らしの利便性を高めるライフスポット。
- 円頓寺商店街・・・徒歩2分（約150m）
- ファミリーマート 円頓寺店・・・徒歩5分（約350m）
- 円頓寺本町商店街・・・徒歩5分（約400m）
- ローソン 中区丸の内一丁目店・・・徒歩5分（約400m）
- ファミリーマート 那古野二丁目店・・・徒歩5分（約400m）
- 丸一ストアー 円頓寺店・・・徒歩7分（約550m）
- 西円頓寺商店街・・・徒歩9分（約700m）
- ウエルシア 名古屋丸の内2丁目店・・・徒歩10分（約750m）
- ユニモール・・・徒歩11分（約850m）
- ジュンク堂書店 名古屋店・・・徒歩14分（約1,100m）
- イオンモール Nagoya Noritake Garden・・・徒歩15分（約1,140m）
- ミッドランドスクエア・・・徒歩16分（約1,250m）
- KITTE 名古屋・・・徒歩16分（約1,270m）
- テラッセ納屋橋・・・徒歩17分（約1,320m）
- ジェイアール名古屋タカシマヤ・・・徒歩18分（約1,420m）
- エスカ地下街・・・（約1,730m）
- 裏塩公園・・・徒歩1分（約80m）
- 五条橋親水広場（船着き場）・・・徒歩3分（約200m）
- みゆき公園・・・徒歩3分（約220m）
- 景雲橋小園・・・徒歩3分（約230m）
- 新道街園・・・徒歩5分（約400m）
- 新道中央公園・・・徒歩7分（約550m）
- ことぶきどんぐりひろば・・・徒歩7分（約550m）
- 白川公園・・・（約1,890m）
SHOPPING
PARK
- 近藤歯科医院・・・徒歩5分（約350m）
- 新道内科クリニック・・・徒歩5分（約400m）
- 耳鼻咽喉科まつおか医院・・・徒歩6分（約450m）
- 大野医院・・・徒歩8分（約600m）
- いまず外科 名古屋ヘルニアセンター・・・徒歩9分（約700m）
- MARUクリニック・・・徒歩10分（約750m）
- リジェネレーションクリニック・・・徒歩10分（約750m）
- 井戸田整形外科名駅スポーツクリニック・・・徒歩10分（約800m）
- リーフクリニック名駅・・・徒歩10分（約800m）
- ゆうちょ銀行ATM名古屋景雲橋郵便局・・・徒歩3分（約200m）
- あいち銀行 名古屋中央支店・・・徒歩9分（約650m）
- 岐阜信用金庫 名古屋支店・・・徒歩9分（約700m）
- ブラジル銀行 名古屋出張所・・・徒歩10分（約800m）
- 日本銀行 名古屋支店・・・徒歩14分（約1,120m）
- 名古屋銀行 柳橋支店・・・徒歩15分（約1,150m）
- 愛知県図書館・・・徒歩5分（約400m）
- 四間道 町並み保存地区・・・徒歩5分（約400m）
- 那古野交番・・・徒歩10分（約750m）
- 名古屋市消防局特別消防隊 第二方面隊・・・徒歩11分（約850m）
MEDICAL
BANK
PUBLIC
- 星城大学 名古屋丸の内キャンパス・・・徒歩7分（約500m）
- 名古屋ビューティーアート専門学校・・・徒歩9分（約650m）
- 名古屋スイーツ＆カフェ専門学校・・・徒歩9分（約700m）
- 東京福祉大学 名古屋キャンパス・・・徒歩10分（約750m）
- 名古屋リゾート＆スポーツ専門学校・・・徒歩10分（約800m）
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス・・・徒歩18分（約1,400m）
EDUCATION
- 名古屋景雲橋郵便局・・・徒歩3分（約200m）
- 慶栄寺・・・徒歩3分（約230m）
- 円頓寺・・・徒歩4分（約290m）
- 多賀宮・・・徒歩13分（約550m）
- 名古屋能楽堂・・・徒歩14分（約1,030m）
- 名古屋城・・・徒歩14分（約1,060m）
- ノリタケの森・・・徒歩14分（約1,090m）
- シンフォニー豊田ビル・・・徒歩15分（約1,120m）
- 大名古屋ビルヂング・・・徒歩17分（約1,190m）
- JPタワー名古屋・・・徒歩17分（約1,300m）
- JRゲートタワー・・・徒歩17分（約1,320m）
- 名古屋ルーセントタワー・・・徒歩17分（約1,340m）
- 名古屋三井ビルディング北館・・・徒歩19分（約1,340m）
- スパイラルタワーズ・・・（約1,450m）
- JRセントラルタワーズ・・・（約1,700m）
- 名古屋市科学館・・・（約2,010m）
- 名古屋市美術館・・・（約2,110m）
OTHERS
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2026年6月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
名古屋市には、多くの企業の本社が集まり、賃貸需要が見込めます。
- 株式会社アルペン
- 株式会社サンゲツ
- カゴメ株式会社
- リンナイ株式会社
- 豊田通商株式会社
- 株式会社名古屋銀行
- 株式会社コメ兵ホールディングス
- ダイコク電機株式会社
- ブラザー工業株式会社
- 株式会社メニコン
- リゾートトラスト株式会社
- アイカ工業株式会社
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- アイホン株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
名古屋の主要都心エリアへ
快適アクセス。
快適アクセス。
現地より名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線
「丸の内」駅まで徒歩7分
（現地から約550m）
現地より名古屋市営地下鉄桜通線
「国際センター」駅まで徒歩9分
（現地から約700m）
名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅から
「名古屋」駅へ直通1分
名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から
「久屋大通」駅へ直通1分
「栄」駅へ4分
※「久屋大通」駅で名古屋市営地下鉄名城線に乗換
名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から
「伏見」駅へ直通1分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年6月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
モノトーンカラーのファサードが際立つ、
スタイリッシュな存在感。
高級感あるモノトーンカラーを基調とした、スタイリッシュな外観デザインが魅力。ランダムに配したガラス手摺などを採用することで印象的な表情を演出しています。また、2階のバルコニー手摺や基壇部は重厚感のあるデザインを意識しながら、建物全体に安定感を創出。この地に新たな風景を生み出す、存在感のあるランドマークを目指しました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
Btype / 1K
- 住居専有面積／ 20.57㎡
- バルコニー面積／ 3.78㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Dtype / 1LDK
- 住居専有面積／ 34.04㎡
- バルコニー面積／ 5.54㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
プレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス丸の内オーレル
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリス丸の内オーレル |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区那古野一丁目304番6（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線･鶴舞線「丸の内」駅徒歩7分 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 商業地域、防火地域、準防火地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域内（要安全配慮区域）、特定用途誘導地区、駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 324.40㎡（登記簿面積･実測面積･売買対象面積･建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 182.09㎡ |
| 建築延床面積 | 2,002.87㎡ |
| 容積率 | 499.99%（指定500％） |
| 建蔽率 | 56.13%（指定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG24-10-0211号 |
| 計画変更確認番号 | 第BVJ-NAG24-11-0211号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K･1DＫ･1LDK |
| 住居専有面積 | 20.57㎡～34.04㎡ |
| バルコニー面積 | 3.78㎡～6.07㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ･日本管財住宅管理株式会社）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年9月上旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年10月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年10月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社玉岡設計 |
| 構造設計 | 株式会社平野構造技術一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ･日本管財住宅管理株式会社 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム･顔認証システム･防犯カメラ･共同住宅用自動火災報知設備･非常用照明･非常用コンセント設備（11～13階のみ）･連結送水管設備（3～13階のみ）･消火器･避雷設備･避難ハッチ設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料23,000円） |
| ミニバイク置場 | 1台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 50台（屋内スライドラック式）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス･宅配ボックス･掲示板･オートロック操作盤･顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン･バスルーム･洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備･オートロックインターホンシステム（モニター付インターホン･オートロック解錠用ボタン付）･顔認証システム設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK洋室にクーラースリーブ･エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS･110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応 |
| キッチン |
1K･1DK：システムキッチン（2口ガスコンロ･シングルレバー式混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ･シングルレバー式混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･オイルガード）設置 |
| バスルーム |
1K･1DK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･カウンター･収納棚･ランドリーパイプ）設置 1LDK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･カウンター･収納棚･ランドリーパイプ･風呂蓋）設置 追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台設置 1DK･1LDK：洗髪洗面化粧台･洗濯パン（640×640）･水栓･棚板設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）･水栓･棚板設置 |
| その他 | 物干金物設置 |
- 販売戸数
- 10戸
- 駐車場の賃料
- 23,000円
- 最高販売価格
- 2008.04万円
- 最低販売価格
- 1,937.60万円
- 最多販売価格帯
- 1,900万円台
- 最多販売価格戸数
- 8戸
- 管理費
- 5,450円～5,690円
- 修繕積立金
- 1,440円～1,500円
※更新日：2026年08月05日
次回更新日：2026年08月18日