おかげさまで完売いたしました
ファッション・カルチャー・ビジネスと様々なコンテンツを携え、人々を惹きつけて止まない名古屋を代表する繁華街「栄」。数々の再開発が進み、ドラマチックなワンシーンのようにスピード感と躍動感を具現化していく最都心「栄」に隣接する街・新栄に「プレサンス新栄リベラ」が誕生。自由に、伸びやかに都会の暮らしを愉しむステージがここにあります。
現在販売中の物件
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阪神なんば線「西九条」駅徒歩2分
12階建て／総戸数88戸／最低販売価格：1,975.05万円
躍動の「都心」エリアと話題の「湾岸」エリア、両方の“最前列“へ。最寄りの「西九条」駅からJR大阪環状線で「大阪」「天王寺」へ、阪神なんば線で「大阪難波」など主要駅へ直結。また、2025年「大阪・関西万博」※1や「大阪IR」※2の舞台となる「夢洲」へも好アクセス。各エリアを快適に行き来できる価値あるポジションです。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩7分
13階建て／総戸数84戸／最低販売価格：1,733.75万円
絢爛豪華な名古屋の歴史を物語る史跡や文化が色濃く残る名古屋城周辺。公園や商業施設、グルメスポットなどが点在する観光地として、また名古屋を牽引する主要エリアのひとつとして、さらなる賑わいに期待が高まっています。
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阪急神戸高速線・阪神神戸高速線・神戸電鉄神戸高速線「新開地」駅徒歩2分
15階建て／総戸数126戸／最低販売価格：万円
多くの路線が集う神戸の重要なアクセス拠点であるターミナル「新開地」駅。その駅前という価値ある立地が叶えるのは、「三宮」エリアへスマートに繋がるアクティブな都心時間と美しい風景に癒やされる穏やかなひととき。神戸の魅力を味わい尽くせる贅沢なロケーションです。
エリアの優位性と資産性
7minNAGOYA Sta. areaリニア中央新幹線実現で進化し続ける名古屋駅前。
開業により全国で約7000憶円、名古屋圏だけでも約1400憶円もの経済効果を生み出すと予測されているリニア中央新幹線。
2027年に名古屋～東京（品川駅）間を、2045年には大阪（新大阪駅）までの全線開業が予定されているこの夢の超特急は、最大時速500㎞を誇り、世界の高速鉄道に目を向けても類を見ないスピードを実現する。
さらに、その速度とともに輸送規模も注目されており、国内移動の形態を大きく変えます。※出典：JR東海リニア中央新幹線ホームぺージ（https://linear-chuo-shinkansen.jr-central.co.jp/）
2minSAKAE観光客にも人気の一大商業ゾーン
名古屋のシンボル・テレビ塔をはじめ、数多くの百貨店やブランドショップが軒を連ねる「栄エリア」。100メートル道路と呼ばれる久屋大通を中心に、大小さまざまなお店が集まり、常に人であふれるのがこのエリアです。またブランドショップだけではなく、こだわりのセレクトショップやカフェ・雑貨等、多種多様なお店が集まるのが特徴で、若者のみならず観光客にも人気の一大商業ゾーンとなっています。
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7min名古屋市営地下鉄東山線「名古屋」駅「新栄町」駅から「名古屋」駅まで7分
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2min名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅「新栄町」駅から「栄」駅まで2分
※分数は、名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。
栄地区グランドビジョン
～さかえ魅力向上方針～
「栄地区グランドビジョン～さかえ魅力向上方針～」は、2027年に計画されているリニア中央新幹線の開業までの栄地区のまちづくりの基本方針となるものです。
栄シンボル軸構想 ～豊かな公共空間の活用による魅力形成～
- シンボル軸にふさわしい景観形成
- 「久屋大通」を、名古屋の都心部を代表するシンボル空間として、個性と風格のある都市景観の維持・魅力向上を図ります。
- 「広小路通・錦通・大津通」を近代以降の名古屋の発展の軸となってきたメインストリートとして、誰にでも親しまれる活気と魅力ある街並みを形成します。
- 環境に配慮しつつ、夜の賑わいや魅力を演出する景観の形成を図ります。
- 公共空間や民有地内のオープンスペースなどをオープンカフェなどに活用し、都市空間の魅力を高め、人の賑わいを創出します。
- 南北軸、東西軸を中心として歩行環境の向上・交通手段の充実を図ります。
- 大須地区との連携強化により、更なる広がりと変化に富んだ魅力あふれる都心の形成を図ります。
イメージイラスト
出展：名古屋市ホームページ（住宅都市局リニア関連都心開発部 都心まちづくり課 事業調整係）
（http://www.city.nagoya.jp/shicho/page/0000013373.html）
人々を惹きつけ続ける
エンターテイメントエリア
多くの人で賑わうこの街は、春には”栄ミナミ音楽祭”、夏には“にほんど真ん中祭り”、秋から冬にかけては“南大津通イルミネーション”等、1年を通して活気あるイベントが開催され、名古屋の元気の源として愛されています。
※Ｊ．フロント リテイリング株式会社リリースより
（https://www.j-front-retailing.com/_data/news/20200730.pdf%20.pdf）
※中部日本ビルディング株式会社・株式会社中日新聞社リリースより
（http://www.chunichi-bldg.co.jp/company/pdf/release190215.pdf）
※名古屋テレビ塔株式会社ホームページより
（http://www.nagoya-tv-tower.co.jp/#floor-area）
名古屋駅前最大級の
再開発プロジェクト、始動。
現在の名鉄ビル、名古屋近鉄ビル、名鉄バスターミナル、大手町建物名古屋駅前ビル、名鉄レジャックビル、日本生命笹島ビルの6棟のビルを一体開発し、名駅通沿いに全長約400m、高さ約160～180mの大型複合ビルを建設する壮大な再開発構想。
2022年に工事着工、リニア中央新幹線が開業する2027年の完成を目指す。
完成すれば、リニア中央新幹線とともに名古屋のみならず、中部エリアの中心として更なる発展が期待されます。（2018年10月現在）
※名古屋鉄道が発表した名古屋駅前再開発ビルの完成予想図
出典：名鉄 名古屋駅地区再開発 全体計画（https://www.meitetsu.co.jp/profile/news/2016/__icsFiles/afieldfile/2017/03/29/release170329_nagoyastation.pdf）
リニア中央新幹線で、日本は変わる。
- 磁石の力で浮き、時速500キロで走る
- 2027年（予定）に名古屋～東京（品川駅）間を開業
- 今の新幹線に比べて騒音や揺れが少ない
※出典：JR東海リニア中央新幹線ホームぺージ（https://linear-chuo-shinkansen.jr-central.co.jp/）
LOCAL INFORMATION
中区の約67％が単身世帯。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 中区 | 56,414 | 38,343 |
| 千種区 | 81,009 | 38,751 |
| 東区 | 41,582 | 21,502 |
| 中村区 | 74,168 | 41,415 |
※名古屋市ホームページ、統計なごやweb版より 2019年1月現在
中区は賃貸層が半数以上。
| 中区 | |
|---|---|
| 総数 | 51,927 |
| 持ち家 | 16,166 |
| 借家 | 35,761 |
※総数は、間借り世帯を除く住宅に住む世帯数（2015年度国勢調査より）
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社アルペン
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミチェーン
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
ACCESS
名古屋都心を自在に使いこなす
快適なアクセス。
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※分数は、「新栄町」駅からの概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。また、曜日・時間帯により異なる場合があります。（2019年10月調べ）
※路線図は停車駅全ては表示しておりません。
※名古屋市交通局HPより
※分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの徒歩概測時間です。
※交通所要時間は日中平常時のもので、天候・信号待ち等の諸条件は考慮しておりません。
デザイン
住むごとに愛着が沸く、
都市型デザイン。
斜めに素材を配したデザインが、表情に変化を与えた外観。
洗練さを醸し出しつつ、永く愛される意匠としました。
プラン
CType / 1K
- 住居専有面積／ 21.84㎡
- バルコニー面積／ 3.50㎡
※参考写真
バスルーム / BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
※参考写真
キッチン / KITCHENシングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
※参考写真
ドレッサー / DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
- 住居専有面積／ 24.51㎡
- バルコニー面積／ 3.99㎡
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いキッチンユニット。
機能的な2口ガスコンロを備えたキッチンユニットを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台。
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷりと収納できる鏡裏収納やくもり止めコーティングミラーなど使い勝手の良い仕様。 時間のない朝のシャンプーも手軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の鳥瞰図は、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス。
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
豊かな収納量の下足箱。
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。
姿見鏡付きでお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
たっぷりのお湯が使えるガス給湯器。
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を供給します。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ。
温水洗浄暖房便座を設置したトイレです。 特に冬場での使用や清潔好きな人には嬉しい仕様です。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける棚を上部に設けました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。
東洋テック（株）の「TEC ALERT SYSTEM」が、共用設備の異常をチェック。万一の火災や異常の発生時には、24時間出勤するなどすみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
※1 当サービスはベストエフォートです。通信速度を保証するものではありません。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
概要・仕上
| 名称 | プレサンス新栄リベラ |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市中区新栄二丁目2001番(地番) |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線「新栄町」駅徒歩3分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域（路線防火）・準防火地域・緑化地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 559.86㎡（登記簿面積） 559.72㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 300.42㎡ |
| 建築延床面積 | 3,305.44㎡ |
| 容積率 | 499.56％（法定500％） |
| 建蔽率 | 53.67％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 販売戸数 | 0戸 |
| 建築確認番号 | 第H30確認建築CI東海A01234号（2018年8月31日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 24.51㎡ |
| バルコニー面積 | 3.99㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）に委託。巡回管理方式 |
| 竣工時期 | 竣工済（2020年5月） |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社立田設計 |
| 構造設計 | 株式会社あい設計名古屋支社 |
| 施工会社 | 木下建設株式会社名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
| 電気 | 中部電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・ 非常用照明・非常用コンセント設備（11～15階のみ）・ 連結送水管（3～15階のみ）・消火器・避雷設備・避難ハッチ設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り（90m／min）1基 |
| 避雷設備 | 突針型2基設置 |
| 駐車場 | 3台（屋外平面式13台）（月額賃料20,000円） |
| バイク置場 | 2台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（屋内平面式）（月額賃料500円） |
| 自転車置場 | 112台（屋内スライドラック式60台、屋外スライドラック式33台屋根付、屋内平面ラック式19台）（月額賃料300円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（キッチンユニット・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりキッチンユニット・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチンユニットにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備・ガス警報機・ オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、洋室・廊下・トイレ・パウダールーム・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・バスルームに照明器具、 洋室に引掛シーリング（シーリングライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | 株式会社つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応（※管理組合による一括契約） |
| キッチン | キッチンユニット（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板・カウンター（一部タイプのみ）設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | 下足箱・姿見鏡・付鴨居・物干金物設置 |