1K・1LDK・2LDK
21.83㎡～54.39㎡
投資用ワンルームマンション プレリス鶴見緑地グランガーデリア
0120-983-277
花博記念公園鶴見緑地
大韓民国庭園（現地より約1,020m）
花博記念公園鶴見緑地
中央噴水（現地より約810m）
花博記念公園鶴見緑地
いのちの塔（現地より約1,140m）
第1期 販売開始いたしました！
更新日2026年07月07日
次回更新日2026年07月21日
- 最高販売価格
-
2,837.10万円
- 最低販売価格
-
1,962.45万円
- 最多価格帯
-
戸数
7戸1,900万円台
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
都心生活者のオアシスという
魅力の価値をここに
魅力の価値をここに
現地よりOsaka Metro長堀鶴見緑地線
「鶴見緑地」駅まで徒歩7分
（約560m）
（約560m）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線
「鶴見緑地」駅から
「鶴見緑地」駅から
JR「大阪」駅へ24※分
JR「京橋」駅でJR大阪環状線に乗換え ※上記所要時間には、乗り換え、待ち時間が含まれております。
時間帯により所要時間は異なります。
JR「京橋」駅でJR大阪環状線に乗換え ※上記所要時間には、乗り換え、待ち時間が含まれております。
時間帯により所要時間は異なります。
住居専有面積
LOCATION
エリアの優位性と資産性
都心生活者のオアシスという
魅力の価値をここに
通勤・通学・レジャー、ダイレクトにつながる快適アクセス。
プレリス鶴見緑地グランガーデリア
ロケーションマップ
※写真をクリックすると拡大します。
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LIFE INFORMATION
日常をサポートする、さまざまな生活利便施設も身近に。
- セブン-イレブン大阪鶴見緑地店・・・徒歩3分（約170m）
- スギドラッグ 鶴見焼野店・・・徒歩3分（約220m）
- 食品館アプロ 鶴見店・・・徒歩3分（約230m）
- ファミリーマート鶴見緑地東店・・・徒歩5分（約400m）
- ローソン 鶴見緑地駅前店・・・徒歩7分（約550m）
- ウエルシア鶴見浜店・・・徒歩11分（約840m）
- サンディ 鶴見諸口店・・・徒歩15分（約1,200m）
- ライフ安田諸口店・・・徒歩16分（約1,270m）
- グルメシティ 鶴見店・・・徒歩17分（約1,300m）
- アルペンアウトドアーズ鶴見緑地公園店・・・徒歩18分（約1,400m）
- 万代鶴見諸口店・・・（約1,800m）
SHOPPING
- 大阪厚生信用金庫 鶴見支店・・・徒歩3分（約170m）
- 大阪信用金庫 鶴見支店・・・徒歩19分（約1,470m）
- 鶴見警察署茨田北警ら連絡所・・・徒歩4分（約280m）
- 鶴見浜五郵便局・・・徒歩7分（約550m）
- 鶴見消防署茨田出張所・・・徒歩13分（約980m）
- 鶴見浜郵便局・・・徒歩13分（約1,000m）
- 鶴見警察署茨田交番・・・徒歩14分（約1,100m）
- 鶴見区役所・・・（約1,590m）
- 鶴見警察署・・・（約1,610m）
BANK
PUBLIC
- 浜北公園・・・徒歩2分（約90m）
- 焼野南さくら公園・・・徒歩5分（約370m）
- 花博記念公園鶴見緑地・・・徒歩6分（約480m）
- よこやま歯科クリニック・・・徒歩4分（約290m）
- 北野歯科医院・・・徒歩4分（約290m）
- ごとう歯科クリニック・・・徒歩5分（約350m）
- いちば歯科医院・・・徒歩5分（約360m）
- いまにし医院・・・徒歩5分（約380m）
- 糸原医院・・・徒歩5分（約400m）
- みなみの歯科医院・・・徒歩10分（約760m）
- 高山医院・・・徒歩11分（約850m）
- 南野眼科・・・徒歩12分（約900m）
- 三木医院・・・徒歩12分（約900m）
- なかむらチャイルドクリニック・・・徒歩14分（約1,100m）
- 三和病院・・・徒歩15分（約1,200m）
PARK
MEDICAL
- スイミングスクール ビッグ・エス鶴見・・・徒歩6分（約420m）
- 鶴見緑地 プール・・・徒歩11分（約810m）
- 鶴見スポーツセンター・・・徒歩12分（約930m）
- B-fit スポーツクラブ鶴見緑地・・・徒歩12分（約950m）
- 鶴見区民センター・・・（約1,660m）
- 鶴見図書館・・・（約1,660m）
- 俊英舘保育園 分園・こぐま園・・・徒歩4分（約260m）
- 俊英舘保育園・・・徒歩5分（約350m）
- やけの保育園・・・徒歩6分（約460m）
- 市立茨田北小学校・・・徒歩7分（約510m）
- 市立茨田北中学校・・・徒歩9分（約700m）
OTHERS
SCHOOL
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※掲載施設の調査は2026年3月に実施したもので変更される場合があります。
※1.大阪府ホームページ
大阪府大阪市「大阪城東部地区1.5期開発の開発方針」（2024年5月）より。
MARKETING DATA
多くの企業が本社・本店を構え、賃貸需要が見込めるエリア。
- 伊藤忠商事（株）
- エア・ウォーター（株）
- 江崎グリコ（株）
- （株）エディオン
- 小野薬品工業（株）
- （株）カネカ
- （株）カプコン
- 関西電力（株）
- （株）キーエンス
- 木村工機（株）
- （株）きんでん
- （株）クボタ
- クリエイト（株）
- 京阪ホールディングス（株）
- 参天製薬（株）
- 塩野義製薬（株）
- シキボウ（株）
- 積水化学工業（株）
- 積水ハウス（株）
- 象印マホービン（株）
- ダイキン工業（株）
- ダイドーグループホールディングス（株）
- 武田薬品工業（株）
- 帝人（株）
- 西日本旅客鉄道（株）
- 日本ハム（株）
- 阪急阪神ホールディングス（株）
- 扶桑化学工業（株）
- （株）マンダム
- ユニチカ（株）
- （株）淀川製鋼所
- ロート製薬（株）
※一部抜粋
ACCESS
アクセス
大阪の主要エリアへ広がる行動範囲。
現地よりOsaka Metro
長堀鶴見緑地線
長堀鶴見緑地線
「鶴見緑地」駅まで徒歩7分 （約560m）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線
「鶴見緑地」駅から
「鶴見緑地」駅から
JR「大阪」駅へ 24分
JR「京橋」駅でJR大阪環状線に乗換え
「本町」駅へ 19分
「森ノ宮」駅でOsaka Metro中央線に乗換え
「なんば」駅へ 27分
「心斎橋」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換え
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※電車所要時間は、平日の通勤時（7：00～9：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
※上記所要時間には、乗換え、待ち時間が含まれております。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2026年4月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※1.出典：JR西日本ホームページより ※2.出典：Osaka MetroHP:森之宮新駅構想についてより
全体図
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DESIGN
デザイン
VIEW OF FACADE
公園の街に描くスタイリッシュな存在感。
モノトーンの外観が印象的な全88邸のモダンレジデンス。
青空に映える白亜の上層階。高級感あるモノトーンの壁面と透明感のあるガラス手摺に上へと伸びるシャープなラインを施した洗練されたフォルムが街並みに新しい存在感を放ちます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
全体図
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外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
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PLAN
プラン
コンパクトな空間可能性を高める洗練美と快適性。
Ctype / 1K
- 住居専有面積／ 21.83㎡
- バルコニー面積／ 4.42㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
都心に住まう誇りと喜びに応えるハイクオリティな空間意匠と先進の機能。
Etype / 2LDK
- 住居専有面積／ 53.28㎡
- バルコニー面積／ 10.05㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
QUALITY
こだわりのライフスタイルを実現する快適な設計に加え、スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
大阪ガスセキュリティサービスコントロールセンター
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
住宅瑕疵担保責任保険加入への取り組み。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
確かな実績と供給数
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
ARCHIVE
現在販売中の物件
-
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩3分
15階建て／総戸数75戸／最低販売価格：1,914.64万円
名古屋都心を意のままに使いこなせるポジションでありながら、静謐な時が流れる穏やかな住環境を備えた浅間町。駅徒歩3分という距離は、単なる利便性ではなく、暮らす人にとっての安心を、所有する人にとっての未来へ繋がる価値を揺るぎなく生み出します。名古屋都心に寄り添い、上質な洗練を纏った日常を享受する駅近の邸。ここでの暮らしは、あなたに都市生活の新しいステージと確かな満足をもたらします。
-
Osaka Metro千日前線「小路」駅徒歩4分
15階建て／総戸数130戸／最低販売価格：万円
大阪を牽引する主要都市であり、個性豊かに華やぐ街「なんば」をテリトリーに、多彩な日常を紡いでゆく邸、「プレリス大阪今里サヴィア」が誕生します。
-
名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
13階建て／総戸数60戸／最低販売価格：1,856.30万円
一大商業ゾーンを形成する名古屋の玄関口「名駅」へ地下鉄でダイレクトアクセス1駅。交通の利便性が高い都市に位置しながら、身近な暮らしの環境も充実した太閤通エリアに、「プレリス太閤通セルシア」が誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
0120-983-277
火・水 11:00～18:00 その他（土日祝含む） 11:00～20:00
OUTLINE
プレリス鶴見緑地グランガーデリア
第一期概要・仕上表
建築概要
| 名称 | プレリス鶴見緑地グランガーデリア |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市鶴見区浜四丁目17番4（地番） |
| 交通 | Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩7分 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第一種住居地域、特別用途地区 （中高層階住居専用地区第一種） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 849.96㎡（登記簿面積·実測面積·売買対象面積·建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 349.10㎡ |
| 建築延床面積 | 2,855.25㎡ |
| 容積率 | 299.39%（指定300％） |
| 建蔽率 | 41.08%（指定80％） ※大阪市建築基準法施工条例第3条の2の適用外により法定60% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建築確認番号 | 第NK24-0786号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 21.83㎡～54.39㎡ |
| バルコニー面積 | 4.42㎡～10.27㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 |
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ·株式会社ワールドトラスティ）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2026年8月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2026年10月中旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2027年9月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンス |
| 売主 | 株式会社プレサンスNEXT |
| 設計・監理 | 株式会社生原建築事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 株式会社明和工務店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
設備概要（共用部分）
| 電気 | 大阪ガス株式会社 |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム･防犯カメラ･共同住宅用自動火災報知設備･非常用照明･非常用コンセント設備（11～14階のみ）･消火器･連結送水管設備（3～14階のみ）･避難ハッチ･避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り1基（105m/min） |
| 駐車場 | 13台（屋外平面式9台･屋内平面式4台）（月額賃料11,000円〜13,000円） |
| バイク置場 | 6台（屋内平面式6台）（月額賃料2,500円） |
| ミニバイク置場 | 6台（屋内平面式6台）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 105台（屋内スライドラック式18台･屋外スライドラック式屋根付87台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス･宅配ボックス･掲示板･オートロック操作盤設置 |
設備概要（専有部分）
※詳細は資料請求のうえ、ROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン･バスルーム･洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ･ドアガード･共同住宅用自動火災報知設備･オートロックインターホンシステム（モニター付インターホン･オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK･2LDK：洋室にクーラースリーブ･エアコン用コンセント設置 |
| 照明設備 |
1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK･2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（シーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110° CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット |
つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） |
| キッチン |
1K：システムキッチン（2口ガスコンロ･シングルレバー式混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･タオル掛）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ･シングルレバー式混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･タオル掛･オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ･シングルレバー式シャワー付混合水栓･人造大理石天板･吊戸棚･タオル掛･オイルガード）設置 |
| バスルーム |
1K：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ）設置 1LDK･2LDK：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓･浴室暖房換気乾燥機･鏡･収納棚･カウンター･ランドリーパイプ）設置･追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）･ペーパーホルダー･タオル掛･棚板（一部タイプ除く）･吊戸棚（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム |
1K：洗髪洗面化粧台･タオル掛設置 1LDK･2LDK：洗髪洗面化粧台･タオル掛･洗濯パン（640×640）･水栓･棚板･リネン庫設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 物干金物･シューズボックス（姿見鏡付）（一部タイプ除く）設置、シューズクロゼット（一部タイプのみ）、姿見鏡（一部タイプのみ）設置 |
- 販売戸数
- 11戸
- 駐車場の賃料
- 11,000円〜13,000円
- 最高販売価格
- 2,837.10万円
- 最低販売価格
- 1,962.45万円
- 最多販売価格帯
- 1,900万円台
- 最多販売価格戸数
- 7戸
- 管理費
- 4,580円～6,840円
- 修繕積立金
- 1,530円～2,280円
※更新日：2026年07月07日
次回更新日：2026年07月21日