投資用ワンルームマンション プレサンスNEO大和田STATIONベゼル
Pressance NEO OWADA STATION BEZEL- 受付時間
- 土・日・祝 10:00～21:00
月・木・金 11:00～21:00
（火・水 11:00～18:00）
完売御礼
大阪市内がテリトリー。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。車両はイメージです。
エリアの優位性と資産性
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京橋周辺 13minKYOBASHI
情緒あふれる街並みと自然の豊かさ、
ビル群が混在する街。京阪本線｢大和田｣駅より「京橋」駅へ13分
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北浜周辺 18minKITAHAMA
大阪の経済を支えてきた金融の中心地に、
瀟洒な建物やお店が集う街。京阪本線｢大和田｣駅より「北浜」駅へ18分
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淀屋橋周辺 20minYODOYABASHI
近代建築が点在する美しい街並みに、
商都大阪の歴史が残るビジネス街。京阪本線｢大和田｣駅より「淀屋橋」駅へ20分
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13min「京橋」駅へ13分京阪本線｢大和田｣駅より「京橋」駅へ13分
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18min「北浜」駅へ18分京阪本線｢大和田｣駅より「北浜」駅へ18分
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20min「淀屋橋」駅へ20分京阪本線｢大和田｣駅より「淀屋橋」駅へ20分
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年12月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※京阪電車 時刻表検索調べ（2024年6月）
KYOBASHI
京橋
高層ビル群とノスタルジックな風景が共存する｢京橋｣エリア。
大阪市内を循環するJR大阪環状線をはじめとする機敏なレールアクセスに加え、京阪電鉄、Osaka Metroなど多彩な路線が走る機動性に満ち、さらに京橋に隣接するビジネス街「大阪ビジネスパーク」もあり、まさに職住近接の醍醐味を味わえるロケーションです。
京阪本線｢京橋｣駅
JR｢京橋｣駅
大阪ビジネスパーク
OSAKA BUSINESS PARK
先進的な都市景観を誇り、イベントも楽しめる
「大阪ビジネスパーク」。
水と緑と太陽を享受する都心のビジネスオアシス、「大阪ビジネスパーク」。超高層のオフィスビルが林立するだけでなく、格式あるホテルやレストランなども多彩に揃い、グルメを堪能させてくれます。また、クラシック音楽専用の「住友生命いずみホール」をはじめ、各種のイベントホールもあり、随時開催される演劇や映画、音楽ライブ、講演などを楽しめます。
KEIHAN MALL
さらに魅力あるショッピングモールへと進化した
「京阪モール」。
駅直結の複合商業施設として賑わいを見せてきた「京阪モール」が大幅にリニューアルされ、さらに魅力ある施設へと進化しました。関西初出店・大阪初出店のショップを含む、30の新しいショップがオープン。1階北側には、洒落たビストロやスイーツショップ、ベーカリーなどが並ぶ「ノーステラス」が、テラス席のあるグルメスポットとして新設されました。
京阪モール
Kぶらっと
GOURMET SPOT
楽しいグルメシーンを演出する多彩なお店が集う、
今注目のエリア。
「京阪モール」の西側に続く高架下ストリート「Kぶらっと」は、人気のカフェやダイニングが並ぶ京橋のトレンドとして新たに注目を集めるエリアとなってきています。さらに、「KiKi京橋」、「京橋コムズガーデン」などグルメ充実の複合商業施設も揃っています。
OSAKAJO KOEN
歴史を伝える大阪城の足元に広がるオアシス。
豊臣秀吉は天下統一の拠点として権威と権力を象徴する難攻不落の巨城を築きました。その三国無双と称された豪壮華麗な姿を今に伝える大阪城。さらに、その足元には105.6haの広大な敷地に桜をはじめ四季折々に色づく緑が溢れる大阪城公園が広がっています。またカフェやショップ等が集まる「JO-TERRACE OSAKA」や「ミライザ大阪城」もオープンし、さらに人気を集めています。
大阪城公園
LIFE INFORMATION
企業が集積し、単身者や学生も多いため
マンション需要が高い門真市。
| 事業所数 | 従業者数 | |
|---|---|---|
| 大阪市 | 228,648 | 2,394,461 |
| 門真市 | 6,043 | 67,593 |
※2021年 経済センサスより
| 世帯総数 | 単身世帯数 | 単身世帯率 | |
|---|---|---|---|
| 全国 | 55,704,949 | 21,151,042 | 37.96% |
| 大阪市 | 1,464,615 | 784,785 | 53.58% |
| 門真市 | 57,320 | 24,643 | 42.99% |
※2020年国勢調査速報集計より
大阪モノレール延伸プロジェクトでさらに便利に。
2029年開業を目指し、門真市駅から南方面への延伸計画が進行中。新たに鉄道4路線と結節し、在来鉄道・計10路線とのネットワークを形成。新開業区間を含む沿線地域には、大型商業施設や大学が点在するほか、東大阪市や奈良方面へのアクセスの向上により、新たな交流・にぎわいを創出。また、広域的な鉄道ネットワーク機能の強化により、代替ルートの確保や移動時間の短縮などにつながる利便性の向上への期待も高まっています。
image photo
出典：大阪モノレールHPより
- パナソニックホールディングス株式会社
- 東和薬品株式会社
- 株式会社天辻鋼球製作所
- 株式会社タカゾノ
- タイガー魔法瓶株式会社
- 株式会社柳澤製作所
- 株式会社海洋堂
- 株式会社未来都
- ワーカーサポート株式会社
- 光亜興産株式会社
- 株式会社ZIPANG.S.S
- 株式会社はくぶん
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
- ミニストップ 門真上野口町店・・・徒歩2分（約120m）
- ローソンストア100 門真野里町店・・・徒歩2分（約120m）
- ローソン 京阪大和田駅東店・・・徒歩2分（約140m）
- ダイエー 大和田店・・・徒歩2分（約160m）
- エル大和田・・・徒歩3分（約180m）
- ダイソー 京阪大和田店・・・徒歩3分（約190m）
- もより市 大和田駅・・・徒歩3分（約200m）
- スギ薬局 大和田駅前店・・・徒歩3分（約230m）
- コクミンドラッグ 大和田店・・・徒歩4分（約250m）
- ワッツ パレット 大和田店・・・徒歩5分（約350m）
- サンディ 門真大和田店・・・徒歩5分（約350m）
- 関西スーパー 京阪大和田店・・・徒歩5分（約400m）
- エディオン 門真店・・・徒歩13分（約1,030m）
- 業務スーパー TAKENOKO 大和田店・・・徒歩14分（約1,050m）
- コーナン 門真大橋店・・・徒歩14分（約1,120m）
- 枚方信用金庫 大和田支店・・・徒歩1分（約30m）
- みずほ銀行 大和田出張所・・・徒歩2分（約100m）
- 三井住友銀行 大和田駅出張所・・・徒歩3分（約170m）
- 関西みらい銀行 門真支店・・・徒歩3分（約180m）
- ゆうちょ銀行ATM 門真常盤郵便局・・・徒歩7分（約550m）
- 竹田クリニック・・・徒歩1分（約50m）
- 土肥医院・・・徒歩1分（約60m）
- ゴトウ歯科医院・・・徒歩2分（約140m）
- 西口眼科・・・徒歩3分（約210m）
- はまの耳鼻咽喉科クリニック・・・徒歩3分（約220m）
- 長岡整形外科クリニック・・・徒歩5分（約350m）
- chocoZAP 京阪大和田駅前・・・徒歩2分（約100m）
- 大和田駅前交番・・・徒歩2分（約130m）
- エニタイムフィットネス大和田店・・・徒歩3分（約210m）
- 門真常盤郵便局・・・徒歩7分（約550m）
- 門真市民文化会館ルミエールホール・・・（約1,540m）
- イオンモール四條畷・・・（約2,240m）
- ららぽーと門真・三井アウトレットパーク大阪門真・コストコホールセール 門真倉庫店・・・（約2,460m）
- 京阪百貨店 守口店・・・（約3,490m）
- 京阪モール・・・（約9,400m）
- 京橋コムズガーデン・・・（約9,510m）
- KiKi京橋・・・（約9,730m）
- 住友生命いずみホール・・・（約10,100m）
- JO-TERRACE OSAKA・・・（約10,500m）
- ミライザ大阪城・・・（約11,520m）
- 深北緑地・・・（約3,360m）
- 花博記念公園 鶴見緑地・・・（約5,030m）
- 大阪城公園・・・（約10,380m）
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の情報は2024年12月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
ACCESS
大阪市内へダイレクトにアクセス。
徒歩2分（約130m）
「京橋」駅へ13分
「北浜」駅へ18分
「淀屋橋」駅へ20分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。
※掲載の電車所要時間は平日の通勤時（7:00〜9:30）に目的地へ到着する電車の内、2本以上ある最速の所要時間を表示しております。所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2024年12月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
※京阪電車 時刻表検索調べ（2024年6月）
デザイン
デザイン的に組み合わされた素材が、
存在感を放つファサード。
引き締まったブラックカラーの意匠は都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のある素材を採用し高級感ある風格を醸し出します。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。車両はイメージです。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。車両はイメージです。
プラン
優越の毎日。
1KType
- 住居専有面積／ 25.55㎡・25.80㎡
- バルコニー面積／ 4.72㎡・4.80㎡
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※参考写真
バスルーム/ BATHROOM浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス
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※参考写真
キッチン/ KITCHENシングルライフに嬉しい、使い勝手の良いワイド1,200mmのシステムキッチン
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※参考写真
ドレッサー/ DRESSER朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
室内イメージ
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、参考パースのため、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
- 住居専有面積／ 25.55㎡・25.80㎡
- バルコニー面積／ 4.72㎡・4.80㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、参考パースのため、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
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フローリング -
建具 -
キッチン・洗面扉
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※参考写真
シングルライフに嬉しい、使い勝手の良い
ワイド1,200mmのシステムキッチン
機能的な2口コンロを備えたワイド1,200mmのシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、 小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な棚を上部に設けました。
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フローリング
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建具
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キッチン・洗面扉
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※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できる収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※つなぐネットコミュニケーションズの埋込型Wi-Fiルーターを実装済。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
IoT対応「マルチファンクションライト」
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ※。
※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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京急本線「鶴見市場」駅徒歩3分
11階建て／総戸数60戸／最低販売価格：2,731.51万円
東京、横浜へのアクセス利便を享受するポジショニングの「鶴見市場」。「品川」駅21分、「横浜」駅17分と都心を自在に使いこなせる快適なアクセスネットワーク。東京、横浜の魅力を余すことなく満喫して暮らすことのできる街に「プレサンス横浜鶴見市場シュネル」は誕生します。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス
NEO大和田STATIONベゼル
概要・仕上
| 名称 | プレサンス NEO大和田STATIONベゼル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府門真市野里町154番1（地番） |
| 交通 | 京阪本線「大和田」駅徒歩約2分 |
| 地域・地区 | 商業地域・防火地域・埋蔵文化財包蔵地（宮野遺跡）・防災街区整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 570.11㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、569.84㎡（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 299.01㎡ |
| 建築延床面積 | 3,321.33㎡ |
| 容積率 | 399.92％（法定400％） |
| 建蔽率 | 52.48％（法定80％） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 建築確認番号 | 第NK23-0784号 |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 25.55㎡・25.80㎡ |
| バルコニー面積 | 4.72㎡・4.80㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社ワールドトラスティ）へ委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2025年2月上旬（予定） |
| 引渡し可能年月 | 2025年3月下旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月28日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 一級建築士事務所 スナダ建設株式会社 |
| 構造設計 | 株式会社ｋ・ｓ．Ｔ．Ｔ、株式会社石田設計事務所 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ワールドトラスティ |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
| 電気 | 大阪ガス |
|---|---|
| ガス | 大阪ガス |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・非常用コンセント（11・12階のみ）・消火器・屋内消火栓設備（1〜10階のみ）・連結送水管設備（3～12階のみ）・避難ハッチ・避雷針設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 13人乗り1基（90m／min） |
| ミニバイク置場 | 11台（屋内平面式）（月額賃料1,800円） |
| 自転車置場 | 88台（屋内スライドラック式）（月額賃料600円） |
| 駐車場 | 10台（屋外機械式）（月額賃料8,000円〜12,000円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2〜10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11・12階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、廊下・トイレ・パウダールーム・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ | 洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のた戸別解約はできません。） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス・物干金物設置 |