1K・1DK・1LDK
21.89㎡～28.69㎡
投資用ワンルームマンション プレリスNEO大阪十三エルヴィオン
0120-983-277
うめきたグリーンプレイス（現地から約3,150m）
※本物件のエリアと異なります。
「新大阪」駅（現地から約2,600m）
※本物件から新大阪駅へは、阪急十三駅→南方駅→御堂筋線経由で約15〜20分、徒歩約30分となります。
※本物件のエリアと異なります。
「十三」駅（現地から約450m）
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年04月21日
次回更新日2026年04月28日
- 最高販売価格
-
3,429.30万円
- 最低販売価格
-
2,323.65万円
- 最多価格帯
-
戸数
21戸2,300万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
機能で選ぶ、都心生活の模式。
現地より阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線
「十三」駅まで徒歩6分（約450m）
阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅から
「大阪梅田」駅へ直通3分
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
機能で選ぶ、都心生活の模式。
新大阪を補完する広域交通×
交流のサブ拠点「十三エリア」。
プレリスNEO大阪十三エルヴィオン
ロケーションマップ
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LIFE INFORMATION
生活利便施設が充実するライフロケーション。
- 十三本町商店街・・・徒歩3分（約210m）
- ローソン 十三元今里三丁目店・・・徒歩3分（約220m）
- 十三元今里商店街・・・徒歩3分（約240m）
- 十三フレンドリー商店街・・・徒歩4分（約280m）
- ファミリーマート 十三本町二丁目店・・・徒歩4分（約290m）
- ファミリーマート 十三本町二丁目北店・・・徒歩4分（約290m）
- 業務スーパー 十三店・・・徒歩4分（約300m）
- なんでも酒やカクヤス 十三店・・・徒歩4分（約300m）
- セブン-イレブン 十三駅西口店・・・徒歩5分（約380m）
- ダイコク 十三筋店・・・徒歩5分（約400m）
- エビスマーケット 十三筋店・・・徒歩5分（約400m）
- ドン・キホーテ 十三店・・・徒歩6分（約450m）
- 薬 マツモトキヨシ 十三東口駅前店・・・徒歩7分（約500m）
- 十三駅前通商店街・・・徒歩7分（約500m）
- 十三東駅前商店街・・・徒歩7分（約510m）
- ジャパン 十三店・・・徒歩7分（約560m）
SHOPPING
- 井本回陽堂皮膚科形成外科医院・・・徒歩2分（約120m）
- 十三駅前歯科・矯正歯科・・・徒歩2分（約160m）
- とくなが歯科医院・・・徒歩3分（約200m）
- 額田眼科・・・徒歩4分（約250m）
- 耳鼻咽喉科 田中医院・・・徒歩4分（約260m）
- 金崎医院・・・徒歩4分（約270m）
- 医療法人おくだ歯科医院・・・徒歩5分（約400m）
- よどがわ内科クリニック・・・徒歩7分（約550m）
- いくの眼科・・・徒歩7分（約550m）
- アン皮膚科クリニック・・・徒歩7分（約550m）
- 片岡歯科医院・・・徒歩7分（約550m）
- 高田医院整形外科・内科・・・徒歩8分（約600m）
MEDICAL
- ゆうちょ銀行 淀川店・・・徒歩2分（約120m）
- 関西みらい銀行 十三支店・・・徒歩4分（約300m）
- 三菱UFJ銀行 十三支店・・・徒歩5分（約400m）
- 三井住友銀行 十三支店・・・徒歩6分（約450m）
- みずほ銀行 十三支店・・・徒歩6分（約450m）
- 伊予銀行 大阪北支店・・・徒歩6分（約450m）
- 北おおさか信用金庫 十三本部・・・徒歩7分（約550m）
- 大阪厚生信用金庫 十三支店・・・徒歩7分（約550m）
BANK
- 十三公園・・・徒歩5分（約350m）
- 神津児童遊園地・・・徒歩5分（約350m）
- 田川東公園・・・徒歩7分（約500m）
- 田川中公園・・・徒歩7分（約500m）
- 十三東公園園・・・徒歩9分（約700m）
- 新北野児童遊園・・・徒歩9分（約700m）
- 野中南公園・・・徒歩10分（約800m）
- 淀川河川公園 十三野草地区・・・徒歩11分（約850m）
PARK
- 淀川警察署・・・徒歩7分（約500m）
- 大阪市立淀川図書館・・・徒歩9分（約700m）
- 十三東交番・・・徒歩9分（約700m）
- 大阪市立 淀川区民センター・・・徒歩10分（約750m）
- 淀川消防署 十三橋出張所・・・徒歩10分（約800m）
- 淀川区役所・・・徒歩12分（約900m）
- 大阪市立淀川屋内プール・・・徒歩12分（約900m）
PUBLIC
- 淀川郵便局・・・徒歩2分（約120m）
- 神津神社・・・徒歩10分（約750m）
- 梅田スカイビル・・・（約2,310m）
- グランフロント大阪 北館・・・（約2,610m）
- グラングリーン大阪 北館・・・（約2,630m）
- グランフロント大阪 南館・・・（約2,800m）
- ヨドバシカメラ マルチメディア梅田・・・（約2,810m）
- うめきた公園サウスパーク・・・（約2,910m）
- グラングリーン大阪 南館・・・（約3,020m）
- うめきたグリーンプレイス・・・（約3,150m）
- JPタワー大阪／KITTE大阪・・・（約3,230m）
OTHERS
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載施設の調査は2026年2月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
大阪市には、多くの企業の本社・本店が集まり、賃貸需要が見込めます。
大阪市の従業員数／2,394,461人
※2021年 経済センサス活動調査より
大阪市の従業員数／2,394,461人
※2021年 経済センサス活動調査より
- 伊藤忠商事株式会社
- エア・ウォーター株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 小野薬品工業株式会社
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 株式会社キーエンス
- 木村工機株式会社
- 株式会社きんでん
- 株式会社クボタ
- クリエイト株式会社
- 京阪ホールディングス株式会社
- 参天製薬株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- シキボウ株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 積水ハウス株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドーグループホールディングス株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- 扶桑化学工業株式会社
- 株式会社マンダム
- ユニチカ株式会社
- 株式会社淀川製鋼所
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
梅田・三宮・京都を自在に使いこなす快適なアクセス。
現地より阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線
「十三」駅まで徒歩6分（約450m）
阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅から
阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線
「大阪梅田」駅へ直通3分
阪急電鉄神戸線
「神戸三宮」駅へ直通26分
阪急電鉄京都線
「京都河原町」駅へ直通42分
※徒歩分数は80ｍを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
モノトーンカラーのファサードが際立つ、
スタイリッシュな存在感。
高級感あるモノトーンを基調に、洗練された外観をデザイン。壁面の流線装飾やガラス手摺が印象的な表情を生み、基壇部の重厚な意匠が建物全体に安定感をもたらします。この地に新たな風景を描く、存在感あるランドマークを目指しました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を引き出す洗練美と快適性。
Btype / 1K
- 住居専有面積／ 21.89㎡
- バルコニー面積／ 4.64㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Ctype / 1LDK
- 住居専有面積／ 28.69㎡
- バルコニー面積／ 6.08㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型
無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
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阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩6分
15階建て／総戸数168戸／最低販売価格：2,323.65万円
関西経済を支える商都・大阪と国際都市神戸の中心、三宮をダイレクトにつなぐ街・十三。豊かな都市機能を備えつつ、情緒あふれる温かな街並みが広がるこの地に「プレリスNEO大阪十三エルヴィオン」が誕生します。
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
15階建て／総戸数60戸／最低販売価格：1,886.22万円
名古屋都心を意のままに使いこなせるポジションでありながら、静謐な時が流れる穏やかな住環境を備えた浅間町。駅徒歩3分という距離は、単なる利便性ではなく、暮らす人にとっての安心を、所有する人にとっての未来へ繋がる価値を揺るぎなく生み出します。名古屋都心に寄り添い、上質な洗練を纏った日常を享受する駅近の邸。ここでの暮らしは、あなたに都市生活の新しいステージと確かな満足をもたらします。
-
名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,790.78万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリスNEO大阪十三エルヴィオン
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリスNEO大阪十三エルヴィオン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区十三本町二丁目19番2（地番） |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩6分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,083.43㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積） 1,025.98㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 420.29㎡ |
| 建築延床面積 | 5,197.90㎡ |
| 容積率 | 399.94%（指定400％） |
| 建蔽率 | 40.97%（指定80％） ※建築基準法第53条第3項一号及び二号により法定100％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 建築確認番号 | 第KKK02403475号 |
| 計画変更確認番号 | 第KKK02405367号 |
| 私道負担 | 道路後退による私道負担あり（北側及び東側道路後退面積約57.40㎡） |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.89㎡～28.69㎡ |
| バルコニー面積 | 4.64㎡～6.08㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年6月中旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年7月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年6月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社ダイシン建築設計事務所 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・顔認証システム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11～15階のみ）・連結送水管設備（3～15階のみ）・屋内消火栓（1～10階のみ）・消火器・誘導灯・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（90m/min） |
| 駐車場 | 15台（屋外平面式）（月額賃料20,000円） |
| バイク置場 | 6台（屋内平面式2台・屋外平面式屋根無4台）（月額賃料2,000〜2,500円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 168台（屋内スライドラック式）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス·宅配ボックス·掲示板·オートロック操作盤・顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（ミニキッチン（1K・1DKタイプ）・システムキッチン（1LDKタイプ）・ バスルーム・トイレ・洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりミニキッチン（1K・1DKタイプ）・システムキッチン（1LDKタイプ）・ バスルーム・洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | ミニキッチン（1K・1DKタイプ）に換気扇、システムキッチン（1LDKタイプ）にレンジフード、 バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・ 共同住宅用スプリンクラー設備（11～15階のみ） オートロックインターホンシステム（モニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）・ 顔認証システム設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 1K：洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1DK・1LDK：各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 1K：洋室にテレビアウトレット設置 1DK：ダイニングにテレビアウトレット設置 1LDK：リビングダイニングにテレビアウトレット設置 ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K・1DK：ミニキッチン（2口IHコンロ・シングルレバー混合水栓・ステンレス天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（2口IHコンロ・シングルレバー混合水栓・ステンレス天板）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・吊戸棚設置 |
| パウダールーム | 1K・1DK：洗面化粧台・タオル掛設置 1LDK：洗面化粧台・タオル掛・洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・姿見鏡設置 |
- 販売戸数
- 53戸
- 駐車場の賃料
- 20,000円
- 最高販売価格
- 3,429.30万円
- 最低販売価格
- 2,323.65万円
- 最多販売価格帯
- 2,300万円台
- 最多販売価格戸数
- 21戸
- 管理費
- 4,820円～ 6,310円
- 修繕積立金
- 1,530円～ 2,010円
※更新日：
2026年04月21日
次回更新日：
2026年04月28日