投資用ワンルームマンション プレサンス広小路通今池
Pressance HIROKOJI-DORI IMAIKE- 受付時間
- 平日・土日祝 9:30～21:00
火水 9:30〜18:30
完売御礼
自由にダイレクトに。
中部地方を代表するビッグターミナル「名古屋」駅、観光やビジネスゾーンとしての役割も担う「栄」駅。歴史深き史跡を残しつつ、新時代の都市機能を備えた2大ターミナル駅を生活圏とする街「今池」に、「プレサンス広小路通今池」をご用意いたしました。卓越した利便性とアップデートし続ける都市力、豊かな暮らしを創造するロケーションは、煌めきに満ちた日々をもたらすステージとなることでしょう。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
CM関連動画
公開中!
♪やどかりかり こだわりやさん♪
でおなじみのプレサンスです。
エリアの優位性と資産性
11minMEIEKI Aria駅前広場の再整備も進行する名駅エリア。
｢JRセントラルタワーズ※1｣や｢ミッドランドスクエア※2｣、｢大名古屋ビルヂング※3｣など超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングやグルメライフを満喫できるほか、駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。
※1:現地より約5.4km ※2:現地より約5.2km ※3:現地より約5.5km
※駅前広場再整備については名古屋市HPより
5minSAKAE Ariaエンタメが集まり常に賑わいを見せる栄エリア。
日々多くの人で賑わうこの街は、春には「栄ミナミ音楽祭※1」、夏には「にっぽんど真ん中祭り※2」、秋から冬にかけては「栄ミナミ・大須ウィンターイルミネーション※3」など、1年を通して活気あるイベントが開催され、名古屋の元気の源として愛されています。
※1.栄ミナミ音楽祭HPより※2.にっぽんど真ん中祭りHPより※3.栄ミナミwebHPより
※イベントについては運営の都合上開催されない場合があります。
-
11min名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅から「名古屋」駅へ11分
-
5min名古屋市営地下鉄東山線「今池」駅から「栄」駅へ5分
※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:30〜10：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
イメージイラスト
「中日ビル」建替え計画2024年開業予定
2019年4月より中日ビルの解体工事がはじまり、現在新築工事中、2024年開業を予定しています。最高高さ約160m、地下5階・地上33階建、オフィス・ホテル・商業施設・多目的ホール等からなる複合ビルとなり、7階の屋上広場からは栄の街並みや公園が望めるスペースも計画しています。
※中日ビルHPより
LOCAL INFORMATION
単身世帯も豊富な千種区は、活発な賃貸需要が望めます。
| 世帯数 | 単身世帯数 | |
|---|---|---|
| 千種区 | 86,205世帯 | 43,832世帯 |
| 東区 | 45,719世帯 | 24,529世帯 |
| 中村区 | 74,572世帯 | 41,683世帯 |
| 中区 | 63,022世帯 | 45,473世帯 |
※2020年度国勢調査より
| 千種区 | |
|---|---|
| 総数 | 85,300世帯 |
| 持ち家 | 35,826世帯 |
| 借家 | 49,474世帯 |
※2020年 国勢調査より
- 株式会社アルペン
- 株式会社ヴィレッジヴァンガードコーポレーション
- 株式会社エイチーム
- カゴメ株式会社
- 株式会社ゲオホールディング
- 株式会社コメ兵
- 株式会社サガミホールディングス
- 株式会社サンゲツ
- 新東工業株式会社
- 株式会社ダイセキ環境ソリューション
- 中部電力株式会社
- 東海旅客鉄道株式会社
- 豊田通商株式会社
- 名古屋鉄道株式会社
- ニチハ株式会社
- 日本ガイシ株式会社
- 日本車両製造株式会社
- 株式会社ノリタケカンパニーリミテド
- ブラザー工業株式会社
- リンナイ株式会社
※出典：政府統計の総合窓口「e-Stat」（https://www.e-stat.go.jp/）経済センサス - 活動調査より一部抜粋
| 大学 | 短大 | 専修学校 | 各種学校 | 合計 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 学校数 | 26校 | 6校 | 119校 | 23校 | 174校 |
| 生徒数 | 103,609人 | 1,956人 | 41,528人 | 7,570人 | 154,663人 |
名古屋大学、名古屋工業大学、名古屋市立大学、中京大学、南山大学、愛知大学、名城大学、etc.
※2021年度学校基本統計調査より
LIFE INFORMATION
- ファミリーマート 千種今池五丁目店・・・徒歩3分（約200m）
- デイリーヤマザキ 名古屋池下店・・・徒歩3分（約230m）
- セブン-イレブン 名古屋今池東店・・・徒歩4分（約280m）
- スギ薬局 今池東店・・・徒歩5分（約360m）
- イオン今池店・・・徒歩5分（約390m）
- ドン・キホーテ 名古屋今池店・・・徒歩6分（約460m）
- スギ薬局 今池店・・・徒歩8分（約580m）
- ピアゴ ラ フーズコア今池店・・・徒歩8分（約600m）
- V・drug内山店・・・徒歩10分（約730m）
- オアシス21・・・（約3,100m）
- 名古屋栄三越・・・（約3,120m）
- ビーノ栄・・・（約3,230m）
- ラシック（LACHIC）・・・（約3,240m）
- メルサ栄本店・・・（約3,240m）
- サンシャインサカエ・・・（約3,260m）
- 松坂屋 北館・・・（約3,370m）
- 松坂屋 本館・・・（約3,460m）
- 松坂屋 南館・・・（約3,560m）
- 名古屋PARCO・・・（約3,690m）
- 瀬戸信用金庫 今池支店・・・徒歩2分（約120m）
- 三十三銀行 今池支店・・・徒歩5分（約370m）
- りそな銀行 今池支店・・・徒歩5分（約390m）
- 愛知銀行 今池支店・・・徒歩6分（約430m）
- 三菱UFJ銀行 今池支店・・・徒歩7分（約500m）
- 十六銀行 今池支店・・・徒歩8分（約580m）
- 名古屋銀行 今池支店・・・徒歩8分（約610m）
- 名古屋池下郵便局・・・徒歩4分（約320m）
- 千種郵便局・・・徒歩5分（約390m）
- 千種警察署 今池交番・・・徒歩6分（約440m）
- 名古屋市 千種区役所・・・徒歩7分（約520m）
- 内山コミュニティセンター・・・徒歩12分（約920m）
- 池下西公園・・・徒歩3分（約230m）
- 仲田公園・・・徒歩4分（約320m）
- 今池公園・・・徒歩10分（約780m）
- 千種公園・・・徒歩10分（約800m）
- 今池西公園・・・徒歩10分（約800m）
- 阿部歯科・・・徒歩2分（約90m）
- 阪本歯科・・・徒歩3分（約210m）
- ごとう外科・皮フ科・・・徒歩3分（約210m）
- 千種区休日急病診療所・・・徒歩3分（約240m）
- ペイン池下クリニック・・・徒歩4分（約250m）
- さいとう内科クリニック・・・徒歩4分（約300m）
- レディースクリニック山原・・・徒歩4分（約300m）
- 野口クリニック・・・徒歩4分（約310m）
- 石井クリニック・・・徒歩4分（約320m）
- 水野宏胃腸科内科・・・徒歩5分（約330m）
- 彦坂耳鼻咽喉科医院・・・徒歩5分（約390m）
- 鈴木眼科・・・徒歩7分（約540m）
- 三喜神社・・・徒歩5分（約380m）
- FLOW FIT24 今池店・・・徒歩8分（約620m）
- 愛知芸術文化センター・・・（約2,980m）
- 愛知県美術館・・・（約2,980m）
- 愛知県芸術劇場・・・（約2,980m）
- 愛知文化情報センター・・・（約2,980m）
- 中部電力 MIRAI TOWER・・・（約3,340m）
- 愛知県庁・・・（約4,190m）
- シンフォニー豊田ビル・・・（約5,100m）
- スパイラルタワーズ・・・（約5,130m）
- ミッドランドスクエア・・・（約5,250m）
- ＪＲセントラルタワーズ・・・（約5,450m）
- 大名古屋ビルヂング・・・（約5,580m）
- JRゲートタワー・・・（約5,710m）
- 名古屋城・・・（約5,800m）
- ＪＰタワー名古屋・・・（約5,840m）
- 名古屋ルーセントタワー・・・（約5,950m）
- 名古屋経営会計専門学校日本語科・・・徒歩3分（約170m）
- あいち造形デザイン専門学校2号館・・・徒歩3分（約210m）
- あいち造形デザイン専門学校・・・徒歩5分（約360m）
- 名古屋経営会計専門学校 5号館・・・徒歩5分（約400m）
- 専門学校エクラ（1号館）・・・徒歩6分（約470m）
- 専門学校エクラ（2号館）・・・徒歩6分（約480m）
- 名古屋外語・ホテル・ブライダル専門学校・・・徒歩8分（約590m）
- 名古屋平成看護医療専門学校・・・徒歩11分（約850m）
- アリアーレビューティー専門学校・・・徒歩15分（約1,190m）
- 愛知大学 車道キャンパス・・・（約1,680m）
- 布池外語専門学校・・・（約1,930m）
- 名古屋ビューティー専門学校・・・（約2,010m）
- 名古屋文化短期大学・・・（約2,040m）
- 愛知美容専門学校・・・（約2,230m）
- 名古屋市 中央看護専門学校・・・（約2,290m）
- 名古屋製菓専門学校・・・（約2,430m）
- 名古屋栄養専門学校・・・（約2,440m）
- 名古屋ファッション専門学校・・・（約2,460m）
- ミス・パリエステティック専門学校 名古屋校・・・（約2,990m）
- 名古屋情報メディア専門学校・・・（約3,080m）
- 名古屋デザイナー学院・・・（約3,290m）
- キクチ眼鏡専門学校・・・（約3,330m）
- 名古屋スクールオブミュージック&ダンス専門学校・・・（約3,810m）
- 名古屋デザイン＆テクノロジー専門学校・・・（約3,920m）
- 名古屋医健スポーツ専門学校第一校舎・・・（約3,930m）
- 名古屋ECO動物海洋専門学校・・・（約3,970m）
- 名古屋医健スポーツ専門学校第二校舎・・・（約3,970m）
- 名古屋農業園芸・食テクノロジー専門学校・・・（約4,040m）
- 名古屋文化学園保育専門学校・・・（約4,110m）
- 名古屋商科大学 名古屋キャンパス・・・（約4,190m）
- 理学・作業名古屋専門学校・・・（約4,320m）
- 保育・介護・ビジネス名古屋専門学校・・・（約4,540m）
- 専門学校 星城大学リハビリテーション学院・・・（約4,600m）
- 東京福祉大学名古屋キャンパス・・・（約4,690m）
- 国際観光専門学校 名古屋校・・・（約4,860m）
- 星城大学 名古屋丸の内キャンパス・・・（約5,000m）
- HAL名古屋・・・（約5,130m）
- 名古屋モード学園・・・（約5,130m）
- 名古屋医専・・・（約5,130m）
- 名古屋福祉専門学校・・・（約5,140m）
- 河合塾学園トライデントデザイン専門学校・・・（約5,260m）
- トライデント 外国語・ホテル・ブライダル専門学校・・・（約5,260m）
- 大原簿記情報医療専門学校・・・（約5,320m）
- 大原トラベル・ホテル・ブライダル専門学校・・・（約5,320m）
- 大原法律公務員専門学校・・・（約5,370m）
- 河合塾学園 トライデントコンピュータ専門学校・・・（約5,410m）
- 名古屋ウェディング&ブライダル専門学校・・・（約5,900m）
- 名古屋医療秘書福祉＆IT専門学校（名古屋医療秘書福祉専門学校）・・・（約5,930m）
- 名古屋ビューティーアート専門学校・・・（約5,950m）
- 名古屋スイーツ＆カフェ専門学校・・・（約5,950m）
- 名古屋こども専門学校・・・（約6,220m）
- 専修学校さつき調理・福祉学院 福祉科・・・（約6,260m）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として計算した現地からの概測時間です。
※地図は略地図につき、省略されている道路・施設等があります。周辺施設は一部のみ表示しています。予めご了承ください。
※掲載の情報は2023年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
ACCESS
名古屋都心を自在に使いこなす快適なアクセス。
（約360m）
（約540m）
（約1,030m）
（約1,040m）
「栄」駅へ5分
「名古屋」駅へ11分
※徒歩分数は80ⅿを1分（端数切り上げ）で算出しています。※掲載の所要時間は、通勤時を表示しております。
※電車所要時間は平日の通勤時（7:30〜10：30）に目的地へ到着する電車の内、最速の所要時間を表示しております。
所要時間には乗換え、待ち時間を含んでおります。時間帯により所要時間は異なります。
※掲載の情報は2023年1月時点のものであり、今後変更になる可能性があります。
デザイン
規則的に組み合わされた素材が、
存在感を放つ外観デザイン。
シンプルに配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。
また、基壇部には上質感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。
※外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
外観完成予想図
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
プラン
GTYPE / 1K
- 住居専有面積 ／ 22.23㎡
- バルコニー面積 ／ 3.70㎡
室内イメージ
ETYPE / 1LDK
- 住居専有面積 ／ 36.27㎡
- バルコニー面積 ／ 5.26㎡
室内イメージ
※掲載の室内イメージは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真はメーカー写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください
- 住居専有面積／ 22.23㎡
- バルコニー面積／ 3.70㎡
室内イメージ
- ■偶数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
- ■奇数階
フローリング
建具
キッチン・洗面扉
アクセントクロス
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
シングルライフに嬉しい、
使い勝手の良いシステムキッチン
機能的な2口ガスコンロを備えたシステムキッチンを採用。また、調理道具などの収納に便利な吊戸棚も設けています。優れた使い勝手と機能的な設備が都会でのシングルライフをより快適にします。
※参考写真
朝のシャンプーに便利な
洗髪洗面化粧台
洗髪洗面化粧台は、小物がたっぷり収納できる鏡裏収納や見やすい鏡など使い勝手の良い仕様。時間のない朝のシャンプーも気軽にでき、お出かけ前のチェックに最適です。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスで、24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しています。シングルライフにうれしい、使い勝手の良い人気プランです。また、シャンプーなどの収納に便利な収納棚を設置。お手入れも簡単で、心身をリフレッシュしていただくためのうれしい配慮です。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な収納棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※一部タイプを除く
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※1DKタイプについてはダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
- 住居専有面積／ 36.27㎡
- バルコニー面積／ 5.26㎡
室内イメージ
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
使いやすさとインテリア感覚を追求した
ワイド1,500mmのシステムキッチン
ゆとりあるワイド1,500mmのシステムキッチンは、カウンター付きの対面式。美しく耐久性に優れた人造大理石の天板や2口ガスコンロを採用。また、調理器具などの収納に便利な吊戸棚も設け、快適なキッチン空間を演出します。
※参考写真
機能的な
洗髪洗面化粧台
実用性とデザイン性を備えた機能的な洗髪洗面化粧台。三面鏡や鏡裏収納は整理整頓に便利で、ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。
※参考写真
浴室暖房換気乾燥機を
装備した快適なユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバスです。24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機を装備しており、予備暖房や入浴後の湿気除去に役立ちます。さらに追焚き機能もついているので、いつでもバスタイムを楽しめます。
※参考写真
清潔好きに嬉しい温水洗浄暖房便座付トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレで、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗剤などを置ける便利な吊戸棚を上部に設けました。
※参考写真
セキュリティ機能を備え洗練されたドア
ハンドルは操作のしやすいプッシュプルハンドルを採用。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。
- ■偶数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
- ■奇数階
- フローリング
- 建具
- キッチン・洗面扉
- アクセントクロス
※掲載の室内イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、色調・色彩・仕様等は実際とは多少異なります。
※掲載の写真は参考写真で、実際とは多少異なります。
※家具・備品等につきましては販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
※参考写真
豊かな収納量のシューズボックス
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースも備えた収納量の豊かなトールタイプのシューズボックスを採用。
※一部タイプ除く
※参考写真
オートライトセンサー
玄関に設けた人感センサーが人を感知して、自動的に照明を点灯・消灯します。
※参考写真
ゆとりある収納力のクロゼット
衣類や小物など、荷物をスッキリと収納できるので、お部屋も広くご利用いただけます。
※参考写真
操作感を高めたスイッチ&コンセント
照明スイッチは、暗がりでも位置が分かりやすいワイドタイプを採用し、操作感を高めました。また、テレビ・ブランクチップ（空配管）・インターネットの端子と電気コンセントを一体化したマルチメディアコンセントを設置しています。
※1LDKタイプについてはリビング・ダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※1DKタイプについてはダイニング側のみ埋込型Wi-Fiルーターが実装されています。
※参考写真
緊急止水弁付洗濯機用水栓&防水パン
嵩上げタイプの防水パンを設置。洗濯機の下にゆとりができることで、掃除などが楽になります。万一、ホースが外れた場合には、給水をストップして水漏れを防ぐ安心の緊急止水弁付洗濯機用水栓も採用しました。
IoTIoT対応プレサンスマンション
スタイリッシュな都会暮らしを支える高機能な設備。
暮らしに利便と優雅さを生み出します。
※参考写真
マルチファンクションライト
- 天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。
※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。
※グレードアップエアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。
※参考写真
全住戸にエアコン標準装備
- エアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
安心のセキュリティから快適なお目覚めまでをサポート。
不在中に人の動きを感知したら、お手持ちのスマートフォンに通知が来たり、
帰宅する少し前にエアコンをオンにして快適な室温に。
シングルライフがより快適で安心な暮らしになります。
留守中に人の動きを感知したら、警告音発生＆メールで通知
外出先から部屋の状態を確認してエアコン・ライトを遠隔操作
くつろぎの新提案。天井から音楽でリラックス
起床15分前にエアコンと照明とテレビをタイマーで起動
大阪ガスセキュリティサービスの、24時間遠隔監視システム。
大阪ガスセキュリティサービス（株）が、共用設備の異常をチェック。
万一の故障や災害の発生時には、すみやかに対応します。
つなぐネットコミュニケーションズの情報コンセント型無線LANルーター
つなぐネットコミュニケーションズが提供するUCOM光 レジデンスを全戸標準装備しております。マンションまで最大1Gbpsの高速回線光ファイバーを引き込み、棟内は上り下り共に最大1Gbpsの高速接続が可能です。無線LAN機能内臓で、タブレット端末やスマートフォンといった無線LAN対応製品も簡単かつ快適にご利用いただけます。もちろん有線LANポートもご用意しております。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」により、事業者の瑕疵担保責任及びこの瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置が義務付けられました。
当物件は、住宅瑕疵担保責任保険に加入予定であり、保険加入にあたっては、施工の段階から厳密な検査が行われます。
関西から名古屋、東京、沖縄へと広がるプレサンスブランド。都市に提案する、新価値。
私たちプレサンスコーポレーションが企画、開発から分譲、管理までを総合的にプロデュースするプレサンスシリーズは、都市で働き、遊び、暮らす方々の生活を、より高いレベルで実現するためのハイクオリティマンションです。
市場調査や開発の段階から立地や環境にこだわり、住む人の視点に立って住み心地の良さをとことん追求すると同時に、永続的な資産としてご満足いただけるよう品質面についても高い基準をクリア。
構造や耐久性などの基本性能はもちろんのこと、素材やデザインについても細部まで検討を繰り返し、くつろぎとステイタスを実感できるグレードの高い住空間を実現しています。
現在販売中の物件
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京都市営地下鉄烏丸線「十条」駅徒歩3分
11階建て／総戸数117戸／最低販売価格：1,807.05万円
千幾年に渡り、都たる歴史と伝統、誇りを宿す特別な地、京都。その玄関口であり、さまざまなアクセスの拠点であるJR「京都」駅へ、最寄り駅から3分。卓越のアクセスとロケーションを手中に収める価値。それは、東寺をはじめ、数多くの世界遺産が集う京の趣きと現代都市の華やぎを享受する歓びに他なりません。
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名古屋市営地下鉄桜通線「太閤通」駅徒歩7分
11階建て／総戸数71戸／最低販売価格：1,776.60万円
名古屋の玄関口、そしてアクセスの起点となる「名古屋」駅に隣接し、名古屋中心部に位置する「太閤通」。太閤・秀吉ゆかりの地として歴史ある街並みを湛えつつ、名古屋の中核を生活圏に捉えた利便性に恵まれたポジションに「プレサンス太閤通ファシール」が誕生します。さらなる発展に期待が高まる名古屋駅を臨む街は、次世代へとつながる新たな価値をもたらしてくれることでしょう。
-
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩6分
15階建て／総戸数210戸／最低販売価格：1,779.75万円
話題のお洒落なカフェやショップからエンターテインメント施設、観光スポットまで、様々なコンテンツが集まった中部エリアを代表する繁華街「栄」エリア。歴史ある街並みを湛えながら、時を読み都市力をアップデートし続ける街を生活圏とする「プレサンス上前津エレスタ」が誕生します。
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名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩４分
15階建て／総戸数81戸／最低販売価格：1,773.45万円
｢JRセントラルタワーズ｣や｢ミッドランドスクエア｣、｢大名古屋ビルヂング｣などの超高層の複合商業ビルをはじめ、高級ブランドショップなどが集まり、一大商業ゾーンを形成する名駅エリア。ショッピングシーンやグルメライフを満喫できるほか、名古屋駅駅前広場周辺の再整備も進行し、さらなる発展も期待されています。大須観音界隈はマンション投資でも人気のエリアとなっております。
ホームページに掲載しきれない建物概要、仕上表や基本構造等、
詳細な情報は資料をご請求下さいませ。
プレサンス広小路通今池
概要・仕上
| 名称 | プレサンス 広小路通今池 |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市千種区仲田二丁目1902番3（地番） |
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩5分、 名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩7分、 名古屋市営地下鉄東山線「千種」駅徒歩13分、 JR中央本線「千種」駅徒歩13分 |
| 地域・地区 | 商業地域・緑化地域・防火地域・駐車場整備地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 783.80㎡（登記簿面積）・784.51㎡（実測面積・建築確認対象面積・売買対象面積） |
| 建築面積 | 407.68㎡ |
| 建築延床面積 | 4,916.74㎡ |
| 容積率 | 499.96％（法定500％） |
| 建蔽率 | 51.97％（法定80％）※建築基準法第53条第6項により100% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 建築確認番号 | 第21WHEC確建名03347号（2021年10月18日） |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K・1DK・1LDK |
| 住居専有面積 | 21.57㎡～36.27㎡ |
| バルコニー面積 | 3.18㎡～5.26㎡ |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 建物の建築年月 | 2023年9月上旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2023年10月上旬（予定） |
| 取引条件の有効期限 | 2024年9月30日 |
| 事業主（売主） | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 設計・監理 | 村中建設株式会社名古屋支店一級建築士事務所 |
| 構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
| 施工会社 | 村中建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・日本管財住宅管理株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
| 手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 住宅瑕疵担保責任保険法人 | ハウスプラス住宅保証株式会社 |
| 電気 | 中部電力ミライズ株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東邦ガス株式会社 |
| 給水 | 市営水道 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・共同住宅用自動火災報知設備・非常用照明・誘導灯・非常用コンセント（11～14階のみ）・消火器・屋内消火栓設備（1～10階のみ）・連結送水管設備（3～14階のみ）・避難ハッチ・避雷設備設置 |
| ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
| エレベーター | 9人乗り2基（90m/min） |
| 避雷設備 | 突針型1基・棟上導体設置 |
| 駐車場 | 6台（屋外平面式）（月額賃料18,000円） |
| 自転車置場 | 133台（屋内スライドラック式）（月額賃料400円） |
| バイク置場 | 4台（屋内平面式）（月額賃料1,500円） |
| ミニバイク置場 | 9台（屋内平面式）（月額賃料1,000円） |
| その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～14階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | 洋室に冷暖房機1基設置 |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、トイレ・パウダールーム・廊下・バスルーム・システムキッチン・洗髪洗面化粧台・洋室に照明器具、洋室に引掛シーリング（マルチファンクションライト付）設置 |
| テレビ |
洋室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛）設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置 |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛設置 |
| 洗濯機置場 | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズボックス（姿見鏡付）・物干金物設置 |
| 電気 | 戸別メーター |
|---|---|
| ガス | 戸別メーター |
| 給水 | 戸別メーター（システムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場に給水） |
| 給湯 | ガス給湯器（16号）によりシステムキッチン・バスルーム・洗髪洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | バスルームに浴室暖房換気乾燥機、トイレ・パウダールームに副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
| 防災・防犯 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備（2～10階のみ）・共同住宅用スプリンクラー設備（11～14階のみ）・オートロックインターホンシステム（テレビモニター付インターホン・オートロック解除用ボタン付）設置 |
| 冷暖房設備 | E・Fタイプのリビングダイニング・Iタイプの洋室に冷暖房機1基設置、洋室にクーラースリーブ・エアコン用コンセント設置（一部タイプのみ） |
| 照明設備 | 玄関にオートライト、洋室（一部タイプ除く）・シューズインクロゼット（一部タイプ除く）・トイレ・パウダールーム・バスルーム・キッチン・システムキッチン・洗髪洗面化粧台に照明器具、各居室に引掛シーリング（E・Fタイプのリビングダイニング・Iタイプの洋室にマルチファンクションライト付、その他居室にシーリングライト付）設置 |
| テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置（「スカパー！」引込済、BS・110°CS対応）（※Iタイプの洋室は除く） ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
| インターネット | つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 （※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。） NTT西日本「フレッツ光ネクスト」（任意加入型）に対応（※費用は入居者負担になります） |
| キッチン | システムキッチン（グリル付2口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板・吊戸棚・タオル掛・オイルガード（一部タイプ除く））設置 |
| バスルーム | ユニットバス（浴室暖房換気乾燥機・ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡・収納棚・カウンター・ランドリーパイプ）設置、追焚き機能付（E・Fタイプのみ） |
| トイレ | 洋風便器（温水洗浄暖房便座付）・ペーパーホルダー・タオル掛・棚板設置 |
| パウダールーム | 洗髪洗面化粧台・タオル掛・防水パン（640×640）・水栓・棚板（一部タイプのみ）設置 |
| 洗濯機置場（一部タイプのみ） | 防水パン（640×640）・水栓・棚板設置 |
| その他 | シューズクロゼット（一部タイプ除く）・シューズボックス（一部タイプのみ）・姿見鏡・物干金物設置 |