投資用ワンルームマンション プレサンス西淡路レジェーロ
完売御礼
起点と中枢を手中にする真価。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※写真はイメージです。当該物件と画像の施設が近隣であるという保証ではございませんので、予めご了承ください。
エリアの優位性と資産性
大阪都心の未来を担う、
起点と中枢を手中にする真価。
2027年いよいよ全体まちびらき
「グラングリーン大阪」
西淡路レジェーロ
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
※４出典：大阪市ホームページ
LIFE INFORMATION
- ローソンストア100 東淀川駅前店・・・徒歩2分（約150m）
- ローソン 東淀川店・・・徒歩3分（約170m）
- セブン-イレブン 大阪東淀川駅前店・・・徒歩4分（約310m）
- フードネットマート スマイル 淀川店・・・徒歩9分（約670m）
- ショッピングプラザ新大阪生鮮館・・・徒歩12分（約910m）
- おおはらクリニック・・・徒歩3分（約220m）
- あけぼのＧＭクリニック・・・徒歩4分（約260m）
- よどがわ歯科クリニック・・・徒歩4分（約270m）
- 赤松歯科医院・・・徒歩5分（約330m）
- 磯貝内科・・・徒歩8分（約590m）
- はしもと歯科クリニック矯正歯科・・・徒歩10分（約780m）
- 大阪回生病院・・・徒歩16分（約1,210m）
- 関西みらい銀行 西淡路支店・・・徒歩2分（約110m）
- 北おおさか信用金庫 東淀川支店・・・徒歩10分（約760m）
- 三井住友銀行 JR新大阪駅出張所・・・徒歩13分（約1,010m）
- 近畿産業信用組合 新大阪支店・・・徒歩14分（約1,120m）
- 滋賀銀行新大阪支店・・・徒歩19分（約1,470m）
- 三井住友銀行 新大阪支店・・・徒歩19分（約1,520m）
- 百十四銀行 北大阪支店・・・徒歩20分（約1,550m）
- 三菱UFJ銀行新大阪北支店・・・徒歩20分（約1,580m）
- 東淀川西淡路郵便局・・・徒歩2分（約90m）
- 東淀川消防署 西淡路出張所・・・徒歩8分（約570m）
- 日之出公園・・・徒歩8分（約590m）
- 大阪保健福祉専門学校・・・徒歩13分（約1,020m）
- 大阪ハイテクノロジー専門学校・・・徒歩14分（約1,050m）
- 滋慶医療科学大学・・・徒歩15分（約1,150m）
- 大阪ハイテクノロジー専門学校第二校舎・・・徒歩15分（約1,180m）
- 大阪医療福祉専門学校・・・徒歩16分（約1,210m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。
※掲載施設の調査は2025年9月に実施したもので変更される場合があります。予めご了承ください。
MARKETING DATA
- 伊藤忠商事株式会社
- 江崎グリコ株式会社
- 株式会社エディオン
- 株式会社カネカ
- 株式会社カプコン
- 関西電力株式会社
- 参天製薬株式会社
- サントリーホールディングス株式会社
- 塩野義製薬株式会社
- 積水化学工業株式会社
- 象印マホービン株式会社
- ダイキン工業株式会社
- ダイドードリンコ株式会社
- 武田薬品工業株式会社
- 田辺三菱製薬株式会社
- 帝人株式会社
- 西日本旅客鉄道株式会社
- 日本ハム株式会社
- 阪急阪神ホールディングス株式会社
- ユニチカ株式会社
- ロート製薬株式会社
※一部抜粋
アクセス
都心へ繋がり、未来へ繋がる玄関口へ。
「東淀川」駅まで徒歩5分（約340m）
JRおおさか東線・
新幹線（JR山陽新幹線・JR東海道新幹線）
「新大阪」駅まで徒歩11分（約870m）
「淡路」駅まで徒歩14分（約1,060m）
「東三国」駅まで徒歩14分（約1,080m）
「新大阪」駅へ1分
「大阪」駅へ6分
※徒歩分数は地図上の80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2025年9月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
都市の洗練された景観に映える
シャープで個性的なフォルム。
シックなブラックを基調に、リズミカルに色と意匠を切り替えたバルコニー手摺が洗練された個性を主張します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
Atype / 1K
- 住居専有面積／ 21.83㎡
- バルコニー面積／ 4.86㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩6分
15階建て／総戸数168戸／最低販売価格：2,323.65万円
関西経済を支える商都・大阪と国際都市神戸の中心、三宮をダイレクトにつなぐ街・十三。豊かな都市機能を備えつつ、情緒あふれる温かな街並みが広がるこの地に「プレリスNEO大阪十三エルヴィオン」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
15階建て／総戸数60戸／最低販売価格：1,886.22万円
名古屋都心を意のままに使いこなせるポジションでありながら、静謐な時が流れる穏やかな住環境を備えた浅間町。駅徒歩3分という距離は、単なる利便性ではなく、暮らす人にとっての安心を、所有する人にとっての未来へ繋がる価値を揺るぎなく生み出します。名古屋都心に寄り添い、上質な洗練を纏った日常を享受する駅近の邸。ここでの暮らしは、あなたに都市生活の新しいステージと確かな満足をもたらします。
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名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅徒歩3分
13階建て／総戸数57戸／最低販売価格：1,790.78万円
名古屋市営地下鉄の中心路線「東山」線の始発駅、「高畑」駅を最寄りに構える“プレサンス高畑ルミア”。朝もゆったりと座って通勤できるという始発駅のメリットを享受しながらも、「名古屋」駅直通12分、「栄」駅直通17分というアクセス利便を誇ります。また、周辺には荒子公園をはじめとする緑あふれる住環境。そんな利便性と落ち着いた住環境を両立した地に“プレサンス高畑ルミア”は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス西淡路レジェーロ概要・仕上
| 名称 | プレサンス西淡路レジェーロ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市東淀川区西淡路三丁目158番2（地番） 大阪市東淀川区西淡路三丁目9番15（住居表示） |
| 交通 | JR東海道本線（JR京都線）「東淀川」駅徒歩5分、 JR東海道本線（JR京都線）・JRおおさか東線・新幹線（JR山陽新幹線・JR東海道新幹線）「新大阪」駅徒歩11分、 阪急京都線・千里線「淡路」駅徒歩14分、 OsakaMetro御堂筋線「東三国」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 304.15㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 144.34㎡ |
| 建築延床面積 | 1,478.37㎡ |
| 容積率 | 398.21%（指定400%） |
| 建蔽率 | 47.46%（指定80%） ※大阪市建築基準法施行条例第3条の2の適用外により法定60% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23026301号 |
| 検査済証番号 | 第ERI-23026301号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 21.09㎡・21.83㎡ |
| バルコニー面積 | 4.70㎡〜5.37㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月日 | 2025年4月25日 |
| 引渡し可能年月 | 2025年12月上旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年10月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社日企設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 大阪事務所 |
| 施工会社 | 株式会社貫山建設 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント（11〜15階のみ）・消火器・連結送水管設備（3〜15階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基 （90m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基設置 |
| 駐車場 | 1台（屋外平面式）（月額賃料18,000円） |
| バイク置場 | 2台（屋外平面式屋根付）（月額賃料2,000円） |
| ミニバイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 40台（屋内スライドラック式19台・屋外スライドラック式屋根付16台・屋外固定ラック式屋根付5台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ 「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | システムキッチン （2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（姿見鏡付）・物干金物設置 |