1K・2LDK
21.60㎡～43.56㎡
投資用ワンルームマンション プレリス浅間町フォルテラ
0120-983-277
名古屋城（現地より約700m）
※2021年9月・2020年5月に撮影されたものであり現状と景観が異なる場合があります。
※写真は一部CG処理を施しております。
ささしまライブ周辺（現地より約2,220m）
※本物件のエリアと異なります。
中部電力 MIRAI TOWER（現地より約2,630m）
※本物件のエリアと異なります。
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年06月09日
次回更新日2026年06月23日
- 最高販売価格
-
1,993.76万円
- 最低販売価格
-
1,877.72万円
- 最多価格帯
-
戸数
22戸1,900万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
都心を極める、その頂へ。
現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線
「浅間町」駅まで徒歩3分
（1番出入口まで約230m）
（1番出入口まで約230m）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅より
「名古屋」駅へ9分
※「伏見」駅で名古屋市営地下鉄東山線に乗換
※「伏見」駅で名古屋市営地下鉄東山線に乗換
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都心を極める、その頂へ。
名古屋の主要都市エリアへ
快適アクセス
再開発情報
プレリス浅間町フォルテラ
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
暮らしの利便性を高める充実のライフスポット。
- ファミリーマート 城西二丁目店・・・徒歩2分（約130m）
- ファミリーマート 浅間町駅前店・・・徒歩2分（約150m）
- ツルハドラッグ 浅間町店・・・徒歩4分（約300m）
- ファミリーマート 名古屋浅間町店・・・徒歩5分（約400m）
- フィール 花の木店・・・徒歩7分（約500m）
- 円頓寺商店街・・・徒歩13分（約1,030m）
- 円頓寺本町商店街・・・徒歩14分（約1,080m）
- 丸一ストアー 円頓寺店・・・徒歩16分（約1,210m）
- 西円頓寺商店街・・・徒歩18分（約1,370m）
- イオンモール Nagoya Noritake Garden・・・徒歩19分（約1,450m）
- ユニモール（14番出入口）・・・（約1,630m）
- 仲良しどんぐりひろば・・・徒歩1分（約50m）
- 城西南公園・・・徒歩2分（約100m）
- 紙漉南公園・・・徒歩2分（約110m）
- 北野公園・・・徒歩4分（約290m）
- 鷹匠公園・・・徒歩4分（約300m）
- ノリタケの森・・・徒歩8分（約1,370m）
- つづき皮フ科・・・徒歩2分（約90m）
- 高田歯科・・・徒歩2分（約100m）
- かとうホームクリニック・・・徒歩2分（約110m）
- 杉田眼科院・・・徒歩3分（約230m）
- 高田内科医院・・・徒歩4分（約270m）
- 花の木歯科・・・徒歩4分（約280m）
- 城西歯科・・・徒歩4分（約300m）
- 松久医院・・・徒歩5分（約350m）
- さぶり整形外科・・・徒歩5分（約400m）
- 名城病院・・・徒歩12分（約950m）
SHOPPING
PARK
MEDICAL
- 愛知県図書館・・・徒歩12分（約950m）
- 名古屋高等裁判所・・・徒歩13分（約970m）
- 名古屋江川郵便局・・・徒歩1分（約50m）
- あいち銀行 新道支店・・・徒歩9分（約700m）
- 岐阜信用金庫 名古屋支店・・・徒歩15分（約1,170m）
- 日本銀行 名古屋支店・・・（約1,790m）
- KIWAMI SAUNA・・・徒歩2分（約160m）
- 名古屋能楽堂・・・徒歩9分（約700m）
- 名古屋城 正門（旧榎多御門）・・・徒歩9分（約700m）
- シンフォニー豊田ビル・・・（約1,880m）
- JPタワー名古屋・・・（約1,920m）
- 大名古屋ビルヂング・・・（約1,980m）
- JRゲートタワー・・・（約2,000m）
- JRセントラルタワーズ・・・（約2,000m）
- 名古屋ルーセントタワー・・・（約2,010m）
- ミッドランドスクエア・・・（約2,040m）
- 名古屋三井ビルディング北館・・・（約2,180m）
- スパイラルタワーズ・・・（約2,200m）
PUBLIC
BANK
OTHERS
※徒歩分数は地図上の80mを1分（端数切り上げ）として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しております。
※掲載施設の調査は2026年2月に実施したもので変更される場合があります。
MARKETING DATA
名古屋市には、多くの企業の本社が集まり、賃貸需要が見込めます。
- 株式会社アルペン
- 株式会社サンゲツ
- カゴメ株式会社
- リンナイ株式会社
- 豊田通商株式会社
- 株式会社名古屋銀行
- 株式会社コメ兵ホールディングス
- ダイコク電機株式会社
- ブラザー工業株式会社
- 株式会社メニコン
- リゾートトラスト株式会社
- アイカ工業株式会社
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- アイホン株式会社
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
名古屋の主要都心エリアへ快適なアクセス。
現地より名古屋市営地下鉄鶴舞線
「浅間町」駅まで徒歩3分
（1番出入口まで約230m）
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅より
「丸の内」駅へ2分
「名古屋」駅へ9分
※「伏見」駅で名古屋市営地下鉄東山線に乗換
「伏見」駅へ3分
「栄」駅へ8分
※「伏見」駅にて名古屋市営地下鉄東山線に乗換
「久屋大通」駅へ8分
※「丸の内」駅で名古屋市営地下鉄桜通線に乗換
※徒歩分数は80mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年2月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
モノトーンカラーのファサードが際立つ、
スタイリッシュな存在感
高級感あるモノトーンを基調に、洗練された外観デザイン。
中央のマリオンやガラス手摺が印象的な表情を生み、基壇部の重厚な意匠が建物全体に安定感をもたらします。この地に新たな風景を描く、存在感あるランドマークを目指しました。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
Btype / 1K
- 住居専有面積／ 21.60㎡
- バルコニー面積／ 4.35㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応える、空間意匠と充実の機能。
Dtype / 2LDK
- 住居専有面積／ 45.36㎡
- バルコニー面積／ 8.01㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型
無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
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Osaka Metro千日前線「小路」駅徒歩4分
15階建て／総戸数130戸／最低販売価格：1,939.35万円
大阪を牽引する主要都市であり、個性豊かに華やぐ街「なんば」をテリトリーに、多彩な日常を紡いでゆく邸、「プレリス大阪今里サヴィア」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
13階建て／総戸数60戸／最低販売価格：1,846.74万円
一大商業ゾーンを形成する名古屋の玄関口「名駅」へ地下鉄でダイレクトアクセス1駅。交通の利便性が高い都市に位置しながら、身近な暮らしの環境も充実した太閤通エリアに、「プレリス太閤通セルシア」が誕生します。
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Osaka Metro千日前線「北巽」駅徒歩2分
9階建て／総戸数79戸／最低販売価格：1,905.75万円
国際都市としての躍進に、未来への期待が高まる「なんば」へ直結し、充実した暮らしのフィールドが広がる「北巽」。都市の豊かさを享受できる日常が、ここから始まります。
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阪急電鉄神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅徒歩6分
15階建て／総戸数168戸／最低販売価格：2,344.65万円
関西経済を支える商都・大阪と国際都市神戸の中心、三宮をダイレクトにつなぐ街・十三。豊かな都市機能を備えつつ、情緒あふれる温かな街並みが広がるこの地に「プレリスNEO大阪十三エルヴィオン」が誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス浅間町フォルテラ
第一期概要・仕上
建築概要
| 名称 | プレリス浅間町フォルテラ |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区城西一丁目1304番（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域、緑化地域、絶対高45m高度地区、 都市景観形成地区（名古屋城眺望景観保全エリア） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 615.59㎡（登記簿面積·実測面積·売買対象面積·建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 167.18㎡ |
| 建築延床面積 | 2,446.61㎡ |
| 容積率 | 299.63%（指定300%） |
| 建蔽率 | 27.16%（指定80％） ※建築基準法第53条第3項一号イにより法定90％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NAG24-10-0664号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・2LDK |
| 住居専有面積 | 21.60㎡～43.56㎡ |
| バルコニー面積 | 3.66㎡～8.70㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ株式会社）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年9月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年9月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社加藤設計 |
| 構造設計 | 株式会社福井建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ、グローバルコミュニティ株式会社 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム·顔認証システム・防犯カメラ·共同住宅用自動火災報知設備・ 非常用照明·非常用コンセント設備（11階～15階のみ）·消火器・屋内消火栓設備・ 連結送水管設備（3～15階のみ）·避難ハッチ·避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（90m/min） |
| 駐車場 | 9台（屋外平面式）（月額賃料13,000円） |
| ミニバイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 57台（屋内スライドラック式）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス·宅配ボックス·掲示板·オートロック操作盤・顔認証登録用デバイス設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン･バスルーム･トイレ･洗髪洗面化粧台･洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン･バスルーム･洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ･パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備（2〜10階のみ）・ 共同住宅用スプリンクラー設備（11〜15階のみ）・オートロックインターホンシステム （テレビモニター付インターホン･オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 2LDK：洋室にクーラースリーブ･エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（LDK、各洋室にシーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー!」引込済、BS・110°CS対応） ※管理組合による一括契約（※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担） |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光 レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ･シングルレバー混合水栓･人造大理石天板・吊戸棚）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ･シングルレバー式シャワー付混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ）設置 2LDK:ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ・風呂蓋）設置、追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 1K：洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 2LDK:洗髪洗面化粧台・タオル掛・棚板・洗濯パン（640×640）･水栓設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）･水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物・シューズボックス（姿見鏡付）・設置 |
- 販売戸数
- 25戸
- 駐車場の賃料
- 13,000円
- 最高販売価格
- 1,993.76万円
- 最低販売価格
- 1,877.72万円
- 最多販売価格帯
- 1,900万円台
- 最多販売価格戸数
- 22戸
- 管理費
- 5,180円～ 5,270円
- 修繕積立金
- 1,510円～ 1,540円
※更新日：
2026年06月09日
次回更新日：
2026年06月23日