投資用ワンルームマンション プレサンス名古屋ルーカス
Pressance NAGOYA RUCAS- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
名古屋を代表するビッグターミナルの徒歩圏内に位置しながら、名古屋城の城下町として育まれた歴史ある街並みが今なお残る那古野界隈。機動力に優れたロケーションと、静かで親しみやすい住環境が調和するこの街に「プレサンス名古屋ルーカス」が誕生します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
※名古屋市営地下鉄東山線・桜通線｢名古屋｣駅（現地より約650m）
※発展により高まっている名駅エリア（中村区・西区にある名古屋駅および名古屋駅東側の地名）地下鉄「名古屋」駅徒歩9分という都心性の高い地に創造する、躍動感のある都会的なイメージに満ちた暮らしを示します。
エリアの優位性と資産性
9minNAGOYA Sta. area
一大商業ゾーンを形成する、名古屋の玄関口。「名駅（めいえき）」と地元民に親しまれ、近年は駅前広場の再整備計画※が進行中。県内外へのアクセスの起点となるビッグターミナル周辺には、超高層の複合商業施設や地下街が広がるほか、徒歩圏内には多くの観光や文化施設が点在する名古屋を代表する中心地。
現地より名古屋市営地下鉄東山線・桜通線
｢名古屋｣駅へ徒歩9分（約650m）※出典：名古屋市HPより「名古屋駅駅前広場の再整備プラン」
※徒歩分数は80ⅿを1分、自転車分数は300mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
6minNAGOYA CASTLE area
国の特別史跡に指定される、名古屋のシンボル。華やかな歴史を物語る名古屋城を中心に、市役所や県庁、県内の主要官公庁が点在。カフェやレストランが集まるグルメスポットはもちろん、金シャチ横丁や名古屋能楽堂など、観光・文化施設を通して歴史を感じられるエリア。
現地より名古屋城へ自転車6分（約1,600m）
※徒歩分数は80ⅿを1分、自転車分数は300mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
- 5min
SANNOMARU area
国の特別史跡に指定される、名古屋のシンボル。華やかな歴史を物語る名古屋城を中心に、市役所や県庁、県内の主要官公庁が点在。カフェやレストランが集まるグルメスポットはもちろん、金シャチ横丁や名古屋能楽堂など、観光・文化施設を通して歴史を感じられるエリア。
現地より中区三の丸一丁目交差点へ自転車5分（約1,300m）
※徒歩分数は80ⅿを1分、自転車分数は300mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
11minMARUNOUCHI area
中部地方最大の都市名古屋を牽引するオフィス街。名古屋城の南に位置し、金融・大手本社など多くの企業が集うビジネス街。さまざまな分野の産業が発展してきた名古屋経済を牽引するエリアのひとつ。交通利便性の高さや職・遊が近接する住区としての需要も高まっているエリア。
現地より名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線｢丸の内｣駅へ徒歩11分（約850m）
※徒歩分数は80ⅿを1分、自転車分数は300mを1分（端数切り上げ）で算出しています。
-
9min名古屋駅へ9分現地より名古屋市営地下鉄東山線・桜通線｢名古屋｣駅へ徒歩9分（約650m）
-
6min名古屋城へ自転車6分現地より名古屋城へ自転車6分（約1,600m）
-
5min中区三の丸一丁目交差点へ自転車5分現地より中区三の丸一丁目交差点へ自転車5分（約1,300m）
-
11min丸の内駅へ11分現地より名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線｢丸の内｣駅へ徒歩11分（約850ｍ）
さらに活気あふれるターミナルを目指し、
再整備プロジェクトが進行中。
「都市再生緊急整備地域」
※名古屋市HP「都市再生緊急整備地域の概要」より
※2024年9月時点の内容となり、今後変更される場合がございます。
名古屋駅周辺
伝統と新たな魅力が広がる
賑わいにあふれた街。
明治から続く老舗店から古い建物をリノベーションした新店舗まで、昔ながらの温かい雰囲気が残る円頓寺の商店街界隈。個性豊かな新店舗がオープンしたり、「円頓寺七夕まつり」を筆頭に活気あふれるイベント※を開催したりするなど、日常使いの商店街でありながら週末には観光客も訪れる賑わいにあふれた街です。
※イベントについては運営の都合上開催されない場合があります。
円頓寺商店街（現地より240m）
LOCAL INFORMATION
名古屋市の従業員数／1,527,059人
資料：経済センサスより（2021年）
安定した賃貸需要と資産性が期待できます。
| 一般世帯数 | 賃貸住宅世帯数 | 賃貸住宅居住率 | |
|---|---|---|---|
| 西区 | 74,170 | 39,193 | 52.8％ |
| 一般世帯数 | 単身者世帯数 | 単身者世帯割合 | |
|---|---|---|---|
| 西区 | 74,170 | 34,824 | 46.9％ |
※資料：国勢調査（2020年）
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディングス
- 株式会社コメ兵ホールディングス
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- ノリタケ株式会社
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※一部抜粋
- 円頓寺本町商店街・・・徒歩1分（約10m）
- 丸一ストアー 円頓寺店・・・徒歩1分（約60m）
- ミニストップ 名古屋菊井町店・・・徒歩3分（約180m）
- 円頓寺商店街・・・徒歩3分（約240m）
- スギドラッグ 名駅桜通店・・・徒歩7分（約550m）
- ユニモール・・・徒歩7分（約550m）
- KITTE 名古屋・・・徒歩9分（約700m）
- イオンモール Nagoya Noritake Garden・・・徒歩10分（約750m）
- ジュンク堂書店 名古屋店・・・徒歩10分（約750m）
- ジェイア一ル名古屋タカシマヤ・・・徒歩11分（約850m）
- 名鉄百貨店 本店・・・徒歩14分（約1,100m）
- ヤマダデンキ LABI名古屋・・・徒歩15分（約1,200m）
- エスカ地下街・・・徒歩15分（約1,200m）
- テラッセ 納屋橋・・・徒歩19分（約1,500m）
- 岐阜信用金庫 名古屋支店・・・徒歩4分（約300m）
- 東海労働金庫 名古屋駅前支店・・・徒歩7分（約550m）
- 名古屋銀行 名古屋駅前支店・・・徒歩9分（約650m）
- 三菱UFJ銀行 新名古屋駅前支店・・・徒歩9分（約700m）
- 日本銀行 名古屋支店・・・徒歩18分（約1,400m）
- もり歯科・・・徒歩1分（約70m）
- 耳鼻咽喉科まつおか医院・・・徒歩2分（約120m）
- リーフクリニック名駅・・・徒歩4分（約270m）
- 井戸田整形外科名駅スポーツクリニック・・・徒歩4分（約290m）
- いまず外科・・・徒歩4分（約300m）
- 新道内科クリニック・・・徒歩4分（約300m）
- リウゲ内科名駅クリニック・・・徒歩5分（約350m）
- ことぶきどんぐりひろば・・・徒歩2分（約140m）
- 新道中央公園・・・徒歩4分（約260m）
- 早苗公園・・・徒歩7分（約500m）
- 江西公園・・・徒歩8分（約600m）
- みゆき公園・・・徒歩9分（約650m）
- 白川公園・・・（約2,100m）
- 西警察署 那古野交番・・・徒歩3分（約180m）
- 愛知県図書館・・・徒歩12分（約950m）
- 名古屋市中スポーツセンター・・・（約1,900m）
- 多賀宮・・・徒歩1分（約70m）
- 名古屋那古野郵便局・・・徒歩2分（約160m）
- ノリタケの森・・・徒歩9分（約700m）
- JPタワー名古屋・・・徒歩9分（約700m）
- 大名古屋ビルヂング・・・徒歩9分（約700m）
- JRゲートタワー・・・徒歩10分（約750m）
- シンフォニー豊田ビル・・・徒歩10分（約800m）
- 名古屋ルーセントタワー・・・徒歩11分（約850m）
- ミッドランドスクエア・・・徒歩11分（約850m）
- 名古屋簡易裁判所・・・徒歩14分（約1,100m）
- 名古屋三井ビルディング北館・・・徒歩14分（約1,100m）
- JRセントラルタワーズ・・・徒歩14分（約1,100m）
- スパイラルタワーズ・・・徒歩15分（約1,200m）
- 名古屋四季劇場・・・徒歩18分（約1,400m）
- 名古屋城・・・（約1,600m）
- 名古屋能楽堂・・・（約1,600m）
- Zepp Nagoya・・・（約1,700m）
- 名古屋市科学館・・・（約2,300m）
- 名古屋市美術館・・・（約2,500m）
- 名古屋ビューティーアート専門学校・・・徒歩2分（約100m）
- 名古屋スイーツ＆カフェ専門学校・・・徒歩3分（約180m）
- 名古屋医療秘書福祉＆IT専門学校・・・徒歩5分（約350m）
- 名古屋リゾート＆スポーツ専門学校・・・徒歩5分（約400m）
- 大原法律公務員専門学校 ・・・徒歩7分（約500m）
- 大原簿記情報医療専門学校・・・徒歩8分（約600m）
- 名古屋福祉専門学校・・・徒歩12分（約900m）
- 名古屋辻学園調理専門学校・・・徒歩12分（約950m）
- 東京福祉大学 名古屋キャンパス・・・徒歩13分（約1,000m）
- 名古屋ユマニテク調理製菓専門学校 名駅西校舎・・・徒歩14分（約1,100m）
- 名古屋モード学園・・・徒歩15分（約1,200m）
- HAL名古屋・・・徒歩15分（約1,200m）
- 国際ファッション専門職大学 名古屋キャンパス・・・徒歩15分（約1,200m）
- 名古屋国際工科専門職大学・・・徒歩15分（約1,200m）
- 名古屋医専・・・徒歩15分（約1,200m）
- 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校・・・徒歩17分（約1,300m）
- 理学・作業名古屋専門学校・・・徒歩18分（約1,400m）
- 国際観光専門学校 名古屋校・・・徒歩19分（約1,500m）
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス・・・（約1,600m）
- 愛知大学 名古屋キャンパス・・・（約1,900m）
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※掲載施設の調査は2024年9月に実施したもので変更される場合があります。
ACCESS
名古屋の主要都心エリアへ快適アクセス。
「名古屋」駅まで徒歩9分
（約650m）
「国際センター」駅まで徒歩9分
（約650m）
「丸の内」駅まで徒歩11分
（約850m）
「久屋大通」駅へ3分
「栄」駅へ5分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年9月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
重厚感あるカラーの素材が、
存在感を放つ外観デザイン。
シンプルにマリオンを配したファサードは都会的な印象を与える外観。また、基壇部には上質感のあるタイルを採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
CType / 1K
- 住居専有面積／ 21.21㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
室内イメージ
JType / 2LDK
- 住居専有面積／ 44.08㎡
- バルコニー面積／ 8.62㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 21.21㎡
- バルコニー面積／ 4.06㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手をコンパクトにまとめた機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気装備。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット&ウォークインクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
暗がりでもワイドで見えやすく、優しい操作性とデザイン性が共存した照明スイッチ。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDK・2LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 44.08㎡
- バルコニー面積／ 8.62㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真または他物件の参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
機能的で開放感のある
対面式のワイド1,800mmのシステムキッチン。
ゆとりあるワイド1,800mmのシステムキッチンは、カウンター付の対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や使いやすいシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。また、機能的なグリル付3口ガスコンロや調理器具などの収納に便利な吊戸棚、スライド式収納も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに、追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。姿見鏡付でお出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット&ウォークインクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
暗がりでもワイドで見えやすく、優しい操作性とデザイン性が共存した照明スイッチ。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※1LDK・2LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用単水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用単水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
IoT対応「マルチファンクションライト」
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
-
京急本線「鶴見市場」駅徒歩3分
11階建て／総戸数60戸／最低販売価格：2,731.51万円
東京、横浜へのアクセス利便を享受するポジショニングの「鶴見市場」。「品川」駅21分、「横浜」駅17分と都心を自在に使いこなせる快適なアクセスネットワーク。東京、横浜の魅力を余すことなく満喫して暮らすことのできる街に「プレサンス横浜鶴見市場シュネル」は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス名古屋ルーカス
概要・仕上
| 名称 | プレサンス名古屋ルーカス |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区那古野二丁目904番1（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分、 名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩9分、 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、緑化地域、駐車場整備地区、 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 679.80㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 275.45㎡ |
| 建築延床面積 | 3,224.46㎡ |
| 容積率 | 399.54%（法定400％） |
| 建蔽率 | 40.52%（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-NST23-10-0266号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1LDK・2LDK |
| 住居専有面積 | 21.21㎡～44.08㎡ |
| バルコニー面積 | 3.91㎡～8.62㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）に委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2025年4月下旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2025年7月上旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年7月31日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社アルファワークス |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ 一級建築士事務所 |
| 施工会社 | 木下建設株式会社 名古屋支店 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・非常用コンセント設備（11階～15階のみ）・消火器連結送水管設備（3～15階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 13人乗り1基（105m/min） |
| 駐車場 | 10台（屋外平面式８台・屋内平面式２台）（月額賃料20,000円〜22,000円） |
| ミニバイク置場 | 1台（屋外平面式軒下1台）（月額賃料1,500円） |
| 自転車置場 | 88台（屋内スライドラック式88台）（月額賃料500円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
※詳細はROOM PLANをご覧ください。
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・トイレ・洗髪洗面化粧台・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備 オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDK：洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置 2LDK：洋室2に先行ドレン・先行冷媒管設置 |
| 照明設備 | 1K：玄関にオートライト、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）、その他の箇所に照明器具設置 1LDK・2LDK：玄関にオートライト、各居室に引掛シーリング（LDKにマルチファンクションライト付、洋室にシーリングライト付）、その他の箇所に照明器具設置 |
| テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応）（一部タイプ除く） ※管理組合による一括契約（※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担） |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません） |
| キッチン | 1K：システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚）設置 1LDK：システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 2LDK：システムキッチン（グリル付3口ガスコンロ・シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・オイルガード）設置 |
| バスルーム | 1K：ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 1LDK・2LDK:ユニットバス（ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・浴室暖房換気乾燥機・鏡・カウンター・収納棚・ランドリーパイプ・風呂蓋）設置・追焚き機能付 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・洗濯パン（640×640）・水栓設置 |
| 洗濯機置場 | 洗濯パン（640×640）・水栓設置 |
| その他 | 物干金物設置 |